住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

1、C CONTENTSONTENTSPART 01總則PART 02術(shù)語PART 03基本規(guī)定PART 04技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算PART 05室內(nèi)空調(diào)PART 07室內(nèi)環(huán)境PART 08建筑設(shè)備PART 06公共部分總則 1為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平，使住宅設(shè)計(jì)滿足安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)等性能要求，制定本規(guī)范。2 本規(guī)范適用于全國城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計(jì)。3住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源資源等有關(guān)規(guī)定。4住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 術(shù)語0101020203030404住宅

2、：供家庭居住使用的建筑。套型 ：由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。居住空間 ：臥室、起居室(廳)的統(tǒng)稱。臥室： 供居住者睡眠、休息的空間。起居室(廳) ：供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。廚房 ：供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。衛(wèi)生間：供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。使用面積：房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。陽臺(tái)：附設(shè)于建筑物外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的空間。平臺(tái)：供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。過道：住宅套內(nèi)使用的水平通道。壁柜： 建筑室內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。層高：上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直

3、距離。室內(nèi)凈高 ：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。術(shù)語0505060607070808凸窗：凸出建筑外墻面的窗戶。躍層住宅：套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。自然層數(shù) ：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。中間層 ：住宅底層、入口層和最高住戶入口層之間的樓層。架空層 ：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。走廊：住宅套外使用的水平通道。聯(lián)系廊 ：聯(lián)系兩個(gè)相鄰住宅單元的樓、電梯間的水平通道。住宅單元：由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。地下室 ：室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的12的空間。半地下室：室內(nèi)地面低于室外地平面的高度

4、超過室內(nèi)凈高的13，且不超過12的空間。附建公共用房 ：附于住宅主體建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、符合噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲用房等。設(shè)備層：建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層?；疽?guī)定1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并應(yīng)合理組織方便、舒適的生活空間。2住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，除應(yīng)滿足一般居住使用要求外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲的要求。3住宅設(shè)計(jì)必須滿足節(jié)能要求

5、，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化及多樣化，并應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)。4住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散的要求。5住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，并應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)01各功能空間使用面積(m2)04套型總建筑 (m2套)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)05住宅樓總建筑面積(m2)02套內(nèi)使用面積(m2套)0

6、3套型陽臺(tái)面積(m2套)計(jì)算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的規(guī)定住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和5 5套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺(tái)面積之和套型陽臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽臺(tái)的面積之和；陽臺(tái)的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和2 2各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積1 13 34 4套型總建筑面積的規(guī)定應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算。 應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算比值。套型總建筑面積應(yīng)

7、等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套型陽臺(tái)面積。123住宅樓的層數(shù)的規(guī)定1當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于300m時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)。 2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于300m時(shí)，應(yīng)對(duì)大于300m的所有樓層按其高度總和除以300m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于150m時(shí)，多出部分不應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于150m時(shí)，多出部分應(yīng)按1層計(jì)算。3層高小于220m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計(jì)入自然層數(shù)。4高出室外設(shè)計(jì)地面小于220m的半地下室不應(yīng)計(jì)入地上自然層數(shù)。此套內(nèi)使用面積計(jì)算的規(guī)定輸入您的1.套

8、內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。2.躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積。3.煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積。4.套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算；有復(fù)合保溫層時(shí)，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算。5. 利用坡屋頂內(nèi)的空間時(shí)，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于120m的空間不應(yīng)計(jì)算使用面積，凈高在120m210m的空間應(yīng)按12計(jì)算使用面積，凈高超過210m的空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)不應(yīng)計(jì)算其使用面積。6.空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓

9、板，不能利用坡屋頂空間時(shí)不應(yīng)計(jì)算其使用面積。套型原規(guī)范條文: 3.1.2 普通住宅套型分為一至四類。 表3.1.2 套型分類【要點(diǎn)說明】新規(guī)范：取消住宅套型分類的概念。原規(guī)范的3.1.2條關(guān)于套型分類和套型使用面積標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容基本已經(jīng)失去了對(duì)商品房市場(chǎng)中大面積住宅套型的約束力，同時(shí)又不能適應(yīng)保障性住房和商品房市場(chǎng)中對(duì)小面積住宅套型的需求。511 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。套型512 套型的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于30m2；2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使

