高層住宅施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、.高層住宅施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)1. 概述某高層住宅屬一類高層建筑，總面積72220.9m 2， 1商業(yè)及 A1 、A2 住宅 23層。 2# 商業(yè)及 A3 住宅 26 層、 A4 住宅 27 層。 3# 商業(yè)及 A5 、 A6 住宅 28 層、4# 商業(yè)及 A7 住宅 30 層。地下一層均為自行車庫(kù)，一層、二層為商業(yè)用房，三層以上均為住宅。2. 高層建筑施工特點(diǎn)高層建筑 (混凝土結(jié)構(gòu) )與一般多層建筑施工在很多方面是相同的，但是由于其高大的原因也有不同之處，主要有以下幾點(diǎn)不同：基礎(chǔ)埋深大， 為確保建筑的穩(wěn)定， 其基礎(chǔ)應(yīng)有一定的埋置深度，高層混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 第 12 1 7 條要求“ 1 、

2、天然地基和復(fù)合地基，可取房屋高度的115 。2、樁基礎(chǔ)，可取房屋高度的1，l8( 樁長(zhǎng)不計(jì)在內(nèi) )?”某高層住宅基礎(chǔ)埋深 6 米。這樣給施工就帶來(lái)如下的問(wèn)題：（ 1）、對(duì)相鄰建筑的影響問(wèn)題；（ 2）、地表水、地下水對(duì)基礎(chǔ)的影響問(wèn)題；（ 3）、基坑排水、基坑支護(hù)問(wèn)題；（ 4）、地下室底板、墻面防滲問(wèn)題；（ 5）、一般高層建筑采用樁基礎(chǔ)，箱型基礎(chǔ)，由于基礎(chǔ)底板或承臺(tái)的各向幾何尺寸都很大、這樣又有大體積混凝土施工問(wèn)題。word 專業(yè)資料.高層建筑施工測(cè)量、變形測(cè)量的難度大，要求高。高層建筑必須具備電梯、 水加壓和消防等專用設(shè)施， 還需具備通風(fēng)、 空調(diào)、電訊、報(bào)警、自備電源等設(shè)施，因而建設(shè)中涉及專業(yè)多

3、、工種多，往往又因多種原因參加建設(shè)的隊(duì)伍較多，從而管理協(xié)調(diào)難度大。高層建筑外墻裝飾及立面防水要求高，難度大，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，維修難度更大。高層建筑對(duì)施工機(jī)具要求高，垂直運(yùn)輸量大， 需要足夠的提升設(shè)備， 為保證工人安全和保證工作效率需要施工電梯?？傊邔咏ㄖㄔO(shè)涉及的專業(yè)多，技術(shù)難度高。作為高層建筑建設(shè)的監(jiān)理工作者既要熟悉有關(guān)法律法規(guī)，又要有廣博的專業(yè)技術(shù)知識(shí)和較高的管理協(xié)調(diào)能力。3. 高層建筑施工監(jiān)理要點(diǎn)由于上述特點(diǎn)，監(jiān)理工作中必須對(duì)以下要點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制：3.1 把好對(duì)分包商資格能力的審查關(guān)高層建筑施工監(jiān)理程序， 工作的一般原則， 監(jiān)理工作的內(nèi)容與一般建筑的施工監(jiān)理是沒(méi)有什么差別的， 差別只是在

4、復(fù)雜和難度上，作為工作的重中之重， 做到抓住要點(diǎn)，把握一般。由于高層建筑施工所涉及的專業(yè)多、技術(shù)難度高，因而參與施工建設(shè)的承包商往往有很多家、總承包商一般是經(jīng)過(guò)招標(biāo)而確定的，其資格能力已在招標(biāo)前進(jìn)行了認(rèn)真審查，而分包商往往是業(yè)主或總承包商選定的，協(xié)助業(yè)主選定分包商是監(jiān)理單位的職責(zé)，審查分包商時(shí)應(yīng)從以下幾方面著手進(jìn)行：word 專業(yè)資料.(1) 審查資質(zhì)等級(jí)，其資質(zhì)等級(jí)是否滿足工程需要，企業(yè)注冊(cè)資本為多少，企業(yè)是否經(jīng)工商年檢合格高層建筑施工建設(shè)容易產(chǎn)生分包的有土石方工程、 地基基礎(chǔ)工程、建筑裝修、裝飾、預(yù)拌商品混凝土、消防設(shè)施工程、建筑防水工程、電梯安裝、機(jī)電設(shè)備安裝、金屬門窗等分部分項(xiàng)工程，(

