總承包管理、協(xié)調(diào)、配合服務(wù)規(guī)定

1、精品文檔鋼材采用南鋼、沙鋼、馬鋼、濟(jì)鋼、寶鋼、鞍鋼、永鋼、山東萊鋼永鋒鋼鐵有限公司、山東 日照鋼鐵有限公司等上述大中型企業(yè)中的任一品牌，并確保通過檢測合格方可使用?？偝邪芾?、協(xié)調(diào)、配合服務(wù)規(guī)定一、合同管理構(gòu)架本項(xiàng)目土建、安裝工程采用“平行發(fā)包 +總包管理配合服務(wù) （以下簡稱總承包管理）”的 管理模式。發(fā)包人通過公開招標(biāo)的方式確定總承包單位（土建、安裝施工單位，即本合同承 包人，也即總承包管理單位），項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)由總承包單位負(fù)責(zé)施工，部分重要專業(yè)工程 及系統(tǒng)設(shè)備的采購（或采購 +安裝）則由發(fā)包人認(rèn)可的各專業(yè)承包人負(fù)責(zé)施工（合同與發(fā)包 人簽訂），并納入總承包管理的范疇，總承包管理的主要內(nèi)容見本

2、規(guī)定。對于發(fā)包人平行發(fā)包的、 與本工程密切相關(guān)的其他專業(yè)承包工程，包括但不限于暖通工程、弱電工程、幕墻工程、內(nèi)裝工程、電梯工程、室外工程等。二、總承包管理、協(xié)調(diào)、配合服務(wù)費(fèi)總承包管理、協(xié)調(diào)、配合服務(wù)費(fèi)（以下簡稱總承包管理費(fèi)）暫按2000萬元及按投標(biāo)費(fèi)率計(jì)算，計(jì)入合同總價(jià)。 竣工結(jié)算時(shí)，按應(yīng)計(jì)取總承包管理費(fèi)的各專業(yè)承包工程價(jià)（扣除設(shè)備費(fèi)）及投標(biāo)費(fèi)率計(jì)算總承包管理費(fèi)， 由發(fā)包人直接支付給總承包單位， 各專業(yè)承包人不再 向總承包單位交納此項(xiàng)費(fèi)用?？偝邪芾碣M(fèi)采用固定費(fèi)率（即投標(biāo)費(fèi)率）。發(fā)包人認(rèn)為，總承包單位已經(jīng)充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素，竣工結(jié)算時(shí)，無論此費(fèi)率高低都不予調(diào)整。由總承包單位中標(biāo)、實(shí)施的專業(yè)工

3、程不計(jì)取與該專業(yè)工程相關(guān)的總承包管理費(fèi)；總承包單位自行分包的工程，以及由于總承包單位原因不能保證質(zhì)量、進(jìn)度時(shí)發(fā)包人另行聘請其他承包人完成的分包工程，不再計(jì)取總承包管理費(fèi)。三、總承包管理的相關(guān)約定本工程實(shí)行總承包管理（含配合與服務(wù)，以下簡稱總承包管理）?？偝邪鼏挝粸榭偝邪芾韱挝唬鶕?jù)本合同約定和國家相關(guān)規(guī)定、工程慣例，行使總包管理職能，承擔(dān)總包管理責(zé)任。總承包單位在完成本合同規(guī)定的土建、安裝施工任務(wù)的同時(shí)，對參與本項(xiàng)目施工的其他單位（本合同各專業(yè)承包人）有監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)責(zé)任?？偝邪芾淼闹饕?工作包括但不限于以下內(nèi)容：（一）、綜合管理1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場所有施工單位的統(tǒng)一管理、配合、協(xié)調(diào)

