維保表格與維保計(jì)劃

1、*消 防 維 護(hù) 保 養(yǎng) 計(jì) 劃* 消防科技月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1、維保期限：2018年 1 月 2日至 2019年 1 月 1 日2、每月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：每月初按每月維護(hù)保養(yǎng)容，對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)等，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、測(cè)試，并提交月度維護(hù)保養(yǎng)記錄、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告；3、每季維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：每季最后一個(gè)月下旬按每月維護(hù)保養(yǎng)容和季度維護(hù)保養(yǎng)容結(jié)合，對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)等，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、測(cè)試，并提交季度維護(hù)保養(yǎng)記錄、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告；4、年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：年度最

2、后一個(gè)月中旬按年度維護(hù)保養(yǎng)容，全面對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)等，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、測(cè)試，并提交季度維護(hù)保養(yǎng)記錄、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)一 . 使用單位日常查看火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)警報(bào)裝置的外觀的運(yùn)行狀態(tài)；查看火災(zāi)報(bào)警控制器、區(qū)域顯示器、CRT圖形顯示器的運(yùn)行狀態(tài)，每季度完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看的情況。二 . 維保單位每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的火災(zāi)和故障聲光報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器

3、的信息顯示功能，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況。三 . 維護(hù)單位每季度對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況；（ 一 ）. 利用專用加煙（或加溫）等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測(cè)器應(yīng)及時(shí)拆換；（ 二 ）. 試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常。在實(shí)際操作試驗(yàn)時(shí)，可一次全部進(jìn)行試驗(yàn)，也可部分進(jìn)行試驗(yàn)。但試驗(yàn)前一定要作好妥善安排，以防造成不應(yīng)有的恐慌或混亂；（三 ）. 試驗(yàn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動(dòng)報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常；（ 四 ）.

4、 對(duì)備用電源進(jìn)行1-2 次充放電試驗(yàn)，1-3 次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體試驗(yàn)方法：切斷主電源，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈4h 后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。（ 五 ）. 有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常：（ 1 ）防排煙設(shè)備（可半年檢查一次）、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備；（ 2）室消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備；（ 3）鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；（ 4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。（

5、5）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通選，進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)。（ 6）檢查插口、重要場(chǎng)所的對(duì)講、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)，消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防控制室與所有設(shè)置的所有對(duì)講通話試驗(yàn)，插孔通話試驗(yàn)，通話應(yīng)暢通，語(yǔ)音應(yīng)清楚，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的 20%。（ 7）試驗(yàn)選層廣播，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。（ 8）檢查所有的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門，防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。（ 9）進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。（ 10 ）檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗(yàn)器等是否齊

6、備，并處于安全無(wú)損和適當(dāng)保護(hù)狀態(tài)。（ 11）直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無(wú)損狀態(tài)。（ 12）檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無(wú)缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器的下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕首次巡視按100%，每季度檢測(cè)數(shù)量不少于總數(shù)的25%。四 . 維護(hù)單位每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列檢查試驗(yàn)，并填消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告（表三）記錄試驗(yàn)情況：1用專用加煙（或加溫）試驗(yàn)器對(duì)安裝的所有探測(cè)器全部檢查試驗(yàn)一遍。2試驗(yàn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電

7、動(dòng)報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常。3對(duì)備用電源進(jìn)行1-2 次充放電試驗(yàn)，1-3 次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體試驗(yàn)方法：切斷主電源，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h 后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。4有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常：（ 1 ）防排煙設(shè)備（可半年檢查一次）、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備：（ 2）室消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備；（ 3）鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；可作模擬試驗(yàn)；（

8、4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。以上試驗(yàn)均應(yīng)有信號(hào)反饋至消防控制室，且信號(hào)清晰。（ 5）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通選，進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)。（ 6）消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防控制室與所有設(shè)備的所有對(duì)講通話試驗(yàn)，插孔通話試驗(yàn)，通話應(yīng)暢通，語(yǔ)音應(yīng)清楚。（ 7）檢查所有的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。（ 8）進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。（ 9）試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)（開、關(guān)），都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播通道上，且音響清晰；（ 10 ）檢查所有接線端

