涪陵區(qū)工程監(jiān)督交底(李渡分站)

1、重慶市涪陵區(qū)房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn)工程名稱： 重慶市涪陵區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)制重慶市涪陵區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底要點(diǎn) 為使建設(shè)、監(jiān)理、施工單位與我站配合好工作、加強(qiáng)質(zhì)量控制,使該工程能更好地按設(shè)計圖紙和國家、地方的施工驗收規(guī)范、規(guī)程施工，達(dá)到國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)工程的特點(diǎn),作以下質(zhì)量監(jiān)督交底： 一、堅持按報建圖紙施工、不得隨意更改審查后的施工圖設(shè)計文件。若確需變更者,必須由設(shè)計單位出具變更圖(或通知),建設(shè)(監(jiān)理)單位簽章認(rèn)可，涉及主體結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能和建筑節(jié)能等重大設(shè)計變更必須報審圖機(jī)構(gòu)審查合格后，施工單位方可執(zhí)行，否則按無圖施工查處。 二、建設(shè)、監(jiān)理、施

2、工單位必須對進(jìn)場材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，切實杜絕不合格材料使用在工程上。 1、嚴(yán)格執(zhí)行建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件的生產(chǎn)許可證和合格證制度。建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件必須在取得生產(chǎn)許可證和合格證后方可在建設(shè)工程中使用。 2、材料檢驗必須嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣送檢制度。建設(shè)、監(jiān)理單位的見證人員必須取得重慶市建委頒發(fā)的見證人員資格證書方能承擔(dān)所授權(quán)工程的見證取樣和送檢工作。見證人員應(yīng)認(rèn)真履行見證職責(zé)，按規(guī)范要求對材料的取樣、封樣、送檢等環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程跟蹤見證，并形成見證取樣送檢記錄，確保試件的真實性、代表性。 3、嚴(yán)格執(zhí)行原材料先檢后用制度。各種原材料、構(gòu)配件及設(shè)備必須嚴(yán)格堅持先檢驗合格后使用、先檢驗合

3、格后隱蔽的原則，嚴(yán)禁先用后檢、邊用邊檢、漏檢等不規(guī)范的質(zhì)量行為。 4、建立重要材料、設(shè)備和構(gòu)配件的進(jìn)場登記報驗制度、原材料合格證和試驗報告的認(rèn)證制度。重要材料、構(gòu)配件進(jìn)場后，施工單位應(yīng)及時收集準(zhǔn)備有關(guān)資料，填寫重要材料（構(gòu)配件）進(jìn)場及檢驗記錄，報監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收。監(jiān)理（建設(shè)）單位必須檢查進(jìn)場材料與出廠合格證、試驗報告是否相符，并分別對出廠合格證、試驗報告和重要材料（構(gòu)配件）進(jìn)場及檢驗記錄進(jìn)行認(rèn)證簽字。 三、實行工程實體質(zhì)量抽測制度。重點(diǎn)抽測以下涉及主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的項目：1、承重結(jié)構(gòu)用鋼材、水泥等主要原材料質(zhì)量；2、承重結(jié)構(gòu)混凝土和砂漿強(qiáng)度；3、鋼筋連接接頭；4、主要受力鋼筋保護(hù)

4、層厚度；5、現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)厚度；6、建筑保溫層厚度和保溫材料；7、室內(nèi)主要空間尺寸；8、現(xiàn)澆樓板裂縫。原則上每個工程不少于一次，住宅工程宜項目齊全。我站指定重慶市涪陵區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心對監(jiān)督抽樣的試件進(jìn)行試驗。監(jiān)督抽樣檢測報告作為工程質(zhì)量驗收和處理質(zhì)量問題的重要依據(jù)。 四、監(jiān)督工作方案所列的質(zhì)量控制點(diǎn)部位和節(jié)能工程在隱蔽前，施工單位必須通知監(jiān)督站到場監(jiān)督檢查，未經(jīng)檢查認(rèn)可嚴(yán)禁隱蔽，監(jiān)督檢查應(yīng)具備以下條件: 1、所檢部位施工完成，并經(jīng)班組、企業(yè)質(zhì)檢員自檢合格，自檢記錄齊全。 2、已經(jīng)由建設(shè)、監(jiān)理單位驗收合格，隱蔽記錄齊備、簽字齊全。 3、結(jié)構(gòu)隱蔽部位的鋼材、焊接、水泥等材料、半成品已取樣送