5、2) 審查分包企業(yè)的業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)管理狀況、企業(yè)信譽(yù)，看其目前是否有履約能力和承擔(dān)賠償風(fēng)險(xiǎn)的能力。(3) 審查分包企業(yè)該項(xiàng)目部的工程技術(shù)人員是否具備相應(yīng)資格，特殊工種是否有上崗證。(4) 施工現(xiàn)場(chǎng)物資設(shè)施的投入是否滿足要求，特別是垂直運(yùn)輸工作，塔吊、施工電梯、腳手架、模板等物質(zhì)設(shè)施。3.2 根據(jù)以往高層監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)審批施工組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：(1) 基坑支護(hù)方案是否可行且經(jīng)濟(jì)合理；(2) 大體積混凝土的澆注、養(yǎng)護(hù)以及防止開裂，防止產(chǎn)生冷縫等措施；(3) 基坑降水措施及基坑監(jiān)測(cè)方案；(4) 施工測(cè)量及垂直度控制措施；(5) 垂直運(yùn)輸設(shè)備及觀測(cè)點(diǎn)的留置；(6) 沉降觀測(cè)及觀測(cè)點(diǎn)的留置；

6、(7) 外墻防水措施及施工方法、住宅通病防治措施等；(8) 外墻節(jié)能保溫專項(xiàng)施工方案；(9) 施工機(jī)械設(shè)備，特別是垂直運(yùn)輸設(shè)備是否滿足施工需求；(10) 安全文明施工，施工期間安全保衛(wèi)措施是否得力，設(shè)施是否落實(shí)。word 專業(yè)資料.3.3 基坑支護(hù)與降水高層建筑一般都有一層或多層地下室，基礎(chǔ)埋深較大， 因而基坑開挖較深， 基坑周邊的土可能會(huì)因各種原因垮塌，基坑開挖直接影響基礎(chǔ)施工、 甚至釀成重大安全、質(zhì)量事故，因而對(duì)基坑周邊需進(jìn)行支護(hù)，同時(shí)基坑開挖過(guò)程中和開挖后會(huì)遇到地下水、地表水的滲入，造成基坑積水使地基承載力下降，破壞邊坡穩(wěn)定，因而需要做好降水工作。 本工程高層住宅基坑屬于深基坑，因此需要

7、專家論證， 經(jīng)論證同意采用的是水泥攪拌樁止水加鉆孔灌注樁鋼支撐支護(hù)。常見(jiàn)降水方法有集水明排、井點(diǎn)、管井等。由于集水明排施工簡(jiǎn)單，成本低，因而是最常采用的方法， 明溝和集水井應(yīng)設(shè)備在基礎(chǔ)輪廓線外，并距基礎(chǔ)邊緣凈距離不應(yīng)小于 0 4m ，離井邊坡凈距離應(yīng)小于03m ，施工前應(yīng)根據(jù)水文、地質(zhì)條件以及相鄰建筑物基礎(chǔ)情況以及其他基礎(chǔ)設(shè)施情況而選擇適合的降水方案。土體在受水浸泡飽和時(shí)， 土粒中親水膠體顆粒吸水膨脹使土粒的密度減小，當(dāng)在動(dòng)水壓力的作用下，動(dòng)水壓力超過(guò)土粒的重力時(shí)， 土粒產(chǎn)生懸浮流動(dòng)， 即形成流沙。動(dòng)水壓力是產(chǎn)生流沙的一個(gè)重要因素。產(chǎn)生流沙的臨界條件為：I=( -1)(1-n) 其中 I 為臨

8、界水力坡度； 為土粒密度； n 為土的空隙率。如出現(xiàn)流沙、流土、管涌塌陷等現(xiàn)象時(shí)， 特別是可能影響相鄰建筑安全時(shí)， 必須立即采取措施， 防止事故發(fā)生。同時(shí)開挖時(shí)要做好深基坑的監(jiān)測(cè)工作，密切注意基坑周圍的變化。3.4 地下防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)地下防水也是高層建筑施工必遇課題之一。地下防水工程所使用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告， 材料的品種、 規(guī)格、性能應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格把好材料關(guān)，進(jìn)場(chǎng)的防水材料應(yīng)按 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)word 專業(yè)資料.收規(guī)范規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報(bào)告，不合格的材料不得在工程中使用。防水工程的防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)以上風(fēng)時(shí)施工。目前地下

