工程部門及各類人員崗位職責

1、部門及各類人員崗位職責工程部職責一、負責公司工程建設(shè)和開發(fā)等各方面工作1、負責新開發(fā)項目的前期考察，規(guī)劃及可行性的論證工作，為公司決策做好基礎(chǔ)工作。2、負責項目立項，辦理土地使用、規(guī)劃審批、招投標、施工報建等有關(guān)開工前的一切報批手續(xù)和后期配套及竣工規(guī)劃驗收、消防驗收工作。3、組織實施公司審定的各項工程的設(shè)計招標，設(shè)計任務(wù)書的編制及設(shè)計合同的簽訂工作。4、協(xié)助招投標單位編制審定新開項目標的，組織實施項目的招標及施工合同簽訂工作。5、組織圖紙會審、技術(shù)交底工作，及時整理下發(fā)會議紀要。6、負責項目三通一平的前期準備工作。7、負責審查批準施工單位的施工組織設(shè)計和各項安全保證措施。8、負責做好工程項目的

2、施工質(zhì)量、進度監(jiān)理工作，按照公司審定的工程預(yù)（決）算，進行成本控制，實現(xiàn)工程項目的質(zhì)量和工期目標。9、及時協(xié)調(diào)解決施工中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)問題，負責做好施工過程中的設(shè)計變更、技術(shù)處理方案等。10、負責工程項目中所涉及的地質(zhì)勘察人工地基檢測、工程監(jiān)理公司等的招投標及合同簽訂工作。11、負責主要設(shè)備的招投標及訂貨合同的簽訂，并負責主要材料、成品半成品的質(zhì)量及價格的認定工作。12、負責做好工程項目的外部協(xié)調(diào)、配合工作。13、積極響應(yīng)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用推廣工作。二、協(xié)助工程現(xiàn)場監(jiān)理工作1、檢查督促監(jiān)理單位認真填寫施工日志：天氣情況、施工部位、工程質(zhì)量進度、安全。施工中存在問題及解決方案。2、

3、協(xié)助現(xiàn)場監(jiān)理負責工程技術(shù)監(jiān)督、隱蔽工程驗收，對存在問題解決后復(fù)查認可進行下道工序的施工。3、嚴把工程質(zhì)量關(guān)，按照施工程序合理組織施工，嚴格按照設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范進行施工。三、負責工程驗收工作1、檢查分部分項工程的驗收情況，對驗收的真實性予以確認。2、負責組織質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計部門、監(jiān)理單位、消防部門、人防、施工單位、物業(yè)部門、銷售部及公司有關(guān)人員參加工程竣工前的分戶驗收及竣工初驗；并負責督促施工單位對分戶驗收、初驗提出的問題限期整改。3、簽署施工單位提出的竣工驗收報告，進行工程正式驗收。4、組織工程質(zhì)量檢驗和評定工作。5、負責向物業(yè)公司辦理移交手續(xù)。6、負責工程項目的竣工資料整理分類、保管、歸檔

4、工作。7、負責督促辦理設(shè)計、消防、發(fā)改委、規(guī)劃、測繪（測量）、土地、環(huán)評、社保、人防、水資源、氣象、勞保統(tǒng)籌、建管、綠化辦、檔案館、審圖中心、招投標、節(jié)能及其它各項手續(xù)辦理時的繳費管理工作。四、協(xié)助財務(wù)部做好竣工結(jié)算工作根據(jù)當年開發(fā)完成的實際開發(fā)工程量，督促施工單位對竣工預(yù)結(jié)算及時上報造價審核單位及時辦理竣工結(jié)算，及時提供結(jié)算定案單。工程部經(jīng)理崗位職責一、工程部經(jīng)理全面負責工程部的日常管理工作。二、協(xié)調(diào)好設(shè)計、施工、監(jiān)理各單位之間以及與公司其他部門之間的工作。三、組織圖紙會審和設(shè)計交底，組織審查施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃、發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決。四、協(xié)助審核預(yù)算、簽證工程量和進度部位，檢查

