住房出租合同[61]

1、住房出租合同住房出租合同范文集錦十篇在人們越來越相信法律的社會(huì)中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它可 以保護(hù)民事 法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理 的住房出租合同 10 篇， 僅供參考，大家一起來看看吧。住房出租合同篇 1出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙 方使用，為 明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于 xxxx 房屋出租給乙方用于居住（經(jīng)營）。該房屋建 筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對所

2、出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。年

3、月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。年月日支付第五年上半年租金元，年月 日支付第五年下半年租金元。2、 在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物外。3、 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、 甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)4、在承租期

4、內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60 日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 60 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、 乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。5、 按本協(xié)議第四條約定支付租金。業(yè)管理費(fèi)除賃期滿，若定抵押備設(shè)施歸乙行裝修、裝七、 續(xù)租期滿前的二途，經(jīng) 系，經(jīng)雙方協(xié)和設(shè)施完好

5、家具及設(shè)備情況墻壁上或地查家具及設(shè)方 擁有給乙方。引導(dǎo)乙方租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃 個(gè)月向甲方提出書面申請。八、 合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。（ 2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用 甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。住房出租合同篇 2出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān) 商一致，簽訂本合同。1、 甲方將自有的坐落在出租給乙方作為生活住房使用。2、 甲方的出租

6、房屋為簡裝，廚房和衛(wèi)生間具備正常使用條件，水管、電線路 無損。家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙| 西。（ 見附表）。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在 板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時(shí)甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢 備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。4、房屋租賃期共從年月日止，租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。5、乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。6、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙優(yōu)先承租權(quán)。7、甲乙雙方議定房屋年租為人民幣乙方

7、先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)8、水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自己每月 20 號以前到相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可金、違約金由乙方全部到先關(guān)部門辦理。若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{ 承擔(dān)。擔(dān)費(fèi)用，入乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承 住時(shí)水表底數(shù)是噸，電表底數(shù)是度。9、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由乙方繳納。次) ，如出現(xiàn)以保障安責(zé)，甲方10、甲方對出租房屋及其設(shè)備、家具作不定期檢查( 一般為每三個(gè)月檢查一自然損壞問題由甲方修復(fù)，如人為損壞則由乙方修復(fù)或賠償，甲乙雙 應(yīng)積極配合， 全，正常使用。11、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)

8、視具體情況決定是否介入。12、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方 任何費(fèi)用。(1) 擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。(2) 利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的(3) 不能按時(shí)交納房屋或其他費(fèi)用的；(4) 干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的；(5) 擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的；不承擔(dān)責(zé)50%作為罰提前壹個(gè)三天仍未13、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 任，因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。14、租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以年租金的 款。1

9、5、租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，乙方合同期滿應(yīng) 月支付甲方續(xù)租租金。16、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，未經(jīng)甲方同意，過期 搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。17、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。可向經(jīng)濟(jì)18、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均 合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可向人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。到期自動(dòng)作廢。甲方（簽字）：乙方簽字：身份證號碼：身份證號碼：工作單位：工作單位：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期： 20 年 月 日住房出租合同篇 3甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)，甲方

10、應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由 （乙方使用不當(dāng)除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有維修的義務(wù)。出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共平方 米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。自 年月 _日起至 _月之前書面年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿， 甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè) 通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元; 租金總額為 元（ 大寫_萬_ 仟 _

11、佰 拾 _ 元 整 ）4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃過程中因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。均由甲方負(fù)務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修 責(zé)（ 乙方使用不當(dāng)除外 ）; 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有維修的義房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范 圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同 意后方可施工。租賃期滿后或因 乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有 權(quán)選擇乙方恢復(fù)原 狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，

12、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此過程中出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2) 甲方未盡房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8、房屋租賃過程中，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(

13、5) 利用承租房屋存放險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃 期滿合同自然終止；因 不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品 或影響房屋的正常使 用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共 同參與，并簽字確認(rèn)

14、。11、房屋租賃過程中。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合則每日應(yīng)向乙方支付同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方每逾期交房一日，日租金 _倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12、租賃過程中，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。5)

15、租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天， 則應(yīng)按上 述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。6) 賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途單方面退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7) 支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_倍支付滯納金。 8)期滿， 乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的. 損失，甲、乙雙方互 不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少

16、補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并 不能克服的客觀情況”。14、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件 均為本合同 組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法 向有管轄權(quán)的人民法院 提起訴訟。甲方：乙方：年 月曰住房出租合同篇 4出租方（甲方）男 / 女，年 月 日出生，身份證號碼承租方（乙方）男 / 女，年 月 日出生，身份證號碼 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方門面房間，位于，達(dá)成協(xié)議如下：收費(fèi)單據(jù)平均人地1、 租房時(shí)間：年 月 日至年 月 日止。水費(fèi)由 方負(fù)責(zé)，電費(fèi)單價(jià)按供

