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文檔簡介

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上平高電氣空調清 洗 方 案 平頂山市暢新物業(yè)服務有限公司聯系電話:0375 目 錄一、公司介紹二、維護保養(yǎng)的必要性三、清洗施工方案四、工期保障措施五、清洗項目預算一、公司簡介平頂山暢新物業(yè)服務有限公司是一家集高空作業(yè)、保潔服務、空調維保、清洗服務和清潔用品銷售于一體的綜合性物業(yè)服務公司。公司注冊資金150萬,目前擁有員工150多名,公司現有一支高素質的專業(yè)技術人員和有著豐富管理經驗的管理人員,所有施工人員上崗前都經過了嚴格的技術培訓。公司成立以來一直竭誠致力于引進國外先進清洗設備、建立完善的服務體系。公司規(guī)范化、人性化的企業(yè)環(huán)境使員工們更加誠信、更加敬業(yè)、更加熱忱,無

2、論是保潔服務還是地毯清洗服務,他們都能夠勝任各種場所的施工及現場指揮工作。公司專業(yè)提供:空調維保、鍋爐、管道清洗、刷漆、防腐;高空外墻清洗、廠房保潔、地毯清洗、打蠟拋光、物業(yè)保潔、駐場保潔、油煙機清洗、沙發(fā)清洗、廣告牌清洗等服務,公司為企業(yè)和家庭提供優(yōu)質專業(yè)的清潔服務,是企業(yè)的得力助手和人事費用控制專家,是衛(wèi)生清潔的護衛(wèi)天使。在此感謝新老客戶的光臨、垂詢,我們的發(fā)展全憑您的支持,您的支持是我們公司發(fā)展的源泉!期待與您的握手,愿我們的握手真誠而有力,共同創(chuàng)造美好的明天!二、維護保養(yǎng)的必要性中央空調運行過程中,會有各種物質沉積在管壁和換熱器的傳熱表面主要是水垢、腐蝕產物和生物沉積物構成。它們的存在

3、會造成以下幾方面的危害:1. 降低了換熱效果當水垢或其它微生物覆蓋在換熱器表面達1毫米時,就會降低25-40的換熱效率,增加電能或者驅動熱源(如蒸汽,天然氣,燃油等)消耗量增加,2. 減少了循環(huán)水量沉積物或生物粘泥覆蓋在管壁、換熱器、冷凝器、蒸發(fā)器中的金屬表面時,使循環(huán)水通道的截面積和通量變小,循環(huán)壓力升高,進一步增加電能消耗,使換熱效果降低。3縮短了使用壽命沉積物和微生物粘泥等覆蓋在換熱器、冷凝器、蒸發(fā)器、風機盤管等設備的換熱表面,組織了設備的有效換熱,使換熱面的金屬長期處于高溫熱負荷狀態(tài),導致金屬疲勞,設備高壓運行,加速磨損。另一方面,節(jié)約成本,降低使用費用。延長設備使用壽命。三、施 工

4、方 案根據貴方要求,此次空調清洗的內容主要是:空調濾網、蒸發(fā)器清洗及沉淀槽除垢清潔維護。我公司勘察現場實際情況,擬定以下施工方案。1.空調機組清洗清潔實施條件:空調機組的清潔應在非運轉狀態(tài)下進行,空調機組內、外壁清洗。清潔地點:空調機組外壁、內壁在空調室就地清洗。清潔工具及設施:吸塵器、百潔布、雞皮擦布、水桶、軟水管、不銹鋼槽、清水、專用清潔劑、醫(yī)用酒精、過濾器支撐、工業(yè)甩干機等。清洗的主要步驟:(1)拆卸:將初、中效過濾器箱門打開,取下初、中效固定架,將初中效過濾器取出分別放置不銹鋼槽中。(2)預洗檢查,將機組箱內的雜物用吸塵器吸塵處理干凈。(3)將機組箱內各部位用百潔布、雞皮擦布反復擦洗至