9、子是否有松動(dòng)、破損和脫落現(xiàn)象。五火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器投入使用兩年后應(yīng)進(jìn)行清洗，以后每隔三年進(jìn)行清洗并粘貼清洗標(biāo)識(shí)。六消防控制室的值班人員應(yīng)日常查看報(bào)警控制器的顯示數(shù)據(jù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災(zāi)報(bào)警；檢查火 災(zāi)報(bào)警控制器火警和故障報(bào)警功能及其自檢、消音、復(fù)位等功能；每季度應(yīng)對(duì)集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的電源、消防聯(lián)動(dòng)機(jī)柜電源至少進(jìn)行一次檢驗(yàn)，查看主備電源自動(dòng)切換及備用電源自動(dòng)充電功能；消防控制室值班人員每天應(yīng)如實(shí)填寫消防控制室值班記錄（表四）。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)一使用單位日常檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境，重點(diǎn)檢查系統(tǒng)組件包括各類閥門、報(bào)警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無(wú)損壞、銹蝕、滲漏

10、，系統(tǒng)工作環(huán)境或保護(hù)對(duì)象是否正常等；檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運(yùn)行方式；檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設(shè)計(jì)要求。每季度完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。二 維保單位每季度應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況:1消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每季度檢查一次，對(duì)其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2消防水泵每季度啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每季度模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，同時(shí)試驗(yàn)主、備

11、泵的自動(dòng)切換，穩(wěn)壓裝置的工作狀態(tài)。3電磁閥應(yīng)每季度檢查并應(yīng)作啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。4用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)的水力警鈴及供水情況。5每季度應(yīng)對(duì)系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換。6消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每季度檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無(wú)滲漏。7維保單位每季度應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴悶蓋齊頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。（ 1 ）外觀檢查檢查噴頭有無(wú)損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)用時(shí)維修或更換。（ 2）抽樣檢查使用年限較長(zhǎng)的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對(duì)噴頭進(jìn)行抽查，對(duì)不符合噴頭產(chǎn)品要求的

12、噴頭要更換。3）維護(hù)在工業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所，往往存在大量塵埃，噴頭上積滯塵埃后，起隔熱作用，從而影響噴頭的效能。對(duì)輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對(duì)容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要用熱水或熱的溶液洗刷。三 維保單位每半年應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況:1每半年應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力。2檢查噴淋泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥組、管網(wǎng)閥門、噴頭、水流指示器、信號(hào)閥、末端試水裝置、儲(chǔ)水設(shè)施等是否

13、處于完好狀態(tài)。3室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每半年檢查一次，核實(shí)處于全開啟狀態(tài)。4試驗(yàn)遠(yuǎn)程消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的10%， 利用試火栓檢查消防泵的聯(lián)動(dòng)啟泵功能。5利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警及聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)功能和顯示是否正確，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。四維保單位每年對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查，并填寫消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告（表三）記錄檢查情況:1每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。2每?jī)赡陸?yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備及消防管道進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。3 根據(jù)施工驗(yàn)收狀況及日常維護(hù)管理、修理情況，每年應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的質(zhì)量進(jìn)行總結(jié)，作出評(píng)價(jià)。其

14、主要容應(yīng)包括：（ 1 ）有無(wú)整個(gè)系統(tǒng)完整的竣工圖，并保持完好。（ 2）有無(wú)測(cè)試、驗(yàn)收記錄及日常事故、維修記錄本；本年度所進(jìn)行的測(cè)試、維修是否均有記錄。（ 3）維護(hù)管理人員系統(tǒng)知識(shí)的培訓(xùn)，包括維護(hù)管理方法。（ 4）系統(tǒng)所使用的產(chǎn)品是否為經(jīng)過(guò)國(guó)家檢測(cè)中心檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品；否則應(yīng)說(shuō)明不符之點(diǎn)及原因，本年度維修更換的設(shè)備、產(chǎn)品是否符合規(guī)的要求。5）供水水源是否可靠，水源供水能力的測(cè)試。（ 6）消防水池或水箱有無(wú)保證消防儲(chǔ)備水在平時(shí)不被動(dòng)用的措施；消防時(shí)動(dòng)用消防儲(chǔ)備水的措施是否能保證迅速、方便、有效。（ 7）儲(chǔ)備消防用的蓄水池或水箱有無(wú)顯示儲(chǔ)備水量的設(shè)施，能隨時(shí)獲知儲(chǔ)水量。（ 8）系統(tǒng)中所有控制閥門應(yīng)該開