17、電所 價(jià)計(jì)，租房元。由乙方一次性付清。2、 房屋主體不能改變，屋內(nèi)家，用具不得損壞，丟失，否則，照價(jià)賠償。3、乙方必須正確用電，用水，時(shí)刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他生命和財(cái)產(chǎn)安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。5、乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負(fù)責(zé)。 本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。 甲方（簽字）乙方（簽字）年 月曰住房出租合同篇 5 出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼 _； 承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼 _； 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：、租賃地點(diǎn)及設(shè)

18、施：1、租賃地址：一路一弄一號一室；房型規(guī)格居住面積平方一米；2、室內(nèi)附屬設(shè)施：A： 電器：電話、沐浴、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響、VCDB:家俱:二、租用期限及其約定：1、 租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；2、 房屋租金：每月 _元人民幣；3、 付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押 方，不計(jì)利息；4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付 ;5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、 責(zé)任，并賠償甲方損失。(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2)

19、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；(3) 乙方無故拖欠房屋租金達(dá) _天；(4) 連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、 雙方責(zé)任及義務(wù)：1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲 監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租( 賣) 給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情 條件下給予優(yōu)先；5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一 方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍

20、環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方金退還乙業(yè)管乙方需擔(dān)全部方，甲方須況，在同等個(gè)月通知對應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；甲方相應(yīng)賠7、 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予 償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。交有關(guān)仲四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提 裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。出租方：承租方 :聯(lián)系電話： _聯(lián)系電話： _簽約日期：一年一月一日住房出租合同篇 6租賃方（甲方）承租方（乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將房屋租給乙方，協(xié)議如下：一、甲方愿意將房屋租賃給乙方使用。如有損

21、二、乙方在租賃期間只享有該房屋的使用權(quán)，室內(nèi)物品保持完好，不得損壞， 壞，照價(jià)賠償。氣設(shè)施。三、乙方承擔(dān)的住房，不得隨意改變住房結(jié)構(gòu)，不得改動(dòng)或拆除戶內(nèi)水、電、 水、電、氣出現(xiàn)意外，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方可以協(xié)助解決。垃圾費(fèi)、四、乙方使用期間，使用的水、電、氣、閉路電視費(fèi)、氣辦衛(wèi)生垃圾費(fèi)、四廠 等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，簽定協(xié)議后抄寫，水、電、氣底數(shù)，雙方留存。300 元押五、甲方可以幫助乙方每月繳納水、電、氣等費(fèi)用，乙方必須每月提前先支付金。每月結(jié)算一次多退少補(bǔ)。結(jié)算當(dāng)時(shí)再將下個(gè)月的300 元押金交付。六、乙方租賃期間，其租金為半年元，一次性付清。七、本協(xié)議租期從年月日至年月日內(nèi)有效。八、本協(xié)議一

22、式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。九、本協(xié)議，自甲乙雙方簽字之日起生效，并具有同等法律效力。甲方：乙方：電話：電話：身份證：身份證： 住房出租合同篇 7出租方 :聯(lián)系電話：承租方：聯(lián)系電話：茲有甲方房屋一套，地址： * 自愿租給乙方使用。 雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租期暫定年即從年月日至年月 日止。先付后住。方同意方可同后收回房二、租期內(nèi)房租每月人民幣 * 元整 由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲 轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。三、租期內(nèi) 租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付，按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠，甲方有權(quán)終止合 子。四、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對方

23、 在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu) 如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。六、租房押金： * 元 乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。七、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同 遵守。不得 違約，否則要賠付對方違約金為一個(gè)月租金。八、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。九、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn) 備注：室內(nèi)有電視柜及茶幾各一套（分別有幾處損壞）；木質(zhì)餐桌一張；太陽 能（正常） 熱水器（）換熱器（）；油煙機(jī)、煤氣灶；網(wǎng)通寬帶一年使用費(fèi)肆佰捌 拾元整由甲方負(fù)責(zé)交 納。甲方：年月日住房出租合同

24、篇 8訂立合同雙方：出租方： , 以下簡稱甲方承租方： , 以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及其他有關(guān)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 的關(guān)系，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落于市 _街 _巷號的房屋 _棟間，建筑 面積 _平方米、使 用面積 _ 平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作_ 使用。第二條租賃期限租賃期共 _個(gè)月，甲方從 _年月 _日起將出租房屋交付乙方使用，至年 _月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利

25、益的；3. 拖欠租金個(gè)月或空置月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長 租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金元，由乙方在_月 _日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租 憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第款執(zhí) 行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) （90）第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方

