售樓處建筑裝飾裝修施工方案

1、樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案目目 錄錄一、編制依據(jù)一、編制依據(jù).1二、工程概況二、工程概況.12.1 總體概況 .12.2 建筑概況 .1三、施工準(zhǔn)備三、施工準(zhǔn)備.23.1 技術(shù)準(zhǔn)備 .23.2 材料準(zhǔn)備 .23.3 主要機(jī)具 .23.4 人員安排 .23.5 作業(yè)條件 .2四、施工管理組織機(jī)構(gòu)及布置四、施工管理組織機(jī)構(gòu)及布置.24.1 施工管理組織體系 .24.2 總包負(fù)責(zé)范圍 .34.3 工程質(zhì)量目標(biāo) .34.4 施工進(jìn)度計劃 .34.5 綜合措施 .3五、主要項(xiàng)目施工方法五、主要項(xiàng)目施工方法.35.1 抹灰工程 .35.2 地面工程 .55.3 頂棚 .115.4 門窗安裝 .

2、125.5 門窗玻璃安裝 .13六、施工管理措施六、施工管理措施.146.1 質(zhì)量保證措施 .146.2 進(jìn)度保證措施 .156.3 安全保證措施 .156.4 成品保護(hù)措施 .176.5 消防保衛(wèi)措施 .176.6 降低成本措施 .206.7 環(huán)境保護(hù)措施 .20樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 0 頁，共 28 頁建筑裝飾裝修施工方案建筑裝飾裝修施工方案一、編制依據(jù)一、編制依據(jù)1.1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002001)；1.2建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502102001） ；1.3砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502032011） ；1.4建筑地面工程

3、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502092010） ；1.5 工程做法。二、工程概況二、工程概況2.1 總體概況本工程位于樣板房及接待中心項(xiàng)目位于河南省鄭州市龍翔六街北側(cè)、龍翔外環(huán)東路西側(cè)。 ，樣板房及接待中心地上一層，總面積：538.57，建筑高度6.86m。結(jié)構(gòu)形式為磚混、鋼結(jié)構(gòu)，0.00 相當(dāng)于絕對標(biāo)高為 87.300m。2.2 建筑概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑功能樣板房及接待中心2層 高一層30.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高 87.300m 4室外標(biāo)高室外地坪：-0.30m5耐火等級二級外墻裝修涂料墻面、干掛石材6建筑平面門窗工程鋁合金門窗頂棚刮乳膠漆平頂、石膏吊頂、金屬板頂棚樓地面工程混凝土地面、水

4、泥地面8內(nèi)裝修內(nèi)墻面刮水泥石灰砂漿墻面樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 1 頁，共 28 頁三、施工準(zhǔn)備三、施工準(zhǔn)備3.1 技術(shù)準(zhǔn)備3.1.1 認(rèn)真熟悉施工圖紙及相應(yīng)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。3.1.2 由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制裝修階段專項(xiàng)施工方案以及技術(shù)工作計劃；針對工程實(shí)際情況，對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底。3.1.3 材料部門按照生產(chǎn)計劃、材料計劃、加工定貨計劃，按照工程實(shí)際進(jìn)度，提早落實(shí)各種材料的貨源，并根據(jù)工程進(jìn)度計劃確定需用日期，同時做好各種材料的進(jìn)場復(fù)試工作，不合格的堅決退場。3.1.4 制定新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備等科技成果應(yīng)用計劃，針對技術(shù)難題和質(zhì)量通病開展合理化建議和技

5、術(shù)革新。3.2 材料準(zhǔn)備3.2.1 外墻粉刷基層砂漿、抹灰砂漿、鋼絲網(wǎng)等材料的選用需滿足國標(biāo) 02J121-1 說明及其他技術(shù)規(guī)范要求。3.3 主要機(jī)具機(jī)具電焊機(jī)電錘小車鋼井架數(shù)量12513.4 人員安排工種抹灰(瓦)工油工架子工其它人數(shù)155253.5 作業(yè)條件(1)混凝土主體結(jié)構(gòu)分部己施工完畢，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收完畢。 (2)門窗工程需結(jié)構(gòu)部分檢驗(yàn)合格。包括門、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。四、施工管理組織機(jī)構(gòu)及布置四、施工管理組織機(jī)構(gòu)及布置4.1 施工管理組織體系項(xiàng)目部施工管理組織管理樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 2 頁，共 28 頁項(xiàng)目經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)理技術(shù)經(jīng)理工程部材料部技術(shù)部質(zhì)

6、檢部各分包班組4.2 總包負(fù)責(zé)范圍總包負(fù)責(zé)樣板房及接待中心工程粗裝修，工程內(nèi)容包括施工圖紙中所列的所有的裝修。 4.3 工程質(zhì)量目標(biāo)按照國家有關(guān)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確定本工程主體結(jié)構(gòu)為合格。4.4 施工進(jìn)度計劃 為了優(yōu)質(zhì)高效的完成施工任務(wù)，保證各施工進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保合同工期，使工程如期交付使用。根據(jù)該工程的特點(diǎn)，結(jié)合我公司裝備的實(shí)際情況，對該工程提前進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，然后實(shí)行平面穿插、立體交叉作業(yè)。盡可能使建設(shè)單位提前發(fā)揮建筑的功效。4.5 綜合措施 4.5.1 裝修原則：在滿足設(shè)計及規(guī)范要求，不影響使用功能和沒有安全隱患的前提下，做到點(diǎn)統(tǒng)一，線條直，面均勻，分色清。五、主要項(xiàng)目施工方法五、主

