駐馬店市房屋面積測繪報告

1、駐馬店市房屋面積測繪報告駐測字第2013184 號項目名稱 東高國際花園住宅小區(qū)3號樓 委托單位 駐馬店市東高置業(yè)有限公司 房屋座落： 文明路與金雀路交叉口西南角 測繪單位： 駐馬店市眾信房地產(chǎn)測算有限公司 測繪日期： 2013-11-14 房產(chǎn)測繪是我國的法定測繪。房產(chǎn)測繪必須符合中華人民共和國測繪法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、房產(chǎn)測繪管理辦法、河南省測繪管理條例的相關(guān)規(guī)定。 駐馬店市眾信房地產(chǎn)測算有限公司鄭重聲明：1、 我公司在本報告中陳述的事實是真實和準確的。2、 本報告中所涉及的測量成果和計算成果是客觀、公正、準確、規(guī)范的。3、 我公司依據(jù)中華人民共和國國家標準房產(chǎn)測量規(guī)范進行測

2、量和計算并撰寫本報告。4、 本宗房屋面積測繪按房產(chǎn)面積精度的第二級執(zhí)行，本報告中的測繪對象已進行了實地測量。5、 本報告中有關(guān)的房屋面積測繪成果與申請單位的要求一致，內(nèi)容完整。6、 本報告中的房屋面積測繪成果（圖、表）加蓋測繪單位公章后即為有效，復(fù)印件不具法律效力。一、 房屋概況：根據(jù)駐馬店市東高置業(yè)有限公司的申請，駐馬店市房地產(chǎn)測算有限公司于 2013 年 10 月 17 日對建設(shè)工程規(guī)劃許可證:駐規(guī)建字（2008）第037-1號（建筑面積為16865.8平方米）、駐馬店建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實意見書：駐規(guī)建竣核 2012021號（總備案總面積為200452.16平方米；備案日期是2012年06

3、月06日）。河南省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證書：編號：豫駐J201309-137（總備案總面積為16865.8平方米；備案日期是2013年09月12日）中商住樓進行面積測繪。該房屋的坐落為：文明路與金雀路交叉口西南角。現(xiàn)實測該幢房屋建筑面積為17552.12平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為29層（地下1層，地上28層）。二、 房屋面積測繪依據(jù)：1、 房屋面積測量依據(jù)：GB/t179862000房產(chǎn)測量規(guī)范2、 房屋面積計算依據(jù)：（1） GB/T179862000房產(chǎn)測量規(guī)范房產(chǎn)面積計算；（2） 建設(shè)部建住房200274號文件；（3） 與本宗房產(chǎn)相關(guān)的、有效的規(guī)劃、城建

4、、房管批文、協(xié)約；（4） 本宗房屋面積測繪委托書；（5） 本測繪單位技術(shù)規(guī)定三、 測繪單位資質(zhì)證書編號：41116004四、 房屋面積測繪儀器、設(shè)備：儀器名稱測量精度檢定日期DLE40Professional手持式激光測距儀測距中誤差±1.5mm2012年11月19日聯(lián)想電腦圖形繪制及面積計算AutoCAD軟件圖形繪制及面積計算EPCAD 2006 房產(chǎn)項目測繪計算系統(tǒng)圖形繪制及面積計算五、 房屋面積測繪項目、內(nèi)容：本宗房屋面積測繪的項目和測量內(nèi)容包括:該房屋總建筑面積、各套（各間）建筑面積、共有建筑面積分攤以及繪制房屋分幢、分層分戶平面圖。六、 房產(chǎn)圖編號及測繪人員：圖幅號0052

5、41房產(chǎn)區(qū)號丘號0003房產(chǎn)分區(qū)號幢號003測量人： 楊 哲 校核人： 陳 偉 審核人： 關(guān)三軍 七、 公用區(qū)面積計算和分攤方法：1. 整幢二分之一外墻面積由整幢地下車庫、商業(yè)、住宅共同分攤。2. 二層以上商業(yè)使用樓梯面積由二層以上商業(yè)分攤。3. 住宅使用樓梯、電梯面積由住宅共同分攤。八、 房產(chǎn)面積測繪成果：測繪結(jié)果附后（面積測算統(tǒng)計表 3 頁、房屋分幢、分層、分戶圖 3 張。本報告書一式三份，其中委托單位一份，房產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)一份，測繪單位一份。駐馬店市眾信房地產(chǎn)測算有限公司2013年11月14日附：房屋分層分戶平面圖、分層分戶面積對照表- 10 -分層分戶平面圖：地下一層分層分戶平面圖：第

