報建工作計劃

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持報建工作計劃篇一：房地產(chǎn)項目開發(fā)報建工作計劃經(jīng)典打印版篇二：前期報建工作計劃關于中原電子項目前期工作的安排一、項目征地決策階段：1、編制項目建議書2、建設項目用地預審，提供資料：1) 、建設項目用地預審申請報告和預審申請表；2) 、建設項目預審用地面積一覽表及土地勘測技術報告書(原件) ；3) 、項目建議書批復文件；4) 、提供比例尺大于或等于 1 ： 1 萬的總平圖5) 、項目用地涉及新城區(qū)，需報市局預審的，提供區(qū)國土初審意見3, 關于中原電子項目的可行性研究報告(董事會立項，研究，評價，編制)4, 計委審查可行性研究報告。二、

2、項目征地及立項階段1 、完成項目立項。到計委去獲得立項批文，提供以下資料：1）地質災害危險性報告2）環(huán)境影響評價報告3） 1： 500 地形圖測繪4）編報建設項目申請報告三、項目定位階段1. 委托景森公司完成初步方案設計，包括建筑平面布局、功能分區(qū)、立面造型、空間尺度、 建筑結構、環(huán)境關系等方面的設計要求。2. 申報規(guī)劃設計條件，以獲得規(guī)劃設計條件通知書（主要規(guī)定規(guī)劃建設用地面積、總建筑面積、容積率、建筑密度、綠化率、建筑后退紅線距離、建筑控制高度、停車位個數(shù)等） 。3. 憑規(guī)劃設計通知書，提交設計任務書，委托景森公司完成方案設計。四、規(guī)劃及設計階段1、人防辦進行人防工程建設布局審查。2、國土

3、資源局辦理土地預審。3、消防、交通、教育局、城管局、環(huán)保局、園林局、對建設工程相關專業(yè)內容和范圍進行審查。4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證 。提交資料： （ 1）建設單位建設用地規(guī)劃許可申請表和申請報告（原件） ；2）投資主管部門項目核準或備案文件（原件） ；3）國有建設用地使用權出讓合同（復印件） ；4）標注項目申請用地范圍的 1/XX 地形圖（紙質及電子文件） ；5）企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機構代碼證和法定代表人身份證明5、 國有土地使用權的獲取，按照土地登記申請書 地籍調查 權屬審核登記發(fā)證的程序辦理，（國土局地籍處）提供資料：1） 、土地登記申請書；2） 、單位、法

4、定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；3） 、土地權屬來源證明材料（政府材料）4） 、初始登記頒發(fā)的土地證書；5） 、地上附著物權屬證明6） ） 、建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）7） 、批準用地繳稅費發(fā)票或有關土地使用權出讓金支付憑證。6、施工圖審查（區(qū)建設行業(yè)主管部門）1） ）建設工程規(guī)劃許可證及附圖（建筑核位紅線圖）原件、復印件各1 份；2） 、審查合格的工程勘察文件 1 份；3） 、工程勘察文件審查合格書原件、復印件各1 份；4） 、簽章齊全的施工圖設計文件 4 套；5） 、簽字蓋章齊全的各類計算書各1 份（利用軟件程序計算的，需提供軟件名稱、版本，輸入數(shù)據(jù)資料和輸出結果

5、1 份） ；6） 、施工圖設計文件電子文檔光盤1 份；7） 、民用建筑節(jié)能備案登記表；8） 、市城建委建設工程報建窗口發(fā)放的建設工程項目報建表 。 。建委發(fā)放建設工程施工圖設計文件審查批準書 ，施工圖備案。7、規(guī)劃局對項目的初步設計方案進行審查，確認其符合規(guī)劃設計要點后，瀾風長盈就可以進行施工圖設計。審查合格后，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證 。提交資料： 1 ） 、申請書（原件1 份） ；2） 、 1： 500 地形圖（附規(guī)劃紅線黃線資料） （原件） ；3） 、規(guī)劃（建筑）方案技術審查的相關資料（后期可能需要提供的三維數(shù)字地圖、交通評估、城市設計論證、面積指標校核、日照分析結論等） （原件）4） 、

6、總平面及建筑單體平、立、剖面圖電子版及紙質藍圖； （原件）5） ） 、 劃撥決定書及附圖或國有建設用地使用權出讓合同及附圖（復印件） ；6） 、 建設用地規(guī)劃許可證 ，劃撥用地還需提交建設項目選址意見書 （復印件 1 份，核原件） ；7） ） 、 建筑規(guī)劃方案批準意見書及審批藍圖（原件）8） 、批前公示反饋意見（原件） ；9） 、相關協(xié)審意見（原件） ；10） 、 紅線定位冊 （原件） ；11） 、城市基礎設施配套費收據(jù)（原件） 。12） 5-11 項為內部流轉資料）五、招投標階段1. 清單編制及審定2. 招標文件編制及審定3. 發(fā)標、評標、開標4. 合同簽訂六、建設手續(xù)辦理階段1. 施工許可