5、檢合格。 其余隱蔽工程由施工單位做好質(zhì)保資料、自檢資料和隱蔽驗收記錄，建設(shè)(監(jiān)理)單位現(xiàn)場代表驗收、簽字，并通知監(jiān)督人員隨機(jī)抽查。 五、參建各方責(zé)任主體應(yīng)建立和完善質(zhì)量保證體系，落實質(zhì)量責(zé)任制。責(zé)任書應(yīng)明確職責(zé)，必須注明是否承擔(dān)技術(shù)簽證?？⒐ぜ夹g(shù)資料中所簽字的人員如與責(zé)任書中的人員不相符，則簽證無效。 六、參建各方單位的資質(zhì)和主要管理人員或有關(guān)人員的資格必須符合要求，并應(yīng)到位認(rèn)真履職，參建主體單位或主要管理人員變動后應(yīng)及時重新填寫責(zé)任書和完善質(zhì)量保證體系，并報質(zhì)監(jiān)站和建設(shè)行政主管部門備案。七、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中的強(qiáng)制性條文是建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的配套文件，參建各方必須嚴(yán)格執(zhí)行。對不執(zhí)行強(qiáng)制性

6、條文規(guī)定的，我站將按照條例的規(guī)定對有關(guān)責(zé)任主體和人員給予嚴(yán)厲的處罰。 八、工程開工前施工單位應(yīng)當(dāng)會同建設(shè)單位和監(jiān)理單位對檢驗批進(jìn)行劃分，并制定施工現(xiàn)場原材料、半成品、構(gòu)配件的取樣和送檢計劃（表附后），計劃制定好后必須報監(jiān)督員核查備案后才可開工建設(shè)。施工現(xiàn)場主要原材料、半成品、構(gòu)配件的取樣應(yīng)符合以下規(guī)定： 1、鋼材：同一生產(chǎn)廠家、同一品種、同一強(qiáng)度的每批（熱軋鋼筋60T為一驗收批，不足60T按一個驗收批計，其它種類鋼筋驗收批的劃分參照規(guī)范）鋼筋至少取一組試件送檢。 2、鋼筋連接：每層、每一施工段、同種焊接類型的梁、柱、板的鋼筋焊接接頭應(yīng)分別以300個接頭為一個驗收批各取一組試件送檢（機(jī)械連接以5

7、00個為一個驗收批各取一組）。同種類型接頭是指同材料、同牌號、同型式、同直徑的鋼筋焊接接頭。 3、水泥：凡進(jìn)入施工現(xiàn)場的水泥應(yīng)按同一生產(chǎn)廠家、同一品種、同一強(qiáng)度等級、同一批號的水泥至少取一組試件送檢。 4、砼試件：砼所用細(xì)骨料、粗骨料和外加劑應(yīng)按規(guī)范要求檢驗，不同強(qiáng)度的砼應(yīng)作試配(砼原材料變動后應(yīng)重新作試配)。用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼強(qiáng)度的試件，應(yīng)在砼澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取，取樣頻率和數(shù)量應(yīng)符合規(guī)范要求，且按樓層計不得少于： 框架結(jié)構(gòu)工程：建筑面積400平方米以下者每層梁、柱至少各取1組，現(xiàn)澆板至少取1組；400-800平方米者每層梁、柱至少各取2組，現(xiàn)澆板至少2組；800-1200平方米者每層梁、柱至少

8、各取3組，現(xiàn)澆板至少2組； 1200平方米以上者每層梁、柱至少各取5組，現(xiàn)澆板至少3組。 磚混結(jié)構(gòu)工程：建筑面積400平方米以下者每層構(gòu)造柱、挑梁(圈梁)至少各取1組，現(xiàn)澆板每層至少取1組；400-800平方米者每層構(gòu)造柱、挑梁(圈梁)至少各取2組，現(xiàn)澆板至少1組；800平方米以上者每層構(gòu)造柱、挑梁(圈梁)至少各取3組，現(xiàn)澆板至少1組。地基梁同樓層(樓面為整體現(xiàn)澆時取上限)。 人工挖孔樁:每澆注50立方米必須有一組試件；小于50立方米的樁，每根樁必須有一組試件，其它類型的基礎(chǔ)按規(guī)范執(zhí)行。 同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置組數(shù)應(yīng)根據(jù)實際需要確定，除應(yīng)考慮用于確定施工期間結(jié)構(gòu)構(gòu)件的砼強(qiáng)度外，還應(yīng)考慮用于結(jié)構(gòu)實