10、用面積不應(yīng)小于22m2?！疽c(diǎn)說明】經(jīng)過對(duì)原規(guī)范一類套型最小使用面積的論證和適當(dāng)減小，重新規(guī)定了套型最小使用面積。原規(guī)范規(guī)定的由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型，雖然組成空間數(shù)不變，但因?yàn)榫C合考慮我國中小套型住房建設(shè)的國策，以及住宅部品技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、集成化和家電設(shè)備技術(shù)更新等因素。所以將原規(guī)范規(guī)定不應(yīng)小于34m2下調(diào)為不應(yīng)小于30m2。明確了基本功能空間不等于房間，沒有要求獨(dú)立封閉，提出了采用兼起居的臥室的最小套型，不應(yīng)小于22m2。臥室、起居室(廳)臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 雙人臥室不應(yīng)小于9m2（原規(guī)范：10）；2 單人臥室不應(yīng)小于5m2（原規(guī)范：6）；3 兼起居的臥

11、室不應(yīng)小于12m2。5.2.4起居室(廳)的使用面積不應(yīng)小于10m2（原規(guī)范：12）。套型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)減少直接開向起居廳的門的數(shù)量。起居室(廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度宜大于3m（原規(guī)范：應(yīng)大于）。無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m2。5.2.1各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積1 15.2.25.2.25.2.35.2.3廚房輸入您的531 廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于40m2；2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于35m2。（原規(guī)范

12、：一類和二類住宅為4m；三類和四類住宅為5m；操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.10m。）532 廚房宜布置在套內(nèi)近入口處。533 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。廚房輸入您的534 廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。【要點(diǎn)說明】本條為原條文修改 廚房設(shè)計(jì)時(shí)若不按操作流程合理布置，會(huì)造成管線、表具、排氣道固定在不恰當(dāng)?shù)奈恢?，住戶?shí)際使用時(shí)或改造時(shí)都將帶來極大不便。因此實(shí)施中需要設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格按洗、切、燒操作流程排列次序設(shè)計(jì)洗滌池、案臺(tái)和爐灶，或預(yù)留相應(yīng)位置，以形成連續(xù)的操作臺(tái)，方便使用。 本條新增強(qiáng)調(diào)排油煙機(jī)的位置與爐灶位置對(duì)

13、應(yīng)并與排氣道直接連通，只有這樣才能保證設(shè)備順利安裝，才能最有效地發(fā)揮排氣效能。535 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于150m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于090m。衛(wèi)生間541 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及條件。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于250m2（原規(guī)范：3m）。542 衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)便器、洗面器時(shí)不應(yīng)小于180m2（原規(guī)范：2m）；2 設(shè)便器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于200m2（原規(guī)范：2.5m）；3 設(shè)洗面器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于200m2

14、（新增）；4 設(shè)洗面器、洗衣機(jī)時(shí)不應(yīng)小于180m2（新增）；5 單設(shè)便器時(shí)不應(yīng)小于110m2。衛(wèi)生間543 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室(廳)或廚房?！疽c(diǎn)說明】本條為原條文 無前室的衛(wèi)生間，其門直接開向廳或廚房的這種布置方法問題突出，諸如“交通干擾”、“視線干擾”、“不衛(wèi)生”等，本條規(guī)定要求杜絕出現(xiàn)這種設(shè)計(jì)。 中小套型住宅設(shè)計(jì)中易出問題，一定要做好“前室”的設(shè)計(jì)。544 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層?！疽c(diǎn)說明】本條為原條文拆分的強(qiáng)條 本條規(guī)定是基于衛(wèi)生間是多水空間又是污物多的空間，也是用水裝置、管道最多的空間而規(guī)定的。上下兩戶情況下，只允許兩戶

15、的衛(wèi)生間上下對(duì)位布置。此條的目的是有利于管線集中布置，減少管線長(zhǎng)度；防止對(duì)下戶造成污染；也防止上戶衛(wèi)生間維護(hù)，對(duì)下戶其他生活空間造成影響。 本條規(guī)定中去掉原條文中的后部分是基于如下的原因：其一，目前出現(xiàn)很多躍層、復(fù)式住宅，使得一戶占有上下兩層空間，為了使此類住宅在空間的劃分和組合上有更大靈活性，本次修改對(duì)于躍層、復(fù)式住宅內(nèi)的衛(wèi)生間不作限定。其二，在本戶內(nèi)衛(wèi)生間出現(xiàn)問題時(shí)，是由本戶承受，不涉及鄰里，不產(chǎn)生矛盾。衛(wèi)生間545 當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層時(shí)，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。【要點(diǎn)說明】本條為原條文拆分 原3.4.4條文為部分強(qiáng)條，部分非強(qiáng)條。 在躍層住宅設(shè)

