渠道分銷公司合作協(xié)議

1、編號:戰(zhàn)略合作協(xié)議書甲方：授權代表：地址：乙方：授權代表：地址：簽約地點：簽訂日期：年月日甲方：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：通訊地址：聯(lián)系電話：為了更好的提升雙方在商業(yè)地產行業(yè)中的市場高度，促進雙方在商業(yè)地產市場運營中的合作關系，甲乙雙方經友好協(xié)商，雙方自愿遵守國家法律法規(guī)相關規(guī)定，就北京中原項目部所代理項目合作有關事宜，達成以下協(xié)議：1 .合作項目甲方”）所甲乙雙方資源合作的項目為：甲方及其旗下子公司、附屬公司（以下統(tǒng)稱有代理項目。具體項目的合作事宜由雙方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議書進行約定或以分銷合作協(xié)議形式約定。乙方就甲方所有代理項目向甲方提供咨詢服務及客戶推介服務。2 .合作內容項目推介根據(jù)甲方的

2、委托，推薦意向客戶參觀項目，促成客戶與甲方的交易。本戰(zhàn)略合作協(xié)議書約定的合作期限為兩年，自年月日至年月日。到期雙方如無異議本協(xié)議自動順延兩年，如任何一方有異議，應于本協(xié)議到期前一個月書面通知對方，依此類推。在此戰(zhàn)略合作協(xié)議書之下，甲乙雙方對階段內具體項目推薦的周期、傭金等服務細則通過簽訂具體項目分銷合作協(xié)議的方式另行約定。營銷活動合作：在合作期內，乙方與甲方營銷部門共同組織營銷活動，由乙方提供客戶資源并聯(lián)系、組織客戶參加活動并參觀項目，并推薦客戶簽約甲方代理的地產項目，活動費用甲方全權負責。3 .項目推介流程由甲方將項目資料及宣傳資料送交乙方，委托乙方向潛在客戶推介甲方項目。在具體項目的合作開

3、始后，由甲方推介項目的進度安排，乙方向甲方提供客戶名單及相關信息，甲方指定專人進行確認簽署客戶首訪確認表。有效客戶確認：甲方所代理項目客戶確認方式為首訪確認制，即乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方推介客戶，在乙方推薦的客戶到訪項目或參加項目或參加項目活動之前或同時，由甲方指定人員在開發(fā)商CRM!（統(tǒng)做查詢，如該客戶是第一次到訪本項目且不屬于開發(fā)商和甲方自由客戶則視為乙方推介客戶（有效客戶），并以甲方現(xiàn)場負責人及乙方帶客人員簽字為準。4 .傭金支付乙方有效客戶在本協(xié)議終止前按照甲方要求支付定金且簽署認購書或租賃意向書，但在本協(xié)議終止后按照定金的約定簽署房屋買賣合同房屋租賃合同的，則該客戶仍為乙方有效客戶，

4、該客戶簽約額計入乙方業(yè)績，并計算傭金。傭金支付條件：協(xié)議有效期內，乙方所介紹的有效客戶（必須經甲方確認有效）同開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同房屋租賃合同，開發(fā)商在收到客戶支付的首期房款且甲方收到開發(fā)商支付全額傭金后三十個工作日內，甲方根據(jù)客戶實際簽約的房款為基數(shù)按傭金比例向乙方支付相應的傭金。傭金支付時間：甲乙雙方約定在每自然月的次月10日前完成上月成交客戶數(shù)量核對，并經雙方核對負責人簽字確認。在具備本合同約定付款條件后，乙方應先向甲方提出付款申請并提供真實、合法、合規(guī)的有效的增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后30個工作日內向乙方進行付款；否則，甲方有權拒絕或延期向乙方支付任何款項，且不承擔遲延付

5、款責任。若乙方提供的發(fā)票被稅務機關認定為不合格，不能再稅前列支，乙方應向甲方賠償由此而引發(fā)的全部經濟損失，并按照甲方要求重新出具合格發(fā)票。乙方所介紹的有效客戶（必須經甲方確認）在與開發(fā)商簽署房屋買賣合同房屋租賃合同后，如客戶原因提前解約或開發(fā)商與客戶協(xié)商解約，且甲方與開發(fā)商合同約定需要全部退還傭金的，乙方應在合同解除后30天內（以合同解除協(xié)議簽署或者發(fā)出解約函為準）將基于該筆交易收到的傭金全額退還甲方，或甲方有權直接從應付的乙方的剩余傭金中等額扣除。具體代理項目的傭金比例由甲乙雙方就各項目簽訂的分銷合作協(xié)議進行約定。5 .甲乙雙方的權利義務甲方保證委托乙方推介的代理項目已取得合法有效的產權銷售