5、付款申請與進度是否相符。五、協(xié)助解決市政配套工作中的技術(shù)問題。六、負責領(lǐng)導(dǎo)開發(fā)項目前期開發(fā)手續(xù)的征辦。土建工程師（現(xiàn)場代表兼職）崗位職責一、配合監(jiān)理公司，落實專業(yè)的具體監(jiān)理工作，協(xié)調(diào)本專業(yè)監(jiān)理和施工單位關(guān)系。二、參與圖紙會審，配合總工簽發(fā)土建專業(yè)的變更，并對其合理性提出建議。三、審核本專業(yè)現(xiàn)場簽證，報部門經(jīng)理審核、總工審批。四、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的材料計劃、變更、方案、申請，并就此向主管領(lǐng)導(dǎo)提出合理化建議。五、負責本專業(yè)甲供材料的質(zhì)量、技術(shù)評定審核工作。六、參與重大質(zhì)量、安全問題的處理，并及時向部門經(jīng)理請示和匯報。七、做好本專業(yè)的工作日志。八、核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)件的原始憑證及復(fù)檢

6、報告。有權(quán)利抽檢可能存在質(zhì)量問題的材料構(gòu)件。九、負責檢查本專業(yè)資料的收集、匯總、整理工作。電氣工程師（現(xiàn)場代表兼職）崗位職責一、根據(jù)總工辦的指示和本部的安排，對本專業(yè)施工技術(shù)階段進行管理，保證施工圖紙的深度及質(zhì)量，參與圖紙的會審及技術(shù)交底。二、解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題，負責本專業(yè)材料、設(shè)備的技術(shù)選型；配合材料和預(yù)算負責對大型成套設(shè)備的考察、提出專業(yè)技術(shù)支持；按照工程項目定位配合預(yù)算對施工過程進行造價成本控制。三、負責本專業(yè)施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)管理；審查電氣安裝工程施工單位的資質(zhì)以及施工組織設(shè)計和施工方案合理完整性；確保施工進度及質(zhì)量按合同和公司要求執(zhí)行落實 。四、依據(jù)國家現(xiàn)行的法律、制度、條例、規(guī)

7、范、規(guī)程、標準、工藝對本專業(yè)電氣工程的質(zhì)量進行預(yù)控，檢查監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督落實和監(jiān)理合同執(zhí)行情況；監(jiān)督抽檢進場材料的質(zhì)量、審核電氣設(shè)計變更、有關(guān)證明及試驗報告。五、落實本單位、物業(yè)單位的竣工移交辦理工作。給排水、暖通工程師（現(xiàn)場代表兼職）崗位職責一、參加相關(guān)項目圖紙會審，配合總工簽發(fā)相關(guān)工程變更。二、配合監(jiān)理公司，負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。三、辦理本專業(yè)現(xiàn)場簽證，并報本部經(jīng)理審核、總工審批。四、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的材料計劃、技術(shù)方案、技術(shù)變更、申請，并及時向上級提出報告。五、負責本專業(yè)的設(shè)備、材料選定及相關(guān)技術(shù)把關(guān)。六、負責本專業(yè)有關(guān)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。七、根據(jù)監(jiān)理工作情況

8、，監(jiān)督做好監(jiān)理日志。八、對重大問題及時向本部門經(jīng)理匯報，并適當提出具體的處理方案。九、注意收集本專業(yè)先進技術(shù)、工藝等信息，及時匯總及整理學習。綜合業(yè)務(wù)主辦崗位職責一、負責工程技術(shù)檔案的管理1、認真學習黨的方針、政策，學習檔案業(yè)務(wù)知識，遵守檔案工作規(guī)章制度，不斷提高業(yè)務(wù)能力和管理水平；2、負責做好檔案接收工作，并對接收入庫的檔案進行分類整理、保管、編制檢索工具；積極開發(fā)檔案信息資源，努力為本部各項工作提供檔案利用；3、負責開展檔案宣傳教育工作，并督促、檢查和指導(dǎo)施工單位立卷人員做好文件材料的形成、積累、整理和歸檔工作。做好檔案的收集、分類整理、借閱、登記、移運移交，保管保存工作；4、按照有關(guān)要求