16、計(jì)中允許將衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房或餐廳的上層，盡管在使用上無可非議，對(duì)其它套型也毫無影響，但因布置了多種設(shè)備和管線，容易損壞或漏水，所以本條要求采取防水和便于檢修的措施，減少或消除對(duì)下層功能空間的不良影響。 另外要特別注意：第8.2.6條排水管道不得穿越臥室。即使當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室上方時(shí)，排水管道也不得穿越臥室546 每套住宅應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置及條件。層高和室內(nèi)凈高551 住宅層高宜為280m（原規(guī)范：普通住宅）。552 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于240m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于210m，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的13。553 利用坡屋頂內(nèi)空間

17、作臥室、起居室(廳)時(shí)，至少有12的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于210m。554 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于220m。555 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于190m，且不得影響門、窗扇開啟。陽臺(tái)561 每套住宅宜設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)（原規(guī)范：應(yīng)設(shè)）。562 陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于011m，放置花盆處必須采取防墜落措施。563 陽臺(tái)欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于105m；七層及七層以上不應(yīng)低于110m。原規(guī)范：低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m?！疽c(diǎn)說明】本兩條集

18、中表述對(duì)陽臺(tái)欄桿的安全防護(hù)要求。住宅類別按層數(shù)劃分，不再提低層、多層、中高層、高層。近年來相關(guān)事故不斷，因此強(qiáng)調(diào)陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)“必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造”。根據(jù)人體工程學(xué)原理，欄桿的垂直桿件間凈距不大于0.11時(shí)，才能防止兒童鉆出。 注意：七層及七層以上住宅樓的陽臺(tái)欄桿高度，如果分段設(shè)計(jì)為1.05m和1.10m是允許的。陽臺(tái)564 封閉陽臺(tái)欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺(tái)欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅宜采用實(shí)體欄板。原規(guī)范：中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。注意：陽臺(tái)欄板同陽臺(tái)欄桿，不允許按窗臺(tái)高度設(shè)計(jì)。565 頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩，各套住宅之間毗連的陽臺(tái)應(yīng)設(shè)

19、分戶隔板（去掉了原規(guī)范中“陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施”的語句。）。566 陽臺(tái)、雨罩均應(yīng)采取有組織排水措施，雨罩及開敞陽臺(tái)應(yīng)采取防水措施。陽臺(tái)567 當(dāng)陽臺(tái)設(shè)有洗衣設(shè)備時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)設(shè)置專用給、排水管線及專用地漏，陽臺(tái)樓、地面均應(yīng)做防水；2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)應(yīng)封閉陽臺(tái)，并應(yīng)采取保溫措施?！疽c(diǎn)說明】本條為新增條文 當(dāng)陽臺(tái)設(shè)置洗衣機(jī)設(shè)備，就要便于使用。因此要求設(shè)置專用給排水管線、接口和插座等，并要求設(shè)置專用地漏，減少溢水的可能。在這種情況下，陽臺(tái)是用水較多的地方，如出現(xiàn)洗衣設(shè)備跑漏水現(xiàn)象容易造成陽臺(tái)漏水。所以，本條規(guī)定該類陽臺(tái)樓地面應(yīng)做防水。為防止嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)冬季將給排水管線凍裂。本條

20、規(guī)定應(yīng)封閉陽臺(tái)，并應(yīng)采取保溫措施，防止以上現(xiàn)象的發(fā)生。陽臺(tái)568 當(dāng)陽臺(tái)或建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)，其安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣；2 在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物； 3 應(yīng)為室外機(jī)安裝和維護(hù)提供方便操作的條件； 4 安裝位置不應(yīng)對(duì)室外人員形成熱污染。【要點(diǎn)說明】本條為新增條文 設(shè)置空調(diào)室外機(jī)設(shè)置首先考慮住戶的使用安全、使用效果，并減少對(duì)環(huán)境的影響。當(dāng)陽臺(tái)設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)，如安裝措施不當(dāng)，會(huì)降低空調(diào)室外機(jī)排熱效果，降低制冷工效，會(huì)對(duì)居民在陽臺(tái)上的正常活動(dòng)以及對(duì)室外和其他住戶環(huán)境造成影響。因此，本條對(duì)陽臺(tái)或建筑外墻空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置做出了具體規(guī)定。 其中第2款