9、體砼強(qiáng)度的檢驗。結(jié)構(gòu)實體檢驗用同條件養(yǎng)護(hù)試件的取樣頻率和數(shù)量應(yīng)符合下列要求： A、同條件養(yǎng)護(hù)試件所對應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)部位，由監(jiān)理(建設(shè))、施工等各方共同選定。 B、對砼結(jié)構(gòu)工程中的各砼強(qiáng)度等級，均應(yīng)留置同條件養(yǎng)護(hù)試件。 C、同一強(qiáng)度等級的同條件養(yǎng)護(hù)試件，其留置的數(shù)量應(yīng)根據(jù)砼工程量和重要性確定，不宜少于10組，且不應(yīng)少于3組。 5、砂漿試件：砂漿所用細(xì)骨料、外加劑應(yīng)按規(guī)范要求檢驗，不同強(qiáng)度的砂漿應(yīng)作試配(砂漿原材料變動后應(yīng)重新作試配)。用于檢查砌體砂漿強(qiáng)度的試件，應(yīng)在砂漿砌筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取，取樣頻率和數(shù)量應(yīng)符合規(guī)范要求或按樓層計不得少于： 磚混結(jié)構(gòu)工程：建筑面積300平方米以下者每層至少1組；3

10、00-600平方米者每層至少2組；600平方米以上者每層至少3組。 框架結(jié)構(gòu)工程：建筑面積600平方米以下者每層至少1組；600平方米以上者每層至少2組。 條石基礎(chǔ)參照磚混結(jié)構(gòu)工程確定取樣頻率和數(shù)量。 6、墻體材料： 磚：同一生產(chǎn)廠家、同一品種、同一強(qiáng)度的每批(頁巖多孔磚每5萬塊為一批，不足5萬塊亦為一批，其它種類磚檢驗批的劃分參照規(guī)范)磚至少取一組送檢。 砼空心砌塊(填充墻砼空心砌塊應(yīng)采用非現(xiàn)場制作的雙排排孔以上的砌塊)：800平方米以下者每三層至少取一組，800平方米以上者每三層至少取二組。 7、節(jié)能材料： 墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結(jié)材料：同一廠家、同一品種的產(chǎn)品，當(dāng)單位工程建筑面積

11、在20000平方米以下時各抽查不少于3次；當(dāng)單位工程建筑面積在20000平方米以上時各抽查不少于6次（保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度；粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能）。 墻體節(jié)能工程的保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)做現(xiàn)場拉拔試驗；后置錨固件應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗；當(dāng)外墻采用保溫漿料做保溫層時，應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護(hù)試件，檢測其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和壓縮強(qiáng)度。保溫漿料的同條件養(yǎng)護(hù)試件應(yīng)見證取樣送檢，每個檢驗批抽樣制作的同條件養(yǎng)護(hù)試件不少于3組。 屋面節(jié)能工程保溫材料的抽檢同墻體保溫材料。 幕墻門窗節(jié)能工程材料的抽檢按GB50411-2007規(guī)范執(zhí)行。 墻體節(jié)能工程完工

12、時應(yīng)按規(guī)范要求對外墻節(jié)能構(gòu)造進(jìn)行現(xiàn)場實體檢測，不同節(jié)能施工方法的外墻應(yīng)分別抽查不少于3處，每處一個芯樣。外墻節(jié)能構(gòu)造的現(xiàn)場實體檢測應(yīng)在建設(shè)（監(jiān)理）人員見證下實施。 外窗施工完成后，應(yīng)按規(guī)范要求對外窗氣密性進(jìn)行現(xiàn)場實體檢測。每個單位工程的不同品種、類型和開啟方式的外窗應(yīng)至少抽查不少于3樘。 8、基巖巖樣試驗： 為提高地基驗槽的科學(xué)性，應(yīng)在驗槽時鉆取持力層巖樣送檢，以確定地基承載能力，其取樣要求如下：人工挖孔樁終孔時，應(yīng)按場地的復(fù)雜程度、建筑物的安全等級、樁徑的大?。ǔ椋┤⌒緲舆M(jìn)行濕度條件下的巖石單軸抗壓強(qiáng)度試驗，單體建筑物每一結(jié)構(gòu)單元樁基礎(chǔ)巖石采樣數(shù)量不少于以下規(guī)定：安全等級樁直徑d（mm）80