9、防水常見(jiàn)做法有結(jié)構(gòu)自防水、剛性防水附加層、 卷材防水、涂膜防水等，其中結(jié)構(gòu)自防水因施工簡(jiǎn)單和剛性防水附加層造價(jià)較低，而且只要精心施工也能達(dá)到一定效果， 在對(duì)防潮、 防濕要求不很高的建筑中常被采用，因而作為監(jiān)理人員應(yīng)特別熟悉防水混凝土的設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，例如著重做好設(shè)計(jì)中防水混凝土中摻加抗裂纖維的比例、 地下室外側(cè)墻抗裂網(wǎng)片、 防水混凝土抗?jié)B等級(jí)的檢查等。防水混凝土施工時(shí)必須按規(guī)定留置抗壓抗?jié)B試塊，防水混凝土的變形縫、 施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置加強(qiáng)筋、鍍鋅鋼板止水帶等細(xì)部構(gòu)造均必須符合設(shè)計(jì)及地下防水工程要求，嚴(yán)禁有滲漏。3.5 大體積混凝土施工質(zhì)量控制要點(diǎn)高層建筑的基礎(chǔ)往往是筏板

10、、相形基礎(chǔ)，筏板一般厚度在12 米以上，屬于是大體積混凝土，大體積混凝土無(wú)論是在主體還是在基礎(chǔ)，它都只是一個(gè)分項(xiàng)工程，在驗(yàn)收和評(píng)定上它是無(wú)特殊之處。 但在施工上它有特殊之處， 作為監(jiān)理必須了解。大體積混凝土施工最容易出現(xiàn)的問(wèn)題是產(chǎn)生裂縫，而產(chǎn)生裂縫主要是由于水泥水化熱的溫度應(yīng)力和溫度變形而產(chǎn)生，其次還有混凝土的干縮、 混凝土振搗澆筑質(zhì)量的均勻性質(zhì)等原因， 當(dāng)然也有設(shè)計(jì)構(gòu)造甚至設(shè)計(jì)計(jì)算上的原因。因此如何控制混凝土裂縫是大體積混凝土施工的最重要課題。另外，大體積混凝土在施工過(guò)程澆筑工藝、澆筑線路、順序、施工組織安排也極為重要。若考慮不周，則容易產(chǎn)生施工冷縫。 本工程高層住宅底板厚1.8 米。故高層

11、住宅監(jiān)理在施工方案審批時(shí)特別應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：word 專業(yè)資料.(1) 有無(wú)熱工計(jì)算并確定保溫、 保濕、降溫措施，混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 第 4 6 5條要求大體積混凝土內(nèi)外溫差不宜大于25 O C；測(cè)溫孔的布置是否合理。(2) 配合比在水泥品種的選擇等方面有無(wú)降低水化熱措施；(3) 在澆筑養(yǎng)護(hù)中有無(wú)降溫措施；(4) 澆筑工藝、澆筑線路是否合理，是否分層澆筑；(5) 相關(guān)設(shè)備是否齊全、匹配，并運(yùn)行良好；(6) 施工組織是否周密。在監(jiān)理旁站中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)配比、計(jì)量、攪拌、坍落度、入模及溫度、振搗、養(yǎng)護(hù)等進(jìn)行監(jiān)控、檢查、督促施工人員落實(shí)施工方案中的相關(guān)措施。是否安排人員按照方案進(jìn)行測(cè)溫點(diǎn)的埋設(shè)、測(cè)溫頻率是

12、否滿足方案要求，監(jiān)理部也應(yīng)安排人員進(jìn)行跟蹤記錄。 隨時(shí)掌握大體積混凝土溫度變化情況， 以便采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。(7) 大體積混凝土的養(yǎng)護(hù)極為重要，大體積砼澆筑完畢后，待其收水后，在頂板的表面覆蓋塑料薄漠， 和兩層濕草簾。 在外側(cè)的鋼模板表面覆蓋， 一層薄膜和兩層草簾，內(nèi)側(cè)面的鋼模板上覆蓋兩層草簾， 以防散熱過(guò)快。 當(dāng)砼內(nèi)部與表面溫度之差不超過(guò) 20 ，且砼表面與環(huán)境溫度之差也不超過(guò) 20 時(shí)，逐層拆除保溫層，當(dāng)砼內(nèi)部與環(huán)境溫度之差接近內(nèi)部與表面溫差控制值時(shí)，則全部撤掉保溫層。3.6 施工測(cè)量與變形觀測(cè)高層建筑由于身高、體重。受氣候環(huán)境影響。其垂直度控制難度大，一個(gè)小的不均勻沉降可以引起總量較大

