門窗淋水試驗方案

1、.武漢中央文化區(qū) K4 地塊二期三組團(tuán)外裝修工程外窗淋水試驗方案編制人：審核人：審批人：四川華西建筑裝飾工程有限公司2018年3月 7日.目錄一、 編制依據(jù) .1二、 工程概況 .1三、施工安排 .11、淋水試驗實施的時間 .12、淋水試驗的目的 .13、淋水試驗的試驗范圍 .14、淋水試驗人員要求 .2四、淋水施工設(shè)備準(zhǔn)備與資源配備計劃.2五、淋水試驗方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證措施.3六、鋁合金窗滲水預(yù)防及質(zhì)量通病控制措施 .41、制作階段 .42、安裝階段 .4七、 外窗滲漏的原因及處理措施 . .5八、外窗淋水驗收規(guī)范 .5九、成品保護(hù)及注意事項 . .6十、安全施工及文明施工 . .6附表一：

2、外窗淋水檢查記錄表 . .8.一、 編制依據(jù)1、 武漢中央文化區(qū)K4 地塊二期三組團(tuán)鋁合金窗工程施工圖。2、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001二、 工程概況本次施工范圍：武漢中央文化區(qū)K4 地塊二期 3-1# 、3-2# 、3-3# 、3-5# 樓工程地點：武漢市武昌區(qū)楚河漢街建設(shè)單位：武漢東湖萬達(dá)置業(yè)有限公司工程總包：中國建筑第八工程局有限公司監(jiān)理單位：廣州宏達(dá)工程顧問有限公司施工單位：四川華西建筑裝飾工程有限公司三、施工安排1、淋水試驗實施的時間淋水試驗在精裝安裝壁紙前完成。2、淋水試驗的目的檢驗外窗有無滲漏情況， 確保工程交付時， 每戶外墻滲漏率為零， 提高業(yè)主住房滿

3、意度。3、淋水試驗的試驗范圍K4-3-1# 樓建筑鋁合金窗（ 3-52 層及裙樓）K4-3-2# 樓建筑鋁合金窗（ 3-52 層及裙樓）K4-3-3# 樓商鋪.K4-3-5# 樓商鋪4、淋水試驗人員要求（ 1）淋水單位根據(jù)噴淋設(shè)備的準(zhǔn)備情況，編制好合理的噴淋計劃，并安排專人負(fù)責(zé)跟蹤，配備好維修人員。（ 2）門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場進(jìn)行檢查，便于對發(fā)現(xiàn)的滲水點進(jìn)行分析，進(jìn)行妥善處理。（ 3）建設(shè)單位應(yīng)安排專人對淋水試驗全過程進(jìn)行跟蹤。（ 4）監(jiān)理工程師應(yīng)對淋水試驗的全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。四、淋水施工設(shè)備準(zhǔn)備與資源配備計劃（ 1）加壓泵楊程 60m，壓力為 7 公斤。（ 2）水箱尺寸 2*

4、2*1m,3 厚鐵片制作，內(nèi)放水箱浮球閥一個， 水箱頂部用鋼絲網(wǎng)，避免有雜物進(jìn)入水箱引起噴淋管孔堵塞。（在消防水管拆除的情況下使用。）（ 3）供水管及淋水管：供水主管采用PvcDe50，給水管與消防水管連接至各淋水取水層。接至頂層，并每三層留一接水點。淋水管采用 PVC管 De20，與主管連接，放置在窗上口100mm處。每根淋水管各設(shè)兩排噴淋孔，方向成90°（分別斜向下45°及斜向上 45°，鉆孔直徑為 3mm左右，孔間距 100150mm。 PVC管連接方式采用膠連接法。供水管分別設(shè)置閥門， 控制供水量及水壓； 供水干管設(shè)置一塊8Mpa的壓力表。淋水管用繩帶掛吊

5、或用吸盤在窗體上固定。在固定淋水設(shè)備時， 淋水管離窗玻.璃面或墻面距離一般控制在100150mm左右。五、淋水試驗方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證措施1、淋水試驗一般自上而下進(jìn)行。2、淋水試驗開始前，門窗單位應(yīng)將臨水范圍內(nèi)外窗全部關(guān)閉。3、自上而下按每 3 層為一淋水帶。4、淋水時根據(jù)壓力表指示調(diào)整控制閥大小，最遠(yuǎn)端淋水點水壓力一般不宜小于1.5kg ，且確保壓力不過大（不影響噴淋）。淋水量應(yīng)控制在3L（ .min ）以上，每次持續(xù)臨水時間為1h，或淋水至發(fā)生嚴(yán)重滲漏為止。5、每一次淋水過程中及淋水結(jié)束后24h，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同對外墻及外窗進(jìn)行觀察檢查，并形成檢查記錄備表。6、對淋水試驗檢