9、整理，歸檔各類檔案材料，負責各項目檔案立卷的整理，檢查并歸檔；5、嚴格執(zhí)行檔案的借閱制度，確保檔案不丟失、不損壞、不涂改，保持檔案的原始風貌； 6、借出的檔案要有等級，借閱人應(yīng)按時退還，如借用人未按時退還的，主管人員有權(quán)負責追還； 7、負責對保管期滿經(jīng)鑒定無保存價值的檔案及時進行登記和銷毀，并及時進行檔案統(tǒng)計工作；8、負責做好檔案的防盜、防火、防塵、防霉、防鼠、防蟲、防光等工作，確保檔案材料完整無缺和安全；9、負責利用本部計算機網(wǎng)絡(luò)進行檔案管理，配合公司中心工作，努力為各部門開展檔案服務(wù)。 二、負責公司統(tǒng)計報表統(tǒng)計、信用檔案的填報1、及時收集公司各類工程資料數(shù)據(jù)，根據(jù)中華人民共和國統(tǒng)計法規(guī)定，

10、每月工程進度當月開發(fā)完成的實物工成量，根據(jù)統(tǒng)計局規(guī)定的日期，據(jù)實填寫、上報月度統(tǒng)計報表；2、按統(tǒng)計法規(guī)定及時匯總公司各類數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)的可靠、規(guī)范，按規(guī)定填報和上報年度統(tǒng)計報表，為國家統(tǒng)計事業(yè)提供真實可靠的數(shù)據(jù)； 3、公司信用檔案能充分體現(xiàn)公司形象，填報信息必須符合公司利益，并按照奎屯市房地產(chǎn)管理事業(yè)局的要求按時上報檔案信息； 4、及時、準確、全面地采集并及時輸入各類所需的信息。按上級規(guī)定的時間及時提供信息資料，保管好信息載體； 5、熱愛統(tǒng)計和檔案事業(yè)，忠于職守，保守公司檔案機密，負責檔案的安全工作，維護統(tǒng)計檔案的完整。三、辦公室日常管理1、負責本部辦公室日常管理，收發(fā)文管理及開發(fā)前期資料收集

11、；2、負責本部工作人員辦公用品統(tǒng)計上報、領(lǐng)用發(fā)放工作；3、負責本部門工程開發(fā)全過程程序流動的指導(dǎo)管理工作；4、負責辦公樓水電等費用的分攤與收繳；5、協(xié)助報建人員做好項目前期手續(xù)辦理及存入檔案；6、負責企業(yè)資質(zhì)升級、年檢資料的整理申報。7、認真完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。工程報建業(yè)務(wù)主辦崗位職責（一）對工程部負責，在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下進行工作，負責委托建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計；（二）根據(jù)公司的要求，負責向政府申報項目建設(shè)計劃；（三）負責辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)；（四）負責辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取各項許可證的手續(xù)；（五）負責確定征

12、地界限及拆遷范圍；（六）在總工程師的主持下，參與招投標、圖紙會審、技術(shù)交底，會同設(shè)計單位做好委托設(shè)計，并辦理好設(shè)計洽談；（七）根據(jù)開發(fā)手續(xù)流程范圍，辦理工程前期各種手續(xù)及繳費的管理，保證工程的順利開工；（八）參與工程竣工驗收，會同相關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)；（九）做好前期開發(fā)工程資料的搜集、保管、移交；（十）完成公司交給的其它事宜。工程技術(shù)員崗位職責（待編崗位）一、 在項目的平面規(guī)劃，應(yīng)對場地進行詳細的測繪工作，對場地周圍的管線走向、標高等有關(guān)基礎(chǔ)資料進行收集并做好原始記錄的整理工作。二、 熟悉施工圖紙，了解工程特點，工程關(guān)鍵部位的施工技術(shù)方法，并能發(fā)現(xiàn)圖紙中存在按圖施工的困難，影響工程質(zhì)量

13、以及圖紙錯誤等問題，并及時向部門經(jīng)理提出意見和建議。三、 掌握施工技術(shù)規(guī)范及施工工藝流程。四、 應(yīng)經(jīng)常地、有目的地對施工工地進行巡視，主要掌握內(nèi)容如下：1、 檢查施工單位的技術(shù)及安全交底是否確實可行。2、 工地文明施工管理情況。3、 了解施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題并及時反饋。4、 發(fā)現(xiàn)施工中的不安全隱患，并做到及時糾正或反饋。五、 對新技術(shù)、新材料、新工藝的開發(fā)試用做比較深入的了解，掌握其最基礎(chǔ)的資料。六、 在部門經(jīng)理的安排和領(lǐng)導(dǎo)下，對施工工地進行安全檢查，主要檢查內(nèi)容：1、 施工單位安全技術(shù)措施是否到位。2、 安全生產(chǎn)責任制是否齊全。3、 施工現(xiàn)場存在的安全隱患，在檢查完畢后，督促施工單位對在檢查

