房屋建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、蓬溪縣任隆鎮(zhèn)楊長春等4人集資建房房 建 工 程 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 審批人：編制人：四川泰興工程建設(shè)監(jiān)理公司二一一年十月房屋建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程概況及特點(diǎn)： 蓬溪縣任隆鎮(zhèn)楊長春鄧人集資建房工程位于蓬溪縣任隆鎮(zhèn)，建筑結(jié)構(gòu)為底框結(jié)構(gòu)建筑，基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基和人工挖孔樁復(fù)合基礎(chǔ)。土建與給排水、采暖、電照、通信、信號(hào)各專業(yè)需配合施工，預(yù)埋件及預(yù)留孔洞較多，工程地質(zhì)情況較為復(fù)雜。1、房屋建筑工程監(jiān)理工作1、 熟悉設(shè)計(jì)文件，核對(duì)施工圖紙，參加技術(shù)交底2、 審批施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）3、檢查開工準(zhǔn)備情況1、 審查分部、分項(xiàng)工程施工方案（施工工藝）。2、 復(fù)核施工放樣測量資料。3、 按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范對(duì)施

2、工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4、 按設(shè)計(jì)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)工程進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收。5、 對(duì)隱蔽工程、重點(diǎn)部位或關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站。6、 對(duì)施工中的質(zhì)量問題進(jìn)行處理。土方工程屋面工程卷材屋面建筑裝飾、裝修工程樓地面、門窗、抹灰、涂料等主體工程模板、鋼筋、混凝土工程；砌體工程；鋼結(jié)構(gòu)工程基礎(chǔ)工程井樁基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)施工前準(zhǔn)備工作安裝工程給、排水、采暖、電氣照明工程竣工驗(yàn)收2、土方工程2.1 土方開挖2.1.1監(jiān)理工程師審批施工方案，重點(diǎn)審查開挖方式、支護(hù)形式、臨時(shí)排水措施、回填方案及施工安全措施。2.1.2監(jiān)理工程師復(fù)測承包單位上報(bào)的基礎(chǔ)工程軸線定位點(diǎn)、水準(zhǔn)基點(diǎn)。2.1.3土方開挖控制要點(diǎn)：1、 當(dāng)基底位于地下水位

3、以下時(shí)，檢查開挖時(shí)采取的降水措施，地下水位應(yīng)降至基坑底0.5m以下。雨季施工時(shí)，應(yīng)在基坑周圍設(shè)置排水通道。2、 檢查開挖邊坡形式，當(dāng)現(xiàn)場不宜進(jìn)行放坡開挖時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格檢查基坑支護(hù)。施工過程中，應(yīng)對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境進(jìn)行觀察和監(jiān)測，出現(xiàn)異常情況，應(yīng)協(xié)調(diào)各方及時(shí)處理。3、 地基土不得超挖、擾動(dòng)。當(dāng)?shù)鼗砻姹凰莺蛿_動(dòng)，必須經(jīng)過妥善處理，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4、 監(jiān)理工程師會(huì)同設(shè)計(jì)單位、承包單位共同驗(yàn)槽，見證檢測地基承載力。5、 檢查基底高程和表面平整度。2.2回填土2.2.1回填土質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 基坑回填必須在建筑物地下部分隱蔽工程檢查驗(yàn)收合格后及時(shí)進(jìn)行。2、 控制回填程序，防止引起不均勻沉降。3、

