大樓弱電工程競爭性談判文件 招標文件

1、 競爭性談判XX大樓弱電工程 競爭性談判文件 邀 標 人：XX二一六年四月 目 錄第一章 投標須知1前附表1一、總則3二、招標文件4三、投標報價5四、投標文件6五、投標文件密封和遞交8六、開標9七、評標、定標9八、合同訂立9第二章 施工合同11一、協(xié)議書11二、通用條款14三、專用條款14四、附件42第三章 技術規(guī)范45第四章 圖紙、資料及附件46第五章 投標文件格式47第六章 工程量清單與報價表54 第一章 投標須知前 附 表項號內(nèi) 容 規(guī) 定1工程名稱：XX大樓弱電工程 建設地點：XX大樓發(fā)包人地址：徐州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)荊山路2號郵政編碼：電話：聯(lián)系人： 郵箱：工程綜述： 建筑面積：總建筑面

2、積約55142平方米工程類別：一類； 承包方式：包工包料； 質(zhì)量標準：合格； 要求工期：競爭性談判范圍：圖紙范圍內(nèi)所有弱電部分內(nèi)容。包括：綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)）、一卡通系統(tǒng)（門禁、考勤、消費、停車場）、多媒體會議系統(tǒng)、信息發(fā)布顯示及排隊叫號系統(tǒng)、弱電防雷及接地系統(tǒng)、機房系統(tǒng)、綜合管路系統(tǒng)。本工程電信分界點為地下一層電信進線間總配線架處；移動通訊信號覆蓋系統(tǒng)由各通信公司負責設計、安裝。火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)由專業(yè)的消防公司負責安裝。機房裝飾在本次招標范圍內(nèi)。2資金來源及落實情況：自籌，已落實3投標有效期為： 提交投標文件

3、截止期后90天4投標文件份數(shù)為：正本壹份； 副本肆份；電子標書壹份（商務標、技術標。）5提交投標文件截止時間： 2016年 月 日 17 時開 標 時 間：發(fā)包人組織專家進行不公開開標收標書地點：XX 競標人應在提交文件截止時間前（以快遞到達時間為準）把投標文件遞交或郵寄到XX（地址：），逾期視為放棄。6備注：1、中標人應在中標通知書簽發(fā)前按發(fā)包人要求無償提供投標文件副本，副本必須和正本一致，否則視為自動放棄中標資格，并計入不良記錄。 2、我方將要求競標人進行再次報價，并根據(jù)需要組織競標人約談，如需進行約談，我方將提前1-2天通知約談時間、地點，如因競標人原因造成無法進行約談，我方視為競標人不

4、更改投標文件內(nèi)容。3、中標人領取中標通知書時，中標人應按照國家計委計價20021980號、蘇價服2014383號文向招標代理機構繳納相關咨詢服務費用。上述費用請投標人綜合考慮到投標報價中，招標人不另行計量與支付。4、本項目部分材料采用甲控，甲控材以暫估價計入清單中，施工過程中該部分材料需要施工單位提供清單后，由甲方確認品牌、價格、工程量后承包人方可采購。該部分材料價款由承包人支付，材料的運費及其他稅費（增值稅等）需考慮在內(nèi)。招標文件中規(guī)定了甲控材的品牌、規(guī)格等要求。發(fā)包人有權利把甲控材變更為甲供材的權利，該部分材料由發(fā)包人采購，該部分材料款按承包人所報價格從承包人合同價款中扣除。甲控材各個單位

5、需要按競爭性談判文件、圖紙要求的品牌、規(guī)格進行報價，施工過程中，業(yè)主可選擇采用本次投標報價的價格結算本部分費用。 5、投標報價需要按我方提供的清單進行報價。如有與我方清單不同的項目，需要在我方清單基礎上另做一個增補清單。兩個清單報價的總和為投標價。 6、投標單位電子標書中需含有軟件版報價文件，和excel表格格式的報價文件。并需要把我方規(guī)定的甲控材材料單獨列出到文件中（包含甲控材的數(shù)量、價格）。 一、 總 則1、工程概況1.1本工程具體概況：詳見施工圖圖紙 1.2該工程名稱、建設地點、結構類型及層數(shù)、建筑面積、承包方式、要求工期、要求質(zhì)量標準及競爭性談判范圍詳見投標須知前附表。2、發(fā)包人XX3

6、、資金來源發(fā)包人的資金已經(jīng)通過前附表第2項所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程合同項下的各項支付。4、競標人資格審查條件為履行本施工合同的目的，參加投標的施工企業(yè)（以下稱“競標人”）至少須滿足工程所需的資質(zhì)等級及各項資料，包括競標人應提供令發(fā)包人滿意的資格文件，以證明其符合投標合格條件和具有履行合同的能力。競標人在投標報名時應提交下列資料：4.1有關確立競標人法律地位的原始文件的副本（包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書及項目負責人資質(zhì)等級證書）。4.1.1企業(yè)資質(zhì)證書，投標人必須具備電子與智能化工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；4.1.2注冊建造師，擬選派項目負責人必須具備 注冊建造師證機電工程一級

