房屋買賣協(xié)議書(shū)(完整版)-房租買賣協(xié)議樣本

1、房屋買賣協(xié)議書(shū)甲方（出賣人） ：乙方（買受人） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守 執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落于 ，建筑面積 平方米（以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)為 ；二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià) 格為 人民幣（大 寫(xiě)） （小寫(xiě)），成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò) 戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行， 不包含在合同價(jià)款中， 此費(fèi)用由 。三、合同價(jià)款的支付乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付人民幣 （大寫(xiě)

2、） （小寫(xiě)） 作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過(guò)戶后 日內(nèi)支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。四、甲方義務(wù) 1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利 瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基 金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、 供水、電 力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等） ，出示有關(guān)交費(fèi)證明。3甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，為過(guò)戶提供必要的文 件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1按照本合同約定，及

3、時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終 止合同并沒(méi)收定金。2乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知后 _ 日內(nèi)共同到相關(guān)部門(mén)辦理其他過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起 天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。七、違約責(zé)任1甲方違約（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有 權(quán)或不能正常使用該

4、房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款， 并向乙方支付合同價(jià)款 %的違約金。（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有 權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清 有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用 %的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2乙方違約（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之支付違 約金；逾期超過(guò) 日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付 合同總金額 %的違約金。八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方 均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效份，具有同等法律效力，本合同自 年 月 日起生效，本合同一式