4、工作，履行總包管理的義務(wù)。總承 包單位有義務(wù)主動(dòng)對各專業(yè)承包人進(jìn)行全面管理：督促各專業(yè)承包人嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)及對施工企業(yè)的各項(xiàng)安全、質(zhì)量的管理規(guī)定，嚴(yán)格履行合同和承諾，嚴(yán)格按圖紙施工；協(xié)調(diào)總包與專業(yè)承包、 專業(yè)承包與專業(yè)承包之間的工作關(guān)系；配合各專業(yè)承包人完成在施工中的預(yù)留預(yù)埋和封堵等工作和不在各專業(yè)承包人施工范圍內(nèi)的其他工作。2、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場場地（含現(xiàn)場臨時(shí)建筑和水電）的統(tǒng)一規(guī)劃和分配，并按照市級文明 工地的要求進(jìn)行場地硬化，公平公正地為各施工單位提供現(xiàn)場施工場地。3、負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中地下室、低洼部位的排水工作，直到工程竣工交付，費(fèi)用由總 承包單位承擔(dān)。由于排水不及時(shí)造成的損失由總承包

5、單位承擔(dān)。4、負(fù)責(zé)與市容、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、固體廢棄物管理、交通、治安、城管以及街道等部門和 周邊鄰居的協(xié)調(diào)工作，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，解決由于施工噪聲而引起的糾紛。5、協(xié)助發(fā)包人督促各參建方如期、優(yōu)質(zhì)地圓滿完成各自的施工任務(wù)?？⒐で?，做好竣 工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作?？⒐ず?，工完場清，不留尾巴。妥善處理好遺留問題，不留隱患。6、提供相關(guān)專業(yè)人員配合發(fā)包人完成規(guī)劃、環(huán)保、人防、防雷、檔案、質(zhì)監(jiān)等方面的 驗(yàn)收工作，直至取得竣工驗(yàn)收備案證明。7、在人防、防雷、檔案、質(zhì)監(jiān)等驗(yàn)收方面涉及整改的應(yīng)積極配合進(jìn)行整改。由于總承包單位原因造成的整改，費(fèi)用由總承包單位承擔(dān)。8、負(fù)責(zé)組建68人的專職總包管理班子，

6、在發(fā)包人和監(jiān)理的領(lǐng)導(dǎo)下抓好統(tǒng)一管理服務(wù) 工作，牽頭開好各工程列會(huì)，打印相關(guān)文件，協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)、制定制度、編制方案和計(jì)劃。牽頭完成備案制驗(yàn)收工作。9、高（中）考、節(jié)假日、市內(nèi)重大活動(dòng)期間以及發(fā)包人需要的時(shí)間段內(nèi)，可能對施工作出某些限制和配合要求，總承包單位和各專業(yè)承包人應(yīng)按照要求作出必要的配合，并承擔(dān)有可能因此而引起的各自工效降低需要增加的費(fèi)用。10、 其他按照國家相關(guān)規(guī)定和工程慣例應(yīng)做的總承包服務(wù)工作。這些工作包括但不限于：（ 1）總承包單位須對整個(gè)項(xiàng)目（包括專業(yè)承包單位所進(jìn)行的工程）負(fù)責(zé)，應(yīng)迅速將發(fā)包人工程師發(fā)給其的工程指令中有關(guān)專業(yè)承包工程的部分傳遞給專業(yè)承包單位，并確保該類指令迅速得到執(zhí)行。

7、（ 2）總承包單位在各分項(xiàng)工程施工前須主動(dòng)了解專業(yè)承包單位在該分項(xiàng)工程上的特別要求， 如開槽、預(yù)留孔洞等。如未作此項(xiàng)工作而導(dǎo)致額外的施工費(fèi)用，將由總承包單位自行承擔(dān)。（ 3）每次澆筑混凝土前，總承包單位應(yīng)與專業(yè)承包單位聯(lián)系以確定須預(yù)埋的套管、預(yù)留的孔洞等，并配合專業(yè)承包單位做好這類工作。此外應(yīng)給專業(yè)承包單位足夠的時(shí)間去放置電纜、電線套管、預(yù)埋配件等其他類似的工作。（ 4）總承包單位還須負(fù)責(zé)對專業(yè)承包項(xiàng)目完工后的填補(bǔ)與修復(fù)工作，這類工作包括但不限于以下內(nèi)容：用細(xì)石混凝土、水泥砂漿等材料填實(shí)設(shè)備、管道、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙。進(jìn)行其他一般所需的修補(bǔ)工作。修復(fù)本合同所有受影響之工程項(xiàng)目以使完成整個(gè)

