徐州萬科建筑標準工程做法通用圖集A2版本-201622

1、徐州萬科建筑標準工程做法通用圖集（2016A2 版）1#總說明第一章地下工程1.1、防水做法1。2、樓地面1.3、內墻1。4、頂棚第二章室內裝修工程2。1、樓地面2。2、內墻面2.3、踢腳2。4、頂棚第三章屋面外墻3。1、屋面3。2、外墻第四章室外工程4.1、散水4.2、坡道4。3、臺階第五章標高體系操作指引5。1、廚房標高體系5。2、衛(wèi)生間標咼體系15.3、衛(wèi)生間標咼體系25.4、陽臺標高體系5.5、入戶門（內開）標高體系15.6、入戶門（內開）標高體系25.7、入戶門（外開）標高體系15.8、入戶門（外開）標高體系25.9、入戶門-電梯前室標高體系5.10、電梯前室-外廊標高體系15.11

2、、電梯前室-外廊標高體系25。12、電梯前室-樓梯休息平臺標高體系總說明:1本通用圖集做法包括六部分：1）總說明；2）地下工程；3）室內裝修工程；4）屋面、外墻；5）室外工程;6）典型節(jié)點構造；2、 本通用圖集做法是在徐州萬科住宅建筑工程做法A1版本基礎上的細化和補充；3、 本通用圖集適用于江蘇徐州，按地區(qū)建筑氣候劃分為寒冷地區(qū)；4、本標準做法中室內裝修工程做法適用范圍為萬科銷售物業(yè)；5、 所有應用材料均應滿足國家、地方標準及上海區(qū)域本部消防安全材料設備技術要求；6、找坡層材料可根據(jù)項目當?shù)貜V泛使用的材料進行替換；7、 所有材料的質量要求、施工及構造要求均應符合現(xiàn)行的有關標準規(guī)范和規(guī)程；如與國

3、家規(guī)范及當?shù)貥藴蕸_突，以國家規(guī)范及當?shù)貥藴蕿闇?8 節(jié)能設計涉及的圍護結構保溫、隔熱部位做法，具體保溫、隔熱材料厚度應根據(jù)各地項目節(jié)能計算取消或調整厚度，并應符合國家和當?shù)氐姆阑鹨螅?、防水材料結合當?shù)厍闆r自行采用；10、 外墻填充墻做250高，室內有水房間、電梯井、管井（樓地面完成面150高）內隔墻均在樓面根部做不小于 200高砼墻檻；11、 空調板、開敞陽臺、屋面懸挑構件均做1.5厚JS-11型防水層；12、變形縫的迎水面、女兒墻 600高以內均做鋼筋砼墻；13、樓地面墊層材料可根據(jù)當?shù)夭牧线M行替換；14、 所有材料的替換需項目、成本和設計三方一致認可后方可替換.1。地下工程1.1防水做

4、法序號名稱應用 部位工程 做法備注1。1.1頂板1非種植頂板（防水等級為 一級）1. 覆土或面層見景觀施工圖2. 土工布一道3. 150厚碎石疏水層（粒徑5080）4. 70厚C30細石混凝土，板面找坡，內配?4 100雙向鋼筋網，粉平壓實抹光，每6mX6m設分隔縫，縫寬10mm,縫內鋼筋切斷，嵌防水油膏5. 塑料薄膜隔離層一道 0。030.05 厚6. 4厚耐根穿刺高聚物改性瀝青防水卷材一道7. 30 厚1 : 3水泥砂漿保護層，卷材為自粘型時取消此道8. 1.5厚JS ”型防水涂膜9. 20厚1 : 3水泥砂漿找平層（有結構找坡處取消）10. 最薄處30厚1 : 8水泥加氣混凝土塊（或 1

5、:8水泥陶粒）向四周或排水暗溝 找2 %坡（有結構找坡處取消）11. 抗?jié)B鋼筋混凝土頂板（抗?jié)B等級根據(jù)結構確定），有結構找坡時表面修補平整1.1.2頂板2非種植頂板（防水等級為 二級）1. 覆土或面層見景觀施工圖2. 土工布一道3. 150厚碎石疏水層（粒徑 5080）4. 50厚C30細石混凝土，板面找坡，內配？4100雙向鋼筋網，粉平壓實抹光，每6mX6m設分隔縫，縫寬10mm,縫內鋼筋切斷，嵌防水油膏5. 塑料薄膜隔離層一道 0.030。05厚6. 1。5厚JS ”型防水涂膜7. 20厚1 : 3水泥砂漿找平層（有結構找坡處取消）8. 最薄處30厚1:8水泥加氣混凝土塊（或 1 : 8水

6、泥陶粒）向四周或排水暗溝找 2%坡（有結構找坡處取消）9. 抗?jié)B鋼筋混凝土頂板（抗?jié)B等級根據(jù)結構確定），有結構找坡時表面修補平整1.1。3底板地下室底板（防水等級為二級）1. 抗?jié)B鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級根據(jù)結構確定）2. 40厚C20細石混凝土保護層3. 1.5厚JS ”型防水涂膜4. 100厚C15混凝土墊層，表面機械壓光收漿5. 地基土，原狀土平整至設計標高或依據(jù)結構設計要求處理1。1。4側墻地下室側墻（防水等級為二級）1. 回填粘性土（不小于500范圍內素粘土對稱回填，分層夯實）2. 50厚模塑聚苯板EPS保護層（容重不小于 20KG，粘接劑點粘）3. 1 o 5厚JS ”型防水涂膜（

7、出地面處高出地面500收口，面層同地上相鄰外墻）4. 抗?jié)B鋼筋混凝土側墻（抗?jié)B等級根據(jù)結構確定），表面修補平整1。 2樓地面序號名稱應用 部位工程 做法備注1 o 2 o1地面1汽車庫1. 金剛砂耐磨地坪 2。54mm厚或環(huán)氧地坪漆耐磨地坪12mm厚，不大于6000設分隔縫，縫寬15，內灌瀝青2. 50100厚C20細石混凝土整澆層壓實抹光，內配?4200鋼筋網片，向排水溝方向找坡0o 5%o車道處設金剛砂耐磨層o3. 抗?jié)B鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級根據(jù)結構確定）構造厚度1001 o 2.2地面2住宅地下室1.50厚C20細石砼隨搗隨找平壓光2 o抗?jié)B鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級根據(jù)結構確定）構造厚

