土地聯(lián)合開發(fā)合同土地項(xiàng)目合作開發(fā)合同.doc

1、土地聯(lián)合開發(fā)合同土地項(xiàng)目合作開發(fā)合同合同編號(hào)：_甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 委托代理人：_ 身份證號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號(hào)：_ 電子信箱：_乙方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 委托代理人：_ 身份證號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號(hào)：_ 電子信箱：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱：_ 地址：_第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地_平方米，土地性質(zhì)為：_土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)

2、。2、該片土地使用權(quán)為：_，土地使用權(quán)人為：_。第三條項(xiàng)目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上：（1）擬建_工程，規(guī)劃占地_平方米，位于地塊_端。（2）擬建_工程，規(guī)劃占地_平方米，位于地塊_端。第四條合作方式1、_方提供用地，_提供全部建設(shè)資金。2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_，乙方分得_，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。3、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。4、總投資資金籌措：甲方出資_萬元，分_次出資，每次出資_萬元，預(yù)收款_萬元；乙方出資_萬元，分_次出資，

3、每次出資_萬元。第五條付款方式 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_方安排下列時(shí)間付款。（1）在本協(xié)議簽署后_日內(nèi)，_方向_方支付總投資的_，內(nèi)含定金_萬元，合計(jì)_萬元； （2）在本協(xié)議簽署后_日內(nèi)，_方向_方支付總投資的_，內(nèi)含定金_萬元，合計(jì)_萬元。第六條前期工作安排 合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：（1）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。（2）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。（3）完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。（4）甲方負(fù)

4、責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資供應(yīng)。（5）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。第七條承包發(fā)包工作安排 合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。第八條工程管理1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。第九條物業(yè)交付1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書。2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_（合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_的產(chǎn)權(quán)。2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十一條財(cái)務(wù)管理1、成本核算范圍：_ 2、決算編制：_ 3、財(cái)產(chǎn)清償：_ 4、利潤(rùn)分配：_第十二條保證1、該項(xiàng)目資金在_行開戶管理。2、_方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_方履行合同，保證方同意當(dāng)_方不履行合同時(shí)，由