14、中發(fā)現(xiàn)的不安全隱患問題及時進行整改。七、 作好有關(guān)技術(shù)資料的整理工作并及時歸檔。八、做好工程竣工入住前與外部配套相關(guān)的供水、供暖、供電單位的手續(xù)辦理。九、負責做好工程竣工交付后的住戶投訴及回訪管理工作。十、 積極主動的完成部門經(jīng)理安排的其他各項技術(shù)工作。設(shè)計外部相關(guān)部門社會檔案管理施 工 單 位監(jiān) 理 公 司工 程 部 技術(shù)總監(jiān)工 程 資 料 流 程公司文件資料市場部 項目部綜合辦 財務(wù)部（6）說 明：1、設(shè)計文件、圖紙、變更、圖紙答疑、設(shè)計交底等相關(guān)資料。 2、圖紙設(shè)計要求、設(shè)計任務(wù)書、圖紙中存在的問題，施工中不能實施的反饋，對設(shè)計文件的回復(fù)。3工程技術(shù)資料（施工組織設(shè)計、施工方案、監(jiān)理規(guī)劃

15、）等資料，計量資料（匯簽單、現(xiàn)場鑒證、現(xiàn)場計量）等資料，工程產(chǎn)值報表、工程現(xiàn)場會議記要、工程進度計劃安排、工程甲供材料管理計劃、工程認質(zhì)認價材料進度安排、工作聯(lián)系單、對總工辦日常提出要求的回復(fù)。4、包括1.工程產(chǎn)值報表審核意見，工作聯(lián)系單、付款申請、結(jié)算工程量清單，對工程部日常工作提出問題和要求的回復(fù)。5、與公司各部門往來文件（包括會議紀要、報告、報表、工作安排、對公司各部門工作提出問題和要求的回復(fù)）。6、竣工資料7、前期工程的報建與發(fā)改委、規(guī)劃、土地、建管、環(huán)評、氣象、水資源、綠化、人防、消防、社保、勞保統(tǒng)籌等單位的往來文件；開發(fā)建設(shè)中與質(zhì)檢站、市政、市容、地基檢測單位、勘察單位、普探等有關(guān)

16、單位的往來文件；后期竣工規(guī)劃驗收，消防驗收、綠化驗收、竣工備案等單位的往來文件。8、質(zhì)量保證資料、技術(shù)保證資料、評定資料、管理資料、9、包括（1）（4）；不合格資料的反饋。10、包括（1）（4）.等管理資料。11、包括（2）等管理資料12、包括（2）（3）（8）工程資料13、包括（3）（4）（6）（8）等資料技術(shù)總監(jiān)崗位職責1、對總經(jīng)理負責，主持技術(shù)總監(jiān)日常行政工作和項目目標管理工作，協(xié)調(diào)與公司其他部門的關(guān)系；2、負責協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計技術(shù)中心、合約成本部等相關(guān)部門，辦理工程預(yù)算、結(jié)算工作，核實、確認竣工結(jié)算資料的真實性、完整性；3、負責組織主持相關(guān)部門參與的工程竣工綜合驗收；4、負責對工程勘察、設(shè)計、施工的控制工作；5、簽發(fā)施工圖，確定圖紙資料等級，審核簽發(fā)圖紙資料發(fā)放清單。負責參與并組織重要分項分部工程的驗收及隱蔽工程的驗收；6、組織工程部、售房部、財務(wù)部等相關(guān)部門就工程竣工交付進行協(xié)調(diào)；7、負責制訂項目分階段的進度計劃和進度控制方案及明確工程管理人員的進度管理職責；8、參與招投標工作的組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)工作。9、負責審批涉及工程造價增、減的技術(shù)文件。審核及簽發(fā)設(shè)計變更審批表