招標文件范本(邀請招標)

1、威寧縣奧體中心施工邀請招標招 投 標 資 料（全冊）招標方式：邀請招標招標人：貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二一一年二月招標備案表工程名稱威寧縣奧體中心施工邀請招標中標單位貴州建工集團第九建筑工程有限責任公司中標方式邀請招標中標價按（2004）定額計價中標工期720天中標質量等級合格備案資料招標公告或投標邀請函投標報名表招標文件（含評分原則及辦法）揭標記錄、評分表及評標報告中標人的投標文件標底資料、抽取專家資料和接收標書記錄招標情況 招標人（蓋章） 年 月 日目錄第一部分：招投標情況報告第二部分：邀請函第三部分：招標文件（附出售招標文件登記表）第四部分：開標記錄、評分表（附公示、中標通知書）第五部

2、分：招標人投標文件第一部分招投標情況報告威寧縣奧體中心施工邀請招標情況報告 威寧縣奧體中心施工邀請招標，建設資金已落實，現(xiàn)進行招標活動。本次招投標采用邀請招標方式。 2011年1月28日向本次邀請的3家單位發(fā)出招標邀請函。 邀請參加本次工程招投標活動的企業(yè)有：貴州建工集團第九建筑工程有限責任公司、重慶市渝萬建設集團有限公司、四川金海建設有限責任公司。 2011年1月31日以上3家企業(yè)領取了威寧縣奧體中心施工邀請招標招標文件。 2011年2月8日，3家投標單位在投標截止時間前遞交了投標文件。 建設單位按招標文件規(guī)定對上述3家投標單位的：資質證書、營業(yè)執(zhí)照進行驗證。結果3家投標單位均符合招標文件規(guī)

3、定，然后對3家投標企業(yè)的投標文件密封情況進行檢查，結果3家投標企業(yè)投標文件符合招標文件規(guī)定，合法有效，并現(xiàn)場進行簽認。 對3家投標企業(yè)的投標報價、工期等方面進行了公平、公正、公開、認真負責的評審。 最后依序排列出威寧縣奧體中心施工招標第一、第二、第三名為中標候選人：第一名：貴州建工集團第九建筑工程有限責任公司、第二名：重慶渝萬建設集團有限公司、第三名：四川金海建設有限責任公司。 招標文件規(guī)定，工程總價報價最低的為中標單位，因此貴州建工集團第九建筑工程有限責任公司在威寧縣奧體中心施工邀請招標邀請招標的開標評比中為第一中標候選人，工期720日歷天，經(jīng)公示無異議后，成為本工程的中標單位。 二0一一年

4、二月第二部分邀請函招標邀請函貴州建工集團第九建筑工程有限責任公司： 現(xiàn)有威寧縣奧體中心施工招標，誠邀貴單位參與投標。內容如下： 1項目名稱：威寧縣奧體中心施工招標 2資金來源：已落實。 3結算方式：人民幣結算。 4付款方式：詳見合同有關規(guī)定。 5資質要求：具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質的企業(yè) 6招標時間及其它要求： (1)招標文件價格：2000元人民幣。 (2)領取招標文件時間地點：2011年1月31日，在貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（威寧縣會展中心旁） (3)開標時間及地點：2011年2月8日10點00分，在貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（威寧縣會展中心旁） 7招標

5、聯(lián)系人及電話： 宋 鑫貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2011年1月28日第三部分招標文件（附出售招標文件登記表）威寧縣奧體中心施工邀請招標出售招標文件登記表序號投標企業(yè)名稱購買人購買時間聯(lián)系電話123456789101112131415貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司威寧縣奧體中心工程施工招標招 標 文 件招 標 人：貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地 址：威寧縣沿河西路2號電 話聯(lián) 系 人：車鷹 編制日期：二 一一年十二月十五日 目 錄前附表及招標日程安排表（ 2 ）第一章 投標須知（ 4 ）一、總則（ 4 ）二、招標文件（ 4 ）三、投標報價說明（

