項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同范本(2020版)

1、項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-029454合同書 | YB-HT-029454技術(shù)開發(fā)合同項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同范本(2020 版)說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用） 。房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同范本深圳市 _有限公司房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同合同雙方：甲方：深圳市 _有限公司乙方：廣東融商誠達(dá)律師事* 所甲方聘請乙方為 _公司所屬房產(chǎn)開發(fā)

2、項(xiàng)目提供專業(yè)法律服務(wù)，要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的法律服務(wù)，以確保和維護(hù)甲方在整個項(xiàng)目銷售過程中的合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款：一、乙方接受甲方委托指派律師為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以下階段提供下述非訴訟法律服務(wù)：( 一) 商品房銷售階段1、審查待售商品房項(xiàng)目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預(yù)售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。第2頁共5頁合同書 | YB-HT-029454技術(shù)開發(fā)合同2、審查委托人提供的有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告等宣傳資料 , 根據(jù)具體情況提出修改意見。3、提供預(yù)售和現(xiàn)售的法律服務(wù)，參與大宗購房談判。4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調(diào)解處

3、理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。5、參與委托人與有關(guān)銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議 , 則同時起草或?qū)彶樵搮f(xié)議并提出修改意見。6、審查、修改項(xiàng)目預(yù)、銷售及租賃的有關(guān)法律文件：A：協(xié)助委托人審查、修改購房須知 、樓宇認(rèn)購書、商品房預(yù) ( 現(xiàn) ) 售合同補(bǔ)充條款、租賃合同等相關(guān)法律文書;B：接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題咨詢;8、負(fù)責(zé)與公正處的聯(lián)絡(luò)，并使本所起草的與該項(xiàng)目有關(guān)的涉外法律文書得到公正處的認(rèn)可 ;9、根據(jù)購房業(yè)主的要求，出具與該項(xiàng)目的預(yù)銷售、租賃有關(guān)的見證和法律意見書 ( 費(fèi)用由購房業(yè)主和承租人承擔(dān));10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜( 費(fèi)

4、用由購房業(yè)主和承租人承擔(dān) );A：代為審查辦理購房業(yè)主個人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務(wù);B：代為辦理該項(xiàng)目涉外預(yù)、銷售合同公正手續(xù);C：代為申領(lǐng)購房業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)證D：代為辦理房屋租賃登記手續(xù);( 二) 、交付驗(yàn)房階段律師服務(wù)第3頁共5頁合同書 | YB-HT-029454技術(shù)開發(fā)合同1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;2、審查修改商品房使用說明書、住宅質(zhì)量保證書房屋交付交接單 ;3、審查修改入住手冊、業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)管理協(xié)議 ;4、協(xié)助解決委托人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項(xiàng)權(quán)證，按保證合同的約定及時解除開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任;5、協(xié)助調(diào)解處理項(xiàng)目

5、完成后工程結(jié)算產(chǎn)生的爭議，及時提出法律意見。( 三) 為委托人提供的動態(tài)跟蹤法律服務(wù)1、及時向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，必要時出具相關(guān)法律意見。2、及時解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務(wù)。二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務(wù)內(nèi)容，安排有關(guān)律師或工作人員提供法律服務(wù)，其費(fèi)用包含在本合同規(guī)定的服務(wù)報(bào)酬中。三、法律服務(wù)報(bào)酬與支付方式：1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項(xiàng)法律服務(wù)代理費(fèi)為人民幣_萬元。2、支付的方式：律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付。支付期限為：第一期：自簽約之日七天內(nèi)，支付人民幣_萬元 ;第二期：年月日之前，支付人民幣_萬元 ;第三期：年月日之前，支付余款人民幣_萬元

6、 ;四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務(wù)費(fèi)用，另行計(jì)算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。五、乙方提供的上述法律服務(wù)的各項(xiàng)法律關(guān)系，如因爭議導(dǎo)致訴訟或仲裁時，第4頁共5頁合同書 | YB-HT-029454技術(shù)開發(fā)合同乙方可代表甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保經(jīng)律師審查修改后的合同和法律文件的合法性有效性( 在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外 ) 如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法律服務(wù)的需要，按乙方的要求提供各種有關(guān)書面材料，并如實(shí)向律師闡明情況。八、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務(wù)時終止。九、本合同一式二份