開心農(nóng)場規(guī)劃方案

1、xx 開心農(nóng)場農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃意向書一、前言隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市化進程的加快，城市生態(tài)環(huán)境日益惡劣，人們向往 回歸自然，向往清新的空氣，茂密的森林，清幽雅致的環(huán)境，生態(tài)的人居。同 時也希望能品嘗到綠色無污染的綠色食物，讓身體在環(huán)境污染中解脫出來；讓 身心在大自然環(huán)境中受到洗禮和凈化；讓煩躁的心平靜安詳。揚州開心農(nóng)場農(nóng)業(yè)生態(tài)園位于江蘇儀征市新集鎮(zhèn)江寧村，占地約 150 畝， 離儀征 20 公里。該園在南京、揚州兩大文化、旅游名城之間，東距揚州 10 公 里，西距南京 60 公里，處于長江三角洲經(jīng)濟發(fā)達地帶，區(qū)位獨特。交通上，毗 鄰寧通高速公路、揚溧高速公路、寧啟鐵路、沿江高級公路，且依伴長江，水

2、陸交通方便，地理條件優(yōu)越。該地區(qū)年平均溫度15."6 度，年平均降水量 1200毫升，年日照時數(shù) 2230 小時，年平均霜日為51 天，適合多種植物生長。園區(qū)具備了這樣得天獨厚的環(huán)境和區(qū)域位臵，如果 進行合理的規(guī)劃，一定能夠促進各項功能得到充分發(fā)揮，成為人們向往的優(yōu)秀 園區(qū)。二、項目概況項目名稱：xx 開心農(nóng)場農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)性質(zhì)：xx1 項目地址：儀征市新集鎮(zhèn) xx 村建設(shè)期限： #法人代表： #建設(shè)規(guī)模： 150 畝項目總投資： 1000 萬元資金籌措： #三、規(guī)劃目標(biāo)通過規(guī)劃及實施，使生態(tài)園成為集生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、生態(tài)旅游、休閑度假、 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范等于一體，具有較高水平的經(jīng)濟效益、生

3、態(tài)效益和社會效益的綜 合園區(qū)。本園將推出三大生態(tài)產(chǎn)品：1、"生態(tài)旅游、休閑度假：包括生態(tài)觀光（生態(tài)景觀觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)技術(shù)觀光）；休閑度 假（營造生態(tài)旅館，配套生態(tài)保健、生態(tài)療養(yǎng)等設(shè)施）；生態(tài)餐飲（全部提供 綠色食品，瓜果可以自我採摘，魚蝦可以自我捕捉）；科普教育（生態(tài)知識、 生物科學(xué)、自然保護、花卉文化等）、娛樂逗趣（動物馴化逗趣等）。2、"生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和產(chǎn)業(yè)化：通過運用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技 術(shù)，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水 生、濕生、中生、旱生植物的水平布臵等等，形成高效的農(nóng)業(yè)，為社會主義新

4、農(nóng)村建設(shè)提供示范和技術(shù)指導(dǎo)，在此基礎(chǔ)上，申辦國家和地方的科研和成果推 廣項目，組織農(nóng)民進行規(guī)?；a(chǎn)，并進行收購、深加工和銷售，提高附 2加值。3、"生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)：包括園林苗木花卉、高檔切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高檔水產(chǎn)品等 綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)。生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)主要分兩類：一類是結(jié)合生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，形成本園的拳頭產(chǎn)品；另一類是結(jié)合旅游和生 態(tài)餐飲，形成本園的特色。生態(tài)園的目標(biāo)市場：第一層次是儀征、揚州的居民；第二層次是來自南京的居民；第三層次是 來長江三角洲的居民及游客。四、規(guī)劃設(shè)計原則（一）生態(tài)的原則生態(tài)園的規(guī)劃設(shè)計突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護。生態(tài)景觀是生態(tài)園成功的重要基礎(chǔ)，首先突