6、 5 ）四、投標文件的編制（ 6 ）五、投標文件的提交（ 7 ）六、開標（ 8 ）七、評標（ 9 ）八、評標辦法（ 10 ）九、定標方式（ 11 ）十、簽訂合同（ 12 ）第二章 合同主要條款（ 13 ）一、施工組織設計和工期（ 13 ）二、質量與驗收（ 13 ）三、工程處罰（ 14 ）四、合同價款與支付（ 15 ）五、材料和設備供應（ 16 ）六、設計變更（ 16 ）七、竣工結算（ 16 ）八、保修（ 17 ）九、其它（ 18 ）第三章 投標文件內容及附件（ 19 ）前 附 表序號內 容1工程綜合內容工程名稱：威寧縣奧體中心 建設地點：威寧縣草海鎮(zhèn)下坎村 結構類型：框架 建設規(guī)模：本工程建筑

7、面積19450.8，框架結構，屋面為空間網(wǎng)殼結構。二層以上外墻為玻璃幕墻。 工程類別：公共建筑 招標方式：邀請招標評標方法：總造價評比法設計單位：上海滬閔建筑設計院有限公司 監(jiān)理單位：另定承包方式：包工包料質量標準：合格工期要求： 2011年 4月 1 計劃開工，2013年3月20日計劃竣工，施工工期均為720天（日歷天數(shù)）2建設項目資金來源：自籌及銀行貸款3投標人資質等級要求：房屋建筑施工總承包壹級（含）以上企業(yè)（外省企業(yè)需辦理入黔備案手續(xù)）項目經(jīng)理資質等級要求：本企業(yè)建筑工程二級及以上建造師，并持有安全生產(chǎn)考核合格證書4投標有效期：20天（日歷天數(shù)），從投標文件提交截止日起計算5投標保證金

8、：100 萬元，招標文件工本費：1000元，圖紙押金： 5000元6投標文件份數(shù)：商務標一式三份，其中正本一份，副本二份7合同履約保證金：合同履約保證金300萬元（其中質量保證金40%、工期保證金30%、項目管理班子到位率保證金30%）開戶銀行： 中國建設銀行威寧縣支行 帳戶名稱： 貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 帳 號： 5200 1696 5360 5250 2910 款項用途： 合同履行保證金 到帳時間： 2011年2月5日 投標保證金繳納：1、指定銀行： 中國建設銀行威寧縣支行 2、戶 名： 貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 3、賬 號： 5200 1696 5360 5250 2910 4、款

9、項用途：投標保證金5、到帳時間： 2011年2月5日 6、聯(lián) 系 人：車鷹7、聯(lián)系地點：威寧縣沿河西路2號招標日程安排表 安排程序時 間地 點備注進行公開邀請招標2010年12月23日至12月26日威寧縣沿河西路2號報名索取招標文件2010年12月26日下午4時止貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理辦公室投標單位提交資質證書及投標文件2010年12月27日下午4時止貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理辦公室招標單位初選入圍投標單位并通知入圍單位領取圖紙2010年12月30日31日貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理辦公室招標單位對入圍投標單位進行考察2011年1月2日16日貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理辦公室入圍投標單

10、位進行預算，編制投標文件2011年1月17日30日貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理辦公室入圍投標單位提交投標文件（投標截止時間）2011年2月8日上午10時止貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理辦公室現(xiàn)場提交，逾時視為棄權開標2011年2月8日貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)公司四樓會議室中標單位簽約合同2011年2月10日會議室 注：本表日程如有變動，以貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)公司通知為準。第一章 投標須知一、總 則（一）工程說明本工程共1幢，框架結構，屋面為空間網(wǎng)殼結構，二層以上外墻為玻璃幕墻，層數(shù)：-1+3F，總建筑面積為19450.8。（二）招標范圍設計施工圖紙內的建筑、結構、水電、消防、暖通等工程，詳見設計施工圖。