6、一層分層分戶平面圖：第二層分層分戶平面圖：第三層分層分戶平面圖：第四至二十八層分層分戶面積對照表測量號:0101260003003 房屋坐落: 文明路北段西側(cè)東高國際3號樓層次分戶號建筑面積套內(nèi)面積分攤面積陽臺面積分攤系數(shù)備注-1-1011334.00949.38384.620.000.40512401101395.89376.6219.270.000.05116501102623.30592.9630.340.000.05116502201454.75376.6278.130.000.20744802202721.74598.36123.380.000.20618903301454.7537

7、6.6278.130.000.20744803302771.19639.36131.830.000.20618904401147.09120.4626.636.880.22109804402108.8489.1319.716.190.22109804403108.8489.1319.716.190.22109804404147.09120.4626.636.880.22109805501147.09120.4626.636.880.22109805502108.8489.1319.716.190.22109805503108.8489.1319.716.190.22109805504147.0

8、9120.4626.636.880.22109806601147.09120.4626.636.880.22109806602108.8489.1319.716.190.22109806603108.8489.1319.716.190.22109806604147.09120.4626.636.880.22109807701147.09120.4626.636.880.22109807702108.8489.1319.716.190.22109807703108.8489.1319.716.190.22109807704147.09120.4626.636.880.22109808801147

9、.09120.4626.636.880.22109808802108.8489.1319.716.190.22109808803108.8489.1319.716.190.22109808804147.09120.4626.636.880.22109809901147.09120.4626.636.880.22109809902108.8489.1319.716.190.22109809903108.8489.1319.716.190.22109809904147.09120.4626.636.880.221098101001147.09120.4626.636.880.22109810100

10、2108.8489.1319.716.190.221098101003108.8489.1319.716.190.221098101004147.09120.4626.636.880.221098111101147.09120.4626.636.880.221098111102108.8489.1319.716.190.221098111103108.8489.1319.716.190.221098111104147.09120.4626.636.880.221098121201147.09120.4626.636.880.221098121202108.8489.1319.716.190.2

11、21098121203108.8489.1319.716.190.221098121204147.09120.4626.636.880.221098131301147.09120.4626.636.880.221098131302108.8489.1319.716.190.221098131303108.8489.1319.716.190.221098131304147.09120.4626.636.880.221098141401147.09120.4626.636.880.221098141402108.8489.1319.716.190.221098141403108.8489.1319

12、.716.190.221098141404147.09120.4626.636.880.221098151501147.09120.4626.636.880.221098151502108.8489.1319.716.190.221098151503108.8489.1319.716.190.221098151504147.09120.4626.636.880.221098161601147.09120.4626.636.880.221098161602108.8489.1319.716.190.221098161603108.8489.1319.716.190.221098161604147

13、.09120.4626.636.880.221098171701147.09120.4626.636.880.221098171702108.8489.1319.716.190.221098171703108.8489.1319.716.190.221098171704147.09120.4626.636.880.221098181801147.09120.4626.636.880.221098181802108.8489.1319.716.190.221098181803108.8489.1319.716.190.221098181804147.09120.4626.636.880.2210

14、98191901147.09120.4626.636.880.221098191902108.8489.1319.716.190.221098191903108.8489.1319.716.190.221098191904147.09120.4626.636.880.221098202001147.09120.4626.636.880.221098202002108.8489.1319.716.190.221098202003108.8489.1319.716.190.221098202004147.09120.4626.636.880.221098212101147.09120.4626.6

15、36.880.221098212102108.8489.1319.716.190.221098212103108.8489.1319.716.190.221098212104147.09120.4626.636.880.221098222201147.09120.4626.636.880.221098222202108.8489.1319.716.190.221098222203108.8489.1319.716.190.221098222204147.09120.4626.636.880.221098232301147.09120.4626.636.880.221098232302108.8

16、489.1319.716.190.221098232303108.8489.1319.716.190.221098232304147.09120.4626.636.880.221098242401147.09120.4626.636.880.221098242402108.8489.1319.716.190.221098242403108.8489.1319.716.190.221098242404147.09120.4626.636.880.221098252501147.09120.4626.636.880.221098252502108.8489.1319.716.190.221098252503108.8489.1319.716.190.221098252504147.09120.4626.636.880.221098262601147.09120.4626.636.880.221098262602108.8489.1319.716.190.221098262603108.8489.1319.716.190.221098262604147.09120.4626.636.880.221098272701147.09120.4626.636.880.221098272702108.8489.1