7、證的辦理（區(qū)建設行政主管部門） ，提供資料：1） ） 、建設用地權屬證或建設用地規(guī)劃許可證（ 土地管理部門 ） ；2） 、建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃管理部門） ；3） 、施工圖設計審查合格書（設計施工圖審查構） ；4） 、消防技術審查意見書、消防設計審核意見書（公安機關消防機構）；5） 、工程監(jiān)理、施工合同備案表（招標的工程附招投標情況書面報告） （市管工程：市建筑工程質量監(jiān)督站、市建設工程造價管理站，區(qū)管工程：區(qū)建筑管站） ；6） 、資信證明（銀行） ；7） 、建筑工程安全、質量監(jiān)督檢查登記表（區(qū)質量、安全建筑管理站） ；8） 、建筑工程施工現(xiàn)場開工勘驗報告（市建筑市場管理站，或區(qū)建筑管理站）

8、 ；9） ） 、新型墻體材料專項基金和散裝水泥專項資金收據(jù)。2、規(guī)劃公示、規(guī)劃放線、驗線1）測繪部門道路紅線定界2）規(guī)劃部門放線、提交放線成果篇三：報建工作管理制度1. 目的為保證建設項目各項報建工作高效、 便捷、 有序地開展，在報建業(yè)務方面保證公司計劃和目標的實現(xiàn)，并對報建過程中影響報建質量與進度的諸多因素實施控制，實現(xiàn)報建工作條理的規(guī)范性，特制定本制度。 2. 適用范圍2.1 本制度適用于總部及下屬各分公司各建設項目全過程一般類各項報建工作，包括：項目前期、項目施工準備階段、 項目實施階段與項目竣工驗收的各階段報建、 報批。 2.2整個報建業(yè)務分為兩大類：工程建筑類資料報建和業(yè)務類報建。

9、3. 職責3.1 各項目報建工作由所屬公司的報建部門 / 專員主責開展。，在遵守國家法律法規(guī)的前提下，保障在報建工作中，注意成本控制，使公司利益最大化。，并負責資料傳遞、審核過程中的協(xié)調工作。，報建部門 / 專員做好前期申請及協(xié)調工作后，在業(yè)務正式啟動時，填寫工作交接表交付相應部門 / 人員進行下一階段工作。，確認最終結果并整理相關資料，報送總經(jīng)辦。 3.2 項目部協(xié)助報建部門 / 專員完成報建工作，根據(jù)實際開展工作需求，必要時主責報建項目。 ，梳理報建事務； ；涉及業(yè)務報建后則按相關規(guī)定繼續(xù)完成。3.3 采購管理部按相關規(guī)定，負責業(yè)務類報建工作中，各類報建相關費用的詢價及價格談判、相關業(yè)務單

10、位的選擇等。3.4 工程部門主責必要的業(yè)務報建項目的監(jiān)督和驗收。3.5 總經(jīng)辦負責各種報建文件原件和各項報建工作完結后的資料歸檔及管理工作；4. 報建流程（詳見附件一：報建工作流程圖）4.1 報建部門 / 專員根據(jù)建設項目工程進度列出報建工作總清單， 按項填寫 項目報建工作聯(lián)系單 （詳見附件二）4.2 報建專員或相關承辦部門接收項目報建工作聯(lián)系單并回復；4.3 報建專員或相關承辦部門提供報建所需清單及各種申報表格至項目部，項目部根據(jù)資料清單提供相應資料并填寫申報表格，必要時協(xié)助解釋相關的技術說明；4.4 報建部門 / 專員定期組織相關人員召開報建工作溝通會并形成會議紀要，及時對報建工作進行總結

11、提高和合理的調整，報建專員平時應注意報建工作中開源節(jié)流；4.5 報建專員做好每項報建工作的工作流程及進度情況，實時掌握監(jiān)控項目報建工作的計劃和完成情況。4.6 報建工作內容或時間節(jié)點有變更的需根據(jù)實際工作進度，按計劃管理制度提前填寫計劃變更單交由涉及部門及領導進行溝通審批，以進行報建工作的變更；4.7 報建工作前期申報手續(xù)由報建專員 / 承辦部門辦理完成后，根據(jù)實質工作開展情況進行相關審批，交由項目部報采購管理部立項，進行招投標等相關的業(yè)務類報建工作，直至報建工作終結。 4.8 資料報建時間節(jié)點截止至 工作交接單的交接日期，業(yè)務報建工作時間節(jié)點由相應的接收部門根據(jù)項目要求自行制定。 工作交接單 分別由交接部門、接受部門負責人簽字確認，原件由交接部門存檔，復印件交由涉及部門各一份。4.9 所有承辦部門 / 人員將報建相關工作完成并進行回復報建部門 / 專員，再由報建部門 / 專員將相應的報建資料集中交由總經(jīng)辦存檔。 5.0 報建工作歸檔5.1 每完成一項報建工