體育館可行性研究報告1

1、 體育館建設項目開發(fā) 可 行 性 研 究 報 告課程名稱 技術經(jīng)濟學 專 業(yè) 信息管理與信息系統(tǒng) 班 級 2班 姓 名 喬曉娣 學 號 10080066 指導教師 張媛媛 目 錄第1章 ：總論1項目名稱及建設地點2建設單位3研究依據(jù)及范圍1研究依據(jù)2研究范圍1建設規(guī)模與內(nèi)容2主要建設條件3總投資及資金來源4進度計劃5主要技術經(jīng)濟指標第2章 ：項目背景與建設的必要性1. 項目背景1周圍基本情況2體育設施現(xiàn)狀及存在的主要問題3項目提出的過程2. 項目建設的必要性第3章 ：項目建設內(nèi)容與規(guī)模1. 建設目標與定位2. 建設規(guī)模與內(nèi)容第4章 ：土地利用建設條件1. 場址及土地利用1. 場址2. 交通條件

2、3. 公用設施條件第5章 ：工程建設方案1. 總平面布置3. 體育館建設方案1. 規(guī)模及組成2. 平面功能布局3. 公用配套用房4. 交通組織4. 電力、照明及弱電5. 建筑消防第6章 ：環(huán)境保護1. 環(huán)境現(xiàn)狀2. 環(huán)境影響分析1. 建設期環(huán)境影響及治理2. 運營期環(huán)境污染影響及污染治理第7章 ：建設進度計劃與招標計劃1. 建設進度計劃2. 項目招標計劃第8章 ：組織機構與勞動定員1. 項目建設管理機構2. 項目運營組織機構3. 勞動定員與員工來源第9章 ：投資估算與資金籌措1. 投資估算1. 估算范圍2. 項目投資估算依據(jù)與相關說明2. 總投資估算3. 資金籌措4. 費用效益分析第10章 ：

3、社會評價1. 社會影響分析2. 校園影響分析第11章 ：風險分析第12章 ：結論與建議 第一章 總 論1項目名稱及建設地點項目名稱：陽光體育館建設地點：A市B區(qū)新建北路南段2號長安校區(qū)2建設單位建設單位：XX建筑工程公司辦公地址：A市Y路8號3研究依據(jù)及范圍3.1研究依據(jù)（1）A市城市總體規(guī)劃（20022020）；（2）國家發(fā)改委、建設部頒布的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（3）投資項目可行性研究指南；（4）國家有關工程建設的規(guī)程、規(guī)范、標準和定額；（5）XX建筑工程技術編制的陽光體育館建筑設計方案；（6）某院提供的有關基礎建設資料。3.2研究范圍本項目可行性研究報告依據(jù)國家有關部門的法規(guī)、政策和

4、規(guī)范，對項目建設的必要性、建設條件以及場館工程的總圖規(guī)劃、主要工程技術方案、環(huán)保及節(jié)能、配套設施、投資估算及資金籌措、風險分析等進行分析研究，供項目審批部門決策參考。4項目概況4.1建設規(guī)模與內(nèi)容（1）建設內(nèi)容項目建設按乙級體育館標準建設。其主要內(nèi)容為：可容納3000席觀眾的主體育館及與場館比賽配套使用的管理中心、動力中心等。（2）建設規(guī)模項目總建筑面積3800。4.2主要建設條件項目選址于某院長安校區(qū)。按照學院總體規(guī)劃要求實施建設。建設用地符合城市規(guī)劃要求并已取得A市規(guī)劃部門的認可，項目建設用地有保證。擬建場址位置見附圖一，距頻臨干道，水、電、通訊等基礎設施已敷設到了距建設用地場址邊沿約20

5、0m處，公用配套設施條件較好。4.3總投資及資金來源項目建設資金來源：全部由某院財政安排。4.4進度計劃項目建設期15個月。2012年4月初動工興建，2013年7月底以前竣工。4.5主要技術經(jīng)濟指標表1-1 主要技術經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位數(shù) 據(jù)備注2用地面積28003建筑面積3800地上建筑面積2200地下建筑面積16004停車位數(shù)量輛605層數(shù)地下一層地上兩層6項目總投資萬元6.1建設投資萬元6.2流動資金萬元507勞動定員人35第二章 項目背景與建設的必要性1項目背景某院基本情況某院是中央與地方共建，由W省主管，以經(jīng)濟和管理類學科為主，經(jīng)、管、文、法、理、工相互支撐、協(xié)調(diào)發(fā)展的多學科普

6、通高等學校。學校位于A市，與馳名中外的盛唐人文名勝和壯麗典雅的W省歷史博物館毗鄰，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)雅，歷史積淀豐厚。學校設有經(jīng)濟、管理、會計、統(tǒng)計、信息、文法、政治與行政7個二級學院和研究生、公共外語、體育3個教學部。擁有統(tǒng)計學、企業(yè)管理學、財政學、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學、經(jīng)濟法學5個學科的碩士學位授予權?，F(xiàn)開設經(jīng)濟學、金融學、統(tǒng)計學等24個本科專業(yè)，涉及一級學科14個，擁有統(tǒng)計學、管理科學與工程、財政學、經(jīng)濟法學4個省部級重點學科和統(tǒng)計學、金融學、法學3個省級名牌專業(yè)。目前全日制本科在校生14000多人。學校擁有一支結構較為合理的教師隊伍?，F(xiàn)有專職教師860人，其中具有副教授以上職稱的教師329人，