7、要項(xiàng)目施工方法5.1 抹灰工程5.1.1 墻面抹灰5.1.1.1 施工準(zhǔn)備(1)粉刷砂漿采用水泥抹灰砂漿、水泥石灰砂漿。(2)主要機(jī)具：刮杠，抹子，笤帚等。樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 3 頁，共 28 頁(3)作業(yè)條件：結(jié)構(gòu)驗(yàn)收已完成。5.1.1.2 施工工藝基層處理吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅墻面沖筋做護(hù)角抹水泥窗臺板抹底灰抹水泥砂漿罩面灰養(yǎng)護(hù)5.1.1.3 梁柱與填充墻交接處的處理砌塊墻體和柱連接處，在粉刷前加 200鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)在砼柱面及砌塊墻面寬度各為 150，在砼柱面上用射釘固定，在砌體墻面上用鐵釘回定，防止裂縫。5.1.1.4 吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅根據(jù)基層表面平

8、整、垂直情況，用線墜、方尺、拉通線等方法貼灰餅，用托線板找好垂直，下灰餅也作為踢腳板依據(jù)?；绎炗梅鬯⑸皾{做成 50見方，水平距離為 1.21.5m。5.1.1.5 抹底灰一般應(yīng)在抹灰前一天用水把墻澆透，然后在墻面濕潤的情況下抹灰，抹灰時不要將標(biāo)筋碰壞。抹水泥抹灰砂漿（外墻涂料、石材干掛墻面） 、水泥石灰砂漿（內(nèi)墻水泥墻面） ，如抹灰層厚度過厚，需第一天晚前進(jìn)行刮灰，不能一次成形；厚度與灰餅平齊，壓實(shí)趕光，養(yǎng)護(hù)。用托線板檢查，要求垂直、平整，陰、陽角方正，頂板與墻面交角順直，陰角順直、平整、潔凈。5.1.1.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)(1)所用材料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，抹灰層與基體之間必須粘

9、結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。(2)表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直、清晰。(3)孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑，管道后面抹灰平整。(4)滴水槽寬度深度均不小于 10mm，整齊一致。(5)磚墻上的腳手管眼必須用干硬性砂漿堵嚴(yán)；墻上的水電管道進(jìn)出戶和線盒、線管已安裝完畢，且管洞封堵密實(shí)。(6)基層應(yīng)干凈，無灰塵、油污，施工前必須用水將墻面濕潤透并涂刷界面處理劑刷毛。(7)墻面做灰餅時，必須測量房間凈空尺寸并且進(jìn)行套方，確保房間抹完灰樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 4 頁，共 28 頁后不出現(xiàn)大小頭。(8)打底一次抹灰厚度不能過厚，避免因抹灰過厚造成砂漿下墜開裂

10、。(9)抹灰工程面層嚴(yán)禁出現(xiàn)起砂、開裂，各抹灰層之間與抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓脫層等缺陷。(10)抹灰墻面陰陽角順直、方正，重點(diǎn)檢查頂棚及墻角陰角順直（檢查方法為目測和拉線測兩種） ，凡角不順直的部位必須返工重做。抹灰墻面必須平整光潔、墻面無抹痕，抹灰墻面平整度檢查重點(diǎn)：從地面上來 150范圍（用兩米靠尺檢查，垂直度為 2mm） 。(11)抹灰質(zhì)量的允許偏差值見下表序號項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整2用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直2用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查3立面垂直3用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查4陰陽角方正2用 200mm 方尺檢查5.2 地面工程 5.2.1

11、 初裝修地面戶內(nèi)地面裝修為初裝修，為預(yù)留二次裝修量的初次做法。標(biāo)高要求準(zhǔn)確、表面光滑平整、光澤一致、顏色一致、不得空鼓起砂開裂、不得污染。(1)基層處理：將基層清理干凈,表面灰漿皮要鏟掉,掃凈?；鶎犹幚淼耐瑫r地面與墻面交接處的陰角按照正式陰角使用杠尺處理并滿足方正順直的要求。(2)分隔縫：門口地面易產(chǎn)生收縮裂縫處，做地面時在相應(yīng)部位下 5mm 厚玻璃條。門口處的玻璃條與門框的裁口里側(cè)齊。(3)高低臺：房間與廚廁間、陽臺等交接處的擋水臺棱角整齊、高度、寬窄一致、顏色光澤一致。棱角要有有效的預(yù)防保護(hù)措施。(4)其它細(xì)部：穿墻板套管附近、過口處等細(xì)部地面要求與大面積地面（或墻面）相同。樣板房及接待中

12、心 建筑裝飾裝修施工方案第 5 頁，共 28 頁5.2.2 水泥地面用于電井、水暖井施工順序：清理基層灑水濕潤刷素水泥漿貼灰餅鋪 20 厚水泥砂漿，抹平趕光養(yǎng)護(hù)；5.2.2.1 基層處理時如有油污，應(yīng)以 5%-10%濃度的火堿清洗干凈。在樓地面施工前一天，應(yīng)對樓面進(jìn)行撒水濕潤。5.2.2.2 鋪水泥砂漿前應(yīng)先在濕潤過的基層表面刷素水泥漿（要求隨刷隨鋪水泥砂漿） ，并在門口預(yù)先設(shè)置玻璃條。5.2.2.3 貼灰餅、沖筋均要采用軟筋，隨后鋪 1：2.5 水泥砂漿，用長杠刮平。腳窩及表面塌陷處應(yīng)用水泥砂漿填平，再用長杠刮一次，然后用木抹子搓平。5.2.2.4 用鐵抹子壓地面時，第一遍抹壓，如果砂漿有泌