4、監(jiān)理工程師見證檢驗(yàn)回填土壓實(shí)度。4、 監(jiān)理工程師檢查回填土的高程、表面平整度。5、 檢查填土施工時(shí)的壓實(shí)機(jī)具，對(duì)分層厚度、壓實(shí)遍數(shù)、含水率等進(jìn)行控制。3、地基基礎(chǔ)工程3.1基礎(chǔ)檢驗(yàn)3.1.1監(jiān)理工程師審查施工方案,承包單位必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行組織施工。3.1.2基坑開挖后經(jīng)監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位、承包單位聯(lián)合驗(yàn)槽后方可繼續(xù)后續(xù)施工。3.1.3監(jiān)理工程師檢查基底平面位置、尺寸、基底標(biāo)高、基底土質(zhì)，檢查基底地質(zhì)情況和承載力是否與設(shè)計(jì)相符，基底檢驗(yàn)情況應(yīng)詳細(xì)紀(jì)錄地基檢驗(yàn)表。3.1.4監(jiān)理工程師按施工方案和設(shè)計(jì)要求檢查土質(zhì)邊坡坡度、基槽外形尺寸、邊坡支護(hù)和臨時(shí)支撐。3.2地基處理3.2.1灰土

5、、砂、砂石、三合土地基質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 地基處理須經(jīng)參建各方共同驗(yàn)槽合格后進(jìn)行。2、 灰土地基：監(jiān)理工程師按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求檢查灰土的配合比、含水量、拌和的均勻性、虛鋪厚度、夯實(shí)機(jī)具的種類。3、 砂和砂石地基： 監(jiān)理工程師檢查砂和砂石和砂石級(jí)配、含水量，采用的施工方法（平振法、插振法、水撼法、夯實(shí)法、碾壓法）。4、 三合土地基：監(jiān)理工程師按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求檢查所有碎石的粒徑、拌和均勻性、三合土鋪設(shè)厚度、鋪平夯實(shí)度。5、 灰土、砂、砂石和三合土地基的頂面標(biāo)高、表面平整度應(yīng)符合驗(yàn)標(biāo)要求。3.2.2混凝土灌注樁質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 審查承包單位的灌注樁施工技術(shù)方案；2、 審查承包單位申報(bào)和進(jìn)場的

6、原材料水泥、砂、石、外加劑、鋼筋等的合格證和復(fù)試報(bào)告；3、 審核混凝土配合比及檢查施工配合比；4、 檢查樁孔定位及標(biāo)高，檢查孔底沉渣或虛土厚度，必須小于規(guī)范允許值；5、 檢查鋼筋籠的制作質(zhì)量，對(duì)鋼筋籠進(jìn)行隱檢驗(yàn)收，檢查保障保護(hù)層的措施；6、 對(duì)澆注混凝土過程進(jìn)行旁站，抽檢混凝土塌落度及試塊；7、 澆灌后的樁頂及浮漿處理必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。3.3地下防水3.3.1防水施工應(yīng)符合地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBS028的有關(guān)規(guī)定。3.3.2監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求檢查防水砼結(jié)構(gòu)的施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支模鐵件的設(shè)置和構(gòu)造。3.3.3監(jiān)理工程師參照“6 屋面防水工程”的

7、有關(guān)要求檢查防水層施工質(zhì)量。4、主體工程4.1模板工程4.1.1監(jiān)理工程師應(yīng)在模板制作前對(duì)承包單位所提交的模板方案進(jìn)行審批,其主要內(nèi)容如下：1、 板與支撐均應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度、整體性和穩(wěn)定性；2、 模板系統(tǒng)要能保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件部分的形狀、尺寸位置的準(zhǔn)確性；當(dāng)跨度大于4米時(shí)應(yīng)起拱，起拱值通過計(jì)算和施工規(guī)范確定；3、 支撐部分必須有足夠的支撐面積，支點(diǎn)及基土必須堅(jiān)實(shí)、可靠；4、 板的材料宜選用鋼材、膠合板等，模板支架的材料宜選用鋼材，材料的材質(zhì)應(yīng)符合有關(guān)的專門規(guī)定。4.1.2現(xiàn)澆多層房屋,應(yīng)采取分層分段支模的方法,安裝上層模板及其支架應(yīng)符合下列規(guī)定：1、 下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力或加設(shè)