7、（含）以上資質(zhì) ；4.2企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；4.3注冊建造師安全資格證書（B證）；5、資格審查的方式方法： 5.1執(zhí)行現(xiàn)行的蘇建規(guī)字【2013】4號；5.2發(fā)包人可以根據(jù)競爭性談判項目的性質(zhì)制定資格審查的條件，內(nèi)容主要包括以下方面：（一）具有獨立訂立合同的能力；（二）未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；（三）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；（四）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；（五）以聯(lián)合體形式申請資格預審的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標的

8、協(xié)議；（六）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件、并領取了安全許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；（七）項目負責人必須滿足下列條件之一： 1）、項目負責人是非變更后無在建工程的。 2）、項目負責人是變更后無在建工程的，并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者。因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且經(jīng)建設單位同意并已經(jīng)辦理項目負責人變更手續(xù)的。 3）、項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次競爭性談判的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況。5.3競標人提交的資格審查材料和投標文件必須是真實完整的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)所報材料不真實完整，將取消其中標資格。6、招投

9、標過程中項目負責人的管理 6.1招投標過程中項目負責人，應滿足本競爭性談判文件的各項要求。 6.2中標單位應派項目負責人入駐施工現(xiàn)場組織本工程項目的施工，必須嚴格遵循現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)，切實履行自己的權利和義務。6.3對于在投標報名之后任何一環(huán)節(jié)之中的項目負責人的任何變更，均應以書面材料征得發(fā)包人的同意。6.4本工程對中標項目負責人要求如下： 中標項目負責人必須親臨施工現(xiàn)場組織本工程項目的施工，必須嚴格遵循現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)，切實履行自己的權利和義務。中標項目負責人不能親臨施工現(xiàn)場組織本工程項目的施工或發(fā)包人發(fā)現(xiàn)有掛靠的現(xiàn)象，發(fā)包人取消其中標資格并有權解除與中標人簽定的合同，所造成的一切損

10、失由中標人承擔。如中標項目負責人及現(xiàn)場配備人員不按規(guī)定親臨施工現(xiàn)場，參加有關會議，處理現(xiàn)場事項，發(fā)包人有權對項目負責人處5000元/次的罰款，對其他人員處3000元/次的罰款（以工地現(xiàn)場管理機構書面通知為準）。7、現(xiàn)場踏勘建議競標人對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行實地踏勘，以獲取有關編制投標文件和簽訂工程施工合同所需的各項資料，競標人應承擔現(xiàn)場踏勘的責任和風險，費用由競標人自己承擔。二、 競爭性談判文件 8、競爭性談判文件的組成8.1本工程的競爭性談判文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括第10條的補充資料和第9條的答疑紀要組成。競爭性談判文件包括下列內(nèi)容：第一章 投標須知第二章 施工合同第三章 技

11、術規(guī)范第四章 圖紙、資料及附件第五章 投標文件格式第六章 工程量清單與報價表8.2競標人應認真審閱競爭性談判文件中所有的投標須知、合同主要條款、技術規(guī)范和圖紙。如果競標人的投標文件不能符合競爭性談判文件的要求，責任由競標人自負。實質(zhì)上不響應競爭性談判文件要求的投標文件將被拒絕。9、競爭性談判文件的澄清9.1競標人對競爭性談判文件及施工圖紙等有關競爭性談判資料有異議或疑問需要澄清，必須以電子郵件于規(guī)定日期前報送至競爭性談判文件中所留的代理電子郵箱 。發(fā)包人應當以書面形式予以解答，并發(fā)給所有購買競爭性談判文件的競標人。9.2競標人對發(fā)包人提供的競爭性談判文件所做出的推論、解釋和結論，發(fā)包人概不負責

12、。競標人由于對競爭性談判文件的任何推論和誤解以及發(fā)包人對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由競標人自負。10、競爭性談判文件的修改10.1發(fā)包人對已發(fā)出的競爭性談判文件進行必要的澄清或者修改的，應當在競爭性談判文件要求提交投標文件截止時間前，以書面形式通知所有競爭性談判文件收受人。10.2發(fā)包人收到潛在競標人報送的有關要求答疑文件后，應進行歸納匯總，召集有關部門進行答疑，編制答疑紀要，并以書面形式在投標截止日期前對潛在競標人給予明確回復。10.3為使競標人在編制投標文件時，將補充通知和修改的內(nèi)容考慮進去，發(fā)包人可以延長投標截止時間（延長時間應在補充通知中寫明）。10.4競爭性談判文件及其澄清或

