森林資源資產(chǎn)評估案例_第1頁
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1、GKKEbuniniiinpCAE1)1(PAE是是預測的被評估森林資產(chǎn)在主伐時純收益的折現(xiàn)預測的被評估森林資產(chǎn)在主伐時純收益的折現(xiàn)值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產(chǎn)成值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為被評估森林資源資產(chǎn)評估本折現(xiàn)值的差額，作為被評估森林資源資產(chǎn)評估值的方法。值的方法。公式公式uniniinububauaunpCppDpDAKE1)1 ()1 ()1 ()1 (nunuuniniiPPpVpC11)1 (11niininpCKE11)1 (（1 1）在幼齡林和未成林的造林地的林木資產(chǎn)評估中，）在幼齡林和未成林的造林地的林木資產(chǎn)評估中，以株數(shù)保存

2、率（以株數(shù)保存率（r r）與樹高兩項指標確定調(diào)整）與樹高兩項指標確定調(diào)整K K1 1和和K K2 2。 當當r85r85時時 K K1 11 1 當當r r8585時時 K K1 1r r K K2 2現(xiàn)實林分平均樹高現(xiàn)實林分平均樹高參照林分平均樹高參照林分平均樹高（2 2）在中齡林以上的林木資產(chǎn)評估中）在中齡林以上的林木資產(chǎn)評估中 K K1 1現(xiàn)實林分單位面積蓄積現(xiàn)實林分單位面積蓄積 參照林分單位面積參照林分單位面積蓄積，蓄積， K K2 2現(xiàn)實林分平均胸徑現(xiàn)實林分平均胸徑 參照林分平均胸徑參照林分平均胸徑 2、立地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)、立地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K3的確定的確定3、地利等級調(diào)整系數(shù)、地利等級

3、調(diào)整系數(shù)K4的確定的確定 地利等級調(diào)整系數(shù)地利等級調(diào)整系數(shù)K4按現(xiàn)實林分與參照林按現(xiàn)實林分與參照林分采伐的立木價（以倒算法估算）比值計算分采伐的立木價（以倒算法估算）比值計算 積標準林分在主伐時的蓄參照林地的立地等級的蓄積的標準林分在主伐時的待評估林地的立地等級3K木價標準林分在主伐時的立參照林地的地利等級的立木價的標準林分在主伐時的待評估林地的地利等級4KSGKKKKBu4321準林分在主伐時蓄積量參照林地立地等級的標量準林分在主伐時的蓄積評估對象立地等級的標1K價參照林分主伐時的立木價現(xiàn)實林分主伐時的立木2K木材銷售價格交易案例評估基準日的價格評估基準日的木材銷售3KPVPpCPDPDABuniiuibubauauu1)1 (1)1 ()1 (11pVppCpDpDABuububauauu1)1 ()1 (

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