8、支架支撐；2、 上層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)下層支架的立柱，并鋪設(shè)墊板；4.1.3監(jiān)理工程師檢查多層支架支模時(shí)，應(yīng)檢查支架的橫墊板平整度，支柱垂直度，上下層支柱是否在同一豎向中心線上。4.1.4監(jiān)理工程師檢查固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的位置和安裝質(zhì)量，各種預(yù)埋件和預(yù)留洞應(yīng)經(jīng)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)聯(lián)合自檢、隱檢簽字后方可進(jìn)行砼澆筑。4.1.5監(jiān)理工程師應(yīng)檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的軸線、底模上表面的標(biāo)高、截面內(nèi)部尺寸、相鄰兩板面高低差、表面平整、模板接縫寬度等，其允許偏差應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。4.1.6模板拆除時(shí)質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 拆除模板、支架應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可拆除。2、 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及其支架拆除

9、時(shí)的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、側(cè)模在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板面受損壞后，方可拆除；2、底模按結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)跨度、混凝土強(qiáng)度等指標(biāo)達(dá)到施工規(guī)范的規(guī)定后，方可拆除。3、 已拆除支撐模板的構(gòu)件，在砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求后，方可承受全部使用荷載。如遇有超載情況，必須經(jīng)過核算或加設(shè)臨時(shí)支撐。4.2鋼筋工程4.2.1鋼筋焊接質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 鋼筋焊接前，根據(jù)現(xiàn)場施工條件進(jìn)行試焊，試焊合格后方可施焊。2、 軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭，均應(yīng)焊接。3、 根據(jù)鋼筋的受力狀況、鋼筋直徑、抗震等級(jí)、結(jié)構(gòu)部位等具體情況來確定是否采用焊接接頭或焊接

10、的形式。4、 焊接網(wǎng)和焊接骨架的焊點(diǎn)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.2.2鋼筋綁扎與安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 檢查鋼筋綁扎前測量放線成果,經(jīng)檢查無誤后方可進(jìn)行鋼筋綁扎。測量放線應(yīng)定出結(jié)構(gòu)軸線、梁、柱、墻中線及鋼筋位置線。2、 檢查板和墻的鋼筋網(wǎng)、柱中豎向鋼筋搭接、梁和柱箍筋等綁扎點(diǎn)位置及方式；鋼筋的綁扎點(diǎn)應(yīng)采用專用鐵絲扎牢。3、 檢查綁扎網(wǎng)和綁扎骨架的長、寬、高；受力鋼筋間距、排距、箍筋間距。4、 鋼筋的綁扎接頭應(yīng)按鋼筋類型、鋼筋直徑、鋼筋受力狀況、混凝土強(qiáng)度等級(jí)確認(rèn)搭接長度和形式；在鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。5、 鋼筋工程完，承包單位應(yīng)進(jìn)行自檢和分項(xiàng)評(píng)定，并備齊材料合格證、復(fù)試報(bào)告等資料，填

11、寫工程報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理隱檢簽字后方可進(jìn)行下道工序。4.3混凝土工程4.3.1 混凝土澆注前的質(zhì)量預(yù)控：1、 對(duì)混凝土澆注方案進(jìn)行審批：要依據(jù)澆注面積、澆注工程量；勞力組織、施工設(shè)備、泵車位置、澆注順序、施工縫的位置、混凝土原材料供應(yīng)、保障混凝土澆筑的連續(xù)性以及停電的應(yīng)急措施等問題進(jìn)行認(rèn)真的研究并落實(shí)，確保萬無一失。2、 模板、鋼筋應(yīng)做好預(yù)檢和隱檢，在澆筑混凝土前應(yīng)再次檢查，確保模板位置、標(biāo)高、截面尺寸與設(shè)計(jì)相符，且支撐牢固，拼縫嚴(yán)密，模板內(nèi)雜物已清除干凈。鋼筋位置固定正確，關(guān)鍵部位應(yīng)再次查驗(yàn)鋼筋品種、數(shù)量、規(guī)格、插筋、錨固情況。3、 檢查機(jī)具準(zhǔn)備，對(duì)攪拌機(jī)、運(yùn)輸車、料斗、串