8、度501 o 2 o3地面3地下室電梯廳等精裝修要 求貼磚的部位1. 810厚防滑面磚，干水泥砂漿嵌縫2. 40厚1 : 3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉3. 抗?jié)B鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級根據(jù)結構確定）構造厚度501.2 o4地面4地下室坡道或車庫連通口1. 金剛砂耐磨層（車道入口處為彩色金剛砂）2. 100厚C20細石混凝土整澆層壓實抹光 ，內配?4200鋼筋網片3. 抗?jié)B鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級根據(jù)結構確定）構造厚度1001.2 o5地面5地下室坡道（回填土部分）1. 金剛砂耐磨層2. 100厚C20細石混凝土整澆層壓實抹光，內配?4 200鋼筋網片3. 300厚粒徑532卵石（礫石）

9、灌M2.5混合砂漿，寬出面層3004. 素土夯實1.2。6地面6配電間和弱電間1. 100厚C20細石混凝土整澆層壓實抹光，內配?4 200鋼筋網片2. 20厚1:3水泥砂漿保護層3. 1。5厚JS ”防水涂料，四周上翻高出完成面300高4. 抗?jié)B鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級根據(jù)結構確定），表面修補平整防水等級為一級，并設置高度 不小于100的門坎1.2。7地面7電梯基坑、集水井底坑和 樓梯踏步1. 20厚1:2 。 5水泥砂漿分層壓實刮平（樓梯踏步前端粉三道水泥砂漿防滑條， 凹入面層5x5,踏步口 ?6鋼筋護角，側邊做 50寬8高的止水臺）2. 素水泥漿一道（內摻建筑膠）3. 鋼筋混凝土樓板（與

10、土體接觸時為抗?jié)B鋼筋混凝土板，抗?jié)B等級根據(jù)結構確定）1。2.8地面8地下消防水池1. 20厚1 : 3高標號防水砂漿保護層壓實2. 1.5厚JS ”防水涂料，與消防水池側壁防水層閉合3. 最厚處80厚C20細石混凝土整澆層壓實抹光，向汲水槽找微坡，內配?4 200鋼筋網片4. 抗?jié)B鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級根據(jù)結構確定）1.2。9地面9自行車坡道地面（回填土基層）1. 20厚1 : 2水泥砂漿面層，1: 1水泥金剛砂防滑條，高出面層2mm,銅條護角（踏步部分）；20厚1 : 2水泥砂漿面層，20螺紋鋼筋菱形壓花，壓痕10深 100（斜坡部分）2. 150厚C25混凝土（踏步處厚度按設計），內配

11、?8200雙向鋼筋網3. 150厚碎石或碎磚灌 M2。5水泥砂漿4. 素土夯實，夯實系數(shù)不小于0.951.2.10地面10自行車坡道地面（混凝土基層）1. 20厚1 : 2水泥砂漿面層,1:1 水泥金剛砂防滑條，高出面層2mm,銅條護角（踏 步部分）；20厚1:2水泥砂漿面層，20螺紋鋼筋菱形壓花，壓痕10深 100（斜坡部分）2. 30厚C25混凝土找平（踏步處厚度按設計）3. 素水泥漿一道4. 鋼筋混凝土板清理干凈1.3內墻序號名稱應用 部位工程 做法備注1。3.1內墻1地下室內所有無特殊要求 和說明的房間1. 兩遍白色納米膩子批平（應有防霉耐水的作用）2. 8厚1:2。5水泥砂漿抹面3.

12、 12厚1:3水泥砂漿打底4. 刷界面處理劑一道（砌體基層）或甩漿一道（砼基層）5. 1。0厚水泥基滲透結晶型防水涂料（用量不小于1.5公斤/平米），僅用于（配電房、弱電間）等一級防水房間的迎水面外墻內側，基層墻體先修補平整6. 砌體或砼基層，清理干凈平整度較好的單面現(xiàn)澆鋼筋混 凝土墻面可取消構造 2、3、41.3.2內墻2前室、電梯廳、地下大堂 等精裝修貼磚部位1. 8厚?；u，白水泥擦縫，采用10厚專用粘結劑2. 12厚1:3水泥砂漿打底3. 刷界面處理劑一道（砌體基層）或甩漿一道（砼基層）4. 砌體或砼基層，清理干凈1。3.3內墻3消防水池內墻1. 8厚1 : 1 : 6水泥防水砂漿找平

13、2. 12厚1 : 1:4水泥砂漿打底3. 1.5厚JS ”防水涂料，與消防水池底板防水層閉合，四周上翻超出設計水位線 300高4. 10厚1 : 3水泥砂漿抹平5. 甩漿一道6. 鋼筋混凝土基層1。3。4內墻4隔聲墻面1. 612厚非石棉纖維增強硅酸鈣吸聲板（孔徑及厚度由設計人定或按成品規(guī)格） 用熱鍍鋅螺釘固定于龍骨上2. 無紡布一層繃緊固定于龍骨表面3. 40厚玻璃棉，用建鞏膠粘劑粘貼于龍骨檔內4. 50*50*0.7輕鋼龍骨用膨脹螺栓與墻面固定，雙向中距6005. 1.5厚JS ”防水涂料（防潮層）6. 10厚1 : 3水泥砂漿抹平7. 刷界面處理劑一道（砌體基層）或甩漿一道（砼基層）8