7、近百名外籍專家和國內(nèi)著名統(tǒng)計學家、經(jīng)濟學家、人文學家受聘擔任學校兼職教授。擁有A市統(tǒng)計研究院、W省統(tǒng)計研究中心、W省現(xiàn)代企業(yè)管理研究中心、W省國防科技與經(jīng)濟發(fā)展研究中心、W省統(tǒng)一戰(zhàn)線理論與實踐研究中心等5個省部級科研基地和西部農(nóng)村公共經(jīng)濟研究中心、資源環(huán)境與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心、文化資源與產(chǎn)業(yè)研究中心3個校級科研基地。建有中央與W省共同資助建設的金融與證券投資實訓中心、財稅信息化管理實訓中心、企業(yè)策劃與設計實訓中心、ERP實訓中心、大學物理實驗室等22個實驗室（實訓中心）和102個校內(nèi)外實踐教學基地。學校堅持開放辦學，廣泛開展國際交流與合作。與比利時、英國、美國、俄羅斯、加拿大、法國、德國、澳大利

8、亞等國家和地區(qū)的35所高等院校及科研院所建立了交流與合作關系。與比利時安特衛(wèi)普大學、英國布萊德福大學、格拉摩根大學、美國庫克大學、拓瑪斯大學等國外院校建立了合作辦學關系。完成了比利時弗拉芒政府資助的發(fā)展合作項目、“聯(lián)合國P-44項目”、“歐盟在華投資對中國國有企業(yè)改革的影響”等國際合作研究課題。學校在50多年的辦學歷程中，為我國經(jīng)濟建設和社會發(fā)展培養(yǎng)了數(shù)萬名經(jīng)濟管理人才，積淀了較為豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源，形成了自己的辦學特色，為建設特色鮮明的教學研究型財經(jīng)大學奠定了堅實的基礎。某院體育設施現(xiàn)狀及存在的主要問題某院的學生具有熱愛體育、關心體育、積極開展體育鍛煉的好傳統(tǒng)。某院的體育工作無論是競技體育還

9、是群眾體育在省內(nèi)外都有較高的知名度，特別是女子籃球、足球項目，先后獲省級以上冠軍10余次并多次打進全國比賽十強。某院體育工作取得了較好的成績，但是由于種種原因，該市體育基礎設施建設卻相對滯后。人們?nèi)找嬖鲩L的體育文化需要與現(xiàn)有體育基礎設施不相適應，尤其是多功能、高檔次公共體育活動設施缺乏，不能滿足人們多層次的體育活動需要。某院體育設施及其分布如下表：足球訓練場排球場籃球場乒乓球訓練場網(wǎng)球場田徑場體育館長安校區(qū)11（室外）2（室外）1（室外）110 上表數(shù)據(jù)可以看出，某院的體育基礎設施絕大多數(shù)是室外的。與其他學校系統(tǒng)的體育設施標準和檔次差距較大。體育基礎設施是城市體育事業(yè)發(fā)展和人們體育活動的重要載

10、體，體育基礎設施的建設是人全面發(fā)展的必然要求。隨著新校區(qū)的不斷建設與教育教學設施的不斷完善，體育基礎設施建設卻相對滯后，大學生日益增長的精神文化需要與現(xiàn)狀文化基礎設施不相適應，尤其是多功能、高檔次公共體育活動設施缺乏，不能滿足人們多層次的體育活動需要。院方的可持續(xù)發(fā)展也需要包括體育活動設施在內(nèi)的公益設施建設提供精神動力支持，以達到物質(zhì)文明建設和精神文明建設的相互促進、協(xié)調(diào)發(fā)展。早在2006年，當時的院方就開始研究和規(guī)劃體育中心的建設。2008年體育中心規(guī)劃選址在長安校區(qū)，擬建400m跑道田徑場、體育館、游泳館、帶看臺燈光球場、籃球場、排球場等體育設施。之后，先后建起了田徑場和籃球場、排球場。但

11、是，后來由于種種原因，長安校區(qū)體育館的進一步發(fā)展工作進展緩慢。按照某院的總體規(guī)劃，在對學生全面培養(yǎng)教育的基礎上，校方?jīng)Q定啟動體育館建設項目。2項目建設的必要性某院關于發(fā)展體育事業(yè)在社會經(jīng)濟發(fā)展進程中，文化體育既為經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展提供強大的精神動力，也是社會發(fā)展的重要內(nèi)容。當前，大學生體育活動正在蓬勃發(fā)展，參與人數(shù)不斷增加，體育活動的內(nèi)容和形式更加豐富多彩，體育在全面提升學生素質(zhì)，促進我校精神文明和物質(zhì)文明建設方面發(fā)揮著越來越顯著的作用。 但是，隨著城市發(fā)展和時代的不斷進步，學校的體育設施還相當缺乏，現(xiàn)有體育場地設施在滿足學生和教職工開展體育鍛煉方面還有較大差距，難以滿足日益增長的學生人數(shù)的