6、及交易授權。甲方應就委托乙方推介的代理項目向乙方介紹項目基本情況并提供項目宣傳資料。甲方對乙方推薦的客戶資源負責以客戶首訪確認表的形式予以書面確認，客戶成功簽約后甲方應按具體的分銷合作協(xié)議，向乙方支付傭金。乙方推介的客戶認購甲方項目后，乙方有義務進一步積極配合甲方，推動客戶完成簽約和付款。乙方產生的相關稅費由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方委托乙方推介項目前須簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議書，就具體項目的推介情況及傭金比例，傭金的支付等進行約定。乙方不得向甲方以及開發(fā)商工作人員贈送禮品、回扣、感謝費、好處費、貴重物品等。以上情況一經查實，甲方有權要求乙方承擔因此給甲方造成的所有損失，并有權單方解除合作關系。并

7、且乙方同意，甲方有權扣發(fā)乙方全部應發(fā)未發(fā)傭金。乙方嚴格按甲方提供的資料和本合同約定進行客戶推介服務，不得夸大、隱瞞或承諾本項目的相關信息，否則由乙方形式引發(fā)的開發(fā)商和甲方的損失（包括第三方索賠、商業(yè)信譽損害等）均有乙方承擔。嚴禁乙方經紀人在本項目周邊500米內設點和阻攔客戶，一經發(fā)現(xiàn)甲方有權對乙方經紀人攔截客戶不予確認。甲方應當按照合同約定及時履行傭金支付義務，如甲方遲延履行付款超過30工作日，乙方有權單方解除本協(xié)議。合同期限內，乙方不得與開發(fā)商或其他與甲方類似的機構就代理的項目另行合作，否則，甲方因此遭受的損失需由乙方全額賠償。若發(fā)生如上情況，乙方同意，甲方有權扣發(fā)乙方全部應發(fā)未發(fā)傭金。除不

8、可抗力因素和本協(xié)議第條外，甲乙雙方任何一方提前15天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致可提前終止本協(xié)議。甲乙雙方結算代理費的依據(jù)包括但不限于甲方蓋章、甲方指定負責人簽字的文件。6 .其它事項本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等的法律效力，本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。雙方簽訂的分銷合作協(xié)議是本協(xié)議補充，如二者沖突，以本協(xié)議為準。在履約過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地法院訴訟。（以下無正文）甲方:乙方:法定代表人或授權代理人：法定代表人或授權代理人：日期：【】年【】月【】日日期：【】年【】月【】日附件一：分銷服務合同分銷合作協(xié)議甲方：北京中原房地產經紀有

9、限公司地址：北京市朝陽區(qū)朝外大街20號聯(lián)合大廈10層乙方：地址：甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方向甲方項目推薦客戶有關事宜，達成以下協(xié)議：1 .項目情況名稱：位置：2 .合作期限及范圍本補充合同約定的合作期限為一個月，自年月日至年月日。雙方合作的范圍為：乙方就項目向甲方提供客戶推介服務，推薦購房意向客戶。甲方指定的項目負責人為：;客戶首訪確認表簽署負責人;指定負責人發(fā)生變動的，甲方應以書面形式知會乙方，自乙方收到甲方知會文件后方產生變動的效力。3 .傭金的比例:租賃項目：在合同期內根據(jù)乙方客戶簽約一個月凈租金（不包含物業(yè)管理費稅金等）為基數(shù)按照個月傭金比例向乙方支付傭金，支付前乙方應提供合法有效的發(fā)票。買賣項目：在合同期內根據(jù)客戶簽約額的»向乙方支付傭金，支付前乙方應提供合法有效的發(fā)票。5.其它事項本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，于雙方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議是戰(zhàn)略合作協(xié)議書的補充，如二者有沖突，以戰(zhàn)