14、. 砌體或砼基層水泵房和其它噪聲比較大的其 他設備用房等，住宅項目暫 不執(zhí)行此做法1 。 4頂棚序號名稱應用 部位工程 做法備注1。4.1頂棚1防霉膩子頂棚1. 鋼筋混凝土樓板，清理干凈2. 兩遍白色納米膩子批平（應有防霉耐水的作用）汽車庫、自行車庫、樓梯板底、 儲藏室、自行車坡道板底及其 他無特殊說明部位1。4。2頂棚2涂料頂棚1. 鋼筋混凝土樓板，清理干凈2. 刷（噴）防霉防潮防結露涂料面層（防霉耐水膩子批平+ 一底兩面防霉涂料）上部是廚房、衛(wèi)生間的房間1。4。3頂棚3涂料頂棚1. 鋼筋混凝土樓板，清理干凈2. 1.0厚水泥基滲透結晶型防水涂料 （用量不小于1。 5公斤/平米），僅用于（配

15、 電房、弱電間）等一級防水房間3. 兩遍白色納米膩子批平（應有防霉耐水的作用）4. 刷（噴）防霉防潮防結露涂料面層（防霉耐水膩子批平+ 一底兩面防霉涂料）非種植頂板投影區(qū)域內的電設 備間1.4。4頂棚4吊頂頂棚1. 鋼筋混凝土樓板，清理干凈2. 吊頂（詳裝修圖）前室、電梯廳、地下大堂等精裝修要求吊頂?shù)姆块g1。4.5頂棚5吸聲頂棚1. 鋼筋混凝土樓板，清理干凈2. 龍骨吸頂?shù)跫芯鄼M向不大于1200,縱向600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固疋3. T型輕鋼主龍骨 TB24 * 28，間距不大于1200，用吸頂?shù)跫B結4. T型輕鋼橫撐龍骨 TB24 * 28，間距600，與主龍骨插接5. 非石棉纖

16、維增強硅酸鈣吸音板材（模數(shù)600 * 600 ）位于住宅正下方的水泵房和其 它噪聲比較大的設備用房等， 住宅項目暫不執(zhí)行此做法1。4。6防水砂 漿粉面 頂面出地面豎井頂面1. 10厚1 : 2防水砂漿粉面壓實抹光2. 10厚1:3水泥砂漿打底3. 刷素水泥漿（或界面劑）一道4. 鋼筋混凝土頂板2室內裝修工程2.1樓地面序號名稱應用 部位工程 做法備注2.1.1地面1住宅首層門廳、電梯廳、 商業(yè)、物業(yè)管理用房等1. 30厚防滑地磚面層（含結合層）（用于商鋪內部由業(yè)主自理，用于商業(yè)服務網 點公共走道時須做此道，住宅詳裝修做法）2. 45厚C20細石混凝土壓實抹平3. 25厚XPS擠塑聚苯板（隔潮層

17、，并參與綠建節(jié)能計算）4. 50厚C20細石混凝土（無結構板，普通回填）;或80厚C25混凝土，內配？6200 單層雙向鋼筋（無結構板，大開挖回填）；或鋼筋混凝土結構板（有結構板，厚度及配筋詳結構，降板100）5. 100厚碎石或碎磚，灌 M2.5水泥砂漿，表面隨抹找平6. 素土夯實，夯實系數(shù)不小于0.95適用于無地下室的情況，當結 構板下部有筏板時，構造5 ” 及之后的做法參照結構說明2。1。2地面2商業(yè)、物管等公共建筑內 的衛(wèi)生間1. 30厚防滑地磚面層（含結合層）（用于商鋪內部由業(yè)主自理，用于商業(yè)服務網點公共衛(wèi)生間時須做此道）2. 1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、煙風道等陰角部分

18、涂刷防水附加層， 寬度不小于250，卷起高度不小于 300,墻角處沿墻高和樓板水平方向3. 最薄處30厚C20細石混凝土找坡，內配 ？4間距100鋼筋網片,1 %坡向地漏4. 25厚XPS擠塑聚苯板（隔潮層，并參與綠建節(jié)能計算）5. 1。5厚JS防水涂料，側墻上翻300，管道穿樓板處1.5厚JS防水涂料加強（直徑200）,上翻300。（樓面防水層向門外延伸500 ,向門的兩側延伸 200 ）6. 50厚C20細石混凝土壓實抹光（無結構板，普通回填）；或80厚C25混凝土壓實抹光，內配?6200單層雙向鋼筋（無結構板，大開挖回填）；或鋼筋混凝土結構板表面修補平整（有結構板，厚度及配筋詳結構，降板

19、130 ）7. 100厚碎石或碎磚，灌 M2.5水泥砂漿，表面隨抹找平8. 素土夯實，夯實系數(shù)不小于0.95適用于無地下室的情況，當結 構板下部有筏板時，構造“ 6 及之后的做法參照結構說明2.1.3地面3開敞入口空間、架空層地 面等1. 10厚防滑地磚（20厚防滑石材），白色水泥膏擦縫（材質及樣式詳景觀或裝修 圖紙）2. 20厚（石材30厚）1 : 3干硬性水泥砂漿粘結層，表面撒素水泥粉3. 1.5厚JS防水涂料防潮層4. 50厚C20細石混凝土壓實抹光（無結構板，普通回填）；或80厚C25混凝土壓實抹光，內配?6200單層雙向鋼筋（無結構板，大開挖回填）5. 100厚碎石或碎磚，灌 M2。

20、5水泥砂漿，表面隨抹找平6. 素土夯實，夯實系數(shù)不小于0.95應根據(jù)面層種類預留做法厚度2.1.4地面4電表間1. 30厚C20細石砼找平層，壓實抹光2. 20厚1:3水泥砂漿3. 1.5厚JS防水涂料防潮層，上翻超出完成面300高4. 50厚C20細石混凝土壓實抹光（無結構板，普通回填）；或80厚C25混凝土壓實抹光，內配?6200單層雙向鋼筋（無結構板，大開挖回填）；或鋼筋混凝土結構板表面修補平整（有結構板，厚度及配筋詳結構，降板50）5. 100厚碎石或碎磚，灌 M2.5水泥砂漿，表面隨抹找平6. 素土夯實，夯實系數(shù)不小于0。95適用于無地下室的情況，當結 構板下部有筏板時，構造“ 5