12、需要。因此，校方為了增強全體學生體質(zhì)，適應我國社會主義現(xiàn)代化建設的需要，加快實施體育館建設，滿足學生需求，實現(xiàn)體育與學校教育事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 適應廣大師生日益增長的體育生活的需要體育基礎設施是我校體育事業(yè)發(fā)展和學生體育活動的重要載體，體育設施建設是發(fā)展體育事業(yè)的物質(zhì)基礎。是從事體育鍛煉和體育競技都離不開必要的體育活動設施和場所。目前，學校體育設施無論從數(shù)量、規(guī)模，還是從檔次上都難以滿足師生多層次、多樣化的精神文化需求。因此，建設一座體育館，有利于加強我校體育基礎設施建設，推進我校體育活動的開展，活躍我校體育事業(yè)，并促進學校全面和諧發(fā)展，滿足師生增長的精神文化要求的需要。是全面提升學校形象的重要

13、標志性建筑學校自2005年建設新校區(qū)以來，由于種種原因是學校的全面基礎設施建設遲遲不能跟進。到目前為止，學校的建設僅能滿足師生的基本生活需要，不利于學校的長遠發(fā)展，不利于學校的對外形象宣傳，更不利于學生素質(zhì)的全面提升。于是，除現(xiàn)有的圖書館，行政樓，實驗樓等標志性建筑外，建設一座現(xiàn)代化的體育館就迫在眉睫。一座現(xiàn)代化的體育館不僅可以滿足師生的體育鍛煉需要，也是學校對外舉辦承辦各種體育賽事以及舉辦大型招聘會的重要場所。因此它是提升學校的重要形象工程。第三章 項目建設內(nèi)容與規(guī)模1建設目標與定位陽光體育館應定位于建設一座普通高校的標準，應能夠承辦一些體育賽事，舉辦小型晚會及招聘會。2建設規(guī)模與內(nèi)容（1）

14、建設內(nèi)容體育館建設內(nèi)容為：可容納3000席觀眾的主體育館、八臺乒乓球訓練場、若干可移動羽毛球訓練場及比賽配套使用的管理中心。（2）建筑規(guī)模經(jīng)計算，項目總建筑面積3800,地上建筑面積2200，地下建筑面積1600。置地下停車位60個。第四章 土地利用建設條件1 場址及土地利用項目位于某院2號食堂對面。北臨2號食堂，南邊為綠化用地，東西兩側為道路。1.2交通條件場址已經(jīng)過學校的初期整改，交通條件便利。滿足施工的建設需求。1.3 公用設施條件 （1）供水項目用水用校園管網(wǎng)提供，供水壓力滿足要求。（2）排水項目用地內(nèi)北側現(xiàn)有若干排水管道，且排水暢通，滿足項目的排水要求。（3）供電由于自2006年建設

15、新校區(qū)以來，學校的基礎設施基本完善，電力由市政直接提供，因此是可以滿足項目的建設用電。第五章 工程建設方案1總平面布置結合新的設計理念與科技，場館建設與周邊環(huán)境緊密結合，貫徹學校體育廣場的“運動休閑”建設規(guī)劃思想，體現(xiàn)“綠色運動、科技健身”的設計主題，形成良好的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。 “以人為本” 、“綠色設計”總體布局合理，建筑造型新穎，方案具有先進性、實用性、可靠性并有一定的前瞻性，滿足體育館復雜的多功能需求。（1）注重功能設計、環(huán)保設計和美感設計相結合，體現(xiàn)“功能優(yōu)先、節(jié)能環(huán)保、綜合利用、服務社會”的原則。（2）功能分區(qū)合理，順暢組織人流、車流，滿足消防等功能需求。（3）結合地形、地勢，進行總體布

16、局與豎向設計。2項目總體規(guī)劃方案 大致劃分為功能區(qū)：東、北面的入口廣場區(qū)，中心體育館。停車主要在入口廣場解決。體育館內(nèi)功能包括標準籃球館和輔助配套用房。2.2總圖表5-1 主要技術經(jīng)濟指標表序號項目名稱單位數(shù)量備注1用地面積28002總建筑面積38003其中：地下建筑面積16004地上建筑面積22005層數(shù)地下一層地上兩層6建筑總高度m157停車數(shù)量輛603體育館建設方案3.1規(guī)模及組成體育館總建筑面積3800，其中：地上建筑面積2200，地下建筑面積1600。層數(shù)：地下1層，地上2層。建筑物占地面積2800。3.2平面功能布局本項目包含籃球，排球，羽毛球等比賽館，它們即相對獨立，功能分列，又

17、相互共享。體育館總建筑面積3800，其中：地上建筑面積 2200，地下建筑面積1600，建筑總高度15m，兩層設置。3.3公用配套用房公用配套用房包括水泵房、變配電室、暖通設備用房等公用設施用房，總面積600，布置在室內(nèi)訓練館南面，地下設置。從而使公用設施盡量靠近各負荷中心，減少管線長度和線路損失。3.4交通組織體育館是大量人流需在短時間內(nèi)匯集和疏散的場所，為了把大量集中的人流、車流在短時間內(nèi)安全有序地集散。 4電力、照明及弱電4.1設計依據(jù)根據(jù)國家現(xiàn)行設計規(guī)范及標準，主要包括：供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB50052-95；低壓配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB50054-95；體育館設計規(guī)范JGJ31-2003