11、（三）招標方式1、進行公開邀請招標；2、對報名后的投標人先進行資質審查，后進行近地在建和已建工程調查，符合招標要求的正式列入招標對象。（四）資金來源招標人的資金通過自籌獲得。（五）投標資格1、經(jīng)邀請的施工單位應向招標人提交營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證等證件以及履行合同能力的有關證明文件原件及復印件。2、經(jīng)審查符合本工程要求并具備投標條件的施工單位，將作為合格的投標人，參加本工程投標。3、同一家建設施工單位只能出具一張授權委托書。（六）投標費用投標人應自行承擔編制、提交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。二、招標文件（一）招標文件的組成1、招標文件由前

12、附表、招標日程安排表、投標須知、合同主要條款、技術規(guī)范及圖紙、投標文件內容及附件等組成。2、投標人應認真閱讀招標文件中的所有內容。如果投標人編制的投標文件實質上不響應招標文件要求，其投標文件將被招標人拒絕。（二）招標文件的解釋招標文件（包括標底、圖紙等）作為報價、評標、定標、簽訂合同的依據(jù)。投標人應認真閱讀招標文件，若有問題以書面形式（包括書面文字、傳真等）向招標人提出，招標人應以書面形式或招標答疑會的方式予以解答，答復將送給所有購買招標文件的投標人。如未提交書面疑問的，將視作對招標文件（包括標底、圖紙）的認同。（三）招標文件的修改1、投標截止日期前，招標人可以以補充通知的方式修改或補充招標文

13、件。2、補充通知應以書面形式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。3、為使投標人在編制投標文件時能把補充通知內容考慮進去，變更較大時招標人應酌情延長提交投標文件的截止時間。4、書面紀要、補充通知須由招標單位備案。（四） 現(xiàn)場踏勘及招標答疑會1、招標人應按招標日程安排表所述時間、地點邀請投標人對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所需的資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔。2、招標人向投標人提供的有關施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料。招標人不對投標人使用上述材料和數(shù)據(jù)所作的分析判斷和推論

14、負責。3、經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的再次進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。4、投標人應派法定代表人（或委托代理人）、擬派項目經(jīng)理及相關技術人員按照招標日程安排表所述時間、地點準時踏勘現(xiàn)場和出席招標答疑會。三、投標報價說明（一）投標報價 1、投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內全部工作內容的價格表現(xiàn)。其應包括直接工程費、間接費、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項費用。勞動保險費及農(nóng)民工工傷保險費不列入報價。2、本工程報價依據(jù)暫定總造價方式進行（暫定總價 萬元，不包括勞動保險費及農(nóng)民工工傷保險費）。3、投標報價保留到小數(shù)

15、點后兩位。（二）其它費用1、本工程采取集中攪拌混凝土，由建設方負責提供，按商品混凝土價格計算。2、地下室圍護措施費：按有關規(guī)定計取。3、地下室土方開挖及邊坡處理措施費用，不在此招標文件中計列。（三）計價方式本工程采用施工圖預算的方式進行計價。（四）投標貨幣投標報價中的單價全部采用人民幣表示。四、投標文件的編制（一）投標文件的組成詳見第三章內容。（二）投標文件格式要求投標人應使用招標文件中提供的附表格式，如表格不夠用，可以按同樣格式擴展。（三）投標保證金1、投標人應提供前附表中的投標保證金。此保證金是投標文件的組成部分。2、投標保證金必須從投標人帳戶以銀行匯票或轉帳支票提交，并保證在開標前繳入到

16、前附表指定的帳戶（以貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的憑據(jù)為準）。3、對于未能按要求提交投標保證金的投標人，招標人將其視為不響應投標而予以拒絕。4、未中標的投標人的投標保證金和圖紙押金應在確定中標人后5個工作日內退還（無息），圖紙同時也歸還招標單位。5、中標人的投標保證金應在簽訂合同后轉為合同履約保證金。6、投標人有下列情形之一的，其投標保證金將不予退還：在投標有效期內撤回其投標文件的；中標人無正當理由放棄中標的；中標人未能在規(guī)定期限內提交合同履約保證金的；中標人未能在規(guī)定期限內簽訂合同的；投標人存在弄虛作假或串通投標的；中標人被廢除授標的。7、資格預審合格的投標申請人超過3家且少于5家的全部入