13、水現(xiàn)象，可以撒 1:1水泥砂子干面灰，要均勻撒在水泥砂漿面層上，灰面吸水后，用長杠刮平，隨即用鐵抹子壓平。5.2.2.5 當(dāng)面層開始凝結(jié)，地面上能踩出腳印且不下陷時，進(jìn)行第二次抹壓，將腳印、凹坑、砂眼壓平。5.2.2.6 面層終凝前進(jìn)行第三遍抹壓，將抹子紋抹平。壓光交活。5.2.2.7 在地面交活 24h 后，及時滿鋪濕潤的鋸末進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，每天澆兩次水，至少連續(xù)養(yǎng)護(hù) 7 天，在養(yǎng)護(hù)期間，各工種均不得進(jìn)入踩踏地面。用于衛(wèi)生間防水材料為聚氨脂防水涂料，應(yīng)具有出廠合格證和具有檢測資質(zhì)的檢測單位出具的檢測報告。工藝流程： 素土夯實(shí)150 厚 3:7 灰土或碎石灌 M5 水泥砂漿80 厚 C15混凝土M2

14、0 水泥砂漿找 0.5%坡抹平，最薄處不小于 20 厚3 厚聚合物防水砂漿表面壓光1.5 厚聚氨脂防水涂料，面撒黃砂，四周沿墻（自找平層起）完成面上翻 350 高，管根處自結(jié)構(gòu)面上翻高度 100防水層施工聚氨脂防水涂料施工工序：基層清理涂刷底涂細(xì)部附加處理涂膜聚合物防水涂料面層涂膜樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 6 頁，共 28 頁防水層檢查驗(yàn)收保護(hù)層施工（1）基層清理采用錘子、鑿子、鏟子、掃帚工具將基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水?；鶎颖砻嬗辛芽p處、凹凸不平處用水不漏進(jìn)行修補(bǔ)平整。側(cè)墻施工部位用墨線盒彈好控制線。（2）滾刷底涂底涂是為了提高涂膜與基層的粘結(jié)力，底涂采用

15、長柄滾筒滾涂，要求滾涂均勻不得漏底。（3）細(xì)部防水層處理在管根、管道、陰陽角、施工縫等易發(fā)生漏水的部位應(yīng)增強(qiáng)處理。在管根、管道周圍鑿開采用水不漏進(jìn)行封堵，然后再用油漆刷涂刷一至兩遍聚合物水泥基防水涂料；陰陽角、施工縫部位采用玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)處理后用刮板刮涂一遍聚合物水泥基防水涂料，增強(qiáng)網(wǎng)格布寬度為 300。（4）涂膜聚氨脂防水涂料大面涂膜的施工時采用刮板批嵌，批嵌時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。必要時進(jìn)行二次涂膜，進(jìn)行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時要均勻，不能有局部沉積。（5）面層涂膜施工及收頭處理最后一遍涂膜采用長柄滾筒進(jìn)行滾涂一遍，以提高

16、涂膜表面的平整、光潔效果。涂膜收頭時應(yīng)采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果。用于開敞陽臺工藝流程：素土夯實(shí)150 厚 3:7 灰土或碎石灌 M5 水泥砂漿80 厚 C15 混凝土水泥砂漿（摻硅質(zhì)密實(shí)劑，摻量為水泥用量的 3%）找 0.5%坡表面壓實(shí)抹光，最薄處 10 厚地漏及管根周邊 300 范圍內(nèi)附加 1.5 厚聚氨脂防水涂膜一道（完成面上翻 350mm）防水層施工聚氨脂防水涂料施工工序：基層清理涂刷底涂細(xì)部附加處理涂膜聚合物防水涂料面層涂膜防水層檢查驗(yàn)收保護(hù)層施工樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 7 頁，共 28 頁（1）基層清理采用錘子、鑿子、鏟子、掃帚工具將基層表面清掃

17、干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水?；鶎颖砻嬗辛芽p處、凹凸不平處用水不漏進(jìn)行修補(bǔ)平整。側(cè)墻施工部位用墨線盒彈好控制線。（2）滾刷底涂底涂是為了提高涂膜與基層的粘結(jié)力，底涂采用長柄滾筒滾涂，要求滾涂均勻不得漏底。（3）細(xì)部防水層處理在管根、管道、陰陽角、施工縫等易發(fā)生漏水的部位應(yīng)增強(qiáng)處理。在管根、管道周圍鑿開采用水不漏進(jìn)行封堵，然后再用油漆刷涂刷一至兩遍聚合物水泥基防水涂料；陰陽角、施工縫部位采用玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)處理后用刮板刮涂一遍聚合物水泥基防水涂料，增強(qiáng)網(wǎng)格布寬度為 300。（4）涂膜聚氨脂防水涂料大面涂膜的施工時采用刮板批嵌，批嵌時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡

18、。必要時進(jìn)行二次涂膜，進(jìn)行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時要均勻，不能有局部沉積。（5）面層涂膜施工及收頭處理最后一遍涂膜采用長柄滾筒進(jìn)行滾涂一遍，以提高涂膜表面的平整、光潔效果。涂膜收頭時應(yīng)采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果。用于設(shè)備平臺工藝流程：素土夯實(shí)150 厚 3:7 灰土或碎石灌 M5 水泥砂漿80 厚 C15 混凝土水泥砂漿（摻硅質(zhì)密實(shí)劑，摻量為水泥用量的 3%）找 1%坡表面壓實(shí)抹光，最薄處 10 厚刷基層處理劑一遍1.5 厚 JS 防水涂料，四周沿墻上翻高度10015 厚 M20 水泥砂漿，隨坡向找平，表面抹光；防水層施工JS 防水涂料施工工序：基