8、工程并使發(fā)包人滿意。對本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施工程（包括供水、供電、通訊、排水及其他配套工程）等提供上述 協(xié)調(diào)服務(wù)。在發(fā)包人平行發(fā)包的專業(yè)承包項(xiàng)目沒有及時(shí)進(jìn)場的情況下，總承包單位應(yīng)及時(shí)與發(fā)包人溝通，在得到發(fā)包人指示后完成預(yù)埋工作。（二） 、質(zhì)量管理1、總承包單位作為本工程的主要施工單位，對全面實(shí)現(xiàn)其在投標(biāo)文件的質(zhì)量承諾和施工合同中的質(zhì)量約定有主要責(zé)任?？偝邪鼏挝粦?yīng)對各專業(yè)承包人完成的工作質(zhì)量實(shí)施全過程的監(jiān)督控制，不得由于專業(yè)承包人的施工質(zhì)量出現(xiàn)缺陷而影響工程質(zhì)量的最終評定。也不得以專業(yè)承包人施工質(zhì)量問題降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，修改質(zhì)量承諾。2、發(fā)包人支持總承包單位為有效控制工程質(zhì)量而實(shí)行的各項(xiàng)制度，但該制度應(yīng)在總

9、承包單位進(jìn)場以前提交發(fā)包人認(rèn)可。3、在專業(yè)承包人進(jìn)場時(shí)，總承包單位應(yīng)督促其建立完整的質(zhì)量控制體系，配備足夠的質(zhì)量管理人員，健全有效的質(zhì)量控制措施。4、在施工期間，總承包單位應(yīng)具備該專業(yè)知識(shí)的管理人員對每個(gè)專業(yè)承包人的施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，要定期組織進(jìn)行跨專業(yè)和本專業(yè)的工程質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人，對檢查出來的問題要認(rèn)真落實(shí)整改，并將整改情況上報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人。5、對不重視質(zhì)量，堅(jiān)持錯(cuò)誤，拒不整改的專業(yè)承包人，總承包單位有權(quán)建議發(fā)包人對相關(guān)單位實(shí)施經(jīng)濟(jì)處罰，追究違約責(zé)任。（三 ） 、安全管理1、總承包單位對施工現(xiàn)場的安全管理工作負(fù)總責(zé)。總承包單位對專業(yè)承包人的安全管理工作，應(yīng)嚴(yán)格按安全

10、生產(chǎn)法和建設(shè)行政主管部門的要求進(jìn)行?？偝邪鼏挝贿M(jìn)場以后，應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全管理制定完整嚴(yán)密的管理制度，建立安全管理機(jī)構(gòu)。2、專業(yè)承包人進(jìn)場時(shí)，總承包單位必須與專業(yè)承包人簽訂安全協(xié)議，明確各自安全管理責(zé)任。專業(yè)承包人必須向總承包單位作出安全承諾。3、同時(shí)總承包單位要對專業(yè)承包人作出明確的書面安全交底（包含但不限于健全安全保證體系，配備足額的安全員和安全設(shè)施，防火責(zé)任區(qū)的劃分，防火器材的配備及設(shè)置等等）并對專業(yè)承包人施工區(qū)域的安全設(shè)施進(jìn)行移交，移交的安全設(shè)施必須完整有效。對移交后的設(shè)施及施工區(qū)域，總承包單位依然負(fù)有檢查責(zé)任。4、總承包單位在施工過程中，必須堅(jiān)持每周一次的安全大檢查，檢查的范圍應(yīng)涵蓋

11、整個(gè)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作（包括所有專業(yè)承包商）， 檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式向發(fā)包人報(bào)告，檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改。對專業(yè)承包人不能及時(shí)整改的隱患，總承包單位應(yīng)予以整改，整改費(fèi)用報(bào)監(jiān)理認(rèn)可后，由專業(yè)承包人支付。5、發(fā)包人支持總承包單位為確保實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)而采取的措施，包括對專業(yè)承包人的經(jīng)濟(jì)處罰，但不贊成使用各專業(yè)承包人向總承包單位繳納安全押金的措施。（四） 、進(jìn)度管理1、總承包單位對整個(gè)工程實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)負(fù)責(zé)。在專業(yè)承包人招標(biāo)階段，總承包單位有權(quán)了解發(fā)包人對該專業(yè)施工的計(jì)劃安排，并根據(jù)總工期要求提出修改意見，使之更趨合理。2、總承包單位對各專業(yè)承包人的施工安排除了要給出一定的集中施工時(shí)間外，