17、圍，超過5家的經(jīng)預審按預審得分高低選定5家入圍（根據(jù)投標文件第三章投標文件內容中的3、4、5、6、7、8條）。（四）合同履約保證金中標人必須在合同簽訂前3日內，按前附表規(guī)定的標準，以銀行匯票或支票方式向招標人提交合同履約保證金（不計息）。未按招標文件規(guī)定提交合同履約保證金的，視為放棄中標。合同履約保證金在工程竣工驗收合格后14天內退還給中標人（無息）。（五）投標文件的份數(shù)和簽署1、投標人應按招標文件規(guī)定的內容和份數(shù)編制投標文件，并在封面上標明“正本”和“副本”。投標文件“正本”和“副本”如有不一致之處，以“正本”為準。2、投標文件“正本”和“副本”封面上均應加蓋投標人公章和法定代表人（或委托代

18、理人）印鑒。3、全套投標文件應無涂改、行間插字或刪除，除非是根據(jù)已發(fā)出的招標文件補充文件的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。由此造成字跡模糊辨認不清的，應視作無效標處理。修改處應加蓋投標人公章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。4、投標文件內容均要求打?。ǔ⒚饕蠛炞只蛱峁陀〖猓?。5、投標人法定代表人或委托代理人簽字處不得使用簽字章。五、投標文件的提交（一）投標文件的裝訂、密封與標記1、本工程的投標文件應按照招標文件第三章內容和順序制作裝訂。2、本工程的投標文件外包封要求密封，封口處加貼封條，并在其上加蓋投標人公章、法定代表人（或委托代理人）印鑒。3、投標文件包封及封面都應標明招標

19、人名稱、工程名稱及投標人名稱，并加蓋投標人公章、法定代表人（或委托代理人）印鑒。（二）提交投標文件截止期1、投標人應按招標日程安排表規(guī)定的時間和地點提交投標文件。逾時送達或未送達指定地點的投標文件招標人不予受理。 2、在原定截止時間前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標人可以以書面補充通知的方式酌情延長提交投標文件的截止日期。上述情況下，招標人與投標人的全部權利、責任和義務，將相應延后至新的投標文件提交截止日期。（三）投標文件的修改與撤回1、投標人提交投標文件后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以以書面形式提出補充意見修改其投標文件，在投標文件提交截止時間以后，不得更改其投標文件。2、投標人的補充修改內容，應

20、按規(guī)定編制、標記和提交，并在包封上標明“修改”字樣。3、在投標文件提交截止日期與招標文件中規(guī)定的有效期終止日之間的這段時間內，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將不予退還。六、開 標（一）開 標1、招標人應按招標日程安排表規(guī)定的時間和地點舉行開標會議，投標人法定代表人或委托代理人（須隨帶授權委托書及身份證）、項目經(jīng)理、交易員必須隨帶本企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理資質證書及安全生產(chǎn)考核合格證書、交易員證等證件（均為原件）參加開標會議，否則視為自動棄權。2、投標人的法定代表人（或委托代理人）或項目經(jīng)理或交易員未準時參加開標會議的視為自動棄權。（二）投標文件的有效性開標時

21、，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，應當作為無效投標文件，不得進入評標：1、未按本招標文件規(guī)定要求密封的；2、未蓋投標人公章，或未蓋法定代表人（或委托代理人）印鑒，或須經(jīng)法定代表人（或委托代理人）簽字而未簽字的；3、未按規(guī)定的格式打?。ǔ⒚黜毢炞只蛱峁陀〖猓?，或內容不全，或字跡模糊辨認不清的；4、未按招標文件要求提交投標保證金的，或未按要求提供資格證明材料（均為原件）的；5、聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。七、評 標（一）評標組織公司領導并邀請專家（5人）組成評標小組。（二）評標原則1、競爭選優(yōu)；2、公正、公平、科學合理； 3、質量好，信譽高，價格合理，工期按時，施工方案先進可行；4、

