汕頭市房地產租賃合同

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上汕頭市房地產租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 1、 乙雙方在平等、自愿基礎上，就房地產租賃事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行：一、甲方將位于 之房地產 ，建筑面積約 平方米及配套設施、設備（詳見備注）出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。二、甲方同意將該房地產出租給乙方作 使用，租期為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日將該房產交付給乙方使用。三、每月租金為￥ 元（大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元 整）。 四、租金付款方式：乙方應于簽訂本合同時交付首期 個月租金 元。 及履約金 元合計

2、元給甲方。 年 月 日交付第二期 個月租金， 年 月 日交付第三期 個月租金， 年 月 日交付第四期 個月租金，每期交付 個月租金，并在每期首月 日前交清，以此類推直至合同期滿。履約金可作為最后一期租金沖抵。上述付款由甲方另簽收據為憑。五、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛(wèi)生費、有線電視費、電話費、 概由乙方負責繳交。乙方應付給甲方人民幣 元作為各項費用及設施設備的押金。但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。六、乙方如需改變該房地產的內外結構、裝修或設置對結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方負責。租賃期滿或因乙方責任導致中途解除合同，依附于房

3、地產的固定裝修無償歸甲方所有。七、租賃期間，甲、乙雙方如需提前解除合同，必須提前 日告知對方，并按如下方式處理：甲方提前收回該房產的，須雙倍返還履約金予乙方；如涉及裝修或其它費用的賠償雙方另行協(xié)商解決。乙方在已付首期租金期間提前退租的，租金、履約金不予退回，押金按實結算；乙方在付第二次租金后提前退租的，履約金不予退回，甲方已收的租金、押金按實結算。八、租賃期間房地產遭到不可抗拒的自然災害，發(fā)生損失或損壞，甲方應負責修繕：導致毀滅的，本合同則自然終止，互不承擔責任。甲方退還履約金，押金、租金按實結算。九、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，同時甲方應雙倍返還履約金予乙方，租金按實結算，因此而

4、造成損失的，由甲方負責賠償經濟損失：1、不能提供房地產或提供的房地產不符合約定條件，嚴重影響使用。2、甲方因房地產權屬問題或非法出租房地產而導致本合同無效。3、甲方如將該房產進行抵押，應告知乙方并保證租期的完整。十、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同并收回房地產，乙方已交的履約、押金不予退還。1、未經甲方同意，轉租、分租或轉借承租房地產。2、未經甲方同意，擅自改變房地產的主體結構和用途。3、利用承租房地產存放危險品或進行違法活動。4、拖欠租金十日的或逾期未繳交租賃期間的各項費用，給甲方造成嚴重損失的。十一、租賃期間，甲、乙雙方應按政府部門規(guī)定辦理有關手續(xù)，租賃稅費按規(guī)定各自負責。

5、十二、租賃期間房地產發(fā)生所有權屬變動，甲方應保證不影響租賃合同的效力，并需提前二十天通知乙方，乙方享有同等條件下優(yōu)先購買權。十三、租賃期滿，乙方應如期交還該房產，乙方逾期歸還，則應向甲方支付除合同規(guī)定的每日租金額（按超過的天數計）。乙方交清有關費用并辦好房地產的交接手續(xù)，甲方退回押金。十四、租賃期滿或合同提前終止，乙方無法聯系時或未經甲方同意將物品留存超過五天，將視為乙方留存物品放棄權利，甲方有權處置。十五、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十六、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可按下述第 種方式解決：1、提交汕頭仲裁委員會仲裁，2、依法向人民法院起訴。本合同及附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經紀方一份，具有同等法律效力。