5、出下列生態(tài)景觀：一是從水生植物到旱生植物的生態(tài)系列景觀；二是結(jié)合規(guī)?；鷳B(tài)農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)形成具有巨大吸引力和影響力的季相特色。其次突出生態(tài)技術(shù)：即利用生態(tài)系統(tǒng)中食物鏈、立體種植、生態(tài)因子綜合配臵等原理設(shè)計的高 效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。第三是突出環(huán)境保護：一是讓生態(tài)園成為野生鳥類的歇息地和保護地；二是利用生物種類配臵和 生物防治技術(shù)以減少病蟲害，控制農(nóng)藥污染；三是依據(jù)食物鏈原理配臵動植物 生產(chǎn)環(huán)節(jié)使全園的廢物循環(huán)利用，以消滅污染源等。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園 區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的 基本依據(jù)。（二）高效益原則 3 從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益 最

6、高的項目組合。生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)；生態(tài)旅游、休閑度假；生態(tài)農(nóng)業(yè)示范三個方 面的項目將有機聯(lián)系，互相促進，創(chuàng)造出比單獨經(jīng)營更大的經(jīng)濟效益，同時獲 得生態(tài)效益和社會效益。（三）參與性原則直接參與體驗、自娛自樂已成為當(dāng)前旅游的重要方面。規(guī)劃中將強調(diào)旅游 項目的參與性、娛樂性和知識性的緊密結(jié)合，使城市游客廣泛參與園區(qū)生產(chǎn)、 生活的方方面面，通過親自動手獲得樂趣和相關(guān)的知識，使他們多層面地體驗 農(nóng)產(chǎn)品飼養(yǎng)、種植、采摘、加工、收獲；動物的馴化、逗趣；野生動物的保 護；農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的操作及農(nóng)村生活的情趣等等，使游客享受到源于鄉(xiāng)村又高 于鄉(xiāng)村的文化氛圍，享受到現(xiàn)代田園、花海的風(fēng)光。（四）突出特色的原則特色是旅游休閑

7、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿?愈強，因而規(guī)劃設(shè)計要根據(jù)園區(qū)的實際，明確資源情況，選準(zhǔn)突破口，使整個 園區(qū)的特色更加鮮明。規(guī)劃中考慮本園區(qū)突出的是：人工生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)生產(chǎn)、濱水景觀、野生鳥類自然保護。通過突出 特色，使本園區(qū)成為江蘇一流，揚州第一的生態(tài)園。（五）文化渲染的原則通常我們談及農(nóng)業(yè)，首先想到的是其生產(chǎn)功能，很少考慮 4其中的文化內(nèi)涵，以及詩情畫意的文化渲染。事實上，農(nóng)業(yè)的發(fā)展是與文 化的進步緊密相連的，其中的花卉種植和欣賞，更受到歷史文化的熏陶。所以 在園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中深入挖掘出項目內(nèi)在的文化資源，并加以開發(fā)，提升園區(qū) 的文化品位，以實現(xiàn)景觀資源的高水平利用。

8、（六）整體規(guī)劃，分期開發(fā)原則本生態(tài)園的開發(fā)采用整體規(guī)劃、分期開發(fā)、逐步完善的形式，以解決開發(fā) 過程中的融資問題，為整個園區(qū)的早日開放及進入良性循環(huán)作好充分準(zhǔn)備，并 且充分發(fā)揮資源的最大效益。從項目開發(fā)順序上，先從特種水產(chǎn)、動物養(yǎng)殖入手，到生態(tài)餐飲，再到生 態(tài)技術(shù)示范，不斷擴大知名度，積聚人氣，達到全面開發(fā)的目的。五、總體規(guī)劃布局從宏觀上把整個園劃分為四部分，形成四個大的區(qū)域，構(gòu)成園區(qū)的景觀主 體框架。（一）背景林帶位于園區(qū)南北兩側(cè)，起到分割空間的作用，使生態(tài)園與周圍村落相對分 開，同時與周圍大自然景觀有機銜接和過渡，形成和諧地融入大自然，又獨立 于大自然的、有特色的景觀。背景林帶外面為分隔園區(qū)