13、0<800一級不少于總樁數(shù)的10%；且不應(yīng)少于6根不少于總樁數(shù)的5%；且不應(yīng)少于6根二、三級不少于總樁數(shù)的5%；且不應(yīng)少于4根不少于總樁數(shù)的3%；且不應(yīng)少于4根 注；1、每樁應(yīng)不少于9個標(biāo)準(zhǔn)試件（50×100mm的圓柱體）進(jìn)行天然濕度條件下的巖石單軸抗壓強(qiáng)度試驗; 2、當(dāng)場地巖性有變化時,應(yīng)增加取樣數(shù)量.對復(fù)雜場地的一級建筑不宜少于9根,二級建筑不宜少于6根; 3、總樁數(shù)少于表中規(guī)定時,應(yīng)全數(shù)檢驗。 單柱單樁的大直徑挖孔樁或機(jī)械成孔嵌巖樁終孔時，應(yīng)用超前鉆逐孔對孔底下3d或5m深度范圍內(nèi)持力層進(jìn)行巖性檢驗，查明是否存在溶洞、破碎帶和軟弱層等。 9、防水材料：柔性防水材料進(jìn)場后，

14、施工單位應(yīng)按規(guī)范要求取樣復(fù)檢，材料的檢驗必須實行見證取樣送檢制，復(fù)檢合格方可使用，嚴(yán)禁在工程中使用不合格材料。 剛性防水層細(xì)石砼使用的外加劑、水泥、砂石、鋼筋等材料均應(yīng)檢驗合格后使用，砼施工配合比應(yīng)通過試驗確定。 九、采用人工挖孔樁(或機(jī)械鉆孔樁)基礎(chǔ)的工程在樁身砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的70%以上、柱插筋或地(基)圈梁施工前應(yīng)全數(shù)進(jìn)行樁身完整性檢測。超過15米的樁總樁數(shù)的10%，且不少于5根，用超聲波檢測樁身完整性。采用機(jī)械旋挖的樁應(yīng)全數(shù)采用超聲波檢測樁身完整性。（注：埋管必須采用50鋼管和絲連接） 十、外墻飾面磚工程應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測?，F(xiàn)場鑲貼的外墻飾面磚工程每1000平方米同類

15、墻體至少取一組試樣，且每三層樓至少取樣一組。 十一、住宅、公共建筑工程和裝飾裝修工程完工后，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測。 十二、加強(qiáng)屋面、廁浴滲漏通病的專項治理工作： 根據(jù)我區(qū)的實際情況，屋面防水設(shè)防等級不得低于級，即二道防水設(shè)防，其中應(yīng)有一道卷材。廁浴等有水房間必須考慮防水設(shè)防，其設(shè)防等級不得低于級，必須保證有柔性防水。 防水工程必須由防水專業(yè)隊伍施工。嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進(jìn)行防水工程的施工。 屋面、廁浴防水工程施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計、規(guī)范和現(xiàn)場的具體情況編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施，并報建設(shè)(監(jiān)理)單位審批。 屋面、廁浴防水工程完工后，必須按要求做蓄(滲)水試驗，蓄(

16、滲)水試驗由建設(shè)(監(jiān)理)單位會同施工單位進(jìn)行全數(shù)檢查驗收，作好檢查、試驗驗收記錄，并簽字負(fù)責(zé)，試驗合格后方可進(jìn)行后續(xù)工序的施工和交付使用。 十三、加強(qiáng)砼質(zhì)量專項治理工作： 為確保砼質(zhì)量，涪陵城區(qū)建筑面積1000平方米或砼用量在500立方米以上的建筑物必須采用商品砼。如采用現(xiàn)場攪拌，砼原材料的計量誤差應(yīng)符合規(guī)定，且應(yīng)盡量采取自動計量的砼配料機(jī)。當(dāng)現(xiàn)場使用配料機(jī)確有困難時，應(yīng)采用機(jī)械杠桿秤對水泥、砂、石子、外加劑和攪拌用水進(jìn)行逐盤計量，誤差不得超過規(guī)范要求。 在砼澆灌地點(diǎn)采用坍落度筒檢查坍落度（商品砼坍落度一般為180±30），每班不少于兩次。 模板和支架應(yīng)有足夠的承受力、剛度和穩(wěn)定性，