26、的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做 到不漏、不 淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常 使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 （87）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_ 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工， 竣工后， 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲 乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾

27、，但 其規(guī)模、范 圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料 費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬 處理，雙方議定：工料費(fèi)由 _方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬 _方（）第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下， 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_ XL o2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_ X

28、L o3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_%,以天數(shù)計(jì)算向甲金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃 時(shí)按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn) 第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)本合同對買權(quán)；合理要方交付違約合同。同行。任。責(zé)任。

29、房屋租賃管2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān) 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委 向人民法院起訴。第九條其他約定事宜 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào) 管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份；副本 2 份， 案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（

30、簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）合同有效期限： _年_月_ 日至年 _月日住房出租合同篇 9甲方（出租人）【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】號碼：【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】號碼：【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份號碼情況如員會(huì)申請仲裁，也可以送市房屋租賃送市房管局、 工商局備下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、公 平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲

31、方可依法出租的 房屋事宜，訂立本合同。第一條 出租房屋情況和租賃用途1- 1 甲方將座落在本市【區(qū)】【縣】路【弄】【新村】【號】【憧】 室（部位）的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為 平方米。簽訂本合同前， 甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：1 , 編號： , 并告 知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。1- 2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭 建；乙方向甲方承諾，承 租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本 市的

32、有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè) 管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管 理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。1- 3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝 修、附屬設(shè) 施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加 以列明，作為甲方交付 該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2- 1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年 月 日起至年 月 日止。2- 2 雙方同意，甲方于 年 月 日前將該房屋交付給乙方，由乙 方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付 元違約金。第三條租金及支付方式3- 1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限

33、內(nèi)，該房屋月租金為（幣，下同）元（大寫：）租金標(biāo)準(zhǔn)3- 2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整3-3 乙方應(yīng)于【每月 日前】【】向甲方支付該房屋【當(dāng) 月】【下個(gè)月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付 元違約金。3-4 乙方支付租金的方式：第四條保證金和其他費(fèi)用4- 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證 金，保證金為 個(gè)月的租金，即 元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方 開具收款憑證。本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān) 但還未交納 的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。4- 2 租賃期間

34、，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、 、費(fèi)用由【甲方】【乙方】【】承擔(dān)，其中應(yīng)由【】分擔(dān)的，具 體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由 甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由【】承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任5- 1 甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房 屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在接 到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5- 2 乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)

35、施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè) 施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5-3 租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè) 施、設(shè)備處方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附 件中約定； 如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須 向有關(guān)部門報(bào)批的，則 應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可 進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附 屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的

36、 處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。5- 5 租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國家和 本市有關(guān) 房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責(zé)令 改正的，第三方機(jī)構(gòu) 可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此 產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換6- 1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面 同意，并 符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人 訂立書面的轉(zhuǎn)租合 同。6- 2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租 或與他人 承租的居住房屋進(jìn)行交

37、換。第七條抵押和出售7- 1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方 承諾該房 屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意 見。乙方明確表示購買該房 屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7- 2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書面告知乙方，乙方在同 等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即 為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履 行租賃合 同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙 方可以拒絕。第八條續(xù)租8- 1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿

38、甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限 為不定期。書面通知乙方之日起，給予乙方個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房8- 2 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用第九條房屋返還9- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后日內(nèi)返還該房屋9- 2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元 / 日向甲方支付違約金。9- 3 除本合同附件另有約定

39、外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè) 施和設(shè)備 應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的費(fèi)用。第十條 解除本合同的條件10- 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：（一）該 房屋因公共利益需要被依法征收的；（二）該 房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；（三）簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分 的；（四）.10- 2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本 合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。（一）甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后_日內(nèi)仍未交 付的；（二）甲

40、方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不 能正常 使用的；（三）.10- 3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本 合同，并 有權(quán)要求乙方賠償損失。（一）乙 方擅自改變房屋居住用途的；（二）因 乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋 的；（四）乙 方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床 位出租，每個(gè)房間的 居住人數(shù)不得超過 2 人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的 除外），且居住使用人的人均居 住面

41、積不得低于 5 平方米等規(guī)定的；（五）乙 方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（六）乙 方逾期不支付租金累計(jì)超過月的；（七）乙 方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過元的；（八）. 第十一條合同登記備案11- 1 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后 日】生效。自合同生效之日起30 日內(nèi)，甲、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)）】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理 服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。11- 2 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止 的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。11- 3 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案 或變

42、更、延 續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一 方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12- 1 該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方 正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意 減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。12- 2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的， 甲方 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償12- 3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損 失】。12-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方 損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。12- 6 租賃期間，非本合同約定的情況，