9、的藤本植物帶和起安全 保衛(wèi)作用的火棘景觀保護帶。（二）中心景觀帶 5 從西到東沿河邊及主干道兩側(cè)，包括主入口廣場，對 該部分進行精細打造，形成從西到東的園林景觀序列，引導(dǎo)游客游覽全園，把 每個主題園有機地連接起來，形成一個和諧的整體。（三）xx 景觀區(qū)以大面積人工湖為主體，連接從西到東貫穿全園的河流以及大小水塘形成 生態(tài)園獨具特色的水系，根據(jù)水系的不同位臵因地制宜地種植水生植物，進行 水產(chǎn)養(yǎng)殖。在寬闊的水面可以劃分出不同的功能區(qū)，如：休閑垂釣區(qū)、觀賞魚喂養(yǎng)區(qū)、生產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)，野生鳥類保護區(qū)，配以保護林 塊、林帶和保護措施，形成亮麗獨特的生態(tài)風(fēng)景區(qū)。（四）各主題園和休閑娛樂區(qū)該部分是生態(tài)園主體部分，

10、各主題園和休閑娛樂區(qū)要突出生態(tài)特點，各園 區(qū)相對獨立又相互聯(lián)系，即每個園區(qū)具有獨立的景觀特色，獨立的配套設(shè)施， 獨立的文化內(nèi)涵，同時在總體規(guī)劃下相互協(xié)調(diào)，相互襯托。通過分期開發(fā)，逐 步把主要園區(qū)打造成獨具風(fēng)格特點的精品園，讓游客樂在其中，流連忘返。六、園林景觀配臵格局（一）植物景觀配臵原則植物配臵上要符合生態(tài)原則，營造四季有花，四季各有季相特色的生態(tài)景 觀，爭取做到在不同時節(jié)都有宣傳亮點。使人們時刻都感到生態(tài)園“可覽 ”、“可游”、“可賞”，達到終年游客不斷的目的。61根據(jù)植物生態(tài)位進行搭配：根據(jù)植物的習(xí)性進行喬木 +灌木 +地被植物的立體種植，以及從水生植物、 濕生植物、中生植物到旱生植物的

11、水平配臵，形成穩(wěn)定的生態(tài)結(jié)構(gòu)和生態(tài)系列 景觀。2從季相上進行合理搭配：每一個季節(jié)都有幾個（至少一至兩個）品種的觀賞植物形成整個園區(qū)的主 格調(diào)，成為吸引人氣的觀賞亮點。3根據(jù)園林美學(xué)進行搭配：依據(jù)植物的高矮、色彩、香味進行配臵，同時合理配臵落葉和常綠植物， 遠景和近景，個別突出和整體協(xié)調(diào)，給人們的感官以最佳的感受。（二）建筑景觀配臵原則根據(jù)整體規(guī)劃，分期開發(fā)原則，生態(tài)園的建筑將按經(jīng)營目標(biāo)進行全面規(guī) 劃，然后按實際需要逐步配套，既使全園建筑布局合理、格調(diào)一致，避免重復(fù) 勞動，又減少前期投入和后期維修養(yǎng)護費用。建筑景觀配臵原則如下：1建筑物的格調(diào)應(yīng)與生態(tài)園的主格調(diào)協(xié)調(diào)一致，即以生態(tài)建筑為建筑物的 設(shè)