19、層清理涂刷底涂細(xì)部附加處理涂膜 JS 防水涂料面層涂膜防水層檢查驗(yàn)收保護(hù)層施工（1）基層清理樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 8 頁，共 28 頁采用錘子、鑿子、鏟子、掃帚工具將基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水?；鶎颖砻嬗辛芽p處、凹凸不平處用水不漏進(jìn)行修補(bǔ)平整。側(cè)墻施工部位用墨線盒彈好控制線。（2）滾刷底涂底涂是為了提高涂膜與基層的粘結(jié)力，底涂采用長柄滾筒滾涂，要求滾涂均勻不得漏底。（3）細(xì)部防水層處理在管根、管道、陰陽角、施工縫等易發(fā)生漏水的部位應(yīng)增強(qiáng)處理。在管根、管道周圍鑿開采用水不漏進(jìn)行封堵，然后再用油漆刷涂刷一至兩遍 JS 防水涂料；陰陽角、施工縫部位采用玻纖網(wǎng)格

20、布增強(qiáng)處理后用刮板刮涂一遍 JS 防水涂料，增強(qiáng)網(wǎng)格布寬度為 300。（4）涂膜 JS 防水涂料大面涂膜的施工時采用刮板批嵌，批嵌時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。必要時進(jìn)行二次涂膜，進(jìn)行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時要均勻，不能有局部沉積。（5）面層涂膜施工及收頭處理最后一遍涂膜采用長柄滾筒進(jìn)行滾涂一遍，以提高涂膜表面的平整、光潔效果。涂膜收頭時應(yīng)采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果。用于餐廳、臥室、玄關(guān)、會客廳、多功能室、衣帽間工藝流層：素土夯實(shí)150 厚 3:7 灰土或碎石灌 M5 水泥砂漿80 厚 C15 混凝土40 厚 C1

21、5 細(xì)石混凝土填充層，表面壓實(shí)找平搓毛用于廚房工藝流層：素土夯實(shí)150 厚 3:7 灰土或碎石灌 M5 水泥砂漿80 厚 C15 混凝土40 厚 C15 細(xì)石混凝土填充層，表面壓實(shí)找平搓毛管根周邊 300 范圍內(nèi)附加 1.5 厚聚氨酯防水涂膜一道（上翻 350mm）防水層施工聚氨脂防水涂料施工工序：基層清理涂刷底涂細(xì)部附加處理涂膜聚合物防水涂料面層涂膜防水層檢查驗(yàn)收保護(hù)層施工樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 9 頁，共 28 頁（1）基層清理采用錘子、鑿子、鏟子、掃帚工具將基層表面清掃干凈，不得有浮塵、雜物，不得有明水。基層表面有裂縫處、凹凸不平處用水不漏進(jìn)行修補(bǔ)平整。側(cè)墻施工部位用墨

22、線盒彈好控制線。（2）滾刷底涂底涂是為了提高涂膜與基層的粘結(jié)力，底涂采用長柄滾筒滾涂，要求滾涂均勻不得漏底。（3）細(xì)部防水層處理在管根、管道、陰陽角、施工縫等易發(fā)生漏水的部位應(yīng)增強(qiáng)處理。在管根、管道周圍鑿開采用水不漏進(jìn)行封堵，然后再用油漆刷涂刷一至兩遍聚合物水泥基防水涂料；陰陽角、施工縫部位采用玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)處理后用刮板刮涂一遍聚合物水泥基防水涂料，增強(qiáng)網(wǎng)格布寬度為 300。（4）涂膜聚氨脂防水涂料大面涂膜的施工時采用刮板批嵌，批嵌時要均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刮使涂料與基層之間不留氣泡。必要時進(jìn)行二次涂膜，進(jìn)行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向與第一道相互垂直，批嵌時要均勻，不能有局部沉積。

23、（5）面層涂膜施工及收頭處理最后一遍涂膜采用長柄滾筒進(jìn)行滾涂一遍，以提高涂膜表面的平整、光潔效果。涂膜收頭時應(yīng)采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果。用于接待中心工藝流層：素土夯實(shí)150 厚 3:7 灰土或碎石灌 M5 水泥砂漿80 厚 C15 混凝土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （1）保證項(xiàng)目： a、面層的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）和密實(shí)度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 b、面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓。 （2）基本項(xiàng)目：a、面層表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 10 頁，共 28 頁 b、有地漏的面層，坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水、不滲漏、無積水、與地漏

24、（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。 （3）允許偏差值見下頁表：序號項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整3用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3拉 5m 線，不足 5m 拉通線和尺量檢查5.3 頂棚 5.3.1.1 用于開敞式陽臺、設(shè)備平臺基層處理灰水泥加膠批頂（配合比建筑：水=1：4）滿刮防水膩?zhàn)拥谝槐楣蔚诙榉浪佔(zhàn)印?(1)基層處理：對結(jié)構(gòu)施工時外露砼面的鐵絲或鋼筋頭應(yīng)打磨至棚內(nèi)并做防銹處理，刮膩?zhàn)忧?，將棚面起皮及松動或疏松處清除干凈，并用聚合物水泥砂漿補(bǔ)抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將頂面掃凈，批刮膩?zhàn)忧霸贊M涂灰水泥加膠一遍。(2)大面積刮膩?zhàn)忧?，?yīng)對陰陽角部位先做順直處理。5.3.1.2 用于多