21、及之后的做法參照結構說明 帶有電纜溝的配電房、開關站 其面層做法由供電部門確定2 o 1.5地面5管道井1. 20厚1 : 3水泥砂漿找平抹光；（水表間、水暖井等設置有地漏的房間做法改為“最薄處20厚1 : 3水 泥砂漿（摻5%防水劑）找平抹光，1 %坡向地漏”）2. 1.5厚JS防水涂料防潮層，上翻超出完成面300高3. 50厚C20細石混凝土（無結構板，普通回填）壓實抹光；或80厚C25混凝土壓實抹光，內配？6200單層雙向鋼筋（無結構板，大開挖回填）；或鋼筋混凝 土結構板表面修補平整（有結構板，厚度及配筋詳結構，降板50 ）4. 100厚碎石或碎磚，灌M2。5水泥砂漿，表面隨抹找平5.

22、素土夯實，夯實系數(shù)不小于0.95適用于無地下室的情況，當結 構板下部有筏板時，構造“4及之后的做法參照結構說明2.1。6地面6地上水泵房1. 最厚處70厚C20混凝土壓實抹光，微坡向地漏或淺地溝2. 1.5厚JS防水涂料，上翻超出完成面300高3. 50厚C20細石混凝土壓實抹光（無結構板，普通回填）；或80厚C25混凝土壓實抹光，內配?6 200單層雙向鋼筋（無結構板，大開挖回填）；或鋼筋混凝 土結構板表面修補平整（有結構板，厚度及配筋詳結構，降板70 ）4. 100厚碎石或碎磚，灌M2.5水泥砂漿，表面隨抹找平5. 素土夯實，夯實系數(shù)不小于0。95適用于無地下室的情況，當結 構板下部有筏板

23、時，構造“ 4 ” 及之后的做法參照結構說明2.1.7地面7消控室、監(jiān)控室 防靜電地面1. 鋪貼防靜電聚氯乙烯（PVC）地面，由專業(yè)廠家施工2. 45厚C20細石混凝土壓實抹平3. 25厚XPS擠塑聚苯板（隔潮層，并參與綠建節(jié)能計算）4. 50厚C20細石混凝土壓實抹光（無結構板,普通回填）；或80厚C25混凝土壓實抹光，內配？6200單層雙向鋼筋（無結構板，大開挖回填）；或鋼筋混凝土 結構板表面修補平整（有結構板，厚度及配筋詳結構，降板70）5. 100厚碎石或碎磚，灌 M2.5水泥砂漿，表面隨抹找平6. 素土夯實，夯實系數(shù)不小于0。95適用于無地下室的情況，當結 構板下部有筏板時，構造5

24、及之后的做法參照結構說明2.1。8樓面1住宅起居室、書房、臥室、餐 廳、戶內走道等1. 15厚防滑地板系統(tǒng)（詳裝修設計）2. 60厚C20細石混凝土，壓實抹平（內含地暖管）3. 抗裂鋼絲網?3 50x50（在地暖管上方）4. 平鋪鋁箔輻射層5. 鋪保溫板（材料及厚度詳節(jié)能專篇）6. 鋼筋混凝土樓板清理干凈戶內降板100保溫板一般為 XPS板，厚度25（主動、被動系列一）2。1。9樓面2住宅廚房（帶防水層）1. 810厚防滑地磚，白色水泥膏擦縫（地磚材質及樣式詳裝修）2. 15厚1:3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉3. 40厚C20細石混凝土壓實抹平（內含地暖管）4. 抗裂鋼絲網?3 50x

25、50 （在地暖管上方）5. 平鋪鋁箔輻射層6. 鋪保溫板（材料及厚度詳節(jié)能專篇）7. 1。5厚JS防水涂料，側墻上翻 300，管道穿樓板處1。5厚JS防水涂料加強（直徑200）,上翻300。（樓面防水層向門外延伸500 ,向門的兩側延伸 200 ）8. 鋼筋混凝土樓板清理干凈，修補平整戶內降板100完成面比相鄰房間低不小于10mm保溫板一般為XPS板，厚度25（主動、被動系列一）2.1.10樓面3住宅衛(wèi)生間（帶防水層）1. 10厚防滑地磚，白色水泥膏擦縫（地磚材質及樣式詳裝修）2. 20厚1 : 3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉3. 1 o 5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、煙風道等陰角

26、部分涂刷防水附加層， 寬度不小于250，卷起高度不小于 300，墻角處沿墻高和樓板水平方向4. 最薄處30厚C20細石混凝土找坡，內配 ？4間距100鋼筋網片,1%坡向地漏5. 鋪保溫板（材料及厚度詳節(jié)能專篇）6. 1 o 5厚JS防水涂料，側墻上翻 300，管道穿樓板處1.5厚JS防水涂料加強（直徑200），上翻300 o與降板處地面、側壁同時涂刷，防水層封閉。（樓面 防水層向門外延伸 500,向門的兩側延伸200 ）7. 鋼筋混凝土樓板清理干凈，修補平整戶內降板130完成面比相鄰房間低不小于20mm保溫板一般為 XPS板，厚度25 （主動、被動系列一）2。1.11樓面4住宅衛(wèi)生間（帶防水層

27、）1. 10厚防滑地磚，白色水泥膏擦縫（地磚材質及樣式詳裝修）2. 20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉3. 1.5厚JS防水涂料，側墻上翻 300,與不降板處上層防水層同時涂刷（防水層向門外延伸500 ,向門的兩側延伸 200）4. 最薄處30厚C20細石混凝土找坡，內配?4間距100鋼筋網片，1%坡向地漏5. 鋪保溫板（材料及厚度詳節(jié)能專篇）6. 陶?；炷粱靥钊葜夭淮笥?8KN/M3，回填至本層衛(wèi)生間結構標高7. 10厚1 : 3水泥砂漿保護層（含降板處側壁）8. 1。5厚JS防水涂料，側墻上翻300，管道穿樓板處1。5厚JS防水涂料加強（直徑200 ），上翻300.與不降板處