22、反不正當競爭。（三）評標辦法本工程評標辦法采用總造價下浮法，詳見P10頁評標辦法。（四）評標內容的保密（即評價紀律）1、開標后，直到宣布授予中標人合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標文件的有關資料和授予合同的信息，都不應向投標人或與該過程無關的其他人員泄露。2、投標人在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同決定的過程中，對招標人施加影響的任何企圖和行為，都可以導致其被取消投標資格并退出投標。3、中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標小組或其他有關人員索問評標過程的情況和材料。（五）投標文件的澄清為有助于投標文件的審查、評價和比較，

23、評標小組可以以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或說明，投標人應采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容。凡屬于評標小組在評標中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤并進行核實的修改不在此列。（六）投標文件的初步評審1、評標時，評標小組將首先評定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求。所謂實質上響應，是指投標文件應與招標文件的所有實質性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標人的權利和投標人的義務方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會對其他實質上響應招標文件要求的投標文件的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公平的影響。2、如果投標文件

24、實質上不響應招標文件的各項要求，評標小組將予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。（七） 投標文件的評審、比較和否決1、評標小組將按照招標文件的規(guī)定，僅對在實質上響應招標文件要求的投標文件進行評審和比較。2、在評審過程中，評標小組可以以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內容進行書面說明并提供相關材料。3、評標小組依據(jù)招標文件的規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，并排列出有效標的次序。（八）投標文件有下列情形之一的，屬重大偏差，作廢標處理1、未蓋投標人公章，或未蓋法定代表人（或委托代理人）印鑒，或須經(jīng)法定代表人（或委托代理人

25、）簽字而未簽字的；2、未按規(guī)定的格式打印（除注明須簽字或提供復印件外），或內容不全，或字跡模糊辨認不清的；3、未按要求提供資格證明材料的（均為原件）；4、存在招標人不能接受的條件或提供虛假材料的；5、報價不符合招標文件的規(guī)定，或工期大于招標文件的規(guī)定，或質量標準低于招標文件的規(guī)定，或其它實質性內容不符合招標文件的規(guī)定的。（九）細微偏差細微偏差是指投標文件在實質上響應招標文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術信息或數(shù)據(jù)等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標人投標造成不公平的結果。細微偏差不影響投標文件的有效性：1、報價書中的報價下浮率大小寫不一致的以大寫為準，允許更正小寫

26、；2、投標文件中個別地方存在漏項或提供了不完整的技術信息或數(shù)據(jù)等情況。八、評標辦法根據(jù)中華人民共和國招標投標法等有關規(guī)定，本工程實行“總造價下浮法”同時結合已建或在建工程的質量進行評標，為公開、公平、公正、擇優(yōu)確定中標人，特制定本辦法。（一）看報價分為（80分） 投標人的有效報價范圍為總價讓利下浮12.00 %17.00% （含且保留到小數(shù)點后兩位），超出有效范圍的報價為無效報價，不能參加評標。（二）近五年對投標人的已建工程的質量分為（10分）。（三）項目經(jīng)理資質、業(yè)績、信譽、資金實力分為（10分）（四）本工程創(chuàng)建文明標化樣板工地附加分為（2分）（五）在投標截止日期前推一年內有發(fā)生重大質量、安

27、全事故的項目經(jīng)理，或在投標截止日期前推三年內有招投標市場不良行為記錄或被紀檢、檢察機關立案查處的項目經(jīng)理，不得擔任本工程項目經(jīng)理（具體以相關行政主管部門的處罰文件、招投標監(jiān)管機構、紀檢、檢察機關立案查處記錄為準）。如經(jīng)查實，則取消該投標人中標資格。九、定標方式定標方式：總得分最高者為預中標人。（一）評標小組按各投標人總得分高低推薦前二名為中標候選人，以最高得分者為預中標人。當最高得分出現(xiàn)并列時，以報價下浮率絕對值大者為預中標人；當最高得分與報價下浮率均相同時，則當場抽簽確定預中標人。（二）招標人自確定中標人后通知所有投標人到招標單位指定地址進行宣布中標單位。（三）第一名放棄中標或被取消中標資格