12、筒、輸送管線、振搗器等要準(zhǔn)備充足，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)。4、 水、電、照明等現(xiàn)場條件已做好，且應(yīng)有保證。4.3.2混凝土澆筑過程中的質(zhì)量控制點(diǎn)：1、 混凝土澆筑中，要加強(qiáng)旁站，嚴(yán)格控制澆筑質(zhì)量，檢查混凝土塌落度，對(duì)施工配合比進(jìn)行嚴(yán)格控制。2、 檢查振搗情況，不能漏振、過振，檢查模板、鋼筋的位置和牢固度，有跑模和鋼筋位移情況應(yīng)及時(shí)處理，特別注意混凝土澆筑中施工縫、沉降縫、后澆帶處混凝土的澆筑。3、 對(duì)節(jié)點(diǎn)部位不同等級(jí)混凝土的澆筑順序和澆筑混凝土的等級(jí)嚴(yán)格檢查，防止低等級(jí)混凝土注入高等級(jí)混凝土部位。4、 根據(jù)混凝土澆筑情況，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)混凝土澆筑進(jìn)行試塊抽檢，并在標(biāo)養(yǎng)后親自送到實(shí)驗(yàn)室做旁站試驗(yàn)，以

13、檢查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。5、 混凝土澆筑完成后，應(yīng)檢查和督促承包單位做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，防止混凝土出現(xiàn)裂縫。6、 承包單位拆模要事先向監(jiān)理工程師提出要求，經(jīng)監(jiān)理工程師根據(jù)拆模條件判斷確認(rèn)后方可進(jìn)行。4.3.3混凝土養(yǎng)護(hù)質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 應(yīng)在澆筑完畢后的12h 以內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋和澆水；2、 混凝土澆水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間，對(duì)采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7d，對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性要求的混凝土，不得少于14d。3、 澆水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。4、 混凝土的養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。5、 采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)時(shí)，其敞露的全部表面應(yīng)用塑料

14、布覆蓋嚴(yán)密，并應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。4.4砌體結(jié)構(gòu)工程4.4.1監(jiān)理工程師對(duì)所用的磚、砌塊、水泥、砂等原材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，查驗(yàn)質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行原材料復(fù)試。4.4.2監(jiān)理工程師檢查砌筑砂漿的標(biāo)號(hào)、配合比，配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確定并符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)不符合要求的砂漿禁止使用。4.43砌筑過程的質(zhì)量控制要求：1、 砂漿應(yīng)機(jī)械拌和，配合比采用重量比。2、 砌筑用粘土實(shí)心磚、多孔磚，應(yīng)提前12天澆水濕潤。3、 嚴(yán)格按砌筑工藝進(jìn)行施工：砌塊灰縫必須橫平、豎直，灰縫的水平、豎縫厚度及灰縫砂漿飽滿必須符合規(guī)范要求。4、 砌塊砌縫交錯(cuò)，上下砌塊層搭接長度應(yīng)符合規(guī)范要求。5、 檢查構(gòu)造柱、圈梁、過梁、防潮層

15、的留置數(shù)量、位置。6、 檢查墻體與構(gòu)造柱、圈梁與構(gòu)造柱以及預(yù)埋拉接筋的位置，其數(shù)量、錨固長度、焊接綁扎必須符合要求。7、 督促承包單位合理組織施工，內(nèi)外墻要同步砌筑，盡量不留槎。當(dāng)要留槎時(shí)，留槎的部位、形式，必須事先報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。接槎時(shí)，接槎處必須清理干凈并澆水濕潤。8、 檢查砌體中的預(yù)埋件、預(yù)留洞以及配筋是否符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)埋于砌體中的木磚要做好防腐處理。4.4.4監(jiān)理工程師應(yīng)巡視檢查填充墻砌筑施工過程，砌筑應(yīng)與設(shè)備、電氣、消防、供電、信號(hào)等各工種密切配合，按建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝的施工圖埋置各種預(yù)埋件和預(yù)留的各種管、洞、溝、槽。4.4.5監(jiān)理工程師檢查門窗預(yù)埋件：預(yù)埋件的材質(zhì)、型號(hào)、埋設(shè)