18、；建筑照明設計標準GB50034-2004；建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006；通用用電設備配電設計規(guī)范GB50055-93；火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范GB50116-98；4.2設計范圍體育館的變配電、動力、照明、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、計時記分及信息顯示系統(tǒng)、火災自動報警、聯(lián)動控制系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。4.3照明設計體育館內(nèi)的照明是一項多功能的使用范疇，不但要滿足各種體育比賽項目的要求，有利于運動員、裁判員和觀眾等多方位的觀看效果，還應適于音樂會、文藝演出、放映、集會等活動方面的要求，應有適當?shù)乃秸斩龋瑫r還要保證其垂直照度、照度均勻度、空間亮度分布和造型立體感、色溫和顯色性等指

19、標的特定要求。4.4.廣播系統(tǒng)廣播系統(tǒng)由對場館內(nèi)廣播系統(tǒng)、對場館外實況廣播系統(tǒng)、電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)組成。4停車場設車輛管理系統(tǒng)，完成對車輛進出及收費的有效管理。1）停車場入口每一進口車道設有一臺條碼票出票機（含一臺感應讀卡機）、一臺自動閘門機（帶鋁合金臂）、一對地感線圈。2）停車場出口每一出口車道設有一個人工收費站、一臺感應讀卡機、一個復位地感線圈、自動閘門機（帶鋁合金臂）。收費站內(nèi)有一套人工收款特系統(tǒng)（含費用顯示屏、費用打印機、收費確認器、錢箱、收費通訊處理器）。5建筑消防在場館周邊設環(huán)形消防通道，并布置室外消火栓。疏散設計：看臺疏散口均勻分布，共設10處口，每個口最大負擔人數(shù)為50

20、0人，按5股/人流計，分鐘內(nèi)可全部離開觀眾廳。一層平面設有直通室外消防控制中心，該館的主體結構和材料構造按一級耐火等級設計，底層按2個防火區(qū)，有上下連通部位采用復合防火卷簾進行分隔，同時在消防系統(tǒng)中還設有火災自動監(jiān)測及報警系統(tǒng)，自動噴淋，排煙系統(tǒng)以及消防火栓系統(tǒng)。第六章 環(huán)境保護1環(huán)境現(xiàn)狀項目周邊1000m的范圍內(nèi)無污染的工業(yè)企業(yè)以及易燃易爆等倉庫等設施。西安市環(huán)境保護管理部門的管理，該市積極推廣清潔能源等一系列環(huán)境治理措施，有效地改善了城市的環(huán)境和空氣質(zhì)量。2環(huán)境影響分析（1）工程建設對交通的影響工程建設時，由于車輛運輸?shù)仍?，會使部分城市道路擁擠，較易造成交通問題，這種影響隨著工程的結束而

21、消失。（2）建設期污染源、污染物及污染治理措施1) 污水集中收集入處理池，經(jīng)沉淀和處理懸浮物后排放。2) 固體廢棄物采取相應的水土保持措施，防止水土流失。3) 揚塵，運土車廂加蓋密封，散裝水泥運輸采用密封式運輸設備，道路進行清掃灑水，以減少揚塵。4) 對噪聲的控制主要采用強化工程管理，控制高噪聲設備的運行時間。1生活污水項目的排水采用雨、污分流排放體制。項目的生活污水采用化糞池處理，經(jīng)化糞池處理的污水達到污水排入城市下水道水質(zhì)標準CJ3082-1999的水質(zhì)標準后，排入廣場內(nèi)的排水管網(wǎng)，匯入城市污水排水系統(tǒng)。2固體廢棄物投入運營后，產(chǎn)生的垃圾主要是生活垃圾、商業(yè)垃圾，采取分類收集，由專職清掃人

22、員清掃、收集，由環(huán)衛(wèi)部門送到垃圾場處理。確保公共場所的干凈整潔。3廢氣本工程冬季供熱機組采用天然氣作為主要燃料，燃燒后產(chǎn)生的廢氣濃度極低，污染極小，對大氣環(huán)境影響不大，可以直接排放。第七章 建設進度計劃與招標計劃1建設進度計劃本項目按乙級體育建設設施的中型體育場館設計，按照上級政府的要求完成工程建設。表7-1 項目實施進度計劃安排表序號工程項目內(nèi)容建設工期2012年2013年123412341項目前期工作2勘察設計、招標等3體育館施工4室外廣場、停車場施工5設備安裝6竣工驗收7投入使用2項目招標計劃根據(jù)中華人民共和國招標投標法和W省中華人民共和國招標投標法實施辦法的規(guī)定，工程建設項目達到一定規(guī)

23、模和符合規(guī)定范圍的需進行招標，擇優(yōu)選取服務單位和承包商。 招標范圍項目的招標范圍是土建工程、設備采購等。 招標方式根據(jù)項目為公益事業(yè)工程、建設資金由某院安排，項目的招標方式為公開招標，擇優(yōu)選定施工單位。 招標組織形式建設單位不具備自行招標能力，因此，項目的招標活動擬委托國家認定的有資格招標的招標服務機構代理。 第八章 組織機構與勞動定員1項目建設管理機構為加強項目的管理，保證工程進度和項目目標的實現(xiàn)，由院領導牽頭成立“陽光體育館工程項目指揮部”，負責體育館項目的報批報建、施工準備、實施管理等工作，對項目的資金籌措、工程招標、施工組織等建設全過程進行管理。并根據(jù)工作需要，聘請工程經(jīng)濟、技術專業(yè)人