28、的，由第二名為預中標人進行公示。第一名放棄中標資格的，投標保證金不予退還。（四）招標人落實中標單位后，在公司門口公示五個工作日接受社會監(jiān)督，公示期滿若無異議的，由招標單位正式向中標單位核發(fā)的中標通知書，該中標通知書作為合同的主要附件。（五）中標單位報價預算有誤，以后發(fā)包人不作增減處理。（六）若在公示中招標人證實中標人有下列行為之一，仍作廢標，另行考慮其他中標人。1、弄虛作假或與其他投標人串通騙取中標的；2、于投標有效期終止之前撤回投標文件的；3、因中標人過錯而未能按照規(guī)定與招標人簽訂施工合同的；4、因中標人過錯而未能按照規(guī)定向招標人提交履約保證金的；5、在法律、法規(guī)規(guī)定的其它損害招標人利益和社

29、會公共利益的情形的。十、簽訂合同中標人自收到中標通知書之日起在2天內和招標人根據(jù)中華人民共和國合同法、建設工程施工合同管理辦法等有關規(guī)定，依據(jù)招標文件、中標人的投標文件簽訂施工合同。第二章合同主要條款合同條件采用建設工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）的合同條件。合同協(xié)議條款將由發(fā)包人與承包人結合本工程具體情況協(xié)商后簽訂。以下為發(fā)包人提出涉及承包人的主要條款，承包人應在投標文件中予以承諾。一、施工組織設計和工期（一）進度計劃發(fā)包人對承包人的施工組織設計（或方案）中的進度計劃提出質疑和合理修正時，承包人應在簽訂合同后 5 天內提供修正的施工組織設計，發(fā)包人代表應在收到后 5 日內

30、批復。（二）工程開工在工程具備開工條件的情況下，承包人收到發(fā)包人開工通知后，應在 15 天內開工。（三）工程工期 合同工期以承包人的中標工期為準。（四）工期延誤對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)發(fā)包人代表確認后，合同工期可相應順延：1、額外或附加的增加工程量超過合同造價 5 以上。2、由發(fā)包人造成的延誤、障礙阻止。3、不可抗力。4、非承包人的過失造成的。非上述原因，承包人不能按期竣工，應承擔違約責任。 （五）工期提前施工中如需要提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人應向發(fā)包人（監(jiān)理單位）提供提前竣工的相關措施或施工方案；發(fā)包人應向承包人支付招標文件規(guī)定金額的或雙方協(xié)商確定所需的提前

31、竣工增加費。二、質量與驗收（一）質量標準承包人應按現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)范和質量評定標準進行施工，發(fā)包人對本工程質量無特殊要求。（二）工程質量等級承包人中標的質量等級標準為本工程的合同約定條件。工程質量由威寧縣建筑工程質量監(jiān)督站監(jiān)督和仲裁。工程竣工后經(jīng)質監(jiān)部門核驗，不能達到要求質量標準等級的，作違約論處，違約金已在招標文件中明確。（三）竣工驗收建設單位收到建設工程竣工報告后28日內組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收，在驗收后14日內予以認可或提供修改意見，否則視為竣工驗收報告已被認可。由于發(fā)包人原因不能正常組織竣工驗收，責任由發(fā)包人承擔。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：1、完成建設