17、確保砼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件在澆灌中的施工荷載及砼側(cè)壓力作用下，不產(chǎn)生超過規(guī)定的撓度和截面尺寸的偏差。砼成型質(zhì)量應(yīng)美觀，不應(yīng)有超過規(guī)范的蜂窩、露筋、跑模，大面積漏漿等質(zhì)量缺陷。 砼施工縫不應(yīng)隨意留置，其位置應(yīng)事先在施工技術(shù)方案中確定。確定施工縫位置的原則為：盡可能留置在受剪力較小且便于施工的部位。 采用標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)的試件必須在施工現(xiàn)場采用標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室中養(yǎng)護(hù)。當(dāng)無標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室時，砼試件可在溫度為(20±2)的不流動水中養(yǎng)護(hù)。水的PH值不應(yīng)小于7。同條件養(yǎng)護(hù)的試件成型后應(yīng)覆蓋表面，試件的拆模時間可與實際構(gòu)件的拆模時間相同，拆模后試件仍需保持同條件養(yǎng)護(hù)?；炷翝仓戤?，在混凝土終凝前且不遲于12h，應(yīng)立即覆蓋

18、薄膜、噴灑養(yǎng)護(hù)劑或澆水養(yǎng)護(hù)。 十四、框架柱(或構(gòu)造柱)與墻體、陽臺欄板等連接處，以及磚砌體留槎處，必須按設(shè)計及規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋（拉結(jié)筋長度不得小于700或墻長的1/5長）。填充墻嚴(yán)格按專項施工方案組織施工?？招钠鲶w必須按規(guī)范要求在門窗洞口四周、梁上下口等處做成實心砌體。 十五、工程開工前，參建各方應(yīng)首先做好以下工作：1、建設(shè)單位組織設(shè)計交底和圖紙會審，且簽字、蓋章齊全；2、施工單位編制施工組織設(shè)計及專項施工方案，報企業(yè)及監(jiān)理單位審查合格；3、監(jiān)理單位編審監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則；4、建設(shè)、施工、監(jiān)理應(yīng)配備相應(yīng)儀器和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；5、建設(shè)單位直接發(fā)包工程應(yīng)重新辦理建設(shè)手續(xù)；6、已對房屋周邊邊坡進(jìn)行了治理

19、。 十六、嚴(yán)格實行質(zhì)量預(yù)控制度。重要分部、分項工程（鋼筋安裝、砌體、裝飾裝修、建筑節(jié)能工程等）必須在施工前先作樣板間（墻），由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計單位檢查驗收符合設(shè)計和規(guī)范要求，并在樣板間（墻）驗收表上簽字認(rèn)可，同時請監(jiān)督人員到場核查和監(jiān)督技術(shù)交底后，方可大面積施工。 十七、嚴(yán)格實行差別化監(jiān)管。重點(diǎn)加強(qiáng)對住宅工程（特別是保障性住房）、大型公共建筑及質(zhì)量水平較差項目的監(jiān)管，加大監(jiān)督檢查頻率。 十八、建設(shè)過程中，參建各方發(fā)現(xiàn)的問題，相應(yīng)責(zé)任單位應(yīng)切實整改落實形成閉合，較大質(zhì)量問題應(yīng)通知監(jiān)督員到場復(fù)核。十九、加強(qiáng)建筑節(jié)能工程的質(zhì)量監(jiān)督：1、各建設(shè)責(zé)任主體應(yīng)嚴(yán)格按審查合格的節(jié)能設(shè)計施工圖和質(zhì)量