16、位置以及做法都應(yīng)符合規(guī)范要求。4.4.6監(jiān)理工程師檢查砌筑軸線、標(biāo)高、垂直度、表面平整度、外墻上下窗口的偏移等偏差項(xiàng)目，其允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。4.4.7墻基砌筑完畢后基槽應(yīng)及時(shí)回填。4.5鋼結(jié)構(gòu)工程4.5.1監(jiān)理工程師審查承包單位提交的施工方案,承包單位嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工組織方案進(jìn)行施工。4.5.2監(jiān)理工程師對(duì)所用原材料（如鋼材、焊材、涂料、高強(qiáng)度螺栓）進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，查驗(yàn)產(chǎn)品的出廠合格證及復(fù)試報(bào)告。4.5.3鋼結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)： 由于鋼結(jié)構(gòu)工程，從加工到制作、組裝成型到安裝就位其間的加工工序繁多，加工精度較嚴(yán)，檢查項(xiàng)目多，要求承包單位必須逐道工序，逐個(gè)部位仔細(xì)檢驗(yàn)，以確保制作安

17、裝質(zhì)量。1、 監(jiān)理工程師應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位作詳細(xì)的制造和安裝工程技術(shù)交底，還應(yīng)明確重點(diǎn)部位和重要的施工流水段以及關(guān)鍵的工序要求和工藝試驗(yàn)等內(nèi)容。2、 安裝過程采取有效措施，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，構(gòu)件就位后應(yīng)立即進(jìn)行校正、固定，及時(shí)形成穩(wěn)定的空間體系。3、 構(gòu)件吊裝時(shí)應(yīng)特別注意穩(wěn)定性，吊點(diǎn)位置必須正確，避免吊裝構(gòu)件變形、損壞。4、 鋼結(jié)構(gòu)安裝前，監(jiān)理工程師應(yīng)按構(gòu)件明細(xì)表對(duì)進(jìn)場構(gòu)件核對(duì)，檢查焊接無損檢驗(yàn)報(bào)告、焊縫外觀檢查報(bào)告、涂裝檢測報(bào)告等。4.5.4鋼結(jié)構(gòu)安裝完畢后，要求承包單位提供完整的安裝記錄，鋼結(jié)構(gòu)檢查記錄，高強(qiáng)螺栓的施擰記錄。5、建筑裝飾/修工程5.1地面和樓地面工程5.1.1基層鋪設(shè)工程質(zhì)量控制要

18、點(diǎn)：1、 監(jiān)理工程師檢查填料的最優(yōu)含水率與相應(yīng)的最大干密度（擊實(shí)試驗(yàn)確定）；填料應(yīng)分層夯實(shí)，填料、虛鋪厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。2、 監(jiān)理工程師檢查基土的壓實(shí)度、標(biāo)高、平整度，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格并且相應(yīng)管線均已敷設(shè)完畢后方可批準(zhǔn)進(jìn)行墊層施工。3、 監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)基層材料的進(jìn)場進(jìn)行檢驗(yàn)；質(zhì)量證明文件要齊全。按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試的，應(yīng)提交復(fù)試報(bào)告。4、 灰土墊層質(zhì)量控制要點(diǎn)：（1）、灰土墊層應(yīng)采用熟化石灰與粘土（或粉質(zhì)粘土、粉土）拌和鋪設(shè)。（2）、灰土墊層應(yīng)鋪設(shè)在不受地下水浸泡的基土上，灰土墊層應(yīng)分層夯實(shí)。（3）、灰土體積比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5、 混凝土墊層質(zhì)量控制要點(diǎn)： （1）、采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)