32、工程設計和合同約定的各項內容；2、有完整的技術檔案和施工管理資料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；5、有施工單位簽訂的工程保修書。三、工程處罰（一）工程合同履約擔保承包人在簽訂施工合同前，應按招標文件要求向發(fā)包人提交工程合同履約保證金，工程竣工驗收達不到約定的質量標準，則沒收質量保證金。（二）工程工期處罰如延誤總工期，每延誤一天按合同價款的萬分之二處罰，依次類推，如延誤總工期超過10日歷天，則沒收工期保證金；如因不可抗力或發(fā)包人原因造成工期延誤，則延誤的工期經(jīng)發(fā)包人簽字后，順延計算。（三）項目經(jīng)理及項目

33、管理班子到位及更換承包人的項目經(jīng)理及附表三中的主要施工管理人員必須按投標文件的承諾到崗到位，出勤不得低于 23日歷天/月 （以發(fā)包人或監(jiān)理單位抽查結果為準），未經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得隨意更換（承包人所指派的項目經(jīng)理除不可抗力外，必須到位，出勤不得少于 23日歷天/月），否則視為違約，除沒收項目管理班子到位率保證金外，發(fā)包人有權解除施工合同，所造成的損失由承包人承擔。在工程定標后，承包人負責本工程的項目經(jīng)理的資質證書由發(fā)包人保管，工程主體完工后退回證書。（四）質量安全生產(chǎn)及其它承包人在施工過程中應加強質量、安全生產(chǎn)及文明施工等管理工作，并承擔由此發(fā)生的一切費用和責任。如發(fā)生重大質量、安全事故的，

34、將提請建設行政主管部門依法處理。（五）轉包與分包承包人不得將工程轉包或違法分包，否則視為違約，發(fā)包人有權解除施工合同，所造成的損失由承包人承擔。（六）違約責任承包人在項目的履約過程中發(fā)生上述違約行為之一的，除按上述相應條款處罰外，并報請相關建設行政主管部門按中華人民共和國招標投標法和諸暨市招投標市場不良行為記錄暫行規(guī)定等法律、法規(guī)、制度的有關規(guī)定進行處理。四、合同價款與支付（一）合同價款的確定1、工程的合同價采用可調總價合同，并根據(jù)招標文件以及中標人報價確定。（二）合同價款的調整發(fā)生下列情況之一的，合同價格可以調整：1、 工程量增減；2、 設計變更；3、 發(fā)包人（監(jiān)理單位）簽證。 （三）工程預

35、付款本工程無預付款。發(fā)包人不按規(guī)定支付工程預付款，應承擔的責任為： / 。（四）工程款支付支付方式：1、地面基礎完成付20%；2、按發(fā)包人每月審定的進度款的80%支付；3、竣工驗收合格后付總工程款的95%，剩余5%作為工程質量保證金；保修期滿后一次性付清（無息）五、材料和設備供應（一）發(fā)包人供應材料、設備：另定（二）承包人采購材料、設備承包人采購材料、設備：/ 。特殊要求：/ 。應承擔的違約責任：承擔工期和質量的違約責任。所有材料必須有質保書和合格證，經(jīng)認證許可，并且符合施工圖紙及規(guī)范要求。本工程所有的主要材料、設備的品牌均需得到甲方指定或認可方可使用，如乙方未經(jīng)甲方認可擅自使用，則甲方有權要

36、求退貨；甲供材料質量由甲方承擔責任，乙方不得以任何理由拒絕使用，且完全承擔因乙方施工工藝不當所引起的質量保修義務。六、設計變更當本工程設計需要變更時，應由設計部門設計，發(fā)包人（監(jiān)理單位）簽證認可，且變更工程量隨同變更設計預先遞交發(fā)包人。變更費用按：變更工程量及合同價格按實調整（按合同約定結算）。七、竣工結算本工程驗收達到約定條件后，承包人應在 60 日內提供工程結算。發(fā)包人在同等時間內提供審核意見報有關部門核準。發(fā)包人未按合同規(guī)定辦理竣工結算時，應承擔的責任為：支付利息，延期支付承包人的成品保護費用。竣工結算編制辦法：1、待竣工驗收達到承諾的質量標準后方能進行竣工結算?？⒐そY算時按實際施工圖及