25、功能室、餐廳、臥室、客廳/儲藏、玄關(guān)/凸窗、衣帽間基層處理灰水泥加膠批頂（配合比建筑：水=1：4）1)基層處理：對結(jié)構(gòu)施工時外露砼面的鐵絲或鋼筋頭應(yīng)打磨至棚內(nèi)并做防銹處理， ，將棚面起皮及松動或疏松處清除干凈，將殘留灰渣鏟干凈，然后將頂面掃凈，批刮灰水泥加膠一遍。5.3.1.3 用于廚房、衛(wèi)生間基層處理15 厚 1:3 防水砂漿（摻聚合物）刮糙灰水泥加膠批頂（配合比建筑：水=1：4）(1)基層處理：對結(jié)構(gòu)施工時外露砼面的鐵絲或鋼筋頭應(yīng)打磨至棚內(nèi)并做防銹處理，刮膩?zhàn)忧?，將棚面起皮及松動或疏松處清除干凈。?15 厚 1:3 防水砂漿后批刮灰水泥。樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 11 頁

26、，共 28 頁5.3.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 次項(xiàng) 目允許偏差 mm（觀感效果）檢查方法1表面平整度2用 2m 靠尺及塞尺檢查2表面垂直度2用 2m 垂直檢查尺檢查3陰陽角方正2用直角檢查尺檢查4膩?zhàn)颖砻骖伾鶆蛞恢履繙y檢查5.4 門窗安裝5.4.1 門窗安裝 5.4.1.1 材料要求 (1)鋁合金門窗等的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，五金配件配套齊全，并具有出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報告書并加蓋廠家印章。 (2)防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂、連接板等應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (3)進(jìn)場前應(yīng)對各類門進(jìn)行驗(yàn)收檢查，不合格的不準(zhǔn)進(jìn)場。運(yùn)到現(xiàn)場的應(yīng)分型號、規(guī)格堆放整齊、并存放在指定倉庫內(nèi)。搬

27、運(yùn)時輕拿輕放，嚴(yán)禁扔摔。5.4.1.2 工藝流程 劃線定位安裝防腐處理安裝就位固定門框與墻體間隙的處理安裝五金配件 5.4.1.3 劃線定位 (1)根據(jù)設(shè)計圖紙中門的安裝位置、尺寸和標(biāo)高，對個別不直的口邊應(yīng)剔鑿處理。 (2)門的水平位置應(yīng)以樓層室內(nèi)+500的水平線為準(zhǔn)，彈線找直。5.4.1.4 防腐處理 門框四周外表面及所用的連接件、固定件等金屬零件選用不銹鋼的，否則必須進(jìn)行防腐處理，涂刷防腐涂料進(jìn)行保護(hù)。 5.4.1.5 門的安裝就位 根據(jù)劃好的門定位線，安裝門框。并及時調(diào)整好門框的水平、垂直及對角線長度等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，然后用木楔臨時固定。 5.4.1.6 門窗的固定樣板房及接待中心 建筑裝

28、飾裝修施工方案第 12 頁，共 28 頁鋁合金門窗與墻體固定有三種方法：1）沿窗框外墻用電錘打 6 孔（深 60mm） ，并用型 鋼筋（40mm60mm）粘 107 膠水泥漿，打入孔中，待水泥漿終凝后，再將鐵腳與預(yù)埋鋼筋焊牢。2）連接鐵件與預(yù)埋鋼板或剔出的結(jié)構(gòu)箍筋焊牢。3）混凝土墻體可用射釘槍將鐵腳與墻體固定。不論采用哪種方法固定，鐵腳至窗角的距離不應(yīng)大于 180mm，鐵腳間距應(yīng)小于 600mm。5.4.1.7 門框與墻體間縫隙的處理處理門窗框與墻體縫隙：鋁合金門窗固定好后，應(yīng)及時處理門窗框與墻體縫隙。如設(shè)計末規(guī)定填塞材料品種時，應(yīng)采用礦棉或玻璃棉氈條分層填塞縫隙，外表面留 58mm 深槽口填

29、嵌嵌縫膏，嚴(yán)禁用水泥砂漿填塞。在門窗框兩側(cè)進(jìn)行防腐處理后，可填嵌設(shè)計指定的保溫材料和密封材料。待鋁合金窗安裝后，將窗框四周的縫隙同時填嵌，填嵌時用力不應(yīng)過大，防止窗框受力后變形。五金配件與門連接用鍍鋅螺絲。安裝的五金配件應(yīng)結(jié)實(shí)牢固、使用靈活。5.4.1.8 組合門窗、框料壁厚應(yīng)由專業(yè)廠家根據(jù)門窗的規(guī)格、風(fēng)壓等計算確定；應(yīng)符合以下要求：組合門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，并應(yīng)選擇插接式拼樘料，插接深度不小于 10mm；宜選擇帶附框的外窗。當(dāng)選擇無附框的外窗時，應(yīng)設(shè)置帶排水坡度的現(xiàn)澆混凝土窗臺板（梁） ，向外的排水坡度不下于 20%；混凝土強(qiáng)度等級不小于 C25；窗臺板縱向鋼筋不小于 3A8，窗