28、下層防水層同時涂刷，防水層封閉。9. 鋼筋混凝土樓板清理干凈，修補平整戶內降板350完成面比相鄰房間低不小于20mm保溫板一般為 XPS板，厚度25（主動、被動系列一）2.1.12樓面5住宅開敞陽臺（帶防水層）1. 10厚防滑地磚，白色水泥膏擦縫（地磚材質及樣式詳裝修）2. 20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉3. 1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、煙風道等陰角部分涂刷防水附加層， 寬度不小于250，卷起高度不小于 300，墻角處沿墻高和樓板水平方向4. 最薄處30厚C20細石混凝土找坡，內配?4間距100鋼筋網片,1 %坡向地漏5. 20厚XPS保溫板6. 1.5厚JS防水涂

29、料，側墻上翻300，管道穿樓板處1.5厚JS防水涂料加強（直徑200 ），上翻300。（樓面防水層向門外延伸500，向門的兩側延伸 200 ）7. 鋼筋混凝土樓板清理干凈，修補平整戶內降板1302。1。13樓面6住宅開敞陽臺、露臺（帶防水 層,下部為封閉房間）1. 10厚防滑地磚，白色水泥膏擦縫（地磚材質及樣式詳裝修）2. 20厚1 : 3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉3. 1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、煙風道等陰角部分涂刷防水附加層， 寬度不小于250，卷起高度不小于 300，墻角處沿墻高和樓板水平方向4. 最薄處50厚C30細石混凝土找坡，內配%c4100雙向焊接鋼筋網片，1

30、 %坡向地漏5. 粘貼B2級XPS級保溫板（厚度100見節(jié)能專篇）6. 1。5厚JS防水涂料，側墻上翻 300，管道穿樓板處1。5厚JS防水涂料加強（直徑200），上翻300。與降板處地面、側壁同時涂刷 ，防水層封閉.（樓面 防水層向門外延伸 500，向門的兩側延伸 200 ）7. 鋼筋混凝土樓板清理干凈，修補平整戶內降板由計算定，用于露臺 部位時須在室內外分界處設置 防水反臺2。1。14樓面7商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)用房等1. 10厚防滑地磚，白色水泥膏擦縫（用于商鋪內部由業(yè)主自理，用于商業(yè)服務網點公共走道時須做此道，用于住宅時地磚材質及樣式詳裝修）2. 40厚1:3干硬性水泥砂漿粘結層，表面撒素水

31、泥粉（用于商鋪內部由業(yè)主自理）3. 鋼筋混凝土樓板清理干凈降板502。1。15樓面8商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)用房等 衛(wèi)生間（帶防水層）1. 10厚防滑地磚，白色水泥膏擦縫（用于商鋪內部由業(yè)主自理，用于商業(yè)服務網點 公共衛(wèi)生間時須做此道，用于住宅時地磚材質及樣式詳裝修）2. 40厚1:3干硬性水泥砂漿粘結層，表面撒素水泥粉（用于商鋪內部由業(yè)主自理， 用于商業(yè)服務網點公共衛(wèi)生間時須做此道）3. C20細石砼找坡，1%坡向地漏，最薄處30厚4. 1.5厚JS防水涂料，四周上返高度超過地面完成面3005. 鋼筋混凝土樓板清理干凈降板1002.1。16樓面9住宅電梯廳、前室、1. 10厚防滑地磚，白色水泥膏擦縫

32、（地磚材質及樣式詳裝修）2. 20厚1 : 3干硬性水泥砂漿粘結層，表面撒素水泥粉3. 40厚C20細石混凝土找平（此厚度為降板70mm部位，降板50mm時直接用40厚1:3干硬性水泥砂漿粘貼 10厚防滑面磚）4. 鋼筋混凝土樓板清理干凈降板70無敷設管線時降板 502。1.17樓面10室外公共連廊（與開敞電 梯廳相連）1. 10厚防滑地磚，白色水泥膏擦縫（地磚材質及樣式詳裝修）2. 20厚1 : 3干硬性水泥砂漿粘結層，表面撒素水泥粉3. 最薄處40厚C20細石混凝土找坡，坡向淺水溝（距離電梯廳外墻500范圍為10厚?；⒅闊o機保溫砂漿 +C20細石混凝土厚度控制與連廊其他區(qū)域表面平）4.

33、1.5厚JS防水涂料，側墻上翻300 （樓面防水層向室內延伸500，向門的兩側延伸200）5. 鋼筋混凝土樓板清理干凈，修補平整室外連廊降板 100，完成面比 室內低不小于20mm地磚面層2.1.18樓面11室外公共連廊（不與開敞 電梯廳相連）1. 最薄處40厚C20細石混凝土找坡，坡向淺水溝，表面防滑處理（距離電梯廳外墻500范圍為10厚?；⒅闊o機保溫砂漿 +C20細石混凝土厚度控制與連廊 其他區(qū)域表面平）2. 1 o 5厚JS防水涂料，側墻上翻300 （樓面防水層向室內延伸500，向門的兩側延伸200 ）3. 鋼筋混凝土樓板清理干凈，修補平整室外連廊降板 70，完成面比室 內低不小于20

34、mm無地磚面層2。1。19樓面12混凝土面層樓面1. C20細石混凝土找平，表面防滑處理2. 鋼筋混凝土樓板清理干凈，修補平整所有交付標準為水泥面的房 間，混凝土厚度同降板，原則 上50mm如毛坯交付的臥室、書房、餐廳、戶內走道和地上 儲藏室等2.1.20樓面13電梯機房、樓層水表間、 電表間、弱電間、水暖井1. 20厚1 : 3水泥砂漿找平抹光（水表間、水暖井等設置有地漏的房間做法改為“最薄處20厚1 : 3水 泥砂漿（摻5%防水劑）找平抹光，1%坡向地漏”）2. 鋼筋混凝土樓板清理干凈2.1.21樓面14樓梯間梯段、平臺1（用于封閉樓梯間）1. 20厚1:2水泥砂漿面層，粉三道水泥砂漿防滑

