門面租賃合同

1、門面租賃合同出租方： xx 興岳石油化工有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：王和平（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、租賃物名稱、用途乙方承租甲方位于 xx 新村的 xx 新村門面，用于經(jīng)營(yíng)南貨、百貨。二、合同期限：本合同期限從XX年 08 月 01 日起至 XX年 07 月 30 日止。三、租金、能源等費(fèi)用及繳費(fèi)約定、租金租賃期間的租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金 ¥3600.00 元。2、租金繳納方式：租金按年繳納，合同生效前繳納租金 3600.00 元。如乙方拖欠租金，甲方按5 元/ 天的累計(jì)向乙方收取違約滯

2、納金至租金繳清日。4、合同期間如乙方出現(xiàn)一個(gè)月拖欠租金的違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面。乙方不能以履約保證金抵扣租金等費(fèi)用的形式履行合同。5、能源等費(fèi)用水電等能源費(fèi)用由乙方繳納，乙方直接繳納給水電等能源供給單位。乙方應(yīng)按時(shí)、足額將能源費(fèi)用繳納給能源供給單位，由此產(chǎn)生的糾紛及后果由乙方自己負(fù)責(zé)。同時(shí)，為避免波及甲方以后的門面使用，甲方有權(quán)協(xié)助能源提供商向乙方催繳能源費(fèi)用， 直至停止向乙方提供能源、甚至終止合同。6、乙方經(jīng)營(yíng)期間，涉及本租賃物的所有其他費(fèi)用由乙方自行繳納，甲方概不負(fù)責(zé)。由此產(chǎn)生的糾紛及后果由乙方自己負(fù)責(zé)。四、門面、房屋權(quán)屬、乙方所租房屋及門面產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方只有租賃期間

3、的使用權(quán)、維護(hù)權(quán)。2、乙方不得擅自變更門面的房屋結(jié)構(gòu)、不得隨意裝修、增加設(shè)施及改變用途。租賃期滿后，乙方的財(cái)物由乙方自己處置，甲方概不受理；乙方不得以裝修等任何理由向甲方或新租戶索要任何費(fèi)用，乙方必須自行承擔(dān)租賃期限內(nèi)的投資回報(bào)和其它風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)情況，租賃期滿后甲方有權(quán)要求乙方將乙方在租賃期內(nèi)對(duì)甲方租賃物的裝修等變更恢復(fù)原狀。乙方在租賃期內(nèi)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的必須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、乙方不得擅自將門面、房屋轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)租、分租他人，確需變更必須到甲方辦理書面變更認(rèn)可手續(xù)，否則，甲方有權(quán)解除本合同。五、甲乙雙方的其它權(quán)力和義務(wù)、甲方在不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況下，有權(quán)隨時(shí)對(duì)自己的門面、房屋進(jìn)行檢查

4、。2、甲方根據(jù)政府的規(guī)定和要求，需要對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)環(huán)境作調(diào)整時(shí)，乙方要積極配合，不得阻難。如果調(diào)整后的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)環(huán)境的確不能滿足乙方需求時(shí)，雙方可以按到期合同的形式終止合同。3、乙方在合同期內(nèi)要負(fù)責(zé)甲方門面房屋的維護(hù)和修繕，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，保持甲方財(cái)物的價(jià)值。租賃期間門面房屋的所有維護(hù)和修繕費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。4、乙方要自行辦理財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，因偷盜、 火災(zāi)、水災(zāi)、不可抗力因素等引起的財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)由此引起的第三方損失由乙方承擔(dān)。5、乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)方式必須符合國(guó)家和地方的有關(guān)法律和規(guī)定。6、乙方在消防安全、計(jì)劃生育、治安管理及環(huán)境衛(wèi)生管理上必須符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?/p>

5、府部門的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)甲方有權(quán)協(xié)助政府機(jī)關(guān)進(jìn)行檢查管理、監(jiān)督乙方及時(shí)整改。由于違反國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。六、合同的變更、違約及解除、雙方經(jīng)協(xié)商同意，合同可以變更，變更的內(nèi)容作為附件附于本合同后。2、合同期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但由于不可抗力的自然因素或國(guó)家政策、地方政府的相關(guān)規(guī)定影響合同延續(xù)，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。3、租賃期滿或提前終止合同，乙方必須按時(shí)返還門面房屋，交還鑰匙，經(jīng)甲方檢查甲方財(cái)產(chǎn)無(wú)損時(shí)方可辦理結(jié)算手續(xù)。未按時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)時(shí)，除應(yīng)按拖延天數(shù)交付租金外，還應(yīng)賠償甲方損失。4、因乙方原因提前終止

6、合同時(shí)，乙方在繳清當(dāng)時(shí)的租金外，還應(yīng)按合同剩余的期限對(duì)甲方進(jìn)行賠償，合同期剩余六個(gè)月及以上的賠付甲方六個(gè)月租金；合同期剩余六個(gè)月以下的，賠付甲方剩余時(shí)間的租金。5、因甲方原因提前終止合同時(shí)，甲方在收清當(dāng)時(shí)的租金后也應(yīng)按合同剩余的期限對(duì)乙方進(jìn)行賠償，合同期剩余六個(gè)月及以上的賠付乙方六個(gè)月租金；合同期剩余六個(gè)月以下的，賠付乙方剩余時(shí)間的租金。6、如乙方有拖欠租金等扯皮行為，門面不談續(xù)租，到期收回。7、在雙方履約愉快的基礎(chǔ)上，門面到期后，乙方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。七、其它事項(xiàng)、甲、乙雙方必須依法辦事，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵守當(dāng)?shù)卣块T的有關(guān)規(guī)定。2、在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向法院提起訴訟解決。訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)按合同嚴(yán)格執(zhí)行，尤其是租金，乙方必須按時(shí)繳納，甲方不允許乙方借口官司而又繼續(xù)使用甲方租賃物不繳納租金的行為。3、本合同未盡事宜，雙方依據(jù)合同法協(xié)商解決。4、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，合同在