國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）出讓方（甲方）：住所：聯(lián)系電話：法定代表人：職務(wù)：受讓方（乙方）：住所： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 職務(wù)： ，-第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)

2、益受法律保護(hù)。第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為.年，自頒發(fā)該地塊的中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證之日起算。第六條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建 設(shè)預(yù)目。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng) 當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽 訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使 用權(quán)登記手續(xù)。第七條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲

3、方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米一元人民幣（美元或港元等），總額為元人民幣第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)元人民幣作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后_日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。第一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國(guó) 國(guó)有土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方用意從年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年 月日。

4、土地的使用費(fèi)每年每平方米為 元人民幣。第十三條乙方同意以若美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用則根據(jù)具體情況定美元（港元等）與人民幣的匯率，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出 價(jià)的中間值計(jì)算。第十四條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日 或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱： 銀行 分行 支行，賬戶號(hào)：。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的 任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物

5、及其他附著物所有權(quán)也由甲方 無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土 地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他 條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手 續(xù)。第十六條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延 誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措 施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、郵件（傳真的書(shū)面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十七條 如果乙方不能

6、按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日 起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方 有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十九條如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用 權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方 應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受 中華人民人和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第二一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成，按（）項(xiàng)辦法解決：（1） 提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的住所應(yīng)為：甲方住所：乙方住所：任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條 本合同若采用兩種文字書(shū)寫(xiě)（如有），兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本