13、者修改的內(nèi)容，應加蓋發(fā)包人或代理公司法人印章。三、投標報價 11、投標報價內(nèi)容 11.1投標報價應包括競爭性談判文件所確定的競爭性談判范圍所含施工圖項目的全部內(nèi)容，除本合同專用條款約定可以調(diào)整的因素外，結算一概不予調(diào)整。經(jīng)發(fā)包人委托第三方審計終審確定的發(fā)包人認定的價格為最終合同結算價。 11.2 承包人作為一個有經(jīng)驗的承包商，在簽訂本協(xié)議前已充分了解、研究并考慮到：國家及地方的有關規(guī)定、當?shù)丶爸苓吺袌龊托袠I(yè)等狀況，區(qū)段的劃分，本工程現(xiàn)場的現(xiàn)狀（包括發(fā)包人提供臨時用電的規(guī)格及接駁點的位置），當前的進展情況、項目建設所處的階段，發(fā)包人目前對項目的準備情況（包括相關手續(xù)，對承包人的施工將會造成的各種

14、影響等），全部圖紙和技術說明，實際的承包范圍，工地周邊環(huán)境和場內(nèi)外交通道路，地上和地下情況，通訊設施，現(xiàn)場條件，生活條件，包裝運輸及二次搬運，人員，材料，機械，文明安全施工，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，異地施工，施工組織設計和技術措施，施工期間各種氣候、民擾、擾民的影響，發(fā)包人對工程工期和質(zhì)量的要求，承包人自身的承諾，成品和半成品的保護，檢驗、調(diào)試和驗收及樣品提供，工程管理協(xié)調(diào)和服務，所有稅費的規(guī)定和繳納等。以上因素除合同雙方另有約定外，均已在合同價款和計量取費方法中考慮，不再另行計費。11.3競標人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響

15、承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。承包方須按投標進度計劃施工，確保每周工作均在投標進度計劃內(nèi)完成；如承包方不能按投標進度計劃完成其工作，承包方須按發(fā)包方指令無償追加現(xiàn)場使用的設備、機具、材料、人員投入，以滿足投標進度計劃要求為止。如承包方在追加現(xiàn)場使用的設備、機具、材料后，仍然不能達到投標進度計劃要求時，發(fā)包方有權另行聘請其它承包商承建上述工程，承包方承擔所有相關費用并承擔違約賠償責任。根據(jù)本工程總體工期考慮，發(fā)包方有權要求承包方優(yōu)先完成承包工程的某項或多項工作，在現(xiàn)場條件許可并可以實施的情況下，承包方應盡量滿足并遵從發(fā)包方要求，且不得延誤剩余部分的工

16、作。11.4材料檢測費包含在合同總價內(nèi)，工程執(zhí)行中不予調(diào)整。所有材料檢測費由施工單位承擔。 12、投標報價方式 12.1本工程采用固定總價合同（除另有規(guī)定外）。合同總價為完成競爭性談判范圍內(nèi)施工圖紙內(nèi)容的價格，除合同約定可以調(diào)整的因素外，結算一概不予調(diào)整。經(jīng)發(fā)包人委托第三方審計終審確定的發(fā)包人認定的價格為最終合同結算價。競標人應充分考慮施工期間各類建材的市場風險，并計入總報價，競標人在計算報價時應考慮一定的風險系數(shù)。 13、工程價款調(diào)整13.1本工程項目采用固定總價合同，本次競爭性談判范圍內(nèi)施工圖所含內(nèi)容一次包死，合同以外的零星工作或發(fā)生非承包人責任事件的工程量按現(xiàn)場簽證確定。13.2 設計變

17、更引起新增工程量清單項目,其相應綜合單價按投標報價計價辦法計算。由于設計變更引起工程量增減、在施工過程中經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師和跟蹤審計單位確認后，按中標人投標報價中綜合單價進行調(diào)整。(不含競爭性談判文件中列明的專業(yè)工程暫估價、材料（設備）暫估價、甲供材以及暫列金額)投標文件內(nèi)措施費項目費包死；因設計變更引起的增減造成模板、支架和腳手架費用變化的，按前述或原則調(diào)整。13.3其他規(guī)定：投標報價應包括競爭性談判文件所確定的競爭性談判范圍所含施工圖項目的全部內(nèi)容。除另有規(guī)定外，一次包死。13.4本工程對于工程價款調(diào)整約定如下：執(zhí)行本競爭性談判文件14.1、14.2、14.3、14.4條規(guī)定14、報價

18、編制依據(jù)及要求：14.1本工程執(zhí)行現(xiàn)行國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）及江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省內(nèi)裝工程計價表、江蘇省建設工程費用定額（2014）、有關文件規(guī)定。14.2不可競爭費用：執(zhí)行江蘇省建設工程費用定額（2014）的各項要求，該項費用按江蘇省建設工程費用定額（2014）文件規(guī)定計算。（不可競爭費包括：現(xiàn)場安全文明施工措施費、工程排污費、社會保障費、住房公積金、稅金）。14.3本工程的其他規(guī)定：14.3.1競標人的材料價格除本競爭性談判文件另有規(guī)定外，根據(jù)市場行情自主報價。14.3.2本工程使用自拌砼。14.4建筑內(nèi)裝工程造價的組成：14.4.1分