35、條（凹入面層5x5 ），踏步口 ？6鋼筋護角，側邊做50寬8高的止水臺2. 素水泥漿結合層一道3. 鋼筋混凝土樓板清理干凈樓梯梯段、轉身平臺、樓面標咼平臺，水泥面層時降板202.1.22樓面15樓梯間梯段、平臺2（用于開敞樓梯間首層）1. 10厚防滑地磚，干水泥砂漿嵌縫，踏步設防滑條，踏步口設銅條護角，側邊做50 寬8高的止水臺2. 20厚1 : 3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉3. 素水泥漿結合層一道4. 鋼筋混凝土樓板清理干凈樓梯梯段、轉身平臺、樓面標咼平臺，面磚面層時降板 302。1.24樓面16樓梯間梯段、平臺3（用于開敞樓梯間二層及 以上各層）1. 耐磨地坪漆2. 20厚1:3水

36、泥砂漿找平層3. 素水泥漿結合層一道4. 鋼筋混凝土樓板清理干凈樓梯梯段、轉身平臺、樓面標 咼平臺，地坪漆面層時降板202。1。24樓面17設備管井（不含水暖井）1.鋼筋混凝土樓板清理干凈（預留洞處同標號砼二次封堵，同板厚）2。1。25樓面18與室內相鄰的空調機平臺1. 35厚抗裂砂漿，壓入網格布一道，刷外墻涂料2. 最薄處20厚?；⒅闊o機保溫砂漿找1 %坡（坡向地漏或外側）3. 與外墻交界處刷1。5厚JS防水涂料，高度300，水平寬度2004. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板清理干凈，修補平整與戶內不相鄰的空調機平臺構造2中?；⒅闊o機保溫砂漿 可改為1: 3水泥砂漿，空調 機平臺位于百葉內時可取消構

37、造12。 2內墻面序號名稱應用 部位工程 做法備注2 o 2.1內墻1乳膠漆墻面1. 乳膠漆飾面一底兩度2. 滿刮白色膩子兩遍細砂紙磨光3. 刷界面處理劑一道（砌體基層）或甩漿一道（砼基層）4. 基層墻體表面清理干凈起居室、書房、臥室、餐廳、 戶內走道等（免抹灰混凝土墻 面）（剪力墻結構）2 o 2.2內墻2乳膠漆墻面1. 乳膠漆飾面一底兩度2. 滿刮白色膩子兩遍細砂紙磨光3. 35厚抗裂砂漿壓入耐堿網格布一道4. 刷界面處理劑一道（砌體基層）或甩漿一道（砼基層）5. 基層墻體表面清理干凈起居室、書房、臥室、餐廳、 戶內走道等（輕質內隔墻、砌 體內隔墻墻面）2 o 2 o3內墻3乳膠漆墻面（帶

38、保溫）1. 乳膠漆飾面一底兩度（封閉樓梯間不做此道）2. 滿刮白色膩子兩遍細砂紙磨光3. 35厚抗裂砂漿壓入耐堿網格布一道4. 無機保溫砂漿，材料及厚度詳節(jié)能專篇5. 刷界面處理劑一道（砌體基層）或甩漿一道（砼基層）6. 基層墻體表面清理干凈樓梯間（不包括首層開敞樓梯 間）、電梯廳（不包括首層電梯 廳）與戶內相鄰隔墻兩側乳膠 漆墻面以及乳膠漆分戶墻2 o 2.4內墻4乳膠漆墻面（不帶保溫）1. 乳膠漆飾面一底兩度（封閉樓梯間不做此道）2. 滿刮白色膩子兩遍細砂紙磨光3. 8厚1:1:6 混合砂漿找平（免抹灰混凝土墻面時取消此道）4. 12厚1 : 1:4混合砂漿打底掃毛或劃出紋道（免抹灰混凝土

39、墻面時取消此道）5. 刷界面處理劑一道（砌體基層）或甩漿一道（砼基層）6. 基層墻體表面清理干凈樓梯間（不包括首層開敞樓梯 間）、電梯廳（不包括首層電梯 廳）內墻面與戶內不相鄰隔墻 乳膠漆墻面使用部位見裝修圖紙2 o 2 o5內墻5面磚（帶防水層）1. 8厚墻面磚（詳裝修設計）2. 10厚專用粘接劑3. 6厚1 : 2o 5水泥砂漿4. 1 o 2厚JS防水涂料（衛(wèi)生間淋浴房處墻面做1 o 8米高，有洗衣機的封閉陽臺內墻滿刷此道）5. 15厚摻防水劑的防水砂漿找平掃毛，作為防潮層6. 刷界面處理劑一道（砌體基層）或甩漿一道（砼基層）戶內廚房、衛(wèi)生間、有洗衣機 的封閉陽臺內墻7.基層墻體表面清理

40、干凈2。2。6內墻6面磚（帶防水層、帶保溫）1. 8厚墻面磚（詳裝修設計）2. 10厚專用粘接劑3. 6厚1 : 2.5水泥砂漿（廚房不做此道）4. 1 o 2厚JS防水涂料（與地面防水層封閉）（廚房不做此道）5. 5厚抗裂砂漿，每平米 7個錨栓固定熱鍍鋅鋼絲網一道6. 無機保溫砂漿，材料及厚度詳節(jié)能專篇7. 刷界面處理劑一道（砌體基層）或甩漿一道（砼基層）8. 基層墻體表面清理干凈面磚分戶墻戶內廚房、衛(wèi)生間、有洗衣機 的封閉陽臺分戶墻及樓梯間隔 墻戶內一側2。2。7內墻7大堂、首層電梯廳、首層 開敞樓梯間（均無保溫）1. 8厚墻面磚（詳裝修設計）2. 10厚專用粘接劑3. 8厚1 : 2水泥