13、的房屋傾斜。另外高層建筑下部往往有群樓，因而軸線關(guān)系、標(biāo)高關(guān)系復(fù)雜，因此高層建筑測(cè)量和變形觀測(cè)相對(duì)一般建筑難度更大，要求更高。word 專業(yè)資料.（ 1）、為確保工程質(zhì)量，防止因測(cè)量放線的差錯(cuò)造成的事故，必須在施工各個(gè)階段和各主要部位做好驗(yàn)線工作， 監(jiān)理要審查放線方案、 督促檢查放線工作， 放線必須報(bào)驗(yàn)，放線必須符合規(guī)劃紅線，須經(jīng)規(guī)劃部門驗(yàn)線后方可動(dòng)工開挖。（ 2）、整個(gè)場(chǎng)地內(nèi)各水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)高和± 0 000 標(biāo)高，經(jīng)自檢及有關(guān)技術(shù)部門和監(jiān)理、業(yè)主代表檢測(cè)合格后方可正式使用， 樁位應(yīng)采取措施妥善保護(hù)。 雨水季前后，長(zhǎng)時(shí)停工、復(fù)工以及其他意外情況時(shí)應(yīng)復(fù)測(cè)一次。（ 3）、 軸線、標(biāo)高、垂直度

14、類似于建筑物的經(jīng)絡(luò)。對(duì)高層建筑來(lái)說(shuō)，由于涉及面廣，操作難度大，經(jīng)常會(huì)發(fā)生位移或不準(zhǔn)現(xiàn)象。 “三線”的控制是高層建筑的一大難點(diǎn)。高層住宅采取以下方法進(jìn)行控制取得了良好的效果。 偏差值均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。、垂直度的控制（ a）控制垂直度是保證高層建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)，也是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。為了控制高層住宅的垂直度， 首先應(yīng)根據(jù)大樓柱網(wǎng)布置情況， 先將大樓四個(gè)邊角柱的位置確定。在安裝四個(gè)邊角柱的模板時(shí)，沿柱外層上彈出厚度線，立模、加支撐，采用吊線的方法測(cè)定邊角柱的垂直度： 在保證垂直度 100 后，對(duì)相鄰?fù)鈬袅ν膺吘€模板進(jìn)行加固、 澆筑混凝土。 待四角柱拆模后， 其他各列柱以該四柱為基線，彈出邊柱中心線

15、，后期逐層以底部中心線引線復(fù)核外墻垂直度。（ b）過(guò)程中的垂直度控制，應(yīng)用激光儀加重錘進(jìn)行雙重校驗(yàn)，這樣更能增添垂直度的準(zhǔn)確性， 同時(shí)加上內(nèi)、外雙控使高層建筑的豎向投測(cè)誤差能減小到最低限度。通過(guò)一系列的控制垂直度控制措施。、軸線的控制word 專業(yè)資料.（ a）軸線傳遞。高層 建筑施工 過(guò)程中，腳手架與施工層同步向上，導(dǎo)致從外圍一些基準(zhǔn)點(diǎn)無(wú)法引測(cè)。 因此在±0.00 結(jié)構(gòu)施工復(fù)核軸線無(wú)誤后， 以層樓面為基準(zhǔn)在最長(zhǎng)縱橫向預(yù)埋多塊 200*200*8mm 鋼板，在鋼板上標(biāo)出控制軸線或主軸線控制點(diǎn)：二層及以上施工時(shí)，以一層樓面為基準(zhǔn)在每層樓面相應(yīng)位置留設(shè)200*200mm方洞，不少于 3

16、個(gè)孔洞，垂直 90 度直角設(shè)置為佳，采用激光垂準(zhǔn)儀將一層樓面的軸線控制點(diǎn)通過(guò)預(yù)留孔洞引測(cè)至澆筑完成的樓面，再用經(jīng)緯儀及鋼卷尺進(jìn)行軸線校正， 放出各層軸線和細(xì)部尺寸線， 在此過(guò)程中監(jiān)理部自備垂準(zhǔn)儀對(duì)施工單位的引上控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測(cè)，及時(shí)進(jìn)行比對(duì)。 各軸線放線完成后及時(shí)進(jìn)行軸線復(fù)測(cè)，特別是核心筒及外圍剪力墻的外邊線復(fù)核，通過(guò)多方位的復(fù)測(cè)復(fù)核來(lái)輔助控制整個(gè)建筑物的垂直度。（b ）過(guò)程線的控制。掛起兩條線，澆好剪力墻，這是過(guò)程線控制的關(guān)鍵。澆筑剪力墻，宜用18mm 厚優(yōu)質(zhì)膠合夾板，外墻外圍組合固定大模，內(nèi)墻散裝散拆進(jìn)行組合模編號(hào)。這樣墻體平整度得到了保證， 但更要注意的是墻體的垂直度。為此：模板支撐時(shí)嚴(yán)格

