墻面抹灰空鼓開(kāi)裂修補(bǔ)方案

1、左嶺新鎮(zhèn)四期還建社區(qū)1-1#1-7#樓、1#3#配電房、1#開(kāi)閉所及1#地下室墻面抹灰空鼓開(kāi)裂的處理方案 編制人： 審核人： 審批人： 武漢鼎吉建筑工程有限責(zé)任公司2017年4月20日目 錄一、工程綜合概況1二、成因分析2三、整改處理方案3 1、墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理：3 2、剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開(kāi)裂處理：4 3、線(xiàn)管開(kāi)槽處出現(xiàn)裂縫處理：5一、工程綜合概況 工程名稱(chēng)：左嶺新鎮(zhèn)四期還建社區(qū)1-1#1-7#樓、1#3#配電房、 1#開(kāi)閉所及1#地下室 建設(shè)單位：武漢左嶺新城開(kāi)發(fā)投資有限公司設(shè)計(jì)單位：武漢和創(chuàng)建筑工程設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：湖北天慧工程咨詢(xún)有限公司施工單位：武漢鼎吉建筑工程有

2、限責(zé)任公司 建設(shè)地點(diǎn)：武漢市東湖高新區(qū)左嶺新城科技二路與卸甲路交匯處 本工程由四棟34層住宅樓、兩棟25層住宅樓及附屬一層商業(yè)裙樓、一棟27層樓及四個(gè)配電房和一個(gè)1層滿(mǎn)鋪地下室(作為車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房)組成。其中1-1#樓地上34層，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9m,建筑面積15389.76m2，建筑高度98.90m；1-2#樓地上25層，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9m,建筑面積11869.35m2，建筑高度72.80m；1-3#樓地上27層，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9m,建筑面積10611.41m2，建筑高度78.60m；1-4#樓地上34層，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9m,建筑面積13390.53m2，建筑高度98.90m；1-5#

3、樓地上25層，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9m,建筑面積11534.24m2，建筑高度72.80m；1-6#樓地上34層，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9m,建筑面積15651.62m2，建筑高度98.90m；1-7#樓地上34層，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9m,建筑面積13353.38m2，建筑高度98.90m；滿(mǎn)鋪地下室為地下一層，層高為3.8米（局部5.1米，主樓部位地下室層高4.7米（6#樓部位為6米）。二、成因分析 墻面抹灰工程空鼓開(kāi)裂為抹灰工程質(zhì)量通病，出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂的原因分析如下：1、 部分墻面由于抹灰施工前對(duì)墻面澆水濕潤(rùn)護(hù)養(yǎng)不夠，墻面干燥，墻面存在毛細(xì)孔，導(dǎo)致抹灰上墻后，墻體大量吸取砂漿的水分，水分散發(fā)太快，造成砂

4、漿強(qiáng)度不高，粘結(jié)力下降以及收縮太快，尤其是砂漿與墻面粘結(jié)面，當(dāng)砂漿層的強(qiáng)度不能抵抗收縮拉力時(shí)開(kāi)裂。同樣，由于這時(shí)砂漿層與墻面的粘結(jié)力還未達(dá)到足以抵抗由于收縮而造成的砂漿層在墻面上的滑動(dòng)，因而發(fā)生空鼓。2、 在對(duì)砼墻面進(jìn)行毛化處理時(shí)，工人質(zhì)量意識(shí)淡薄，處理不到位，噴灑不均勻，且對(duì)毛化后的墻面養(yǎng)護(hù)時(shí)間（應(yīng)在終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直到水泥砂漿疙瘩全部粘滿(mǎn)砼光面上，并有較高強(qiáng)度即用手掰不動(dòng)）和方法（澆適量水濕潤(rùn)，水的壓力不宜過(guò)大，否則會(huì)使毛化的砂漿脫落）不對(duì)。 3、工人抹灰施工操作方法不當(dāng)、抹灰時(shí)，一些工人沒(méi)有按交底施工，基層偏差太大，一次抹灰層過(guò)厚，沒(méi)有分層分遍進(jìn)行粉刷，砂漿較重易產(chǎn)生側(cè)傾力，與基層粘結(jié)不