21、規(guī)定在排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物，不包括百葉。但空調(diào)室外機(jī)所設(shè)置的百葉僅是裝飾物，葉片間距太小，會(huì)影響空調(diào)室外機(jī)散熱，因此在滿足一定的視線遮擋效果時(shí)，葉片間距越大越好。另外，安裝位置還要考慮安裝、維修工人的操作便利性、安全性。過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于120m；通往臥室、起居室(廳)的過道凈寬不應(yīng)小于100m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于090m（去掉了原規(guī)范中“過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱”的語句。)。5.7.4套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施（去掉了原規(guī)范中“套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.40m；壁柜凈深不宜小于0.50m”、“壁柜內(nèi)應(yīng)平

22、整、光潔”的語句。)。套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時(shí)，梯段凈寬不應(yīng)小于075m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于090m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。（此規(guī)定是搬運(yùn)家具和日常手提東西上下樓最小寬度。）套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于022m；高度不應(yīng)大于020m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心（原規(guī)范: 扶手邊）025m處，寬度不應(yīng)小于022m。5.7.1各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積1 15.7.25.7.25.7.35.7.3門窗581 窗外沒有陽臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于090m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。【要點(diǎn)說明】本條為原強(qiáng)條修改 本條根據(jù)原規(guī)范第3.9.1條改寫

23、而成。原條文前半段為強(qiáng)制性條文，后半段為非強(qiáng)制性條文，兩者混在一起，不符合強(qiáng)制性條文編制要求?，F(xiàn)將窗外沒有陽臺(tái)或平臺(tái)作為外窗性質(zhì)的定語，修改后變成一條完整的強(qiáng)制性條文。 【實(shí)施與檢查】 窗臺(tái)距樓面的高度明確為凈高，如果緊貼墻面有寬度大于或等于0.22M且高度低于或等于0.45M的可踏面時(shí)，窗臺(tái)高度應(yīng)從可踏面起算。首層室內(nèi)外地面標(biāo)高差異如在正常狀態(tài)，相當(dāng)于窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)，窗臺(tái)可不受0.90M凈高的限制，如為臨空狀態(tài)則要保證窗臺(tái)或防護(hù)措施不低于0.90M凈高?！境Ｒ婂e(cuò)誤】 建筑剖面圖中窗臺(tái)高標(biāo)注從樓地面結(jié)構(gòu)面至窗臺(tái)結(jié)構(gòu)面計(jì)算0.90M 。因地面鋪設(shè)面磚或木地板后，該飾面層比窗臺(tái)飾面層厚度要大，形

24、成完成面之間凈高不能滿足規(guī)范要求，故要注意凈高概念。門窗582 當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 窗臺(tái)高度低于或等于045m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于090m；2 可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于090m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于090m；3 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗?！疽c(diǎn)說明】本條為新增條文 增設(shè)此條文的原因：近十年來，住宅建筑應(yīng)用凸窗甚多，存在問題也很多。其中涉及安全和節(jié)能方面的問題尤為突出，故增設(shè)此條文。 凈高低于或等于0.45M的凸窗臺(tái)面，容易造成無意識(shí)攀登，其有效防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起算不低于0.90M。實(shí)態(tài)調(diào)查表明，常出現(xiàn)需攀登至窗臺(tái)面關(guān)閉窗

25、扇的情況，一般凸窗可開啟窗扇窗洞口較低，容易發(fā)生墜落事故，故洞口處應(yīng)有0.90M高防護(hù)措施。 目前嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)多個(gè)?。▍^(qū)）的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范）均有不宜或不應(yīng)設(shè)置凸窗的規(guī)定。實(shí)態(tài)調(diào)查也表明，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)已建住宅凸窗的挑板及側(cè)板由于施工困難，普遍未采取保溫措施或保溫措施不完善，形成熱橋，室內(nèi)出現(xiàn)結(jié)霜、霉變情況。從住宅建筑的功能、造價(jià)、節(jié)能、外觀等多種因素綜合分析，本條文規(guī)定嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。門窗582 當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 窗臺(tái)高度低于或等于045m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于090m；2 可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于090

26、m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于090m；3 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗。5. 83 底層外窗和陽臺(tái)門、下沿低于200m且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。584 面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。585 戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。窗臺(tái)、欄桿和臺(tái)階6.1.16.1.16.1.26.1.26.1.36.1.36.1.46.1.4窗臺(tái)、欄桿和臺(tái)階公共出入口臺(tái)階高度超過070m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于105m外廊、內(nèi)天井及上人屋面

