報建總平面圖設(shè)計深度的規(guī)定

1、報建總平面圖設(shè)計深度的規(guī)定因房產(chǎn)項目數(shù)量、 規(guī)模日益增加，報建總平面圖表達(dá)較為混亂，統(tǒng)計口徑也不統(tǒng)一， 造成規(guī)劃方案技術(shù)數(shù)據(jù)遺漏較多，對方案審查帶來一些困難，也造成方案往返次數(shù)較多。 為規(guī)范報建項目總平面的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計及相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)將報建總平面圖的設(shè)計作如下要求：一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)體系1、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計表一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積(m2)二、總建筑面積(m2)（一）地上建筑面積（計入容積率部分）(m2)1、住宅建筑面積（含底層垃圾站）(m2)2、商業(yè)建筑面積(m2)3、公廁面積(m2)4、門衛(wèi)面積(m2)5、物管用房建筑面積(m2)（二）地上建筑面積（不計入容積率部分）(m2)1、架空層面積（

2、用作公共綠化、公共活動空間）(m2)（三）地下建筑面積（不計入容積率）(m2)1、地下機動車停車庫面積(m2)2、地下非機動車停車庫面積(m2)3、設(shè)備用房(m2)4、地下建筑層數(shù)層三、居住戶數(shù)（戶）1、建筑面積 90m2的戶數(shù)（戶）2、建筑面積v 90m2的戶數(shù)（戶）四、建筑基底面積（m2）五、容積率六、建筑密度%七、綠地率%1宅間及集中綠地面積2、植草磚鋪地停車場折算綠地面積八、機動車位（總數(shù)）（輛）住宅部分1、住宅室內(nèi)停車位（建筑底層）（輛）2、地面停車位（輛）3、地下停車位（輛）商業(yè)部分1、商業(yè)室內(nèi)停車位（建筑底層）（輛）2、地面停車位（輛）3、地下停車位（輛）九、非機動車位（數(shù)量、面

3、積）住宅部分架空非機動車停車位（數(shù)量、面積）地下非機動車停車位（數(shù)量、面積）商業(yè)部分架空非機動車停車位（數(shù)量、面積）地下非機動車停車位（數(shù)量、面積）十、人均居住用地指標(biāo)（m2/ 人）2、宅套型統(tǒng)計指標(biāo)（一）（二）（三）=（一）+ （二） /2NNX （三）戶型單套套型建筑面積（m2）（含公攤面積、外墻）陽臺面積（m2）單套建筑面積（m2）戶數(shù)（戶）該戶型建筑總面積（m2）A（公攤 m2）B（公攤 m2）C（公攤 m2）D（公攤m2）合計其中< 90m2戶型住宅面積（m2）比例> 90m2戶型住宅面積（m2）比例注：有戶內(nèi)花園的應(yīng)參照陽臺單列，但應(yīng)以全面積計入戶型建筑面積。3、住宅機

4、動車停車位統(tǒng)計表戶型戶數(shù)停車位比率數(shù)量90m2 戶型130m2 戶型 90m2180m2 戶型 130m2戶型 180 m2總計4、 住宅類型示意圖（外墻輪廓線，外包尺寸應(yīng)包括陽臺、凸窗等）（附圖如下）5、日照分析計算緯度太陽方位角日照標(biāo)準(zhǔn)日：大寒日日照時數(shù)：8： 00- 16: 00日照分析結(jié)論：有不滿足自身日照要求的，應(yīng)注明戶數(shù)、以及所占戶數(shù)比值。二、總平面圖上設(shè)計深度在符合國家相關(guān)規(guī)定的前提下，應(yīng)重點明確的配套設(shè)施：1、物管用房位置及面積；2、垃圾房或垃圾收集點位置及面積；3、公廁位置及面積；4、門衛(wèi)位置及面積；5、自行車庫位置及面積；6、地面停車位位置、尺寸及數(shù)量；7、主要出入口位置及寬度；8、底層架空層面積用途明確為：底層架空活動用地；底層架空自行車位。9、地下車庫輪廓線；10、幼兒園、生活市場及社區(qū)用房等配套設(shè)施；11、化糞池、配電房、消防水池的位置；12、建