15、啟的是否均處于開啟狀態(tài)，可有鉛封、鉛封或信號(hào)反映。（ 9）報(bào)警控制閥的附件是否齊全，水壓表、氣壓表是否經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位檢定，應(yīng)正常無(wú)損壞。（ 10 ）水流指示器及報(bào)警控制閥是否均能正常報(bào)警。室外消火栓系統(tǒng)一使用單位日常查看室消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接器及標(biāo)志，對(duì)被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)恢復(fù)，每月完成對(duì)全部設(shè)備的查看并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一） 記錄查看情況。二維保單位每月對(duì)消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查，及時(shí)清除消火栓周圍的雜物；檢查消火栓有無(wú)生銹漏水現(xiàn)象， 栓口的橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活, 必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油；檢查室消火栓

16、箱的水槍、水帶、啟泵按鈕設(shè)備是否完好，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（ 表二 ） 記錄檢查情況。三維保單位每年檢查各消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)，并填寫消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況。具體項(xiàng)目如下：1每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。2每?jī)赡陸?yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備及消防管道進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。3根據(jù)施工驗(yàn)收狀況及日常維護(hù)管理、修理情況，每年應(yīng)對(duì)消火栓系統(tǒng)的質(zhì)量進(jìn)行總結(jié)，作出評(píng)價(jià)。其主 要容應(yīng)包括：（ 1 ）有無(wú)整個(gè)系統(tǒng)完整的竣工圖，并保持完好。（ 2）有無(wú)測(cè)試、驗(yàn)收記錄及日常事故、維修記錄本；本年度所進(jìn)行的測(cè)試、維修是否均有記錄。3）維護(hù)管理人員系統(tǒng)知識(shí)的培訓(xùn)，包括維護(hù)管理方法

17、。（ 4）系統(tǒng)所使用的產(chǎn)品是否為經(jīng)過(guò)國(guó)家檢測(cè)中心檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品；否則應(yīng)說(shuō)明不符之點(diǎn)及原因，本年度維 修更換的設(shè)備、產(chǎn)品是否符合規(guī)的要求。（ 5）供水水源是否可靠，水源供水能力的測(cè)試。（ 6）消防水池或水箱有無(wú)保證消防儲(chǔ)備水在平時(shí)不被動(dòng)用的措施；消防時(shí)動(dòng)用消防儲(chǔ)備水的措施是否能保 證迅速、方便、有效。（ 7）儲(chǔ)備消防用的蓄水池或水箱有無(wú)顯示儲(chǔ)備水量的設(shè)施，能隨時(shí)獲知儲(chǔ)水量。（ 8）系統(tǒng)中所有控制閥門應(yīng)該開啟的是否均處于開啟狀態(tài)，可有鉛封、鉛封或信號(hào)反映。（ 9）報(bào)警控制閥的附件是否齊全，水壓表、氣壓表是否經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位檢定，應(yīng)正常無(wú)損壞。（ 10 ）消火栓按鈕及報(bào)警控制閥是否均能正常報(bào)警。四設(shè)置

18、在通信機(jī)房的消火栓，應(yīng)做封閉處理。防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)一使用單位日常查看機(jī)械防、排煙系統(tǒng)組件有無(wú)損壞、銹蝕的現(xiàn)象，正壓送風(fēng)口、機(jī)械排煙口及其現(xiàn)場(chǎng) 手動(dòng)開啟裝置是否被遮擋，每月完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查記錄表（表一）記錄查看情況。二維保單位每月手動(dòng)開啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口，防火閥，對(duì)每個(gè)防煙（或正壓送風(fēng)）分區(qū)進(jìn)行 動(dòng)作試驗(yàn)，檢驗(yàn)其靈活性和密封性，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況。三維保單位每季度測(cè)試機(jī)械防、排煙系統(tǒng)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能，檢測(cè)各組件的 運(yùn)行狀態(tài)，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況。具體項(xiàng)目如下：1 吸煙口（ 1 ）

19、進(jìn)行手動(dòng)啟閉操作，檢查是否可完全打開（與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)，應(yīng)停止聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作）。（ 2）吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無(wú)雜物粘附。（ 3）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開。（ 4）制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求。5）關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。2風(fēng)管手動(dòng)操作防火閥，從檢查口檢查：（ 1 ）風(fēng)管底部有無(wú)異物。（ 2）防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動(dòng)。（ 3）連接部位是否漏煙。3啟動(dòng)裝置（ 1 ）啟動(dòng)盤打開啟動(dòng)盤，檢查部有無(wú)變形、損傷及動(dòng)作異常，用萬(wàn)用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)（排煙）風(fēng) 機(jī)啟動(dòng)的電壓下降情況。開關(guān)類有無(wú)變形、損傷、脫落、開關(guān)位置是否正常，接線端