24、員為項目的管理提供專業(yè)服務，以便高質(zhì)量、高效率完成項目的各項管理工作。2項目運營組織機構陽光體育館建成后，體育場館的管理機制以體育部為主、后勤集團為輔，以協(xié)作式管理機構設置，對體育館進行全面的管理，確保項目目標的實現(xiàn)。參照國內(nèi)同類高校體育館管理機構設置，陽光體育館運營管理機構設置如下：辦公室副館長副館長館長財務處保衛(wèi)處培訓部運動部3勞動定員與員工來源3.1勞動定員項目運營管理及勞務人員暫定25人。各部人數(shù)如下表：序號部 室人員（人）備 注1館長12副館長23辦公室（包含后勤人員）124財務處35保衛(wèi)處96培訓部47運動部4合 計353.2員工來源管理員工來源上采用內(nèi)部與外部相結合的方式，對內(nèi)進

25、行人事調(diào)整，對外按照“公開、平等、競爭、擇優(yōu)”的原則進行公開招聘，建立競爭上崗、擇優(yōu)聘用制度。勞務人員來源于附近于附近村莊。第九章 投資估算和資金籌措1投資估算工程建設投資估算范圍包括：主體育館及與場館比賽配套使用的管理中心、動力中心，停車場、道路廣場等建構筑物的建筑工程費，設備及安裝工程費，綠化費、土地費、其他工程費及工程預備費等。與相關說明（1）國家發(fā)改委與建設部頒發(fā)的建設項目經(jīng)濟評價方法及參數(shù)、建設項目投資估算辦法、建設項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定及國家的有關政策法規(guī)；（2）建筑工程工程費用依陜西省同類工程概算單位工程造價水平估算；（3）設備費用按現(xiàn)行的價格信息資料和有關報價資料估

26、算；（4）其他費用按建設項目投資估算辦法及項目實際情況估算，基本預備費率按5%計取。2總投資估算項目總投資由建設投資和流動資金組成，項目總投資構成見下表。9-1 項目投資構成表序 號工程或費用名稱投資額比 率總投資1建設投資98.4%1.1建安工程26801.2其他費用1.3基本預備費1002流動資金501.6%本項目建設投資估算，詳見表10-2：體育館建設投資估算表。按擴大指標估算法估算，流動資金占用額為50萬元。3資金籌措由于本項目為某院的公益性項目，故全部建設投資與流動資金來源由院方的財政安排解決。4 費用效益分析體育館項目投資經(jīng)濟效益費用流量表，詳見表9-3。第二年9月份開館，預計之后

27、20年收益循環(huán)增長率2%，費用循環(huán)增長率1%。首年收益與費用估算分析如下：a) 項目直接收益：i. 場館出租：（分時段、活動內(nèi)容的出租）比賽場次，3元/人·場；集體活動，800-1000元/時段b) 項目間接收益：i. 招聘會收益：門票10元每人年收益=10*500=5000年總收益=3*800*12+900*6*12+5000=98600元c) 經(jīng)營費用：i. 員工工資：800元/人ii. 管理人員工資：1500-2500元/人iii. 維修費用：10000元/年iv. ³ 總費用=800*10+2000*25+10000+0.5*800*12+1.5*100*12=73

28、800元d) 凈效益流量：凈效益流量=年總收益-總費用=98600-73800=24800元表9-2 體育館建設投資估算表序號工程項目及費用名稱估算價值(萬元)建筑工程設備購置及安裝其它費用預備費用合計一工程費用26801體育館2655土建與裝修（含座椅）18201820電力、照明及弱電375變配電設備及電力電纜110110照明系統(tǒng)8585弱電系統(tǒng)140140火災自動報警系統(tǒng)4040給排水（不含場址外部分）200200空調(diào)通風250260機 組200200風、水管道設備及安裝60602道路及廣場203綠 地5二其他費用325.61土地費用98982建設單位管理費用（2%）3勘察設計費（4%）4

29、監(jiān)理費（1%）5招標代理服務費10106體育器材與用具費3030三基本預備費100100四合 計3105.6表9-3 體育館投資經(jīng)濟效益費用流量估算表第十章 社會評價由于該項目隸屬高?；A設施建設，經(jīng)營模式較為單一，以租賃為主。因此，本可行性研究的投資效益僅針對社會影響和校園影響方面進行研究。社會評價從以人為本的原則出發(fā)，研究擬建項目的社會影響，項目建設對財經(jīng)學院的發(fā)展所產(chǎn)生的影響，包括產(chǎn)生的正面影響和負面影響。1社會影響分析（1）改善學院面貌，提高學院形象 體育館兼顧了專項體育比賽和舉行小型演藝演出活動，能從多方面提高學院形象。在校園建設方面，體育館形成的標志性景觀，將體現(xiàn)“博學、明理、立誠

30、、濟世”的西財校訓，高標準、高質(zhì)量建設好體育館，不僅可以滿足相應規(guī)格的專項比賽，還可塑造一種高品質(zhì)的自然和人文環(huán)境的協(xié)調(diào)，因此，在改善校園環(huán)境，為進一步建設有特色的財經(jīng)大學等方面將產(chǎn)生積極的影響。（2）增加就業(yè)崗位，增進就業(yè)水平工程建設需要大量的建筑工人和一定量的管理人員，項目建設及建成后舉辦各類文體活動，對人才和勞動力市場形成一定的需求，為下崗、失業(yè)人員提供就業(yè)機會，增加就業(yè)機會，對緩解現(xiàn)階段社會就業(yè)壓力起到一定的作用。2校園影響分析（1）改善校園體育設施，促進師生身體素質(zhì)提高陽光體育館貫徹執(zhí)行國家“全民健身計劃”，以提高師生身體素質(zhì)為已任，向全社會開放，積極為公眾提供藍球、排球、羽毛球、乒