41、砂漿抹面4. 12厚1:3水泥砂漿打底5. 刷界面處理劑一道（砌體基層）或甩漿一道（砼基層）6. 基層墻體表面清理干凈大堂、首層電梯廳、首層開敞 樓梯間不與戶內相鄰的隔墻內 側，使用部位見裝修圖紙2。2。8內墻8大堂、首層電梯廳、首層 開敞樓梯間（均有保溫）1. 8厚墻面磚（詳裝修設計）2. 10厚專用粘接劑3. 5厚抗裂砂漿，每平米 7個錨栓固定熱鍍鋅鋼絲網一道4. 無機保溫砂漿，材料及厚度詳節(jié)能專篇5. 刷界面處理劑一道（砌體基層）或甩漿一道（砼基層）6. 基層墻體表面清理干凈大堂、首層電梯廳、首層開敞 樓梯間與戶內相鄰的隔墻內 側，使用部位見裝修圖紙2 o 2.9內墻9商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)用

42、房等1. 乳膠漆飾面一底兩度（用于商鋪內部由業(yè)主自理，用于商業(yè)服務網點公共走道 時須做此道）2. 滿刮白色膩子兩遍細砂紙磨光（用于商鋪內部由業(yè)主自理，用于商業(yè)服務網點 公共走道時須做此道）3. 15厚1 : 3水泥砂漿找平（砼墻體處取消）164.基層墻體表面清理干凈2。2.10內墻10商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)用房等 衛(wèi)生間1. 8厚墻面磚（用于商鋪內部由業(yè)主自理，用于商業(yè)服務網點公共走道衛(wèi)生間時須 做此道）2. 10厚專用粘接劑（用于商鋪內部由業(yè)主自理，用于商業(yè)服務網點公共走道衛(wèi)生 間時須做此道）3. 15厚1:3水泥砂漿找平（砼墻體處取消）4. 基層墻體表面清理干凈2.2。11內墻11配電間、電信間

43、等1. 白色膩子批平2. 8厚1 : 2.5水泥砂漿粉面（砼墻面取消）3. 12厚1 : 3水泥砂漿打底（砼墻面取消）4. 刷界面處理劑一道（砌體基層）或甩漿一道（砼基層）5. 基層墻體表面清理干凈2。2.12內墻12電梯機房、電表間、弱電 間等1. 白色膩子批平（水暖井內墻面為耐水膩子）2. 15厚水泥砂漿粉刷至板面（砼墻面取消，水暖井內墻面中水泥砂漿摻5%防水劑）3. 基層墻體表面清理干凈2.2.13內墻13設備管井、風井、電梯井 內墻1.基層墻體表面清理干凈（如補砌墻則砌筑砂漿隨砌隨抹）序號名稱應用 部位工程 做法備注2。3。1踢腳1乳膠漆/涂料面層1. 120咼表面刷深灰色涂料（用于商

44、鋪內部由業(yè)主自理）2. 內墻做法，膩子結束樓梯間內、涂料內墻下具體使用部位根據(jù)精裝修圖紙 確定2。 3。2踢腳1地磚面層1. 專用粘結劑粘貼120咼釉面磚（用于商鋪內咅B(yǎng)由業(yè)主自理）2. 內墻做法，抹灰結束乳膠漆/涂料內墻具體使用部位根據(jù)精裝修圖紙 確定2。4頂棚序號名稱應用 部位工程 做法備注2.4.1頂棚1起居室、書房、臥室、餐 廳、戶內走道等1. 鋼筋砼板表面清理打磨、修補平整2. 刷界面劑一道3. 白色內墻膩子刮面磨平（膩子批磨二遍）4. 涂料一底二面（詳裝修設計 ）2.4。2頂棚2戶內廚房、衛(wèi)生間、有洗衣機的封閉陽臺1. 鋼筋砼板表面清理打磨、修補平整2. 1.0厚JS防水涂料防潮層

45、（廚房僅在上層房間為無用水點的房間時設置此道）3. 吊頂詳裝修設計2.4。3頂棚3戶內不封閉陽臺、與室內 相鄰的空調機板、外挑樓 板1. 鋼筋砼板表面清理打磨、修補平整2. 粘貼20厚巖棉板邙日臺空調板），材料及厚度詳綠建專篇，耐堿網格布一道， 塑料錨栓與基層樓板錨固3. 耐堿網格布一道，壓入 5厚抗裂聚砂漿4. 噴（刷）外墻涂料構造3可換為相同厚度的玻化 微珠無機保溫砂漿2。4。4頂棚4室外連廊、不與室內相連 空調板等1. 鋼筋砼板表面清理打磨、修補平整2. 外墻膩子兩道3. 噴（刷）外墻涂料2。4。5頂棚5物業(yè)、社區(qū)服務等、電梯 機房、樓梯間、樓梯板底1. 鋼筋砼板表面清理打磨、修補平整2

46、. 刷界面劑一道3. 白色專用建筑膩子刮面磨平（膩子批磨二遍）4. 白色內墻涂料二度樓梯間白色涂料只用于13層含3層，4至頂層墻面刮白色 膩子兩道（摻建筑膠，保證擦碰 后不起白灰）2。4。6頂棚6配電間、樓層水表間、電 表間、弱電間等1. 鋼筋砼板表面清理打磨、修補平整2. 刷界面劑一道3. 白色專用建筑膩子刮面磨平（膩子批磨二遍，水表間為防霉耐水膩子）2。4.7頂棚7大堂、樓電梯廳、商業(yè)等后期精裝吊頂房間1. 鋼筋混凝土樓板，清理干凈2. 吊頂詳裝修設計（用于商鋪內部由業(yè)主自理）設備管井僅保留做法 13屋面外墻3。 1屋面序號名稱應用 部位工程 做法備注3.1。1屋面1倒置式平屋面1（大堂雨