19、部分項工程費：現(xiàn)行國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）及江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省內(nèi)裝工程計價表、江蘇省建設工程費用定額（2014）及有關文件規(guī)定。14.4.2措施項目費下述措施項目費中，除現(xiàn)場安全文明施工措施費外其它措施項目均由競標人自主報價.四、投標文件 16、投標文件的語言 投標文件及競標人與發(fā)包人之間與投標有關的來往通知、函件和文件均應使用中文。17、投標文件的組成17.1.1投標函17.1.2遞交的投標保證金證明17.1.3法定代表人資格證明書17.1.4授權委托書17.1.5具有標價的工程量清單與報價表及報價匯總表；17.1.6施工組織設計17.1

20、.7計劃投入的主要施工機械設備表；17.1.8主要施工人員表17.1.9競標人及項目負責人業(yè)績公示一覽表、相關業(yè)績復印件17.1.10投標承諾書17.1.11 投標文件其他附件17.1.12電子標書18、投標文件的編制18.1競標人必須使用競爭性談判文件提供的表格格式，但表格可以按同樣格式擴展。投標文件應統(tǒng)一使用A3或A4紙。投標文件中的書寫，如非打印稿件，一律使用鋼筆、簽字筆書寫，須字跡清楚。禁止使用圓珠筆、鉛筆、純藍、紅色及其它易褪變擴散的墨水。18.2投標文件正本必須書寫或打印，投標文件副本可以復印，其正、副本都應裝訂成冊，并在封面上正確標明“正本”、“副本”字樣。18.3全套投標文件關

21、鍵部位應無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋競標人法定代表人或其委托代理人的印鑒。19、投標文件的份數(shù)和簽署19.1競標人編制一份投標文件“正本”和肆份“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。19.2 投標文件正本應使用不能擦去的墨水打印或書寫，加蓋法人單位公章和競標人法定代表人鑒章或其代理人的鑒章。19.3 全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)發(fā)包人的指示進行的，或者是競標人造成的必須修改的錯誤。修改處應加蓋競標人法定代表人或其代理人的鑒章。20、投標有效期20.1投標文件在投標須知前附表規(guī)定的日歷日內(nèi)有效。20.2在原定投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況

22、，發(fā)包人可以書面形式向競標人提出延長投標有效期的要求。競標人須以書面形式予以答復，競標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的競標人不允許修改其投標文件，但需要相應地延長投標保證金的有效期，在延長期內(nèi)本競爭性談判文件第21條關于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。21、投標保證金21.1投標截止前交納投標保證金，投標保證金從競標人企業(yè)基本賬戶以銀行匯票或電匯的方式匯至宏康物流有限公司賬戶投標保證金金額為 30萬元整（人民幣）。名稱：XX賬號：125904693310800開戶行：招商銀行南京分行營業(yè)部21.2參加投標的未中標人，投標保證金在中標公示結束后，以轉賬方式退還至

23、競標人基本賬戶。21.3中標人的投標保證金在簽訂施工合同并提供履約擔保之后7日內(nèi)，予以全額退還不計息。21.4競標人如有下列情況，將沒收其投標保證金：（1）在投標文件有效期內(nèi)撤回投標文件（2）中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔保，未能按本須知的規(guī)定簽訂協(xié)議書。21.5如發(fā)包人提供的圖紙在投標收回時發(fā)現(xiàn)缺失，發(fā)包人可根據(jù)實際情況從投標保證金內(nèi)扣除圖紙費用。22、履約保證金22.1競爭性談判文件要求中標人提交履約保證金。履約保證金可以采取現(xiàn)金、支票、匯票等方式，也可以根據(jù)發(fā)包人所同意接受的商業(yè)銀行、保險公司或擔保公司等出具的履約保證，其數(shù)額為合同總價的10%。 22.2提交履約保證金的期限：在簽訂合

24、同前提交。如果中標單位不按本須知的規(guī)定執(zhí)行，發(fā)包人將有充分的理由廢除授標，并沒收其投標保證金。 23、投標預備會 本工程不單獨召開投標預備會，如有另行通知。 24、勘察現(xiàn)場及風險 24.1 競標人可能被邀請對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取須競標人自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用及風險由競標人自己承擔。 24.2 發(fā)包人向競標人提供的有關施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是發(fā)包人現(xiàn)有的能使競標人利用的資料。發(fā)包人對競標人由此而作出的推論、理解和結論概不負責。 24.3 競標人提出的與投標有關的任何問題須在前述規(guī)定時間前，以書面形式送達發(fā)包人。24.4 預備會會

25、議記錄包括所有問題和答復的副本，將提供給所有獲得競爭性談判文件的競標人。由于投標預備會而產(chǎn)生的修改，由發(fā)包人以補充通知的方式發(fā)出。五、 投標文件密封和遞交25、投標文件的密封與標志 25.1競標人應將投標文件的正本和副本密封在袋中，封袋上應寫明發(fā)包人名稱、工程名稱、競標人名稱。 25.2所有投標文件都必須在封袋騎縫處以顯著標志密封，并加蓋競標人法人公章和法定代表人或其代理人印章。 25.3競標人的投標文件應有顯著密封標志并無明顯拆封痕跡，否則投標文件將被拒絕，并原封退還。26、投標截止時間 競標人所有投標文件均應在投標截止時間之前遞交。投標截止時間之后，競標人不得修改或撤回投標文件。27、投標