6、查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進(jìn)行整改處理后，.重新對滲漏的部位進(jìn)行淋水試驗，直至不再出現(xiàn)漏點為止。7、外窗淋水檢查記錄表附后（附表一）六、鋁合金窗滲水預(yù)防及質(zhì)量通病控制措施1、制作階段嚴(yán)格按尺寸下料，控制好門窗框料的90°拼縫質(zhì)量，嚴(yán)格做好噴風(fēng)防水墊片的裝配工序，做好各拼縫的密封膠處理。 留設(shè)好泄水孔， 泄水孔數(shù)量嚴(yán)格按設(shè)計要求加工。2、安裝階段門窗尺寸比洞口尺寸小25mm-40mm，其最大尺寸應(yīng)不超過50mm，最小不小于20mm，窗框與外墻面有一定的距離， 否則應(yīng)采用稀釋混凝土澆搗修整后方可安裝施工，嚴(yán)禁采用劣質(zhì)砌體，如加砌塊等。防水砂漿填充要嚴(yán)格控制防水砂漿的配合比，防

7、水砂漿塞縫并干燥后進(jìn)行JS防水涂料涂刷。迎風(fēng)面或雨水沖刷面為阻止雨水滲過門窗與墻體之間的防水層處理，應(yīng)將水泥基面清理干凈， 接著在塞縫外側(cè)加刷防水膜， 鋁框與墻體之間采用硅酮耐候密封膠嵌縫，玻璃與框料之間采用硅酮耐候密封膠密封。調(diào)整墊片禁止殘留在門窗框內(nèi)，拆除后要及時進(jìn)行二次填充密實，填充注意與基體的可靠粘結(jié)，除清除殘渣應(yīng)基體濕潤。室外窗臺應(yīng)低于室內(nèi)窗臺板20mm為宜，并設(shè)置順?biāo)拢晁欧艜惩?，避免積水滲透。鋁合金窗與外墻要有一定的距離，避免雨水直接沖刷。.七、外窗滲漏的原因及處理措施1）外墻窗框周邊滲水（一）原因分析1窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌或雖用砂漿嵌填卻不密實，常有脫落和裂縫

8、，窗洞口頂面無滴水線，雨水由洞口頂面流入室內(nèi)。2窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲入室內(nèi)。窗臺粉刷不當(dāng)，水沿窗框下滲入室內(nèi)。（二）處理方法1將窗框邊與墻體接觸面的縫隙中的疏松與裂縫、不密實的砂漿剔除沖洗干凈，之后用防水砂漿分層嵌填密實，靠窗框邊留 6mm× 6mm的凹槽，待外裝飾完成后，沿窗框周圍凹槽中嵌填柔性防水密封膠。2窗洞上部要做滴水線，損壞的要補(bǔ)做好。窗臺面粉刷層有裂縫或倒泛水時必須返工重做。2）窗框周邊滲水（一）原因分析1窗框周邊密封膠有瑕疵的；窗框拼接處漏打膠；玻璃壓條變形。（二）處理方法1對窗框周邊進(jìn)行補(bǔ)膠或割除原膠后重新打膠；窗框拼接處增補(bǔ)膠；對變形的玻璃壓條

9、進(jìn)行更換或修復(fù)，并在橫豎壓條交匯處增補(bǔ)膠。八、外窗淋水驗收規(guī)范1）外窗加工、制作、安裝、施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)驗收規(guī)范規(guī)定。.2）根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開業(yè) / 入伙外窗淋水驗收規(guī)定，在分戶驗收過程中施工單位對所有外窗100%進(jìn)行淋水自檢，并在入伙聯(lián)檢前對滲漏問題整改至合格。3）根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開業(yè) / 入伙外窗淋水驗收規(guī)定，質(zhì)監(jiān)中心組織入伙前聯(lián)合檢查時，外窗淋水按總數(shù)量10%進(jìn)行抽查，組織入伙驗收時，外窗淋水按總數(shù)量 5%抽查。4）根據(jù)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開業(yè) / 入伙外窗淋水驗收規(guī)定，在入伙驗收時如有外窗滲漏必須整改至合格， 入伙驗收檢查檢查時如再發(fā)現(xiàn)滲漏問題，應(yīng)在抽查入伙聯(lián)檢外窗數(shù)量 5%的基礎(chǔ)上，另加倍抽查總數(shù)量的10%；外窗滲漏問題必須100%整改合格后方可發(fā)放入伙許可。九、成品保護(hù)及注意事項1）防止污染外墻涂料及外窗。2）防止利器劃傷保溫層、涂料面層及外窗框或玻璃等。3）不得損壞屋面女兒墻抹灰面層。十、安全施工及文明施工1、作業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，系好下顎帶，鎖緊袋口，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。2、施工人員必須進(jìn)行入場安全教育。3、雨天及六級以上大風(fēng)天氣應(yīng)停止室外作業(yè)。4、施工機(jī)械、電源電器必須由持證人員操作，無證人員不得進(jìn)行開機(jī)和接電，防止發(fā)生安全事故。.5、嚴(yán)格遵守工地的其他一切安全管理要求。6、淋水人員禁止站在窗臺上觀望水流和水壓。7、淋水人員應(yīng)隨時關(guān)注水壓和水管