5、牢剝離基層，及砂漿干縮過(guò)大， 易產(chǎn)生空鼓和開(kāi)裂；底層灰太干未經(jīng)處理就跟著抹中層灰，底層灰很快就把砂漿中水分吸干，造成與底層灰粘結(jié)不牢易產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象。4、水分比例過(guò)高或過(guò)低，過(guò)高則水灰比過(guò)大，造成砂漿稠度下降，粘結(jié)力很差，粘不住，易往下掉，過(guò)低則砂漿太稠，施工操作困難，因水泥水化熱過(guò)程中需要大量水份，砂漿太稠則砂漿中水份太少無(wú)法滿(mǎn)足水泥充分水化熱的需要，因而砂漿的強(qiáng)度無(wú)法達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度需要，與基層粘結(jié)牢固程度降低，易產(chǎn)生空鼓；抹灰砂漿自身收縮引起開(kāi)裂，抹灰砂漿收縮主要包括化學(xué)收縮、干燥收縮、溫度收縮及塑性收縮。這些收縮將在抹灰砂漿中產(chǎn)生拉應(yīng)力，當(dāng)拉應(yīng)力超過(guò)抹灰砂漿的抗拉強(qiáng)度時(shí)就會(huì)出現(xiàn)裂縫或空鼓。5

6、、安裝施工隊(duì)伍，在墻上開(kāi)挖線(xiàn)槽，施工洞，填補(bǔ)不到位。6、部分薄弱環(huán)節(jié)和剪力墻、柱、梁與砌體墻的交接處缺乏加強(qiáng)和構(gòu)造措施，頂磚斜砌間隔時(shí)間過(guò)短，不滿(mǎn)足規(guī)范要求，特別是梁底部位，由于砌體發(fā)生少許的沉降，使砌體墻與梁底分離形成裂縫；除此之外，砌體與砼各自收縮，形成裂縫。 7、當(dāng)抹灰墻面面積過(guò)大時(shí)，沒(méi)有設(shè)置分格縫，導(dǎo)致面積過(guò)大，抹灰層收縮導(dǎo)致裂縫。 8、后期養(yǎng)護(hù)方面抹灰面完成后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，不能及時(shí)提供砂漿中水泥水化熱所需水分，砂漿干縮過(guò)快，易產(chǎn)生開(kāi)裂。三、整改處理方案針對(duì)抹灰工程空鼓開(kāi)裂常見(jiàn)原因，項(xiàng)目部將采取的修補(bǔ)措施如下： 1、墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理： 當(dāng)抹灰施工后發(fā)生空鼓時(shí)，抹灰

7、空鼓處只能作返工處理。具體方法為：發(fā)現(xiàn)墻面有開(kāi)裂或空鼓后，及時(shí)用粉筆在空鼓裂縫處劃出范圍，并在圖紙上作好標(biāo)記、然后用先使用無(wú)齒鋸對(duì)空鼓部分進(jìn)行四周鑿成方塊形規(guī)矩切割，然后將空鼓部分抹灰層鑿去（鑿除范圍為空鼓部位四周擴(kuò)大100mm），并用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理干凈。修補(bǔ)前1d，用水沖洗，使其充分濕潤(rùn)，一天內(nèi)最好澆水濕潤(rùn)兩次。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷108膠素水泥漿一遍底層表面進(jìn)行拉毛，拉毛處理完成后，將修補(bǔ)范圍內(nèi)清理干凈，切割后將空鼓裂縫處的粉刷層打鑿干凈，一直遭到墻體基層，混凝土墻面和砌塊墻面均需對(duì)基層清洗干凈后鑿毛和涂刷界面劑，然后用抗裂砂漿抹底層砂漿，抹灰厚度控制在10mm以?xún)?nèi)，并對(duì)表

8、面進(jìn)行拉毛處理，第二天再用抗裂砂漿抹面層粉刷，在進(jìn)行收光，最后澆水養(yǎng)護(hù)，半個(gè)月后再次進(jìn)行空鼓裂縫檢查，直至無(wú)空鼓裂縫發(fā)生。在乳膠漆基層施工前，整改修補(bǔ)后的接縫位置需粘貼繃帶加固。 2、剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開(kāi)裂處理： 當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過(guò)大時(shí)，先將開(kāi)裂處使用無(wú)齒鋸進(jìn)行規(guī)矩切割后將抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將松動(dòng)、疏松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網(wǎng)，之后才采用108膠素水泥漿的方法對(duì)墻面進(jìn)行拉毛處理，待拉毛的水泥漿終凝后，用水將墻面適當(dāng)濕潤(rùn)，然后分兩次用和原面層相同材料的1：2 水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。在乳膠漆基層施工前，整改修補(bǔ)后的接縫位置需粘貼繃帶加固。 3、線(xiàn)管開(kāi)槽處出現(xiàn)裂縫處理：當(dāng)線(xiàn)管開(kāi)槽處出現(xiàn)裂縫時(shí)