27、等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于105m，七層及七層以上不應(yīng)低于110m。防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于011m。放置花盆處必須采取防墜落措施公共出入口臺(tái)階踏步寬度不宜小于030m，踏步高度不宜大于015m，并不宜小于010m，踏步高度應(yīng)均勻一致，并應(yīng)采取防滑措施。臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級(jí)，當(dāng)高差不足2級(jí)時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置；臺(tái)階寬度大于180m時(shí)，兩側(cè)宜設(shè)置欄桿扶手，高度應(yīng)為090m樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗，窗外沒有陽臺(tái)或平臺(tái)，且窗臺(tái)距樓面、地面的凈高小于090m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施安全疏散出口十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650

28、m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。十層及十層以上且不超過十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于5m。樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。十層以下的住宅建筑的樓梯間宜通至屋頂，且不應(yīng)穿越其他房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。十層及十層以上的住宅建筑，每個(gè)住宅單元的樓梯均應(yīng)通至屋頂，且不應(yīng)穿越其他房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方

29、向開啟。各住宅單元的樓梯間宜在屋頂相連通。但符合下列條件之一的，樓梯可不通至屋頂：1、 十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設(shè)有一座共用的防煙樓梯間和消防電梯的住宅；2、 頂層設(shè)有外部聯(lián)系廊的住宅。6.2.26.2.16.2.36.2.46.2.56.2.66.2.7樓梯樓梯為剪刀梯時(shí)，樓梯平臺(tái)的凈寬不得小于130m。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于026m，踏步高度不應(yīng)大于0175m。扶手高度不應(yīng)小于090m。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于050m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于105m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于011m。樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于110m，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段

30、凈寬不應(yīng)小于100m。樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于120m。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于200m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于010m。樓梯井凈寬大于011m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。6.3.26.3.16.3.36.3.56.3.4電梯屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：1.七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí)；2.底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)；3.底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16

31、m時(shí)；4.頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m時(shí)。十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時(shí)，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于110m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于200m。十二層及十二層以上的住宅由二個(gè)及二個(gè)以上的住宅單元組成。且其中有一個(gè)或一個(gè)以上住宅單元未設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯時(shí)，應(yīng)從第十二層起設(shè)置與可容納擔(dān)架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間

32、的間隔不應(yīng)超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于110m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于200m。候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不應(yīng)小于150m。電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。6.4.26.4.16.4.36.4.46.4.56.4.66.4.7七層及七層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。走廊和出入口6.5.16.5.26.5.3住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)置可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)下部的公共出入口，應(yīng)

33、采取防止物體墜落傷人的安全措施。公共出入口處應(yīng)有標(biāo)識(shí)，十層及十層以上住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳。信報(bào)箱6.7.16.7.36.7.46.7.5新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報(bào)箱。6.7.26.7.66.7.76.7.8信報(bào)箱的投取信口設(shè)置在公共通道位置時(shí)，通道的凈寬應(yīng)從信報(bào)箱的最外緣起算。設(shè)有單元安全防護(hù)門的住宅，信報(bào)箱的投遞口應(yīng)設(shè)置在門禁以外。當(dāng)通往投遞口的專用通道設(shè)置在室內(nèi)時(shí)，通道凈寬應(yīng)不小于060m。信報(bào)箱設(shè)計(jì)應(yīng)選用信報(bào)箱定型產(chǎn)品，產(chǎn)品應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。選用嵌墻式信報(bào)箱時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)洞口尺寸和安裝、拆卸預(yù)埋件位置。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在方案設(shè)計(jì)階段布置信報(bào)箱的位置。信報(bào)箱宜設(shè)置在住宅單元主要入口處。信報(bào)箱的設(shè)

34、置不得降低住宅基本空間的天然采光和自然通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)。信報(bào)箱的設(shè)置宜利用共用部位的照明，但不得降低住宅公共照明標(biāo)準(zhǔn)。選用智能信報(bào)箱時(shí)，應(yīng)預(yù)留電源接口。共用排氣道6.8.4廚房的共用排氣道與衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)置。6.8.2廚房、衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)采用能夠防止各層回流的定型產(chǎn)品，并應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排氣道斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)確定，排氣道接口部位應(yīng)安裝支管接口配件，廚房排氣道接口直徑應(yīng)大于150mm，衛(wèi)生間排氣道接口直徑應(yīng)大于80mm。6.8.5豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設(shè)置在上人屋面、住戶平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面或平臺(tái)地面2m；當(dāng)周圍4m之內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門

