房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)范本.doc

1、期地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合周協(xié)議書(shū)范本今天我要與大家分享的是：房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，：房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書(shū)（適用于包括聯(lián)合競(jìng)買土地的合作開(kāi)發(fā)）立本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：乙方：丙方：目錄第一章、總則：第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工第三章、費(fèi)用的分擔(dān)第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度第五章、房屋的分配第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式第七章、土地競(jìng)買：第八章、工程前期：第九章、工程營(yíng)造：第十章、房屋銷售：第十一章、竣工材料報(bào)批：第十二章、工程保修: 第十三章物業(yè)管理第十四章本協(xié)議的變更和終止第十五章、違約責(zé)任第十六章、合同管理第十七章、其他約定事項(xiàng)第一章、總則1.1根據(jù)青島市國(guó)土資源和房

2、屋管理局等單位發(fā)布的青國(guó)土資房 （預(yù)）告字200XX號(hào)儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國(guó)土 資源和房屋管理局定于200X年X月X日公開(kāi)拍賣X宗儲(chǔ)備國(guó)有土地使用 權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本 協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市X區(qū)X路X號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱X號(hào)地塊） 的競(jìng)買，拍買購(gòu)得寧夏路X號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián) 合投資開(kāi)發(fā)。1. 2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán) 力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具 體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。1.3 土地競(jìng)買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、 施工

3、單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的 除外）、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工 后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管 理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)聯(lián)合競(jìng)買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)競(jìng)買方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地，實(shí)行土地按份共 有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理商 品房預(yù)售許可證，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng) 一撥付。1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献?/p>

4、項(xiàng) 目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工1.8 為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共 同設(shè)立項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和 管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工 程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。1.9 項(xiàng)目部由人組成，其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理 人。項(xiàng)目部的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。項(xiàng)目部的議事規(guī)則：項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召 開(kāi)會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在 會(huì)

5、議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本 協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參 加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成 一致的，按每方繳納競(jìng)買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占競(jìng)買 保證金數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，一般事項(xiàng)按占競(jìng)買保證金數(shù)額過(guò)半 數(shù)方的意見(jiàn)辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。 副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。1.10 合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的

6、職責(zé)：1.11 程前期部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方 派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：1.12 程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。工程部的職責(zé)：工程部經(jīng)理的職責(zé)：1.13 售部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。銷售部的職責(zé)：銷售部經(jīng)理的職責(zé)：1.14 務(wù)部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。財(cái)務(wù)部的職責(zé)財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：1.15 程予決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙 方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。工程予

7、決算部的職責(zé)：工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：第三章、費(fèi)用的分擔(dān)3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按競(jìng)買保證金的比 例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑 物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。3.2 2工程款在分房方案確定前，按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)?。?房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后, 按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得 房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。本

8、項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工 程款和相關(guān)稅費(fèi)。3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生的競(jìng)買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性 事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前.,按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按 實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦 公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按競(jìng)買保證金的 比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。3.5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分

9、房方案確定前， 按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)?，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積 的比例進(jìn)行分?jǐn)偅课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié) 算。3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各 部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福 利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷 售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?. 10項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用，在分房 方案確定

10、前:按競(jìng)買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房 屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積 的比例進(jìn)行結(jié)算。第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度3.1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。3.2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資 金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的 印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書(shū)面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。3.3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議 當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。3.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書(shū)面的方式公布費(fèi)用支出情況。3.5 通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本

11、協(xié)議當(dāng)事人 任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。4. 6第五章房屋的分配施工圖通過(guò)審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目 部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納競(jìng)買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過(guò) 抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié) 議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式4.1 競(jìng)買保證金的繳納口期按7. 4項(xiàng)辦理。4.2 拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7. 5項(xiàng)辦理。4.3 土地出讓金的繳納口期按7. 8項(xiàng)辦理。4.4 競(jìng)買土地不成的,其競(jìng)買保證金的退還按7. 6項(xiàng)辦理。6. 5工程前期向有關(guān)部門所繳納的