37、變更聯(lián)系單按實決算。決算編制依據(jù)：根據(jù)施工圖紙和有關資料，本招標工程編制報價采用貴州?。?004）版建筑工程預算定額、貴州?。?004）版安裝工程預算定額及相應配套補充定額等有關計價依據(jù)；土建材料按貴州省造價信息（同期）價格計算，安裝材料按貴州省造價信息（同期）價格計算。2、由于建設單位原因造成的變更，根據(jù)變更聯(lián)系單按實調整，調整項目費用按招標文件規(guī)定執(zhí)行。若由于承包人未能按施工圖和有關技術規(guī)范要求正確施工造成工程量增加或返工的，則損失由承包人自負。5、本合同價款采用可調總價合同。材料結算價格應以合同工期前80%的各月份內（按日歷月份計，遇小數(shù)點均進位取整數(shù)）發(fā)布的貴州省造價信息價為基礎，按算

38、術平均法計算出單項材料結算價格。凡承包人原因延誤的工期內，遇信息價上漲時，承包人不得計算相應材料價差；遇信息價下降時，承包人應按實際延誤的工期月份數(shù)，依據(jù)延誤月份內發(fā)布的信息價計算相應材料價差。凡非承包人原因延誤的工期內，遇信息價上漲時，承包人可按實際延誤的工期月份數(shù)，依據(jù)延誤月份內發(fā)布的信息價計算相應材料價差；遇信息價下降時，承包人可不計算相應材料價差。八、保 修建設工程實行質量保修制度。承包人在向發(fā)包人提交竣工驗收報告時，應當向發(fā)包人出具質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結

39、構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由甲乙雙方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，承包人應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。九、其 它（一）安全生產(chǎn)1、承包人應加強施工的安全生產(chǎn)管理，制訂安全操作規(guī)程，保證工程施工的安全，承包人應教育其職工進行文明施工，配備必要的安全生產(chǎn)設施和勞動保護用具。2、承包人應對其管轄范圍內的人員和設備以及工程

40、的安全負責，應負責做好其所轄人員的工作場所居住區(qū)的日常治安管理和安全保護工作。3、承包人必須注意保護工地鄰近建筑物和附近居民的安全，防止因施工措施不當使附近居民的生命財產(chǎn)遭受損失，否則承包人負全責。（二）環(huán)境保護承包人在施工過程中應嚴格遵守國家有關環(huán)境保護的法律和法規(guī)，在施工組織中合理做好環(huán)境保護的處理措施，對違反環(huán)境保護法律、法規(guī)所造成的環(huán)境破壞及人員和財產(chǎn)的損失承擔全部責任。（三）施工配合1、承包人和其他專業(yè)施工單位在施工過程中應服從發(fā)包人協(xié)調，承包人應接受監(jiān)理人員獨立、公正、科學地行使職權，保證施工順利進行。2、施工用水、電由發(fā)包人單獨設置水、電計量表，由承包人支付相關水電費用；施工用水

41、、電由發(fā)包人供應時，承包人應按定額用量及價格向發(fā)包人支付費用。3、分包工程水電接口由總包單位提供，水、電表單獨計量由分包單位支付，其他在合同中明確。（四）特別約定合同雙方確認，本合同及本合同約定的其它文件組成部分中的各項約定都是通過法定招標過程形成的合法成果，不存在與招標文件和中標人投標文件實質性內容不一致的條款。如果存在任何此類不一致的條款，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構成任何合同或法律約束力。合同雙方也不存在且也不會簽訂任何背離本合同實質性內容的其他協(xié)議或合同。如果存在或簽訂背離本合同實質性內容的其他協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構成任何合同或法律約束力。第三章投標文件內容及附件本工程投標文件包括：1、 法定代表人身份證明2、 授權委托書3、資質證書復印件4、營業(yè)執(zhí)照復印件5、投標函6、業(yè)績證明材料 施工投標文件（封面）招標人： 貴州奧力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程名稱： 威寧縣奧體中心 投標