26、費用競標人無論中標與否，競標人所編制投標文件費用及為此所進行的現(xiàn)場勘察等全部費用由競標人自行承擔。六、 開 標28、發(fā)包人不組織公開開標。七、評標、定標29、發(fā)包人組織相關專家不公開評審，我方會要求競標人進行再次報價，可能會對競標人進行再次約談，如需要進行約談時間，我方會提前1-2天通知，如因競標人原因造成無法進行約談，我方視為競標人認同第一次投標文件的內(nèi)容，不進行更改。八、合同訂立30、辦理中標通知書30.1在投標有效期截止前，發(fā)包人確定中標單位，以書面形式通知中標的競標人其投標被接受。并于5日內(nèi)發(fā)放中標通知書。在該通知書（以下合同條件中稱“中標通知書”）中告知中標單位簽署實施、完成和維護工

27、程的中標標價（合同條件中稱為“合同價格”），以及工期、質(zhì)量和有關合同簽訂的具體日期、地點。30.2中標通知書將成為合同的組成部分。30.3在中標單位按本須知第24條的規(guī)定提供了投標擔保的，發(fā)包人將及時將未中標結果通知其他競標人。31、訂立施工合同31.1合同授予標準 發(fā)包人將把合同授予其投標文件在實質(zhì)上響應競爭性談判文件要求和按本須知第29條規(guī)定評選出的競標人，確定為中標的競標人必須具有實施本合同的能力和資源。31.2合同協(xié)議書的簽署31.2.1中標單位按中標通知書中規(guī)定的日期、時間和地點（中標通知書發(fā)出七日內(nèi)），由法定代表人或授權代表前往與建設單位代表進行簽訂合同。發(fā)包人根據(jù)中華人民共和國合

28、同法、建設工程施工合同管理辦法，按照競爭性談判文件和中標人的投標文件訂立書面合同。31.2.2合同書寫一本合同書的書寫應由同一人來完成，不得前后由不同人筆跡、不同顏色的筆來書寫。如非打印稿件，一律使用鋼筆、簽字筆書寫，須字跡清楚。禁止使用圓珠筆、鉛筆、純藍、紅色及其它易褪變擴散的墨水。附件一 XX大樓弱電工程技術要求一、總體的技術要求1.工程施工及驗收嚴格遵守國家頒發(fā)的各類施工驗收規(guī)范,并按設計圖紙及選用的標準圖進行施工。二、具體的技術要求1弱電材料品牌及規(guī)格要求見附件。2.不設定品牌的材料需按一線品牌價格進行報價。3.設定品牌的材料承包方可選甲方要求品牌的同等檔次的品牌。以上產(chǎn)品要符合圖紙、

29、規(guī)范、節(jié)能、環(huán)保、安全、消防、防雷等相關要求，并提供所需的檢測報告。以上產(chǎn)品我方規(guī)定品牌的，需要按我方規(guī)定品牌進行報價。所采購物品全部須經(jīng)管理總承包、監(jiān)理、甲方認可后方能使用。以上未提供品牌的產(chǎn)品，需采用國內(nèi)一線產(chǎn)品，采購前需把采購清單及品牌提供給我方，需經(jīng)我方同意后方可采購。第二章 施工合同第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：XX 承包人（全稱）： / 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 / 工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：XX大樓弱電工程 2.工程地點： 3.資金來源：自籌 4.

30、工程內(nèi)容：競爭性談判范圍內(nèi)施工圖所含全部內(nèi)容 二、合同工期：計劃開工日期： / 年 / 月 / 日。計劃竣工日期： / 年 / 月 / 日。工期總日歷天數(shù)： 天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合： 合格 標準。四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：人民幣（大寫）詳見具體施工合同 (¥ / 元)；其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫）詳見具體施工合同 (¥ / 元)；（2）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫）詳見具體施工合同 (¥ / 元)；（3）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（

31、大寫）詳見具體施工合同 (¥ / 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫）詳見具體施工合同 (¥ / 元)。2.合同價格形式：詳見具體施工合同 。五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理： / 。六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書（如果有）；（2）投標函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術標準和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應

32、以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于 / 年 / 月 / 日簽訂。十、簽訂地點本合同在 / 簽訂。十一、補充協(xié)議合同未盡

33、事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自 / 生效。十三、合同份數(shù)本合同一式 陸 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 叁 份，承包人執(zhí) 叁 份。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）法定代表人或其委托代理人：（簽字）組織機構代碼： / 組織機構代碼： / 地 址： / 地 址： / 郵政編碼： / 郵政編碼： / 法定代表人： / 法定代表人： / 委托代表人： / 委托代表人： / 電 話： / 電 話： / 傳 真： / 傳 真： / 電子信箱： / 電子信箱： / 開戶銀行： / 開戶銀行： / 賬號： / 賬號： /