20、子是否松動(dòng)、脫落。保險(xiǎn)絲的容量是否符合送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落、有無(wú)備件。繼電器是否脫落、端子是否松動(dòng)、接點(diǎn)是否燒損、有無(wú)灰塵粘附、動(dòng)作是否正常。導(dǎo)線連接是否牢固，有無(wú)脫落；標(biāo)志說(shuō)明是否破損、文字是否清楚。（ 2）自動(dòng)啟動(dòng)裝置自動(dòng)啟動(dòng)裝置的火災(zāi)探測(cè)器端子、引線是否斷線、松動(dòng)。（ 3）手動(dòng)啟動(dòng)裝置與送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)有聯(lián)動(dòng)裝置時(shí)，應(yīng)將聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動(dòng)或拉動(dòng)操作箱手柄，檢查動(dòng)作是否 正常。手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。4.送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)（1）檢查軸承部分潤(rùn)滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；（2）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常（轉(zhuǎn)向、振動(dòng)、雜音等）；（3）檢查

21、電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤(rùn)滑油是否正常；（4）檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)（用手按時(shí)，軸距為1m時(shí)，皮帶下降小于一個(gè)皮帶的厚度）；（5）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常振動(dòng)、雜音。四.維保單位每年進(jìn)行模擬報(bào)警試驗(yàn)，啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)，開啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口，關(guān)閉空調(diào)和防火閥，并填寫消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況。具體項(xiàng)目如下：1 .試驗(yàn)自動(dòng)方式打開排煙口、啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的50%2 .試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)，自動(dòng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)防火閥。3 .試驗(yàn)手動(dòng)方式關(guān)閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%4 .運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常。5 .運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動(dòng)。6 .葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否

22、正確。泡沫滅火系統(tǒng)一）消防泵和備用動(dòng)力啟動(dòng)試驗(yàn)每周需要對(duì)消防泵和備用動(dòng)力以手動(dòng)或自動(dòng)控制的方式進(jìn)行一次啟動(dòng)試驗(yàn)，看其是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，試驗(yàn)時(shí)泵可以打回流，也可空轉(zhuǎn)，但空轉(zhuǎn)時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間不大于5s,試驗(yàn)后必須將泵和備用動(dòng)力及有關(guān)設(shè)備恢復(fù)原狀。（二）系統(tǒng)月檢要求1 .對(duì)低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器（裝置），泡沫液儲(chǔ)罐進(jìn)行外觀檢查，各部件要完好無(wú)損。2 .對(duì)固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。3 .泡沫消火栓和閥門要能自由開啟與關(guān)閉，不能有銹蝕。4 .壓力表、管道過(guò)濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。5 .對(duì)遙控功能或自動(dòng)控制設(shè)

23、施及操縱機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要符合設(shè)計(jì)要求。6 .對(duì)儲(chǔ)罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。7 .動(dòng)力源和電氣設(shè)備工作狀況要良好。8 .水源及水位指示裝置要正常。（三）系統(tǒng)年檢要求1 .每半年檢查要求每半年除儲(chǔ)罐上泡沫混合液立管和液下噴射防火堤泡沫管道及高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進(jìn)口端控制閥后的管 道外，其余管道需要全部沖洗，清除銹渣。對(duì)于儲(chǔ)罐上泡沫混合液立管沖洗時(shí)，容易損壞密封玻璃，甚至 把水打入罐，影響介質(zhì)的質(zhì)量，若拆卸，較困難，易損壞附件，因此可不沖洗，但要清除銹渣；對(duì)液下噴 射防火堤泡沫管道沖洗時(shí)，必然把水打入罐，影響介質(zhì)的質(zhì)量，若拆卸止回閥或密封膜也較困難，因此可 不沖洗，也可不清除銹渣，因

24、為泡沫噴射管的截面積比泡沫混合液管道的截面積大，不易堵塞。對(duì)高倍數(shù) 泡沫產(chǎn)生器進(jìn)口端控制閥后的管道不用沖洗和清除銹渣，因?yàn)檫@段管道設(shè)計(jì)時(shí)一般都是不銹鋼的。2 .每?jī)赡隀z查要求（1）對(duì)于低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)中的液上、液下及半液下噴射、泡沫噴淋、固定式泡沫炮和中倍數(shù)泡沫滅 火系統(tǒng)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)，并對(duì)系統(tǒng)所有組件、設(shè)施、管道及管件進(jìn)行全面檢查。（2）對(duì)于高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，可在防護(hù)區(qū)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)，并對(duì)系統(tǒng)所有組件、設(shè)施、管道及管件進(jìn) 行全面檢查。（3）系統(tǒng)檢查和試驗(yàn)完畢，要對(duì)泡沫液泵或泡沫混合液泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、 泡沫比例混合器（裝置）、泡沫消火栓、管道過(guò)濾器和噴過(guò)泡沫的泡沫