31、乓球、健身場地。項目建成后，除組織舉辦相應常規(guī)性體育賽事活動以外，將面向全體公眾開放，并實行低收費的有償服務，舉辦、承辦各種層次的文藝表演、運動會等活動，進行全方位的開發(fā)利用，開展全民健身鍛煉和文藝活動，促進師生的身心健康，提高的身體素質(zhì)。同時，開放環(huán)境優(yōu)美的體育文化廣場，可漫步健身、休閑娛樂、觀光，適應市民不同的健身需要，推動全民健身運動的發(fā)展。（2）完善校園基礎設施建設，推動學院發(fā)展按照學院建設總體規(guī)劃，校園南部為教職工住所，體育館的建設將極大地完善區(qū)域的基礎設施水平，極大的完善學院硬件設施條件，從某中程度上為學院申大做出積極準備。同時，建設中的項目可作為部分專業(yè)的實訓基地。項目建設期間，

32、可能會對學院的內(nèi)部環(huán)境及師生的生活學習產(chǎn)生一定影響。第十一章 風險分析1項目風險識別本項目屬體育設施項目，可能的主要風險因素包括：（1）技術風險主要指建筑技術不先進、技術采用不合理引起的工程問題造成的損失。（2）工程風險指工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件和工程設計本身發(fā)生重大變化，導致工程量增加、投資增加、工期拖長所造成的損失。（4）外部協(xié)作風險指投資項目所需要的供水排水、供電供氣、通訊、交通等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給建設和運營帶來困難。（5）社會風險指可能存在于征地補償環(huán)節(jié)和實施過程中對周邊居民造成的負面影響，影響項目目標的實現(xiàn)。2風險估計風險評估采用專家評估法。主要因素的風險水平評估

33、如表12-1。表11-1序號風險因素風 險 程 度說 明高較高中較低低1技術風險技術成熟、通用、可靠2工程風險地 質(zhì)項目對工程地質(zhì)無特殊要求工 程 量可控性強工程管理建設單位具有類似項目經(jīng)驗3資金風險資金中斷資金由學院財政解決來源不足4外部協(xié)作風險給 排 水項目區(qū)周邊已經(jīng)有較完善的基礎設施條件供 電通 訊5社會風險已與有關征地單位充分協(xié)商3降低風險的主要措施（1）加強與規(guī)劃單位聯(lián)系，降低因雙方溝通不及時造成的設計頻繁變更。（2）對規(guī)劃設計方案進行專家評審，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕出現(xiàn)設計問題。（3）加強項目管理，嚴格招投標制度，優(yōu)中選優(yōu)，精心組織承包方施工。（4）加強與施工承包方的協(xié)調(diào)溝通，幫助其提

34、高工作效率。（5）加強監(jiān)理工作，健全工程監(jiān)督機制與責任機制，杜絕因責任心不強或謀私動機引起的管理。（6）及時與外部相關組織、人員充分協(xié)調(diào)和溝通，避免社會風險。（7）加強營運管理水平，搞好體育館的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第十二章 結論與建議1研究結論（1）建設設施完備、技術標準高的陽光體育館對促進學院體育事業(yè)的發(fā)展、推動全體師生健身運動、提升學院形象具有重要意義。項目的建設是必要的。（2）總體方案描述：陽光體育館項目總占地地面積2800m2，總建筑面積3800m2，其中地上建筑面積2200，地下建筑面積1600，建設可容納3000席觀眾的主體育館及比賽配套使用的管理中心、動力中心等，建筑結構采用鋼筋混凝

35、土結構，屋頂采用網(wǎng)殼結構，金屬屋面板。（3）項目建設總投資萬元，其中：建設投資萬元，流動資金為50萬元。（4）選址符合學院建設規(guī)劃要求，建設條件基本具備。（5）建設資金全部由學院財政解決，來源于國家財政，有保證。（6）項目建設風險較小，建成后具有較好的社會效益和環(huán)境效益。本可行性研究認為，項目是可行的。2建議本體育館定位為學院公益性項目，但應兼顧社會效益和環(huán)境效益。在貫徹執(zhí)行國家的“全民健身計劃”，以提高師生身體素質(zhì)為已任的同時，面向全體社會公眾開放，實行低收費的多樣化有償服務，進行全方位的開發(fā)利用。房地產(chǎn)項目可行性研究報告大綱范本 一、項目的基本情況1、項目背景2、項目主辦單位簡介3、主辦單

36、位之合作意想4、可行性研究的主要技術經(jīng)濟指標二、項目投資環(huán)境和市場研究1、XX市概況及經(jīng)濟發(fā)展基本情況2、XX市房地產(chǎn)發(fā)展及市場的基本情況A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展概況B、房地產(chǎn)開發(fā)工作量增加概況C、商品房的銷售概況D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟收益概況F、對XX市房地產(chǎn)市場的展望三、利用外資開發(fā)的法律依據(jù)四、XX市XX區(qū)一帶高層、多層住宅、商場的開發(fā)、出售、出租經(jīng)營情況1、供應情況2、需求情況3、物業(yè)出租情況4、對XX區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的總體評價5、對本項目開發(fā)的功能、規(guī)模、標準及營銷的建議6、項目開發(fā)及技術設計方案的分析五、地塊及周圍環(huán)境、建筑開發(fā)條件1、地理位置及道路交通2、地形、地質(zhì)3、附近商業(yè)及生活配