35、窗上皮0.6。6.8.3廚房的共用排氣道應(yīng)與灶具位置相鄰，共用排氣道與排油煙機(jī)連接的進(jìn)氣口應(yīng)朝向灶具方向。6.8.1廚房宜設(shè)共用排氣道，無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)共用排氣道。地下室和半地下室臥室、起居室(廳)、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施，并不得降低各項(xiàng)指標(biāo)要求。除臥室、起居室(廳)、廚房以外的其他功能房間可布置在地下室，當(dāng)布置在地下室時(shí)，應(yīng)對(duì)采光、通風(fēng)、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。住宅的地下室、半地下室做自行車庫和設(shè)備用房時(shí)，其凈高不應(yīng)低于2.00m。當(dāng)住宅的地上架空層及半地下室做機(jī)動(dòng)車停車位時(shí)，其凈高不應(yīng)低于2.20m。直通住宅單

36、元的地下樓、電梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級(jí)防火門，嚴(yán)禁利用樓、電梯間為地下車庫進(jìn)行自然通風(fēng)。地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施。采光井應(yīng)采取排水措施。6.9.26.9.16.9.36.9.46.9.56.9.66.9.7地上住宅樓、電梯間宜與地下車庫連通，并宜采取安全防盜措施。附建公共用房6104 6103 6102 6101 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性物品的商店、車間和倉庫，以及產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房，應(yīng)做排氣、消聲處理。水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電機(jī)房

37、等公共機(jī)電用房不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)，不宜設(shè)置在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無法滿足上述要求貼臨設(shè)置時(shí)，應(yīng)增加隔聲減振處理。住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。日照、天然采光、遮陽01010 02 20 03 30 04 47.1日照、天然采光、遮陽每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應(yīng)小于060m。 臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有直接天然采光。 臥室、起居室(廳)、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1；當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光系數(shù)不應(yīng)低于05。日照、天然采光、遮陽0 05 50 06 60 07 70 08 87.1日照、天然采光、遮陽臥室、起

38、居室(廳)、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于17。當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于112。采光窗下沿離樓面或地面高度低于050m的窗洞口面積不應(yīng)計(jì)入采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于200m。除嚴(yán)寒地區(qū)外，居住空間朝西外窗應(yīng)采取外遮陽措施，居住空間朝東外窗宜采取外遮陽措施。當(dāng)采用天窗、斜屋頂窗采光時(shí)，應(yīng)采取活動(dòng)遮陽措施。自然通風(fēng)7.2自然通風(fēng)1 臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。2 住宅的平面空間組織、剖面設(shè)計(jì)、門窗的位置、方向和開啟方式的設(shè)置，應(yīng)有利于組織室內(nèi)自然通風(fēng)。單朝向住宅宜采取改善自然通風(fēng)的措施。3每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5。4采

39、用自然通風(fēng)的房間，其直接或間接自然通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的120；當(dāng)采用自然通風(fēng)的房間外設(shè)置陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于采用自然通風(fēng)的房間和陽臺(tái)地板面積總和的120；2 廚房的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的110，并不得小于060m2；當(dāng)廚房外設(shè)置陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于廚房和陽臺(tái)地板面積總和的110，并不得小于060m2。2 1 臥室、起居室(廳)內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB；2 夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于37dB；3 起

40、居室(廳)的等效連續(xù)A聲級(jí)不應(yīng)大于45dB。分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1 分隔臥室、起居室(廳)的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量(RwC)應(yīng)大于45dB；2 分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量(RwCtr)應(yīng)大于51dB。隔聲、降噪隔聲、降噪543當(dāng)條件受到限制時(shí)，分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)應(yīng)小于85dB，且應(yīng)在樓板上預(yù)留可供今后改善的條件。住宅建筑的體形、朝向和平面布置應(yīng)有利于噪聲控制。在住宅平面設(shè)計(jì)時(shí)，當(dāng)臥室、起居室(廳)布置在噪聲源一側(cè)時(shí)，外窗應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)居住空間與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰時(shí)，分隔墻和分隔樓板應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)內(nèi)天井