5、干凈。(4)用干潔凈擦布將機組的外壁擦干。(5)用75%酒精擦洗機組內壁及風機等處消毒。(6)裝配:按順序將各部件組裝完整。(7)檢查:查看各處是否清潔干凈,各部件組裝是否正確。(8)做好清潔記錄,掛上“已清潔“標識。2.初中效過濾器的清洗初效過濾器清洗的主要步驟(1)將需清洗的初效空氣過濾器拆卸,一用用吸塵器吸除浮塵;二用壓縮空氣吹壓以保持濾網的透氣性;三在清水中先浸泡,洗去浮塵。;四用高壓清洗機散頭沖洗濾網,直至吸附在濾袋上的灰塵等物脫落;五用烘干機脫干。(2)初效過濾器的清洗應在室內進行,以減少外界粉塵的影響。(3)在過濾器的清洗處,先將沖洗過濾器的水管與清水管連接好。將過濾器(中效過濾

6、器為袋式結構,不能翻開濾袋,要用支撐撐起,保持通透已便于清洗。)浸泡在水池里,準備用專用清潔劑浸泡。(4)將適量的專用清潔劑用熱水溶解(不要有不溶性物質,可采取濾過的方式去除不溶物),加入水池,并加入適量的清水稀釋,確保將過濾器的濾料完全浸泡??刂七^濾器用清洗液的浸泡時間1小時。(5)浸泡時間到后,用手擠壓過濾器的濾料(絕不能搓洗或刷洗),以去除過濾器上吸附的粉塵,將清潔劑排放。(6)通過連接的水管,將清水沖洗過濾器。在洗沖洗過濾器時,應使水從過濾器的出風面處反沖洗,直至無明顯的洗衣粉液殘留和沖洗水澄清結束。(7)檢查方法:目測濾網上無異物、白凈后,對強光察看布眼通暢即為合格。(8)過濾器清洗

7、結束后,采用烘干或曬干方式干燥。過濾器在采取烘干時,應將過濾器立式存放。在采取曬干時,應將過濾器按進風面向下平放。曬干或烘干后的濾袋,用清潔的塑料袋密封保存?zhèn)溆?。?)操作人員,對所有過濾器的清洗、更換均予以記錄。(10)已清潔的過濾器第一次使用前,應檢查其外觀情況。如有破損或邊框與濾料脫落等影響過濾器捕塵效果,應不得安裝使用。(11)安裝的過濾器在額定風量條件運行時,應記錄過濾器的初始壓差。如是清洗過的過濾器,則每一次清洗后的初始壓差不得小于新的原始初始壓差10PA。否則,應視為破損。四、工期保障措施1.進度計劃編制為了優(yōu)質、高效的完成維護任務,保證各個階段的階段進度目標的順利實現。確保正常

8、工期,優(yōu)質、高效地完成維護任務,我公司將根據合同要求,依靠我公司在空調維護方面的特長和技術實力,結合該項目的特點,建立高效可靠的進度計劃管理體系,采用計算機網絡化管理軟件編制切實可行的總體進度控制計劃和月進度控制計劃、周進度控制計劃。并根據實施情況及時調整和監(jiān)督計劃的執(zhí)行完成情況,從而確保工期目標的實現。2.進度計劃體系本工程工期緊,任務重,必須采用均衡、節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。維護應打破常規(guī),提前準備,保證工程按期完成。由總控計劃編制相應維護計劃。根據總控計劃制定月計劃,再由月計劃制定周計劃,層層落實總控計劃。2.1由各類計劃保證總控計劃實現。形成以周計劃保證月計劃,月計劃保證總控計劃的計劃保證

9、體系。2.2計劃實施過程中進行動態(tài)消項管理,檢查和發(fā)現計劃中的偏差,并及時進行調整和糾正,避免影響周計劃、月計劃,進而影響總控計劃。2.3對計劃進行嚴格管理,建立相應的獎懲制度,切實保證計劃的實施效果。3.保證措施3.1施工組織階段a.在維護準備階段積極開展維護方案的編制。如:機組清洗方案、過濾器清洗方案等。b根據維護方案、維護進度,按照維護機械的類型、數量等,編制維護機具的需要量計劃,確定維護機具供應辦法和儲運方式安排,需要儲存面積。3.2維護階段a.現場在施工人加班加點,放棄節(jié)假日,進行維護。b.選擇素質高、技術全面的維護人員,保證工期和質量。c.嚴格計劃的統(tǒng)計,及時發(fā)現和糾正計劃的偏差d.施工中嚴格控制施工質量,確保一次通過率100%,避免由于返工和修改影響工期e.建立強有力的維護進度計劃的組織機構,理順維護人分工協作關系,明確維護人員責任。建立健全的勞動

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