洛陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、洛陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償1 .實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋的市?chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。2 .實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋進(jìn)行調(diào)換。在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進(jìn)行調(diào)換。套內(nèi)建筑面積調(diào)換時(shí)，被征收房屋價(jià)格和安置房屋價(jià)格均按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算，雙方結(jié)清差價(jià)。公攤面積調(diào)換時(shí)，免收套內(nèi)建筑面積相對(duì)應(yīng)的公攤面積的價(jià)差款。被征收人選擇的安置房在2套（含2套）以上的，實(shí)行高低搭配進(jìn)行安置。二、對(duì)被征收房屋的政策性補(bǔ)償1 .房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修的補(bǔ)償。按照洛陽(yáng)市城市國(guó)有土地上房屋征收附屬

2、設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2 .停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。按照省政府有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在省政府有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)公布之前，可參照市政府有關(guān)部門的文件對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。3 .臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要過(guò)渡的（不含現(xiàn)房安置和提供過(guò)渡周轉(zhuǎn)房），臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米每月10元計(jì)算，最低不得低于600元/戶月。安置房為多層建筑的，過(guò)渡期限為18個(gè)月；安置房為高層建筑的，過(guò)渡期限為36個(gè)月。若實(shí)際過(guò)渡期限超過(guò)規(guī)定過(guò)渡期限的加倍發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋建筑面積每平方米每月10元計(jì)算，最低不得低于600元/戶月，一次性發(fā)放12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。4 .搬遷費(fèi)。按

3、照被征收房屋證載建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的，按800元發(fā)放。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)放兩次搬遷費(fèi)。5 .選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并有集中供熱設(shè)施且正常使用的，每戶每個(gè)采暖期補(bǔ)償800元。6 .選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋有管道燃?xì)?，每戶一次性補(bǔ)償500元。三、對(duì)被征收人的政策性補(bǔ)助1 .購(gòu)房補(bǔ)助。對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償方式自主購(gòu)買安置房屋的，住宅按被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)的30%給予購(gòu)房補(bǔ)助；非住宅按被征收房屋評(píng)估價(jià)的20%給予補(bǔ)助。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅按被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)的20%給予購(gòu)房補(bǔ)助。2 .物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助。按被征收住宅房屋證載建筑面積每平方米每月1.2元的標(biāo)準(zhǔn)

4、一次性給予3年物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助。被征收住宅房屋證載建筑面積不足45平方米的按45平方米計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助。四、對(duì)被征收人按期搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況制定搬遷獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施方案。對(duì)被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷、交付被征收房屋的，可按搬遷獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施方案給予不同檔次的獎(jiǎng)勵(lì)，每戶獎(jiǎng)勵(lì)金額不得超過(guò)3萬(wàn)元。同時(shí)，按被征收房屋的證載建筑面積另給予每平方米不超過(guò)200元的面積獎(jiǎng)。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施方案由房屋征收部門根據(jù)項(xiàng)目所在城市區(qū)的實(shí)際情況制訂，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。五、對(duì)符合條件的被征收人實(shí)行住房保障和照顧政策被征收人符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或承租廉租住房條件的，可優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或承租廉租住房。對(duì)征收范圍內(nèi)的“雙困戶”實(shí)行補(bǔ)償金最低保障或安置房面積最低保障辦法。對(duì)征收范圍內(nèi)生活自理有困難的殘疾人，在安置房樓層挑選上