41、、凹天井中設(shè)置相鄰戶間窗口時(shí)，宜采取隔聲降噪措施。起居室(廳)不宜緊鄰電梯布置。受條件限制起居室(廳)緊鄰電梯布置時(shí)，必須采取有效的隔聲和減振措施。臥室、起居室(廳)的分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級(jí)宜小于75dB。臥室、起居室(廳)內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：臥室、起居室(廳)內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：21。住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)的措施。住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計(jì)的室內(nèi)溫度、濕度條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。防水防水、防潮防潮防水、防潮室內(nèi)空氣質(zhì)量住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表753的規(guī)定。3 3在選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時(shí)，應(yīng)控制

42、有害物質(zhì)的含量。2 2 住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)宜進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評(píng)價(jià)。1一般規(guī)定1 住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。3 住宅應(yīng)設(shè)置照明供電系統(tǒng)。4 機(jī)電設(shè)備管線的設(shè)計(jì)應(yīng)相對(duì)集中、布置緊湊、合理使用空間5 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電室等公共機(jī)電用房應(yīng)采用低噪聲設(shè)備，且應(yīng)采取相應(yīng)的減振、隔聲、吸聲、防止電磁干擾等措施。一般規(guī)定各類生活供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分戶水表；設(shè)有集中采暖(集中空調(diào))系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶熱計(jì)量裝置；設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶燃?xì)獗?；設(shè)有供電系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶電能表6.住宅計(jì)量裝置的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：一般規(guī)定 7 .設(shè)備、儀表及管線較多的部位，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)

43、的綜合設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 采暖散熱器、戶配電箱、家居配線箱、電源插座、有線電視插座、信息網(wǎng)絡(luò)和電話插座等，應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具綜合布置； 2 計(jì)量?jī)x表和管道的設(shè)置位置應(yīng)有利于廚房灶具或衛(wèi)生間衛(wèi)生器具的合理布局和接管； 3 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距應(yīng)符合本規(guī)范第555條的規(guī)定； 4 水表、熱量表、燃?xì)獗?、電能表的設(shè)置應(yīng)便于管理。 8. 下列設(shè)施不應(yīng)設(shè)置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在共用空間內(nèi)： 1 公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨水立管、采暖 (空調(diào))供回水總立管和配電和弱電干線(管)等，設(shè)置在開敞式陽臺(tái)的雨水立管除外； 2 公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和

44、檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外； 3 采暖管溝和電纜溝的檢查孔。給水排水 給水排水1住宅各類生活供水系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2入戶管的供水壓力不應(yīng)大于035MPa。3套內(nèi)用水點(diǎn)供水壓力不宜大于020MPa，且不應(yīng)小于用水器具要求的最低壓力。4住宅應(yīng)設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施或預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。生活熱水的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 集中生活熱水系統(tǒng)配水點(diǎn)的供水水溫不應(yīng)低于45；2 集中生活熱水系統(tǒng)應(yīng)在套內(nèi)熱水表前設(shè)置循環(huán)回水管；3 集中生活熱水系統(tǒng)熱水表后或戶內(nèi)熱水器不循環(huán)的熱水供水支管，長(zhǎng)度不宜超過8m。 給水排水0505060607070808給水排水衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型

45、產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。排水立管不應(yīng)設(shè)置在臥室內(nèi)，且不宜設(shè)置在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻；當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時(shí)，應(yīng)采用低噪聲管材。污廢水排水橫管宜設(shè)置在本層套內(nèi)；當(dāng)敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)置在本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算和采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。污廢水排水立管的檢查口宜每層設(shè)置給水排水給水排水9設(shè)置淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，設(shè)置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。洗衣機(jī)設(shè)置在陽臺(tái)上時(shí)，其排水不應(yīng)排入雨水管。10無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)

46、存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm。11地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。12采用中水沖洗便器時(shí)，中水管道和預(yù)留接口應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識(shí)。坐便器安裝潔身器時(shí)，潔身器應(yīng)與自來水管連接，嚴(yán)禁與中水管連接。13排水通氣管的出口，設(shè)置在上人屋面、住戶平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面或平臺(tái)地面200m；當(dāng)周圍400m之內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗上口060m。采暖4321嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅宜設(shè)集中采暖系統(tǒng)。夏熱冬冷地區(qū)住宅采暖方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉辞闆r，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并根據(jù)用戶對(duì)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的承擔(dān)能力等因素確定。除電力充足和供電政策支持，或