25、產(chǎn)生裝置等用清水沖洗后放空，復(fù)原 系統(tǒng)。消防電梯、消防通信設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)一.使用單位日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀；查看消防主機(jī)、座機(jī)和插孔以及對(duì)講機(jī)外觀有無(wú)拆卸、 改動(dòng)、破損和脫落；查看應(yīng)急廣播功放、音源及揚(yáng)聲器外觀是否完好，接線有無(wú)松動(dòng)、破損和脫落。每周 完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。2 .維保單位每月檢查迫降按鈕的控制功能；使用主機(jī)、分機(jī)（包括插孔手柄）進(jìn)行雙向呼叫通話試驗(yàn)，檢 查主機(jī)功能和通話質(zhì)量；檢查對(duì)講機(jī)功能和通話質(zhì)量；檢查手動(dòng)選層廣播和廣播強(qiáng)制切換功能，檢查揚(yáng)聲 器廣播質(zhì)量和音量，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況。3 .

26、維保單位每年通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能和消防廣播自動(dòng)切換功能；對(duì)消防通訊設(shè)備進(jìn)行一次全面的通話檢測(cè)，并填寫消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況。防火門及活動(dòng)式防火分隔設(shè)施一使用單位日常查看防火門、電動(dòng)防火門、防火卷簾門是否處于正常的開啟或閉合狀態(tài)，外觀是否完好，及時(shí)清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉和開啟的障礙物，每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看, 并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。二維保單位每月對(duì)防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動(dòng)啟動(dòng)、電動(dòng)啟動(dòng)及機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)做控制 試驗(yàn)，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況。三維保單位每半年對(duì)防火門的鉸鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門的

27、機(jī)軸進(jìn)行潤(rùn)滑保養(yǎng)。四維保單位每年通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電動(dòng)防火門的開啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門升降功能以及動(dòng)作信號(hào) 的反饋顯示，并填寫消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況?；馂?zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志一使用單位日常查看火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志外觀，每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè) 施日常檢查表（表一）記錄檢查情況。二維保單位每月手動(dòng)切斷市電，檢查應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的啟動(dòng)，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄查看情況。三維保單位每年通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)對(duì)應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行功能和安全性檢查，并填寫消防設(shè) 施年終檢測(cè)報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況。消防供電系統(tǒng)一使用單位日常查看消防專用配電柜、

28、開關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源（EPS UPS自備發(fā)電機(jī)）的外觀，查看自備發(fā)電機(jī)的儲(chǔ)油量是否符合設(shè)計(jì)要求，每月 完成對(duì)全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。二維保單位每季度檢查消防用電設(shè)備出雙電源末端切換裝置能否正常自動(dòng)切換，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況，同時(shí)每年在消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況。消防供水系統(tǒng)一使用單位日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外觀有無(wú)損壞、銹蝕、滲漏，啟閉位置是否正常。消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網(wǎng)控制閥門等工作狀態(tài)是否正常。每周完成對(duì)全部設(shè)備的查看， 并填寫消防

29、設(shè)施日常檢查記錄表（表一）記錄查看情況。二維保單位每月檢查消防水池、消防水箱的水位，發(fā)現(xiàn)水位不足時(shí)及時(shí)補(bǔ)充；檢查各類常開、常閉閥門的啟閉狀態(tài)是否正常，每臺(tái)消防水泵應(yīng)每隔12周進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，檢查消防水泵的運(yùn)行情況，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況，同時(shí)每年填寫消防設(shè)施年終檢測(cè)報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況。建筑滅火器一使用單位日常查看滅火器的數(shù)量和位置有無(wú)改變，其外觀有無(wú)損壞、銹蝕，標(biāo)牌是否清晰，每周完成 對(duì)全部滅火器的查看并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。二維保單位每月逐一檢查滅火器壓力值是否滿足要求，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢 查情況。三維保單位每年應(yīng)委托專業(yè)維修單位對(duì)所有滅火器進(jìn)行一次功能性檢測(cè)，查看是否存在滅火劑失效