34、第二部分通用條款（略）備注：本合同通用條款執(zhí)行建設工程施工合同(GF20130201)第三部分 專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標函；（4）專用條款；（5）通用條款（6）技術標準和要求；（7）圖紙；（8）工程量清單及競爭性談判控制價；（9）其他文件 1.1.2合同當事人及其他相關方1.1.2.4監(jiān)理人：名 稱： / ；資質(zhì)類別和等級： / ；聯(lián)系電話： / ；電子信箱： / ；通信地址： / 。1.1.2.5設計人：名 稱： / ；資質(zhì)類別和等級： / ；聯(lián)系電話： / ；電子信箱： / ；通信地

35、址： / 。1.1.3工程和設備1.1.3.7作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： / 1.1.3.9永久占地包括： / 。1.1.3.10臨時占地包括： / 。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：現(xiàn)行國家、行業(yè)、專業(yè)及徐州市的有關標準、規(guī)范、規(guī)定和條例所闡明的強制性標準。當對同一考核指標國家、行業(yè)、專業(yè)和徐州市頒布的有關標準、規(guī)范產(chǎn)生不一致時，以其頒布的標準、規(guī)范較為嚴格者為準。1.4標準和規(guī)范1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括： 按競爭性談判文件和國家、省、市有關規(guī)定 1.4.2發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：/ 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：

36、/ 。1.4.3發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求： / 1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為： 按通用條款 。1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工前七日內(nèi)向承包人提供肆套施工圖（不含竣工圖）。 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： 肆套 ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 競爭性談判范圍內(nèi)各專業(yè) 。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織方案 、工程竣工后28天內(nèi)按相關竣工圖的要求提供貳套竣工圖。按建設工程文件歸檔整理規(guī)范的要求提供貳套完整的、符合歸檔要求的施工檔案資料。承包人提供的文件的期限為： 簽訂合同后7日內(nèi) ；承包

37、人提供的文件的數(shù)量為： 2份 ；承包人提供的文件的形式為： 書面 ；發(fā)包人審批承包人文件的期限： 自收到文件后5日內(nèi) 。1.6.5現(xiàn)場圖紙準備:招標人視投標人為有經(jīng)驗的承包人，因此承包人必須及時發(fā)現(xiàn)以下圖紙方面的錯誤。當承包人在查閱合同文件或在合同工程實施過程中，發(fā)現(xiàn)有關的工程設計、技術標準和要求、圖紙或其他資料中的任何錯誤、遺漏或缺陷后，應及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應立即就此做出決定、并通知承包人和發(fā)包人。1.7聯(lián)絡1.7.1發(fā)包人和承包人應當在 3 天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2發(fā)包人接

38、收文件的地點： / ；發(fā)包人指定的接收人為： / 。承包人接收文件的地點： 項目現(xiàn)場 ；承包人指定的接收人為： 項目負責人 。監(jiān)理人接收文件的地點： / ；監(jiān)理人指定的接收人為： / 。1.10交通運輸1.10.1出入現(xiàn)場的權利關于出入現(xiàn)場的權利的約定： / 1.10.3場內(nèi)交通關于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定： 視項目現(xiàn)場情況另行約定 。關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設施的約定： / 。1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由 承包人承擔。1.11知識產(chǎn)權1.11.1關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為

39、實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權的歸屬： / 關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于此工程項目 1.11.2關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬： / 關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于此工程項目 1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式： 由承包人承擔 。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格： 總價合同，總價不調(diào)整 。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍： / 。2.發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： 劉文慶 ；身份證號： / ；

40、職 務： 甲方代表（建設管理部部長） ；聯(lián)系電話： / ；電子信箱： / ；通信地址： / 。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：代表發(fā)包人行使職權、全權負責現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理工作 2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求： 簽訂合同，簽署開工令后3日內(nèi) 。2.4.2提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括： 施工場地具備施工條件 已具備，從供水點至施工用水點之間的管線由承包人承擔，費用已包含在投標報價中。從變壓器至用電點之間的管線由承包人承擔，所需費用已包含在投標報價中。在用水、用電點接口處由承包人負責內(nèi)裝計量裝置，每月承包人按

41、實際用量（含公攤損耗）繳納水電費。施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已按規(guī)定要求完成 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前三天 水準點與座標控制點交驗要求：開工前三天 圖紙會審和設計交底時間：進場一周內(nèi)。2.5資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 按通用條款。發(fā)包人是否提供支付擔保： 否 。發(fā)包人提供支付擔保的形式： / 。3.承包人3.1承包人的一般義務(5) 承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 竣工圖、竣工結算資料、設計變更、簽證等 承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 肆套 。承包人提交的竣工資料的費用承擔： 自行承擔 。承包人提交的竣工資料移交時間： 工程竣工一個月后