19、大于墊層厚度的2/3，含泥量不應(yīng)大于2%；砂為中砂，其含泥量應(yīng)不大于3%，混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （2）、混凝土墊層鋪設(shè)前，應(yīng)濕潤下一層表面。6、 監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)檢查有防水要求的浴廁地面工程，墊層的坡向應(yīng)正確、不積水，完工后應(yīng)見證檢查蓄水試驗(yàn)。7、 監(jiān)理工程師檢查墊層與其下層結(jié)合是否粘結(jié)牢固，采用小錘輕擊有空鼓處必須重新處理。8、 監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定檢查構(gòu)造層（保溫層、防水層、防潮層、找平層、結(jié)合層）施工的表面平整度、坡度、厚度、標(biāo)高等。5.1.2整體樓地面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定檢查各種面層的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）和密實(shí)度。2、 監(jiān)理

20、工程師應(yīng)重點(diǎn)檢查面層和基層的結(jié)合處，結(jié)合應(yīng)牢固無空鼓。3、 監(jiān)理工程師檢查地漏和供排除液體用面層坡度；與地漏（管道）結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密平順。5.1.3板塊樓地面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 監(jiān)理工程師檢查板塊面層品種、質(zhì)量，其品種、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、 鋪設(shè)板塊面層時(shí)，監(jiān)理工程師按規(guī)范的規(guī)定檢查水泥類基層的抗壓強(qiáng)度。3、 監(jiān)理工程師檢查活動(dòng)地板安裝質(zhì)量；活動(dòng)地板安裝應(yīng)牢固，其支撐架固定的位置應(yīng)按荷載的大小及板材性質(zhì)確定。4、 監(jiān)理工程師檢查木材材質(zhì)和鋪設(shè)時(shí)的含水率，其含水率必須符合木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ206）的有關(guān)規(guī)定；木格柵，毛地板和墊木等必須作防腐處理。5、 采用膠粘劑在結(jié)合層上粘貼面

21、層時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)按民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）的規(guī)定選用膠粘劑。5.2門窗工程5.2.1監(jiān)理工程師檢查門窗的品種、類型、規(guī)格、性能、開啟方向、安裝位置及連接方式。5.2.2門窗安裝前，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)門窗洞口尺寸、固定門窗的預(yù)埋件、錨固件進(jìn)行檢驗(yàn)；其防腐設(shè)計(jì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.2.3監(jiān)理工程師應(yīng)檢查門窗框、副框的安裝質(zhì)量，其安裝必須牢固；固定片或膨脹螺栓的數(shù)量、位置、與框的連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求。5.2.4監(jiān)理工程師檢查門窗扇的安裝質(zhì)量；其質(zhì)量必須安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無阻滯、無回彈、無倒翹。5.2.5監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)門窗附件進(jìn)行檢查，附件應(yīng)齊全、安裝應(yīng)牢固、端正

22、、開閉靈活、位置準(zhǔn)確。5.2.6監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)門窗與墻體間縫隙的填嵌材料和質(zhì)量進(jìn)行檢查，其材料必須符合設(shè)計(jì)要求，填嵌材料應(yīng)飽滿密實(shí)，表面平整均勻。5.2.7監(jiān)理工程師應(yīng)見證檢驗(yàn)建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。5.2.8木門窗制作、安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 木材的樹種、材質(zhì)等級(jí)、含水率、防腐、防蟲、防火處理必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。2、 門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴(yán)密，以膠料膠結(jié)并用膠楔加緊；膠料品種要符合施工規(guī)范規(guī)定。3、 木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。4、 門窗安裝，應(yīng)裁口順直，刨面平整光滑。5、 門窗小五金安裝位置適宜，槽深一致，邊緣