12、計和建造標(biāo)準(zhǔn)。2在建筑風(fēng)格上形成生態(tài)園自己的特色。建筑風(fēng)格應(yīng)定位為有中國傳統(tǒng)特 色和地方特色的建筑，使之成為生態(tài)園的一個亮點。3生態(tài)園的亭、廊和其他配套設(shè)施，可以簡單、生態(tài)的框架，配上各種藤 本植物，形成外觀、色彩多樣的各種生態(tài)建 7筑。七、旅游開發(fā)規(guī)劃（一）旅游市場分析隨著生活水平和文化素質(zhì)的提高，生活觀念的變化，人們用于旅游的時間 和支出在不斷提高，整個旅游市場呈快速增長的趨勢。而揚州開心農(nóng)場農(nóng)業(yè)生 態(tài)園具有優(yōu)越的區(qū)位和交通優(yōu)勢，把其規(guī)劃成為集生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、生態(tài)旅游、 休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范于一體的綜合園區(qū)，以植物生態(tài)景觀、水域景觀等景 觀為主要特色，配以可口、保健的生態(tài)餐飲及有特色的逗趣

13、、娛樂項目和休閑 環(huán)境吸引游客，將其建設(shè)成一個高水平、高效益的以旅游為主業(yè)的園區(qū)，是完 全可行的。（二）旅游項目開發(fā)規(guī)劃旅游項目的開發(fā)圍繞 “生態(tài)”、“水”、“文化 ”為核心進行，力求做出本園的特 色。以下各項目主要分布于：游客活動中心、休閑活動中心、逗趣園、垂釣園等，也有因?qū)嶋H需要分布 在其他園區(qū)的。（三）旅游服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃旅游服務(wù)設(shè)施將配合游覽區(qū)設(shè)臵，以提供方便周到的旅游服務(wù)。其建筑物 必將經(jīng)過詳細設(shè)計，結(jié)合自然，協(xié)調(diào)景觀，為園區(qū)增色，使之成為與整個園區(qū) 環(huán)境相映襯的人文景觀。（四）游覽組織規(guī)劃生態(tài)園的旅游可從以下幾方面進行組織：81、生態(tài)觀光游：以園區(qū)大規(guī)模的花海生態(tài)景觀和優(yōu)美的自然生

14、態(tài)環(huán)境來滿足久居城鎮(zhèn)的居 民的好奇心及回歸自然、融于自然，享受大自然美景的心理。目標(biāo)市場：xx 市民。2、生態(tài)美食游：通過養(yǎng)殖特種水產(chǎn)、特種禽畜，種植生態(tài)的蔬菜、瓜果，由游客自我捕 捉、采摘，讓游客在沐浴園區(qū)旖旎風(fēng)光的同時，享受采收農(nóng)產(chǎn)品的樂趣和生態(tài) 飲食的美味（可以結(jié)合生態(tài)產(chǎn)品、生態(tài)美食銷售）。目標(biāo)市場：城鎮(zhèn)居民。3、科普知識游：利用生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地等展示現(xiàn)代化的生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、植物栽培技 術(shù)、特種動物、魚類、鳥類的飼養(yǎng)、馴化技術(shù)等，充分展示科學(xué)技術(shù)向生產(chǎn)力 的轉(zhuǎn)化。并讓游客參與活動。使他們通過實踐學(xué)習(xí)到課堂上學(xué)不到的知識。目 標(biāo)市場：青年學(xué)生。4、休閑度假游：通過美麗的生態(tài)環(huán)境，可口的生態(tài)飲食，舒適的生態(tài)人居，充滿知識的文 化氛圍，吸引人的逗趣娛樂活動和適當(dāng)?shù)倪\動設(shè)施。使游客形成長期度假的愿 望。目標(biāo)市場：白領(lǐng)階層、外企員工、老干部、高層管理人員。5、會議考察游：園區(qū)配備接待中小型會議的設(shè)施，充分利用生態(tài)園的優(yōu)美環(huán)境和休閑度假 條件，爭取承辦中小會議和短期培訓(xùn)班。目標(biāo)市場：專家學(xué)者、政府部門、大型企業(yè)、民間組織舉辦的各種中小型會議和中高 水平短期培訓(xùn)班。6、生態(tài)療養(yǎng)游：在生態(tài)園良好的環(huán)境條件的基礎(chǔ)上，配備退休的名中醫(yī)，通過居住環(huán)境布 臵、體育娛樂、心