42、 。承包人提交的竣工資料形式要求： 書面、電子 。(6)承包人應履行的其他義務：承包人應做的其他工作：（6.1）保證執(zhí)行投標文件所承諾的施工組織設計中的資源投入計劃，將工程施工所需的機械設備、人員、材料等資源，根據(jù)工程進度計劃按時、按標準、足額投入。否則，承擔違約責任。各分項工程開工前，承包人必須在施工組織設計中編制資源投入計劃，報總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準后實施。特別是施工所需的機械設備（包括自有和租賃），應與投標文件填報的品牌、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、性能相符且具備正常施工功能，并配有明顯的承包人單位標志，且為合法使用設備（如年檢證、使用證等），便于發(fā)包人檢查承包人施工設備投入情況。施工過程中，承

43、包人因特殊原因需變更資源投入計劃或者對已投入的資源進行調(diào)整的，應當提前7 天提出申請，報總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準。允許機械、設備調(diào)整的原則為：所調(diào)整機械、設備，規(guī)格、標準只能比原計劃提高，不能降低；數(shù)量原則上不允許減少，如確因更換先進設備提高了工效，可考慮在總工作能力不降低的前提下同意調(diào)整。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人開工后已進場的機械設備在任何情況下都不得在計劃使用期間撤出現(xiàn)場。若施工機械、設備在施工過程中發(fā)生損壞的情況，承包人必須在3 天內(nèi)修復或更換。承包人應在進場后 15 日內(nèi)，依據(jù)施工圖紙及相關資料，按投標文件的承諾和合同原則編制施工圖預算，一式四份報監(jiān)理、發(fā)包人審核。若承包人成果未能按時合

44、格提交，發(fā)包人各相關部門可在進度款支付審核時結合考慮。因設計變更、施工現(xiàn)場情況變化造成工程內(nèi)容、工程量變化，須調(diào)整機械、設備的規(guī)格、數(shù)量的，承包人須在變更或變化確定后3 天內(nèi)，提出完整的更新施工方案和資源投入計劃，報總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準后實施。承包人擅自變更資源投入計劃或者對已投入的資源進行調(diào)整的，承擔違約責任。（6.2）嚴格遵守國家、省、市有關防火、爆破和施工安全以及文明施工、夜間施工、環(huán)衛(wèi)和城管等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護措施，并承擔由于自身措施不力造成事故的責任和發(fā)生的費用。（6.3）對施工圖、技術資料認真地復核和檢查，有預見性的發(fā)現(xiàn)和指正設計缺陷和錯誤，應提出能實質(zhì)性地節(jié)約資金和縮短

45、工期的建議和措施。（6.4）工人的意外事故或傷害。對于承包人或其分包人所雇用的工人出現(xiàn)的傷亡事故或損失，應由承包人自行負責（但由于發(fā)包人或監(jiān)理單位的行為失誤所造成的除外）。對于這類傷亡或損失，發(fā)包人不負責任，不負擔涉及這類傷亡或損失的索賠、訴訟、損害賠償及其它費用。對分包單位出現(xiàn)的工人意外事故或傷害，由于分包單位原因造成的，承包人同樣需承擔連帶責任。（6.5）干擾與協(xié)調(diào)（6.5.1）承包人應當清楚地預計到施工期間對外界可能產(chǎn)生的必需的不可能避免的干擾，并為此保證主動努力減少這些干擾對外界的影響，且應當積極主動與外界進行協(xié)調(diào)。（6.5.2） 除必須發(fā)包人出面的情況外，承包人應負責協(xié)調(diào)施工期間外界

46、的各種干擾。（6.5.3）發(fā)包人將在承包人的配合下，充分運用自己對各方面的影響力，盡可能地將外界對工程的干擾減少到最少程度。這種協(xié)調(diào)并不解除承包人的各項責任與義務。需承包人辦理的有關場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按工程所在地政府的規(guī)定辦理并承擔由此發(fā)生的費用，并在開工后2 個月內(nèi)以書面形式知會發(fā)包人。（6.6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：未移交后續(xù)施工單位使用前，對自行施工的已完工工程的保護工作及費用均由承包人負責，發(fā)生損壞由承包人自費修復；移交后續(xù)施工單位使用后，對已完工工程的保護工作及費用均由后續(xù)施工單位負責，發(fā)生損壞由后續(xù)施工單位自費修復。（6.7）承包人應對施工場地及周

47、圍的地下管線、建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木之狀況進行勘察，根據(jù)勘察結果確定具體的保護措施并承擔有關費用。若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達到保護目的，承包人應及時報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人批準采取特殊保護處理的，發(fā)包人承擔不包含在招投標內(nèi)容中的額外保護費用。承包人應對所采取的保護措施進行監(jiān)測，并應根據(jù)監(jiān)測結果及時反饋信息指導施工，以確保上述受保護物件及作業(yè)人員、居民的安全。因承包人原因，受保護物件發(fā)生損壞的，由承包人承擔責任并負責賠償。（6.8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人須按發(fā)包人批準的施工組織設計進行施工現(xiàn)場布置、放置材料機械及其他設施，及時將施工垃圾、余泥運出場外，達