47、棚等非保溫平屋 面）1. 50厚C30細石混凝土，內配？4100雙向焊接鋼筋網片，4000設縫，縫寬15，縫內聚氨酯密封油膏嵌縫，深10，SBS熱鋪封蓋2. 塑料薄膜隔離層一道3. 復合防水層兼隔氣層，四周沿墻上翻最高完成面 250泛水高度：3。0厚聚酯胎高聚物改性瀝青防水卷材 +1。5厚JS ”防水涂料，卷材為非自粘型時兩道防水 層之間需增加30厚1 : 3水泥砂漿保護層一道”4. 20厚1 : 2。 5水泥砂漿找平層5. 最薄處30厚1 : 6水泥爐渣3 %找坡抹平，排氣措施設置詳江蘇省住宅工程 質量通病控制標準6. 鋼筋混凝土樓板，清理干凈防水等級為一級3.1。2屋面2倒置式平屋面2（保

48、溫平屋面）1. 50厚C30細石混凝土，內配?4100雙向焊接鋼筋網片，4000設縫，縫寬15,縫內聚氨酯密封油膏嵌縫，深10 , SBS熱鋪封蓋2. 粘貼B2級XPS級保溫板（厚度詳綠建專篇）3. 復合防水層兼隔氣層，四周沿墻上翻最高完成面250泛水高度：3.0厚聚酯胎高聚物改性瀝青防水卷材 +1.5厚JS ”防水涂料，卷材為非自粘型時兩道防水層之間需增加” 30厚1 : 3水泥砂漿保護層一道”4. 20厚1:2 。 5水泥砂漿找平層5. 最薄處30厚1 : 6水泥爐渣3%找坡抹平，排氣措施設置詳江蘇省 住宅工程質 量通病控制標準6. 鋼筋混凝土樓板，清理干凈防水等級為一級3.1.3屋面3平

49、屋面（入口構架、屋面構架等 非保溫平屋面）1. 20厚1 : 2.5水泥砂漿壓光+鋼絲網2. 1.5厚JS ”防水涂料3. C20細石混凝土找坡1%最薄20厚4. 鋼筋混凝土樓板，清理干凈防水等級為二級3.1.4屋面4種植平屋面1. 種植土、植被土及地磚（詳景觀或裝修施工圖）2. 無紡布過濾層一道3. 排水板4. 70厚C30細石混凝土，內配?4 100雙向焊接鋼筋網片，4000設縫，縫寬15，縫內聚氨酯密封油膏嵌縫，深10 , SBS熱鋪封蓋5. 粘貼B2級XPS級保溫板（厚度詳綠建專篇）6. 復合防水層兼隔氣層，四周沿墻上翻最高完成面250泛水高度:3。0厚聚酯胎高聚物改性瀝青防水卷材 +

50、1.5厚JS ”防水涂料，卷材為非自粘型時兩道防水層之間需增加” 30厚1:3水泥砂漿保護層一道”7. 20厚1:2.5水泥砂漿找平層8. 最薄處30厚1 : 6水泥爐渣3%找坡抹平，排氣措施設置詳江蘇省住宅工程質量通病控制標準9. 鋼筋混凝土樓板，清理干凈防水等級為一級3。1。5屋面5坡屋面、有保溫層1. 塊瓦，專用螺釘固定（根據(jù)屋面坡度及廠家要求選用抗風搭扣）2. 專用膨脹釘固定30X40掛瓦條壓緊2.5厚波形瀝青通風防水板3. B2級擠塑保溫板（厚度見節(jié)能專篇）4. 鋼筋混凝土樓板清理干凈并處理麻面（瓦+波形瀝青通風防水板） 防水等級為一級3.1。6屋面6坡屋面、無保溫層1. 塊瓦，專用

51、螺釘固定（根據(jù)屋面坡度及廠家要求選用抗風搭扣）2. 30x30防腐防蛀掛瓦木條300 （按瓦規(guī)格要求）3. 40寬防腐防蛀順水木條 500，高度同保溫層，高度大于50MM時采用雙層順水 條,釘牢并加防水墊圈.4. 20厚1 : 3水泥砂漿保護層壓實5. 2.0厚合成高分子防水涂膜防水層6. 鋼筋混凝土樓板清理干凈并處理麻面，陰角用細石砼做成圓弧形（半徑100）（瓦+防水層） 防水等級為一級3。 2外墻序號名稱應用 部位工程 做法備注3.2.1外墻1涂料、真石漆外墻1. 噴（刷）外墻涂料或真石漆，顏色詳立面和效果圖2. 外墻柔性耐水膩子（粗膩子一道，細膩子一道）3. 58厚聚合物抗裂砂漿分兩次壓

52、入兩道耐堿玻纖網格布，M8X 120錨固（外墻為EPS保溫時網格布為一道，僅首層為兩道）4. 專用粘結砂漿滿粘+錨固釘保溫層（材料及厚度詳節(jié)能專篇）5. 20厚1:3聚合物水泥防水砂漿找平（燒結磚基層）；20厚1 : 1 : 6聚合物防水混合砂漿找平（輕質砌體基層 ）6. 刷界面劑一道或機械噴漿甩毛一道（磚墻不刷）7. 鋼筋混凝土基層、燒結磚基層、輕質砌體基層，墻體表面清理干凈無保溫外墻取消構造 3、4322外墻2干掛外墻1. 專項設計干掛石材/鋁板（主龍骨、副龍骨、石材等）+不銹鋼掛件+勾縫劑填縫，位置詳立面.石材/鋁板背后空隙在層間位置使用300高巖棉帶封堵。2. 專用粘結砂漿滿粘+錨固釘保溫層（材料及厚度詳節(jié)能專篇）3. 20厚1 : 3聚合物水泥防水砂漿找平（燒結磚基層）;20厚1 : 1 : 6聚合物防水混合砂漿找平（輕質砌體基層）4. 刷界面劑一道或機械噴漿甩毛一道（磚墻不刷）5. 鋼筋混凝土基層、燒結磚基層、輕質砌體基層