47、建筑所在地?zé)o法利用其他形式的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計(jì)直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。 住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于95的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。住宅集中采暖的設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行每一個(gè)房間的熱負(fù)荷計(jì)算。采暖采暖5、住宅集中采暖的設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)采暖系統(tǒng)的水力平衡計(jì)算，并應(yīng)通過調(diào)整環(huán)路布置和管徑，使并聯(lián)管路(不包括共同段)的阻力相對(duì)差額不大于15；當(dāng)不滿足要求時(shí)，應(yīng)采取水力平衡措施。6、設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表8. 3. 6 的規(guī)定。 采暖采暖7設(shè)有洗浴器并有熱水供應(yīng)設(shè)施的衛(wèi)生間宜按沐浴時(shí)

48、室溫為25設(shè)計(jì)。8套內(nèi)采暖設(shè)施應(yīng)配置室溫自動(dòng)調(diào)控裝置。9室內(nèi)采用散熱器采暖時(shí)，室內(nèi)采暖系統(tǒng)的制式宜采用雙管式；如采用單管式，應(yīng)在每組散熱器的進(jìn)出水支管之間設(shè)置跨越管。10設(shè)計(jì)地面輻射采暖系統(tǒng)時(shí)，宜按主要房間劃分采暖環(huán)路。 11應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的散熱器，并宜明裝，散熱器的外表面應(yīng)刷非金屬性涂料。12采用戶式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時(shí)，其熱效率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效等級(jí)GB 20665中能效等級(jí)3級(jí)的規(guī)定值。燃?xì)?住宅管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于02MPa。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)?，其入口壓力?yīng)在075倍15倍燃具額

49、定范圍內(nèi)。2戶內(nèi)燃?xì)饬⒐軕?yīng)設(shè)置在有自然通風(fēng)的廚房或與廚房相連的陽臺(tái)內(nèi)，且宜明裝設(shè)置，不得設(shè)置在通風(fēng)排氣豎井內(nèi)。3燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)；2 嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備；3 戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺(tái)內(nèi)；4 燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺(tái)內(nèi)或其他非居住房間。燃?xì)馊細(xì)?4住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置；當(dāng)多臺(tái)設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時(shí)，應(yīng)保證互不影響。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴?、分戶設(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排

50、氣管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煓C(jī)的排氣管合并接入同一管道。使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧繎?yīng)根據(jù)燃?xì)庠O(shè)備的種類、數(shù)量和額定燃?xì)饬坑?jì)算確定，且應(yīng)至少按一個(gè)雙眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。通風(fēng)以煤、薪柴、燃油為燃料進(jìn)行分散式采暖的住宅，以及以煤、薪柴為燃料的廚房，應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰房間合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。4 4無外窗的暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。3 3嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的廚房，應(yīng)設(shè)置供廚房房間全面通風(fēng)的自然通風(fēng)設(shè)施。2 2排油煙機(jī)的排氣管道可通過豎向排氣道或外墻排向室外。當(dāng)通過外墻直接排至室外時(shí)，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。1

51、空調(diào)空調(diào)1空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分室或分戶溫度控制設(shè)施。2室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)能有組織地排放。3當(dāng)采用分戶或分室設(shè)置的分體式空調(diào)器時(shí)，室外機(jī)的安裝位置應(yīng)符合本規(guī)范第568條的規(guī)定。4住宅計(jì)算夏季冷負(fù)荷和選用空調(diào)設(shè)備時(shí)，室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)宜符合下列規(guī)定： 1 臥室、起居室室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度宜為26； 2 無集中新風(fēng)供應(yīng)系統(tǒng)的住宅新風(fēng)換氣宜為1次h。5位于寒冷(B區(qū))、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅，當(dāng)不采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置和條件。電氣電氣每套住宅的用電負(fù)荷應(yīng)根據(jù)套內(nèi)建筑面積和用電負(fù)荷計(jì)算確定，且不應(yīng)小于25kW。住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 應(yīng)采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并應(yīng)進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)； 2 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，套內(nèi)的電氣管線應(yīng)采用穿管暗敷設(shè)方式配線。導(dǎo)線應(yīng)采用銅芯絕緣線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm2，分支回路截面不應(yīng)小于25mm2； 3 套內(nèi)的空調(diào)電源插座、一般電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計(jì)，廚房插座應(yīng)設(shè)置獨(dú)立回路，衛(wèi)生間插座宜設(shè)置獨(dú)立回路； 4 除壁掛式