12、要及時(shí)提供穿插施工條件供專業(yè)承包人流水穿插施工，總承包單位不得無理刁難阻擾專業(yè)承包人的施工。3、總承包單位應(yīng)按月要求專業(yè)承包人提供月度施工進(jìn)度計(jì)劃，仔細(xì)審核該計(jì)劃的可行性及其與總進(jìn)度計(jì)劃的符合性，并將各專業(yè)承包人的專業(yè)計(jì)劃納入總承包單位計(jì)劃中一并提交監(jiān)理、發(fā)包人。4、總承包單位應(yīng)關(guān)注專業(yè)承包人的施工進(jìn)度，督促其按合同約定的工期完成其承包施工的內(nèi)容。5、總承包單位須熟悉各專業(yè)承包工程的具體要求，尤其是對那些影響土建施工進(jìn)度的分項(xiàng)工程須特別關(guān)注。并應(yīng)要求各專業(yè)承包單位提供專業(yè)承包工程的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決的辦法。如因總承包單位缺乏協(xié)調(diào)而引致

13、的工期延長申請及增加費(fèi)用及停窩工的任何索賠，將不予考慮。（5） 、文明施工1、本工程的文明現(xiàn)場目標(biāo)為“市級文明工地”， 總承包單位對實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)負(fù)總責(zé)，按照市級文明工地的標(biāo)準(zhǔn)全面負(fù)責(zé)本工程的文明施工管理。在管理機(jī)構(gòu)中應(yīng)有專人負(fù)責(zé)文明施工管理工作。在施工平面布置時(shí)要一并充分考慮專業(yè)承包人的需要，明確目標(biāo)，做好規(guī)劃。2、在專業(yè)承包人進(jìn)場前，總承包單位應(yīng)完善整個(gè)現(xiàn)場（包括樓層）的臨時(shí)用水用電管線的敷設(shè)，排污排水系統(tǒng)的建設(shè)和硬化地坪的施工，公共廁所的設(shè)施應(yīng)充分考慮專業(yè)承包人進(jìn)場后的需要。公共部分的清掃保潔由總承包單位統(tǒng)一負(fù)責(zé)，并對各專業(yè)承包人施工作業(yè)區(qū)域和部位的文明施工和清潔衛(wèi)生負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。專業(yè)承包人

14、分表用水用電費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)收取。3、專業(yè)承包人進(jìn)場以后應(yīng)按總承包單位對文明施工的統(tǒng)一要求開展工作，服從總承包單位對文明施工的管理。負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)和用水用電費(fèi)用掛表計(jì)量并承擔(dān)上述施工費(fèi)用以及總承包單位集中支付的應(yīng)由各專業(yè)承包單位共同分?jǐn)傎M(fèi)用。如果專業(yè)承包人不能按照市級文明工地的要求進(jìn)行施工，總承包單位應(yīng)該督促其整改或代為整改完善，發(fā)生的費(fèi)用由專業(yè)承包人承擔(dān)。（6） 、現(xiàn)場管理1、 在本工程施工期間，總承包單位應(yīng)向?qū)I(yè)承包人提供正確施工所需的合理施工條件，包括但不限于下列項(xiàng)目：（ 1）提供總承包單位在工地內(nèi)現(xiàn)成的辦公室、輔助設(shè)施及儲(chǔ)存?zhèn)}給獨(dú)立施工單位在互不妨礙的情況下使用，或在工地上提供地方給