12、行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批 前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。6.6 合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。6.7 項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用，在房屋租賃 合同簽訂前繳納。6.8 根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的 支付工程款口期。6.9 根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的約定，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的 支付設(shè)計(jì)費(fèi)口期。6. 10根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同的約定，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的 支付監(jiān)理費(fèi)口期。6.11其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確 定。第七章、土地競(jìng)買：7. 1本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬競(jìng)買的地塊的簡(jiǎn)介：根據(jù)青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣公告

13、青土資房告字200XX號(hào)，200X年X月X日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位將 在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9-n號(hào)）五樓拍賣廳舉行青島市儲(chǔ)備國(guó) 有土地使用權(quán)出讓拍賣會(huì)。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述X號(hào)拍賣地塊的競(jìng) 買。7. 2 1號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)1 .地塊位置：2 .地塊總面積：3 . 土地用途：4 . 土地面積:5 .容積率：6 .建筑密度：7 、綠地率：8 .規(guī)劃建筑面積：9 .3本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，競(jìng)買X號(hào)地塊的樓面地價(jià)的競(jìng)買應(yīng)價(jià) 不超過(guò)人民幣元/平方米。10 4競(jìng)買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支 付 元。前述保證金應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定

14、的截止口期的 X 口前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土 資源和房屋管理局。11 5拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的X日前向出資最多的 一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按競(jìng)買保證金的 比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行 分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。12 6 土地競(jìng)買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。競(jìng)買不成 的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后X內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。13 7每方派員一名參加拍賣會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。 競(jìng)買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書(shū)和拍賣筆錄。14 8拍賣

15、成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管 理局規(guī)定的截止日期的X日前備齊土地出讓金,并通過(guò)出資最多的一方轉(zhuǎn) 交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。15 9國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。16 10拍賣成交后至國(guó)有土地出讓合同簽訂前，任何一方毀約 導(dǎo)致其他方將競(jìng)得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng) 事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。7.11應(yīng)價(jià)超過(guò)7. 3項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)， 也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣 結(jié)束后三口內(nèi)退還其支付的保證金。7.除競(jìng)買不成的，任何一方已支

16、付的競(jìng)買保證金和傭金不再退還。7.13競(jìng)買不成的，除4. 9項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。第八章、工程前期：8.1合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期 部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。8. 2工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告2、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案；3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位），簽訂規(guī)劃設(shè)計(jì)合 同；4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批；5、申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計(jì)單位），簽訂建筑設(shè)計(jì)合同；7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;8、申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；9、

17、施工單位招標(biāo)（或確定施工單位），簽訂建設(shè)工程施工合同；10、監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂工程監(jiān)理合同；11、委托質(zhì)檢工作；、申辦開(kāi)工計(jì)劃和施工許可證；13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工。8. 3辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在 繳納費(fèi)用的X 口前支付給財(cái)務(wù)部。第九章、工程營(yíng)造8.1 合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事 人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何 一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。8.2 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事 人協(xié)商一致的方式確定。8.3 建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備下列條款：1

18、、工程總價(jià)款采用包死價(jià)和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式:2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何 一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。8.4 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由 工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。8.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。9. 6工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé)，工程施工過(guò)程中的資料由專人負(fù)責(zé)。第十章、房屋銷售：9.1 1根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋，分別辦理商品房預(yù)售許可 證。9.2 2分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分 別與購(gòu)房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，

19、各自出具收款收據(jù)。收取的購(gòu)房款 進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。9.3 3售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、購(gòu)置辦公家具和銷售部經(jīng) 理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測(cè)繪后，按確權(quán)的建筑面 積據(jù)實(shí)決算。本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安 裝費(fèi)用。本條約定的營(yíng)銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā) 生的費(fèi)用。9.4 4房屋的銷售采用統(tǒng)一的商品房買賣合同文本。商品房買 賣合同文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。9.5 5本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方能上崗。10. 6本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。第十一章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：10.1 工程的竣工驗(yàn)收工作，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。o第十二章、工程保修：.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人