30、臺梁縱向鋼筋不小于 4A10.外墻推拉窗安裝設(shè)置防脫落裝置，在砌體上嚴(yán)禁用射釘安裝。 5.4.1.9 門安裝的質(zhì)量要求見下表項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（）檢 驗(yàn) 方 法150021門槽口的寬度、高度15003用鋼尺檢查200042門槽口對角線長度差20005用鋼尺檢查3門框的正、側(cè)面垂直度3用垂直檢查尺檢查4門框的水平度3用 1m 水平尺和塞尺檢查5門橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 13 頁，共 28 頁6門豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量2用鋼直尺檢查5.5 門窗玻璃安裝 5.5.1 工藝流程計算尺寸統(tǒng)一裁割裝入框固定注膠擦

31、拭污垢質(zhì)量檢查成品保護(hù)5.5.2 操作要求玻璃的品種、規(guī)格和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)有出廠合格證。5.5.3 鋁合金門窗的玻璃安裝：1） 、安裝玻璃前應(yīng)清除槽口的灰漿、雜物等；并疏通排水孔，使其排水暢通。2） 、使用密封膏前，接縫處的玻璃、金屬和塑料的表面必須清潔、干燥。3） 、安裝于豎框中的玻璃，應(yīng)擱置在兩塊相同的定位墊塊上，擱置點(diǎn)離玻璃的垂直邊緣的距離宜為玻璃寬度的 1/4，且不宜小于 150mm；安裝于扇中的玻璃，應(yīng)按開啟方向確定其定位墊塊的位置。4） 、玻璃安裝就位后，其邊緣不得和框、扇及其連接件相接觸，所留間隙應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5） 、玻璃安裝時，所使

32、用的各種材料，均不得影響泄水系統(tǒng)的通暢。6） 、迎風(fēng)面的玻璃鑲?cè)肟騼?nèi)后，應(yīng)立即用通長鑲嵌條或墊片固定。7） 、玻璃鑲?cè)肟颉⑸葍?nèi)填塞填充材料、鑲嵌條應(yīng)和玻璃、玻璃槽口緊貼。8） 、密封膏封貼縫口時，封貼的寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求，充填必須密實(shí)，外表應(yīng)平整光潔。9） 、玻璃墊塊其長度宜為 80-150mm，厚度按框、扇與玻璃的間隙確定，邊框上的墊塊應(yīng)采用膠加以固定。六、六、施工管理措施施工管理措施6.1 質(zhì)量保證措施6.1.1 認(rèn)真執(zhí)行公司質(zhì)量方針及目標(biāo)，按規(guī)范要求依據(jù)施工方案和施工指樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 14 頁，共 28 頁導(dǎo)書做好文字性的安全及技術(shù)交底。6.1.2 堅持“

33、三檢制” 、 “樣板制” 、 “掛牌制” 、 “責(zé)任制”等制度，獎優(yōu)罰劣。特別是“樣板間”引入，對于各工種施工班組、外包項(xiàng)目的施工隊(duì)，都要堅持先施工樣板，堅持不合格材料不用，技術(shù)不過關(guān)的隊(duì)伍不用。6.1.3 保證項(xiàng)目部的質(zhì)量體系、各級專業(yè)人員行使質(zhì)量職責(zé)，認(rèn)真按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。6.1.4 各專業(yè)工長負(fù)責(zé)組織操作人員對產(chǎn)品進(jìn)行自檢、互檢，對專檢人員認(rèn)定的不合格品按照整改方案進(jìn)行返修或返工，自檢不合格的項(xiàng)目不報驗(yàn)，不轉(zhuǎn)入下一道工序。6.1.5 充分發(fā)揮質(zhì)檢員作用，對驗(yàn)收批的檢驗(yàn)評定，要嚴(yán)格把關(guān)，不合格的驗(yàn)收批，親自監(jiān)督返工。6.1.6 對進(jìn)場材料進(jìn)行檢驗(yàn)，須復(fù)試的及時進(jìn)行復(fù)試，對進(jìn)場材料

34、驗(yàn)收不合格或證件、試驗(yàn)報告不齊全的，填寫不合格物資控制記錄并監(jiān)督材料員做好退貨。6.2 進(jìn)度保證措施6.2.1 從計劃管理入手：詳細(xì)編制施工計劃，確定主要施工線路，按照主要線路抓主要管理；及時監(jiān)督計劃落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)那些提前、那些按時、那些滯后；對完成情況落后的項(xiàng)目，及時采取措施、如增大人力、物力、機(jī)械或加班加點(diǎn)等，讓進(jìn)度重新趕上計劃要求。6.2.2 與施工班組、外包項(xiàng)目施工隊(duì)伍簽訂獎罰合同，明確確保施工進(jìn)度的責(zé)任及處罰、獎勵條款。編制周進(jìn)度計劃，對比總進(jìn)度計劃及時分析調(diào)整。隔墻施工和水電設(shè)備管線安裝，組織立體交叉作業(yè)。并每天召開生產(chǎn)例會，解決矛盾，清除障礙，確保工期按照計劃完成。6.2.3 建