23、整齊，尺寸準(zhǔn)確。小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關(guān)啟靈活。6、 門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的尺寸一致，平直光滑，與門窗結(jié)合牢固嚴(yán)密，無縫隙。5.2.9金屬門窗安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 檢查鋁合金門窗的型材、壁厚，其質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、 金屬門窗扇的密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。3、 金屬門窗框的保護(hù)膜在內(nèi)外裝修完成之前不得揭掉；金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。5.2.10塑料門窗安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 塑料門窗內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計(jì)要求。2、 檢查推拉門窗扇

24、的防脫落措施。3、 塑料門窗框與墻體間隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封；密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。5.2.11特種門安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 特種門的質(zhì)量和各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，檢查產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告。2、 特種門的安裝必須牢固。3、 按設(shè)計(jì)要求檢查預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方法。5.2.12門窗玻璃安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 檢查玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案。2、 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整；密封膠與玻璃、槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。3、 檢查玻璃的安裝方法，固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃

25、安裝牢固。4、 膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c栽口應(yīng)平齊；固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露。5.3抹灰工程5.3.1抹灰工程采用的砂漿品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用,檢查其配合比與稠度是否滿足規(guī)范要求,水泥砂漿及摻有石膏拌制的砂漿,應(yīng)在初凝前用完。5.3.2抹灰前，磚、砼等基層表面應(yīng)清除干凈灰土、污垢和油漬等，并灑水濕潤。5.3.3監(jiān)理工程師重點(diǎn)檢查抹灰層與基層及各灰層之間粘結(jié)牢固程度,抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫，用小錘輕擊檢查。5.3.4監(jiān)理工程師檢查抹灰表面的平整度、陰陽角方正、垂直度、格（縫）直線度、墻裙、勒腳上口直線度的允許偏差，其偏差應(yīng)符合施工規(guī)范的要求。5.3.5一般抹灰

26、工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm或不同材料基體交接處應(yīng)采用加強(qiáng)措施（如加氣混凝土與磚、混凝土交接處）。2、 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）流水坡向正確，滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不小于10mm，整齊一致。3、 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。5.3.6裝飾抹灰工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 水刷石面應(yīng)石粒清晰、分布均勻，緊密平整，色澤一致，應(yīng)無掉粒和接搓痕跡。2、 水磨石表面平整光滑，石子顯露密實(shí)均勻，無砂眼、磨紋和漏磨處，分格條位準(zhǔn)確，全部露出。3、 噴涂、滾涂、彈涂應(yīng)顏色一致，花紋、色點(diǎn)大小均勻，無漏涂、透底、流

27、墜，不顯接槎。5.3.7清水磚墻勾縫質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 勾縫牢固，壓實(shí)抹光，無開裂等缺陷。2、 勾縫整齊清潔，橫平豎直，交接處平順，深淺寬窄一致，無丟縫。磚石潔凈。5.4涂飾工程5.4.1油漆工程1、 監(jiān)理工程師檢查底層油漆、面層油漆所用材料的品種，其質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和選定樣品的要求。2、 混色油漆工程嚴(yán)禁脫皮、漏刷和返銹，清色油漆嚴(yán)禁漏刷、脫皮、斑銹。5.4.2刷漿(噴漿)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 監(jiān)理工程師檢查基層膩?zhàn)邮┕べ|(zhì)量，其質(zhì)量應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩?zhàn)覬G/T3049的規(guī)定；基層施工完畢，檢查合格后方可進(jìn)行面層的施工。2、 衛(wèi)生間墻