48、到文明施工工地標準，保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場要求：工程竣工驗收后10 天內(nèi)，承包人應對施工場地進行清理。（6.9）承包人項目管理機構中各級管理人員和所使用的機械設備的標準與數(shù)量不得低于其投標文件的標準與數(shù)量，否則，視為違約。（6.10） 民工工資的支付承包人應當根據(jù)勞動合同約定的民工工資標準等內(nèi)容，及時支付工資。承包人應對勞務分包單位工資支付進行監(jiān)督，督促其依法支付農(nóng)民工工資。承包人應采取必要措施保證不拖欠農(nóng)民工工資?！保?.11）幾個承包人在同一區(qū)域施工時，監(jiān)理人有權協(xié)調(diào)工程的實施并對工程的銜接提出指示，承包人應在監(jiān)理人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下工作。承包人由此增加的費用

49、（如：由此而引起的局部臨時停工等造成的費用增加）應認為已包括在承包人的投標報價之中，發(fā)包人不另行支付。（6.12）承包人必須使用工程所在地消防部門認可的設備，并確保通過工程所在地消防部門的驗收，消防驗收的相關費用包含在相關工程的單價中，不另行單獨計量支付。（6.13）承包人在處理勞務事宜時，應充分考慮和尊重法定的節(jié)假日和公認的農(nóng)作季節(jié)，尊重宗教習慣和風俗習慣，由于承包人處理不當引起的費用或糾紛等責任由承包人自負。（6.14）工程完成時承包人應負責將便道、臨時用地恢復至原來狀況或按監(jiān)理人和發(fā)包人要求整治至滿足其它承包人要求，復耕、整治費用由承包人承擔。如其它承包人計劃繼續(xù)使用承包人修建的便道，并

50、提前自行與土建承包人協(xié)商保留，其它承包人一旦要求保留便道，應承擔相應使用期內(nèi)臨時用地租用費、便道的修繕、日常維護等工作，但這部分便道臨時用地的復耕工作和費用仍由承包人負責承擔，包含在合同總價中，且此費用不單獨計量與支付。其它承包人自行修建的便道，修繕、日常維護及復耕的工作和費用均自行負責承擔。（6.15）履行規(guī)定的施工總承包和配合服務。（6.16）承包人在簽訂合同協(xié)議書之前，應向發(fā)包人提交合同價格（含安全生產(chǎn)費）2的履約擔保。同時通知監(jiān)理人。履約擔保采用履約銀行保函或銀行匯票的形式，保函應采用招標文件所附的或發(fā)包人事先同意的格式，由承包人從國有商業(yè)銀行或股份制商業(yè)銀行支行及以上開具，并保證其有

51、效。保函的正本由發(fā)包人保存。執(zhí)行本條各項要求所需的費用由承包人承擔。（6.17）承包人提交的施工組織設計應當載明如下內(nèi)容（包括但不限于）：（1）各分部分項工程的完整的施工方案；（2）施工資源投入計劃，包括：機械設備進場計劃、工程材料和物料進場計劃、施工人員進場計劃等；（3）施工現(xiàn)場平面布置圖及施工道路平面圖；（4）季節(jié)性施工措施；（5）地下管線及其他地下設施的加固措施；（6）保證工期、質(zhì)量的措施；（7）保證安全生產(chǎn)，文明施工，減少擾民降低環(huán)境污染和噪音的措施；（8）妥善處理與相鄰施工地作業(yè)現(xiàn)場關系的措施；（9）其他與工程施工有關的管理方案、措施。承包人編制的工程進度計劃內(nèi)容應全面詳實，且應針對

52、施工總承包管理范圍內(nèi)的各專業(yè)平行發(fā)包工程及建筑工程的全部或分項施工作業(yè)和特點提出施工方法、施工穿插順序及時間安排，并在各節(jié)點位置標注相應的工程量、資金使用計劃、人機組織及材料消耗量。（6.17.1）總監(jiān)理工程師在接到承包人提交的施工組織設計和工程進度計劃后7 天內(nèi)予以確認或提出修改意見（監(jiān)理單位在4 天內(nèi)審核并簽署意見；發(fā)包人在3 天內(nèi)審核并簽署意見）。逾期不確認，也不提出書面意見的視為同意。（6.17.1）計劃的執(zhí)行1、 承包人應當加強計劃管理，嚴格按照總監(jiān)理工程師確認的工程進度計劃組織施工，并接受總監(jiān)理工程師對工程進度的檢查、監(jiān)督。2、為便于總監(jiān)理工程師掌握和控制工期，承包人應于每月底向總監(jiān)理工程師填報當月工程進度計劃完成情況（沒完成計劃的必須說明原因）并在此基礎上更新工程進度計劃、資金計劃和其它工作計劃。總監(jiān)理工程師在接到報告后應當予以確認或提出書面意見，承包人必須按照總監(jiān)理工程師的確認或者書面意見執(zhí)行。3、工程實際進度與經(jīng)總監(jiān)理工程師確認的進度計劃或者更新進度計劃不符時，總監(jiān)理工程師認為本工程或其中任何部分工程進度滯后而不能按預定工期完工，則應將此情況通知承包人，承包人應據(jù)此編制修改工程進度計劃，采取總監(jiān)理工程師同意的必要措施加快工程進度，屬承包人原因，則承