35、立健全現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)，由項(xiàng)目經(jīng)理全面組織和布置施工任務(wù)，統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一調(diào)度，確保生產(chǎn)的順利進(jìn)行。6.2.4 合理安排勞動力，評審合格的隊(duì)伍才能安排進(jìn)場。按生產(chǎn)計劃配置合格的勞務(wù)隊(duì)伍，要保證隊(duì)伍的技術(shù)質(zhì)量，滿足工序、工序要求。6.2.5 材料供應(yīng)要根據(jù)生產(chǎn)計劃，制定出材料采購和供應(yīng)計劃，采購合格的供方的優(yōu)質(zhì)材料，及時按工程進(jìn)度分層、分部供應(yīng)合格的優(yōu)質(zhì)材料。樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 15 頁，共 28 頁6.2.6 根據(jù)施工進(jìn)度的總體計劃積極組織各種材料及半成品加工定貨，保證施工的需要。需用計劃機(jī)械要及時進(jìn)場，要設(shè)專人管理及維護(hù)，保證機(jī)械完好率在 95%以上。6.2.7 分二次進(jìn)行結(jié)

36、構(gòu)驗(yàn)收，裝修工序的及早插入，結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行總體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 6.2.8 技術(shù)工作先行，施工方案、工程做法、設(shè)計變更要提前解決。6.3 安全保證措施6.3.1 項(xiàng)目經(jīng)理始終要貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)工作方針，認(rèn)真執(zhí)行國務(wù)院、建設(shè)部、廣州市關(guān)于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，重點(diǎn)落實(shí)建筑施工現(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn) ，把安全生產(chǎn)工作納入施工組織設(shè)計和施工管理計劃，使安全生產(chǎn)工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合，保證職工在生產(chǎn)過程中的安全與健康，嚴(yán)防各類事故發(fā)生，以安全促生產(chǎn)。6.3.2 安全生產(chǎn)管理，要針對裝修階段的特點(diǎn)，關(guān)鍵是立體交叉作業(yè)的工作安排和安全防護(hù)，定期檢查，認(rèn)真整改，杜絕死亡事故，輕傷事故

37、控制在零以內(nèi)。6.3.3 裝修期間作業(yè)面增多，人員增多。各級施工主要負(fù)責(zé)人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀；工長再與分包隊(duì)伍簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。使安全生產(chǎn)工作責(zé)任到人，落實(shí)到人，層層負(fù)責(zé)。6.3.4 在組織施工中，現(xiàn)場安全員實(shí)行“巡檢制度”和“值班制度”即只要工程施工不停工，就必須保證有安全員、各級管理人員領(lǐng)導(dǎo)在現(xiàn)場值班，不得擅自離崗，以防事故發(fā)生。6.3.5 嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場安全防護(hù)的施工方案和技術(shù)措施作業(yè)。在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向有關(guān)部門匯報。更改方案和措施時，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計方案的主管部門領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后實(shí)施，否則任何人不得擅自更改方案和措施。6.3.6 嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度，安全技術(shù)交底主要分為書面

38、形式和口頭形式兩種。施工員、安全員必須按施工進(jìn)度分專業(yè)進(jìn)行書面安全技術(shù)交底，并在日常檢查中隨時進(jìn)行口頭安全技術(shù)交底。書面安全技術(shù)交底必須具有針對性并有交底人與被交底人的簽字；口頭安全技術(shù)交底要求交底人完后做好記錄。6.3.7 嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度，由項(xiàng)目經(jīng)理每半月組織一次由安全生樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 16 頁，共 28 頁產(chǎn)負(fù)責(zé)人參加的聯(lián)合檢查，主要針對現(xiàn)場文明施工的全部內(nèi)容進(jìn)行檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果情況按“施工現(xiàn)場檢查記錄表”評比打分。對檢查中所發(fā)現(xiàn)的事故的隱患問題和違章現(xiàn)象，向出事單位或個人開出“隱患問題通知單” 。各施工單位在收到“隱患問題通知單”后，應(yīng)根據(jù)具體情況

39、，定時間，定人，定措施予以解決?，F(xiàn)場安全員監(jiān)督核查問題的解決、落實(shí)情況。若發(fā)現(xiàn)重大隱患問題，應(yīng)下達(dá)停工令，待隱患問題排除，并經(jīng)檢查驗(yàn)收批準(zhǔn)后方可施工。6.3.8 機(jī)械設(shè)備、臨時設(shè)施和各類腳手架等防護(hù)設(shè)施，在安裝完成后應(yīng)請項(xiàng)目部安全負(fù)責(zé)人和公司生產(chǎn)部驗(yàn)收合格后且簽署驗(yàn)收單，方可使用。未經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的防護(hù)設(shè)施嚴(yán)禁使用。6.3.9 安全防護(hù)要求：認(rèn)真執(zhí)行建筑施工現(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的規(guī)定和制度。做好“三寶、四口、五臨邊”的防護(hù)工作，減少五大傷害事故的發(fā)生。6.3.10 安全網(wǎng)、護(hù)欄設(shè)置：做好洞口的防護(hù)工作，1.5m1.5m 以上的孔洞四周設(shè)兩道護(hù)身欄桿，中間支掛水平安全網(wǎng)，電梯門口要裝

40、好安全防護(hù)門，樓梯踏步及休息平臺設(shè)兩道牢固護(hù)欄桿。樓板上大于 300mm 的孔洞應(yīng)采取通筋加蓋板的防護(hù)措施。6.3.11 臨時漏電保護(hù)：(1)現(xiàn)場臨時配電線路按規(guī)范架設(shè)，實(shí)行兩級漏電保護(hù)裝置，用電機(jī)具一機(jī)一閘。(2)地下室照明用 36v 低壓燈，所有用電設(shè)備電線要嚴(yán)格檢查是否漏電破裂，此項(xiàng)工作要認(rèn)真落實(shí)檢查。(3)電閘箱統(tǒng)一編號，電閘箱應(yīng)裝好漏電保護(hù)器，并設(shè)有護(hù)棚的防砸措施。6.4 成品保護(hù)措施6.4.1 施工中加強(qiáng)成品保護(hù)工作，建立嚴(yán)格的成品保護(hù)制度。在每一分項(xiàng)工作技術(shù)交底的時候要交代成品保護(hù)注意事項(xiàng)。6.4.2 認(rèn)真貫徹、執(zhí)行成品保護(hù)責(zé)任制，責(zé)任落實(shí)到人，現(xiàn)場設(shè)立專職管理人員，對成品、半成