28、面必須使用耐水膩?zhàn)印?、 檢查涂料（水性涂料、溶劑涂料）的品種、型號(hào)及產(chǎn)品合格證、性能檢測報(bào)告符合設(shè)計(jì)要求。4、 檢查涂料涂飾的顏色、圖案、光澤度。5、 一般刷漿（噴漿）應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底，底層質(zhì)量必須符合一般刷漿（噴漿）相應(yīng)等級(jí)的規(guī)定。5.5飾面板工程5.5.1監(jiān)理工程師對(duì)飾面板材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)；飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求。5.5.2飾面板（磚）的安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 檢查飾面板（磚）工程的抗震縫、伸縮縫、沉降縫的處理措施，其安裝應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。2、 板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，以水泥為主粘結(jié)材料時(shí)，嚴(yán)禁空鼓，歪斜

29、、缺棱掉角和裂縫等缺陷。3、 飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑、填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4、 墻面基層應(yīng)先行清理干凈，并充分澆水濕潤，面磚使用前須放入清水中浸泡2小時(shí)以上，浸水后取出晾干，表面無水跡后方可使用。5、 面磚鑲貼完后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，最后應(yīng)清潔面磚表面被污染的部分。5.5.3監(jiān)理工程師檢查飾面板安裝和飾面磚粘貼的立面垂直度、表面平整度等偏差項(xiàng)目，其允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。6、屋面工程6.1卷材防水屋面6.1.1監(jiān)理工程師對(duì)所用的防水材料進(jìn)行檢查，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.1.2屋面工程的防水層應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師審查資質(zhì)合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)

30、行施工，作業(yè)人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)上的上崗證。6.1.3卷材防水層質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 所用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。2、 檢查卷材防水層的表面平整度，其坡度應(yīng)符合排水要求，無積水現(xiàn)象；屋面卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。3、 卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固。4、 檢查卷材鋪貼施工質(zhì)量：涂刷冷底子油要均勻；鋪貼方法、壓接順序和搭接長度要符合施工規(guī)范規(guī)定。5、 檢查泛水、檐口及變形縫部位；卷材防水層要粘貼牢固，封蓋嚴(yán)密；卷材附加層、泛水立面收頭等做法符合施工規(guī)范規(guī)定。6、 檢查卷材搭接寬度、瑪蹄脂軟化點(diǎn)、瀝青膠結(jié)材料使用溫度。6.1.4熱熔法鋪貼卷

31、材質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均允，不得過分加熱或燒穿卷材。2、 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下面空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固，不得空鼓。3、 卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。6.1.5屋面工程完工后，應(yīng)對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢查，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。6.2隔熱屋面6.2.1監(jiān)理工程師檢查保溫層的強(qiáng)度、容重、尋熱系數(shù)和含水率以及配合比，其參數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。6.2.2保溫層的鋪設(shè)質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、 松散保溫材料應(yīng)分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。2、 板狀保溫材料要緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層錯(cuò)縫并填嵌密實(shí)。3、 整體保

32、溫層拌合均勻，分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡正確。6.2.3監(jiān)理工程師檢查保溫（隔熱）層質(zhì)量，保溫（隔熱）層的表面平整度、保溫層厚度、隔熱板相鄰高低差等均應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。6.3屋面找平層6.3.1監(jiān)理工程師檢查找平層的材料和配合比，材料質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。6.3.2找平層施工，坡度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。6.3.3監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求檢查分格縫留設(shè)的位置和間距。6.3.4監(jiān)理工程師檢查找平層的表面平整度，其偏差值應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范的要求。7、給水、排水、采暖、電氣照明工程7.1給水、排水、采暖工程7.1.1質(zhì)量預(yù)控措施：1、 項(xiàng)目開工前，必須熟悉圖紙，重點(diǎn)了解給、排水管道與室外管道的連接方法，穿越建筑物基礎(chǔ)的作法，房屋引入管、干管、立管、支管的安裝位置及要求，以及供水設(shè)備和消防設(shè)備有關(guān)情況。2、 同相關(guān)土建、電照?qǐng)D紙進(jìn)行對(duì)照，核對(duì)管道留洞、設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件等是否同土建圖一致。3、 審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出修改意見。7.1.2