37、套；市政基礎及公建配套設施4、綜合評述六、地塊撤遷安置情況七、地場三通一平的安排八、項目開發(fā)建設及經(jīng)營的組織與實施計劃九、項目投資構成、總投資估算、資金籌措計劃1、基本參數(shù)2、土地成本3、建安工程成本4、前期費用5、紅線內(nèi)外工程及公建配套6、不可預見費7、開發(fā)期稅費8、資金籌措計劃及財務費用A、資金籌措B、財務費用十、可行性研究財務數(shù)據(jù)的選定和預測（一）售樓收入的測定1、住宅銷售單價的測定2、商鋪銷售單價的測定3、單位銷售單價的測定4、建議銷售價5、實際銷售總收入（二）項目經(jīng)營管理費用收入與支出（三）經(jīng)營稅費及所得稅的繳交（四）土地增值稅（五）所得稅十一、項目經(jīng)濟效益分析十二、項目盈虧能力分析

38、1、內(nèi)部收益率（IRR）2、凈現(xiàn)值（NPV）3、凈現(xiàn)值率（NPVR）十三、項目的不確定性分析1、項目盈虧平衡分析2、項目敏感性分析3、概念分析十四、可行性研究結論與建議十五、項目綜合經(jīng)濟評價十六、有關說明及建議十七、項目主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)、指標綜合付表、付圖1、項目綜合效益表2、項目動態(tài)、綜合表3、項目投資利息估算表4、土地增值稅計算表5、項目敏感性分析表6、概率分析表7、項目盈虧平衡分析曲線圖8、項目敏感性分析圖下面內(nèi)容為贈送的工作總結范文，不需要的朋友下載后可以編輯刪除！工作總結怎么寫：醫(yī)院個人工作總結范文一年的時間很快過去了，在一年里，我在院領導、科室領導及同事們的關心與幫助下圓滿的完成了各項

39、工作，在思想覺悟方面有了更進一步的提高，本年度的工作總結主要有以下幾項：1、工作質(zhì)量成績、效益和貢獻。在開展工作之前做好個人工作計劃，有主次的先后及時的完成各項工作，達到預期的效果，保質(zhì)保量的完成工作，工作效率高，同時在工作中學習了很多東西，也鍛煉了自己，經(jīng)過不懈的努力，使工作水平有了長足的進步，開創(chuàng)了工作的新局面，為醫(yī)院及部門工作做出了應有的貢獻。2、思想政治表現(xiàn)、品德素質(zhì)修養(yǎng)及職業(yè)道德。能夠認真貫徹黨的基本路線方針政策，認真學習馬列主義、毛澤東思想、醫(yī)學教，育網(wǎng)鄧小平理論和“三個代表”的重要思想。堅持“以病人中心”的臨床服務理念，發(fā)揚救死扶傷的革命人道主義精神，立足本職崗位，踏踏實實做好醫(yī)

40、療服務工作。向各位局領導以及全體教職工進行述職，請予批評指正。一、工作目標完成情況我校一年來，秉承“質(zhì)量是生命，師德是靈魂，公平是民心，安全是保障”的教育理念，以全面提升教育教學質(zhì)量為核心，以標準化學校建設為突破口，以“讓教育接地氣，創(chuàng)建新學?！睘閷W校發(fā)展目標，團結一心，攻堅克難，大打翻身仗，學校辦學條件和辦學效益實現(xiàn)了“質(zhì)”的飛越。在全體教職工的努力下，我們基本完成了XX年目標管理責任狀中的德育管理、教學管理、兩基、師訓、標準化學校建設、特色學校建設、藝體衛(wèi)、財務管理、捐資助學、組織工作、信訪監(jiān)督、工會及團隊、行風建設、安全、政務等xx項工作任務。3、專業(yè)知識、工作能力和具體工作。能嚴格遵守

41、醫(yī)院的各項規(guī)章制度，刻苦嚴謹，視病人為上帝，始終把他們的利益放在第一位。能及時準確的完成病歷、病程錄的書寫，對一些常見疾病能獨立診斷、治療。較好的完成了自己的本職工作。遇到問題能在查閱相關書籍仍不能解決的情況下，虛心的向上級醫(yī)生請教，自覺的做到感性認識和理性認識相結合，從而提高了自己發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題的能力。二、主要亮點1、確定和生成了“讓教育接地氣，創(chuàng)建新學?！钡膶W校發(fā)展目標。讓教育接“地氣”，創(chuàng)建“新”學校，是指教育必須遵循規(guī)律，腳踏實地，摒棄功利思想，拆掉空中樓閣，不折騰。努力讓學校教育貼著“地面”，接受地中之氣。更多的關注學校教育與師生愿望、訴求、發(fā)展的最佳契合點，使教育根植