15、獨(dú)立施工單位架設(shè)自己的辦公室、輔助設(shè)施及儲(chǔ)存?zhèn)}；（ 2）提供工地上道路給共同使用，并負(fù)責(zé)公共道路至施工區(qū)域道路的維護(hù)，提供施工場地；（ 3）總承包單位應(yīng)及時(shí)在每個(gè)樓層為專業(yè)承包人提供軸線、標(biāo)高；（ 4）總承包單位提供臨時(shí)用水、臨時(shí)照明及電力的供應(yīng)，單獨(dú)掛表計(jì)量，并為各專業(yè)承包人提供臨時(shí)用水、用電分表接口，各專業(yè)承包人支付相應(yīng)費(fèi)用；（ 5）總承包單位提供安裝在現(xiàn)場的爬梯、大型垂直運(yùn)輸機(jī)械、工作平臺(tái)及滿足內(nèi)外裝飾要求的腳手架等設(shè)施的免費(fèi)使用。未經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人的許可，總承包單位不得隨意移走任何上述設(shè)施，否則日后所需返建上述設(shè)施施工工作均由總承包單位承擔(dān)，對工期有影響的還須承擔(dān)延誤損失。專為專業(yè)

16、承包人搭設(shè)的垂直運(yùn)輸設(shè)備和施工腳手架由專業(yè)承包人承擔(dān)費(fèi)用；（ 6）提供獨(dú)立工程施工所需以保障場地安全之圍網(wǎng)、圍板；（ 7）對已經(jīng)完成的獨(dú)立工程作出保護(hù)以防損壞，并作出防水防風(fēng)防雨的措施；（ 8）提供工地上現(xiàn)成的裝置及機(jī)械給分包單位作卸貨、水平及垂直的運(yùn)輸；（ 9）提供工地上其他現(xiàn)成的設(shè)施給共同使用。（ 10）各專業(yè)承包人應(yīng)與總承包單位及時(shí)聯(lián)系、協(xié)調(diào)，了解關(guān)于上述設(shè)施的詳細(xì)情況，在適當(dāng)時(shí)候申請使用。2、 施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)工作由總承包單位統(tǒng)一負(fù)責(zé)，并對工地作全面的看管以防盜竊。3、專業(yè)承包人施工范圍內(nèi)的成品保護(hù)，由各專業(yè)承包人負(fù)責(zé)，總承包單位協(xié)助?？偝邪鼏挝辉趯I(yè)承包人完成的工序上繼續(xù)施工，其成

17、品保護(hù)責(zé)任由總承包單位負(fù)責(zé)。4、總承包單位應(yīng)對專業(yè)承包人的宿舍、倉庫、工具房、操作間式樣和規(guī)模進(jìn)行審查和批準(zhǔn)，專業(yè)承包人必須按總承包單位要求的地點(diǎn)、用材施工。5、總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場以及樓梯間的一般照明工作。6、總承包單位應(yīng)清理施工現(xiàn)場的施工廢料，各專業(yè)承包人應(yīng)清理本專業(yè)工程的施工廢料；7、負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中施工資料的統(tǒng)一傳遞，整理、匯總本工程的竣工備案資料，并在總包單位欄目中簽字蓋章，報(bào)監(jiān)理工程師、發(fā)包人。8、參加對專業(yè)承包單位的招標(biāo)工作，參與招標(biāo)文件和合同文本審查并提出意見，及時(shí)完成對各類文件的蓋章簽署工作。9、參與專業(yè)承包合同的擬定，并提出對專業(yè)承包單位的管理要求。10、 參與對

18、于專業(yè)承包人的工程款支付管理：在總包管理工作范圍以內(nèi)的各專業(yè)承包工程，專業(yè)承包人提出付款申請時(shí)，應(yīng)首先報(bào)請總承包單位審核，在總承包單位簽字確認(rèn)后，再向監(jiān)理申報(bào)進(jìn)入付款流程。四、總承包單位與各專業(yè)承包人的主要責(zé)任界定1、總承包單位作為建安工程施工及整體工程總承包管理單位，在完成自身的施工任務(wù)外，必須盡到總承包管理及配合義務(wù)，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度及文明施工等工作。2、各專業(yè)承包人必須服從總承包單位的統(tǒng)一管理，若專業(yè)承包人對施工總包管理工作提出異議，監(jiān)理、發(fā)包人將及時(shí)組織協(xié)調(diào)工作，各方都必須無條件服從發(fā)包人的指揮。3、如果總承包單位未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工的標(biāo)準(zhǔn)，不得以其他專業(yè)承包人未完全盡責(zé)而推卸施工總包管理責(zé)任，發(fā)包人將按合同專用條款的約定要求總承包單位支付罰款或違約金，可以直接從竣工結(jié)算審定造價(jià)中扣除。4、若總承包