17、控制好剪力墻的四角，確保四個(gè)角的垂直度偏差在最小范圍內(nèi)： 澆筑混凝上時(shí)， 在剪力墻外平面的腰部和頂部掛雙線，確保線和模板始終保持一致，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整，從而達(dá)到線性控制的目的。、標(biāo)高線控制（ a）在每層預(yù)控軸線的至少四個(gè)洞口（一般高層至少要由3 處向上引測(cè)）進(jìn)行標(biāo)高的定位， 同時(shí)輔以多層標(biāo)高總和的復(fù)核，然后輔以水準(zhǔn)儀抄平， 復(fù)核此四點(diǎn)是否在同一水平面上，以確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。（ b）這其中對(duì)四個(gè)洞口標(biāo)高自身的準(zhǔn)確性要求提高，因施工過(guò)程中模板、澆筑、加載等原因，洞口標(biāo)高可能失去基準(zhǔn)作用。 為此必須確保引測(cè)點(diǎn)的可靠性，word 專業(yè)資料.加強(qiáng)洞口處模板支撐，同時(shí)輔以直徑為12 鋼筋控制該部位樓面厚度

18、，確保標(biāo)高的準(zhǔn)確。（ c）在大樓四角、四周具備條件處設(shè)立層高、累計(jì)層高復(fù)核點(diǎn)，每層向上都附以該位置進(jìn)行復(fù)核， 防止累計(jì)誤差過(guò)大。 層面標(biāo)高復(fù)核過(guò)程中必須實(shí)現(xiàn)每層面的四個(gè)洞口控制點(diǎn)與外層高復(fù)核點(diǎn)在同一水平面上方能確認(rèn)標(biāo)高的準(zhǔn)確性， 達(dá)到標(biāo)高控制的目的。（ 4）、按 建筑變形測(cè)量規(guī)程 5 1 2 條原則布置沉降觀測(cè)點(diǎn)。一般高程建筑沉降觀測(cè)、 變形觀測(cè)等級(jí)為二級(jí)， 應(yīng)該具備乙級(jí)及以上級(jí)別的勘察單位才有資格進(jìn)行有效檢測(cè)。應(yīng)使用 DS1 或 DS05 型水準(zhǔn)儀，因瓦合金標(biāo)尺。某高層住宅由某市專業(yè)的檢測(cè)中心進(jìn)行高層沉降觀測(cè)， 事前制定詳細(xì)的觀測(cè)方案， 定期將測(cè)量觀測(cè)成果報(bào)告書上報(bào)監(jiān)理部。及時(shí)進(jìn)行比對(duì)分析。

19、（ 5）、沉降觀測(cè)應(yīng)在基礎(chǔ)墊層或基礎(chǔ)底部完成后開始觀測(cè)，以后每增加到荷載的 25 、 50 、75 、 100 各測(cè)一次，停工時(shí)及重新開工時(shí)應(yīng)各測(cè)一次，停工期間每 2_-3 個(gè)月觀測(cè)一次?？⒐ず罂稍诘谝荒暧^測(cè) 3-4 次，第二年觀測(cè) 2_-3次，第三年每 1 年 1 次，直到穩(wěn)定為止。觀測(cè)期限不少于如下規(guī)定：沙土地基 2年；膨脹土地基3 年，粘土地基 5 年。軟土地基 l0 年。3.7 屋面防水及細(xì)部構(gòu)造質(zhì)量控制根據(jù)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 高層建筑屋面防水設(shè)施等級(jí)為級(jí)，應(yīng)達(dá)到二道以上設(shè)防。屋面工程所采用的防水、 節(jié)能保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料進(jìn)場(chǎng)后按屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，不合格的材料不得使用。在屋面工程施工中監(jiān)理應(yīng)旁站，旁站中應(yīng)特別注意控制施工工藝、操作規(guī)程，泛水、孔洞、角部等。另外高層建筑外墻面防滲漏也是一個(gè)重要課題，因word 專業(yè)資料.為其水路長(zhǎng)，產(chǎn)生滲漏因素多，且維修困難，在施工中應(yīng)引起高度重視。要采取可靠措施杜絕空鼓、 開裂等質(zhì)量通病的產(chǎn)生。 墻上各種施工洞眼應(yīng)補(bǔ)填