41、品加強(qiáng)管理，并制定相應(yīng)的獎懲制度。6.4.3 施工操作和運(yùn)輸中不應(yīng)碰撞門口，管線和已完的裝飾面層。6.4.4 運(yùn)輸材料時注意不得碰撞門口及墻面，防止損傷及污染。樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 17 頁，共 28 頁6.4.5 拆除腳手架時要輕拆輕放，拆后材料要及時運(yùn)出，碼放整齊，防止撞壞門窗、墻面和口角。保護(hù)好地面、地漏等，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂漿等。6.4.6 進(jìn)行油漆施工前，首先將地面清掃干凈，防止塵土飛揚(yáng)，影響質(zhì)量。施工后，立即將滴在地面或窗臺上及污染在墻上的油點(diǎn)清刷干凈。油漆完成后派專人負(fù)責(zé)看管，禁止摸碰污染。6.4.7 玻璃安裝時，操作人員要加強(qiáng)對窗臺和門窗抹

42、灰等項(xiàng)目的成品保護(hù)。6.4.8 已經(jīng)安裝完門窗玻璃的工程，及時派專人看管維護(hù)，每日按時開關(guān)門窗，尤其在風(fēng)天，更要注意，以減少玻璃的損壞。6.5 消防保衛(wèi)措施6.5.1 在施工中，始終貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合“的消防工作方針。認(rèn)真執(zhí)行中華人民共和國消防條例 、建設(shè)部令建設(shè)工程施工管理?xiàng)l例 ） 、防火安全責(zé)任制暫行規(guī)定及其它有關(guān)法規(guī)，將消防工作納入施工組織設(shè)計和施工管理計劃，使防火工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合。有效地落實(shí)防火措施，嚴(yán)防各類火災(zāi)事故發(fā)生。6.5.2 強(qiáng)化消防工作管理，杜絕火災(zāi)事故，避免火警事故。6.5.3 建立防火責(zé)任制，保衛(wèi)消防負(fù)責(zé)人與各配合單位負(fù)責(zé)人等簽訂防火責(zé)任書，同時也要與外包隊(duì)簽

43、訂防火責(zé)任書，使防火工作層層負(fù)責(zé)，責(zé)任落實(shí)到人。6.5.4 成立由以項(xiàng)目經(jīng)理為首各級管理負(fù)責(zé)人參加的消防保衛(wèi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)工作的領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)。6.5.5 根據(jù)施工情況成立施工現(xiàn)場消防檢查小組，負(fù)責(zé)開展日常的消防檢查工作。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)具體情況委派外包隊(duì)成立 23 個 2 人為一組的義務(wù)消防隊(duì)，以便建立多層次的義務(wù)消防隊(duì)組織。以防止施工現(xiàn)場意外事故的發(fā)生。聘請專業(yè)人員對義務(wù)消防人員進(jìn)行簡單專業(yè)培訓(xùn)。 6.5.6 嚴(yán)格執(zhí)行消防工作檢查制度。項(xiàng)目經(jīng)理每月組織一次有各級管理負(fù)責(zé)人參加的消防保衛(wèi)工作聯(lián)合檢查，根據(jù)檢查情況按施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)檢查樣板房及接待中心 建筑裝飾裝修施工方案第 1

44、8 頁，共 28 頁記錄表評比打分，對檢查中所發(fā)生的隱患問題和違章現(xiàn)象，開出“隱患問題通知單” 。各單位和個人在收到“隱患問題通知單”后，根據(jù)具體情況，定時間、定人、定措施予以解決，該工作負(fù)責(zé)人核查問題的落實(shí)和解決的情況。若發(fā)現(xiàn)重大隱患問題，檢查人員下達(dá)停工指令，待隱患問題排除，并經(jīng)檢查組批準(zhǔn)后方可施工。6.5.7 施工現(xiàn)場的臨時消火栓，消火栓處晝夜要設(shè)有明顯標(biāo)志，并配備足夠的水龍帶。6.5.8 重點(diǎn)防火部位、易發(fā)生火險部位，配備足夠的干粉滅火器材，隨工程進(jìn)度及作業(yè)面的增加而及時增加干粉滅火器。消防器材保證靈敏有效，干粉滅火器必須按規(guī)定時間更換干粉，滅火器材必須在經(jīng)市消防局批準(zhǔn)銷售單位購置，對購置偽劣器材而造成的事故，要追究當(dāng)事人的責(zé)任。6.5.9 加強(qiáng)用火、用電管理，嚴(yán)格執(zhí)行電、氣焊工的持證上崗制度。無證人員和非電、氣焊工人員一律不準(zhǔn)操作電氣焊割設(shè)備。電、氣焊工要嚴(yán)格執(zhí)行用火審批制度，操作前，要清除附近的易燃物，開具用火證，并配備看火人員及滅火器材。用火證當(dāng)日有效，用火地點(diǎn)