20、驗收規(guī)范的要求施工，不得有降低建筑節(jié)能要求的行為。涉及影響建筑節(jié)能效果的設(shè)計變更和技術(shù)核定，應(yīng)完善設(shè)計變更手續(xù)，并應(yīng)重新進(jìn)行施工圖審查。2、建筑節(jié)能施工前，施工單位應(yīng)編制建筑節(jié)能工程專項施工方案并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)。3、建筑節(jié)能工程使用的材料、設(shè)備等必須符合設(shè)計要求和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。按照規(guī)范的規(guī)定必須在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗的材料、設(shè)備應(yīng)對其進(jìn)場進(jìn)行嚴(yán)格控制，并核查相應(yīng)的復(fù)驗報告和外墻保溫系統(tǒng)的型式檢驗報告。4、建筑節(jié)能工程應(yīng)納入工程竣工驗收；建筑節(jié)能分部工程的驗收應(yīng)在工程竣工驗收前進(jìn)行單獨(dú)的分部工程驗收，并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行驗收申報制度。 二十、參建各方必須嚴(yán)格執(zhí)行重慶市建設(shè)委員會關(guān)于重慶市建設(shè)

21、領(lǐng)域限制、禁止使用落后技術(shù)的通告(第一第七號)。 二十一、住宅工程應(yīng)嚴(yán)格按渝建發(fā)【2007】226號和渝建發(fā)【2010】126號文件執(zhí)行初裝飾竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)；保障性住房應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行重慶市保障性住房裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ50-111-2010和公共租賃房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ50/T-133-2011。 二十二、住宅工程應(yīng)嚴(yán)格按渝建發(fā)【2010】57號和渝建質(zhì)監(jiān)【2010】005號文件執(zhí)行分戶驗收制度。工程開工前，應(yīng)制定分戶驗收方案，并配備相應(yīng)儀器設(shè)備，分戶驗收結(jié)束后應(yīng)及時完善資料，參建各方簽字齊全。 二十三、住宅工程質(zhì)量通病防治除嚴(yán)格按國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行重慶市建設(shè)工程質(zhì)量通病防治要點(diǎn)（

22、2009版）渝建發(fā)【2010】44號和重慶市住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施，工程開工前應(yīng)編審質(zhì)量通病專項治理方案，并嚴(yán)格按方案組織施工。 二十四、參建各方應(yīng)規(guī)范自身質(zhì)量行為，我站將對不良行為進(jìn)行記錄并上報區(qū)、市建設(shè)行政主管部門實施行政處罰。 二十五、結(jié)構(gòu)驗收：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程完成后，建設(shè)單位必須委托檢測機(jī)構(gòu)按涪陵區(qū)建設(shè)工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測暫行規(guī)定對結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測，住宅工程還應(yīng)完成相關(guān)分戶驗收工作。驗收前應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行驗收申報制度，經(jīng)我站核查符合條件后，建設(shè)單位方能組織監(jiān)理、設(shè)計、地勘、施工單位的有關(guān)人員對結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行驗收，并書面通知我站監(jiān)督員到場監(jiān)督，結(jié)構(gòu)未驗收合格的工程不得進(jìn)行裝飾；原則上地基

23、與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)驗收不能合二為一。參驗人員應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 二十六、竣工驗收：竣工驗收監(jiān)督的重點(diǎn)是竣工驗收條件、組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程永久性標(biāo)牌設(shè)置等情況。 工程符合規(guī)定條件要求方可進(jìn)行竣工驗收。竣工驗收前應(yīng)先進(jìn)行一次預(yù)驗收，各建設(shè)主體方參加，監(jiān)督站作為監(jiān)督方參加，住宅工程預(yù)驗收前應(yīng)完成所有分戶驗收工作。工程預(yù)驗收后，施工單位應(yīng)抓緊整改資料和工程實體存在的問題，尤其是各方檢查后提出的問題并達(dá)到要求；參建各方要抓緊完善有關(guān)的文書、表格，并達(dá)到要求；建設(shè)單位要抓緊完善專項驗收。只有在上述工作完成并經(jīng)監(jiān)督人員確認(rèn)后，才能可以舉行單位工程竣工驗收會議。竣工驗收會上，一般不應(yīng)再提出新的問題，否則就不能通過驗收或必須重新組織驗收。 竣工驗收的組織形式：驗收小組的組成應(yīng)全面、合理。具體由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，驗收組成員應(yīng)到會并應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。驗收會議由建設(shè)單位組織，各方責(zé)任主體單位到齊后按分工進(jìn)行驗收發(fā)言。 驗收程序