42、于中華民族優(yōu)秀文化的豐潤土壤，根植于新中國教育的優(yōu)秀經(jīng)驗，根植于中國的國情，根植于與時俱進的中國特色社會主義，使全體師生在學校教育中真正快樂成長、幸福成長、茁壯成長，創(chuàng)建一個全“新”的學校。2、在標準化學校建設工作中，全校上下戮力同心，攻堅克難，目前，已經(jīng)順利通過省級驗收，并被評為市級先進，推薦省級先進。我們正在積極準備，迎接近期到來的省教育督導室的復檢。在九月二十一日是的檢查驗收中，驗收組的袁主任用感動、驚奇來形容他的心情，給予我校有內(nèi)涵、有特色、有發(fā)展的高度評價，當場決定推薦我校為省級先進學校。3、德育工作我們重點抓住“誦弟子規(guī) 孝行天下”德育主題教育活動，開展“孝道”教育，傳遞“正能量”

43、?！耙恢芤恍小币呀?jīng)成為我校的一個傳統(tǒng)，一大特色。學生為父母長輩洗腳洗頭、端茶倒水，做家務等，使孩子們從小就懂得感恩，并帶動父母及全社會孝敬自己的父母長輩，促進社會風氣的好轉(zhuǎn)，學校收到家長反饋信息四百余件。我們編寫了誦弟子規(guī) 做小孝星校本教材，已經(jīng)投入使用。學校自編了“孝親操”，得到市督導室領導的首肯。(述職報告)我們把感恩教育延伸到了校外，全校師生長期照顧無兒無女的抗美援朝老軍人盧爺盧、盧奶奶，定期看望，送去生活用品，全體男教師為其捆玉米秸稈等，老人給學校送來了錦旗。主題讀書活動成果顯著，我校吳彥川同學被選為我縣唯一一名優(yōu)秀學生進京領獎。學校設立朵朵愛心基金，全體師生每年募捐一次，用于救助校內(nèi)

44、外的弱勢群體。4、努力構建以培養(yǎng)學生自學能力為主的“構建自主學習的高效課堂”教改活動，一年來，舉行了上下學期各兩個月的教改展示課活動，天天展示，天天評課，使我們的教改取得了可喜歡的成果。曹紅軍的快樂課堂、王玉榮的自信課堂、周杰的高效課堂、宋永亮的激情課堂已經(jīng)形成了鮮明教學風格。教學管理上，我們強化“規(guī)范”這一主旨，越是常規(guī)的工作，我們越是強制規(guī)范。學校實行查課制度，一年來，僅我參與的查課就進行了五次。4、工作態(tài)度和勤奮敬業(yè)方面。熱愛自己的本職工作，能夠正確認真的對待每一項工作，工作投入，熱心為大家服務，認真遵守勞動紀律，保證按時出勤，出勤率高，全年沒有請假現(xiàn)象，有效利用工作時間，堅守崗位，需要

45、加班完成工作按時加班加點，保證工作能按時完成?？偨Y一年的工作，盡管有了一定的進步和成績，但在一些方面還存在著不足。比如有創(chuàng)造性的工作思路還不是很多，個別工作做的還不夠完善，這有待于在今后的工作中加以改進。在新的一年里，我將認真學習各項政策規(guī)章制度，努力使思想覺悟和工作效率全面進入一個新水平，為醫(yī)院的發(fā)展做出更大的貢獻。醫(yī)生的天職就是治病，這些基本工作我這么多年來一直在進步，雖然質(zhì)變還是沒有發(fā)生，不過相信量變積累到一定程度，我就會迎來自己的質(zhì)變和升華。我在不斷的提升我的思想素質(zhì)和工作能力，我相信只要我做到了這一切，我就會迎來一個美好的未來!下面內(nèi)容為贈送的工作總結范文，不需要的朋友下載后可以編輯

46、刪除！工作總結怎么寫：醫(yī)院個人工作總結范文一年的時間很快過去了，在一年里，我在院領導、科室領導及同事們的關心與幫助下圓滿的完成了各項工作，在思想覺悟方面有了更進一步的提高，本年度的工作總結主要有以下幾項：1、工作質(zhì)量成績、效益和貢獻。在開展工作之前做好個人工作計劃，有主次的先后及時的完成各項工作，達到預期的效果，保質(zhì)保量的完成工作，工作效率高，同時在工作中學習了很多東西，也鍛煉了自己，經(jīng)過不懈的努力，使工作水平有了長足的進步，開創(chuàng)了工作的新局面，為醫(yī)院及部門工作做出了應有的貢獻。2、思想政治表現(xiàn)、品德素質(zhì)修養(yǎng)及職業(yè)道德。能夠認真貫徹黨的基本路線方針政策，認真學習馬列主義、毛澤東思想、醫(yī)學教，育網(wǎng)鄧小平理論和“三個代表”的重要思想。堅持“以病人中心”的臨床服務理念，發(fā)揚救死扶傷的革命人道主義精神，立足本職崗位，踏踏實實做好醫(yī)療服務工作。向各位局領導以及全體教職工進行述職，請予批評指正。一、工作目標完成情況我校一年來，秉承“質(zhì)量是生命，師德是靈魂，公平是民心，安全是保障”的教育理念，以全面提升教育教學質(zhì)量為核心，以標準化學校建設為突破口，以“讓教育接地氣，創(chuàng)建新學?！睘閷W校發(fā)展目標，團結一心，攻堅克難，大打翻身仗，學校辦學條件和辦學效益實現(xiàn)了“質(zhì)”的飛越。在全體教職工的努力下，我們基本完成了XX年目標管理責任狀中的德育管理、教學管理、兩