個人購房擔(dān)保借款合同與個人貸款借款合同匯編

1、個人購房擔(dān)保借款合同與個人貸款借款合同匯編個人購房擔(dān)保借款合同身份證件類型及編號：貸款人：發(fā)展銀行股份有限公司鑒于：借款人向貸款人申請個人購房人民幣貸款，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵守。同時借款人與貸款人確認(rèn)（根據(jù)情況選，不選的打）：本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為 的個人綜合授信合同的附屬業(yè)務(wù)文件。本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨立的業(yè)務(wù)文件。第一條貸款金額、用途1.1 本合同項下的貸款金額為人民幣 元（大寫： 元），用途限于購買座落于：的房產(chǎn)，不得挪用。 貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第二條貸款期限、利率及計息方式2.1 本合同項下的

2、貸款期限為 年 個月，預(yù)計自 年 月 日起至 年 月 日，實際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。2.2 本合同項下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計息方式為：貸款利息采取對年、對月、對日的計算方法，如果不能對年、對月、對日，以月末最后一日為對日。貸款期限滿年的按年利率計算，滿月的按月利率計算，有整年（月）又有零頭天數(shù)的，整年（月）部分按年（月）利率計算， 僅 零頭天數(shù)按實際天數(shù)計算，其計算公式為：全是整年整月的：利息 =本金時期（年或月數(shù)）年或月利率；有整年（月）又有零頭天數(shù)的 : 利息 =本金時期（年或月數(shù)）年或月 利率 + 零頭天數(shù)日利率2.3 本合同項下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外，為本

3、合同約定 的 每期還款日。2.4 本合同項下的貸款利率，可采用浮動利率、固定利率或準(zhǔn)固定 利率（請在方框中打勾選擇）浮動利率按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。 本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率 的 基礎(chǔ)上口上浮口下浮（請在方框中打勾選擇） %0如在貸款期限 內(nèi)遇中國 人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率 調(diào)整時間 起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí) 行新的合 同貸款利率。簽訂本合同時的中國人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為：% （年利 率），執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日中國人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率 及合同 規(guī)定的浮

4、動比例確定。月利率 =年利率 /12 , 日利率二年利率 /360 , 期利 率二年利率每期月數(shù) /12 。若貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利 率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整（請在方框中打勾選擇） :按年調(diào)整，分段計息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個公歷日起,按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例執(zhí)行新的利率。利率不作調(diào)整，不分段計息。其他：固定利率按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的基礎(chǔ)上口上浮口下?。ㄕ堅诜娇蛑写蚬催x 擇） %0如在貸款期限內(nèi)遇中國人民

5、銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購房貸款固定利率，本合同執(zhí)行利率不作調(diào)整。簽 訂本合同 時的同檔期固定利率為： % （年利率），執(zhí)行利率按貸款 實際發(fā)放日上 海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同 規(guī)定的浮動比例 確定。月利率二年利率 /12 , 日利率 =年利率 /360 , 期 利率二年利率每期 月數(shù)/12 。準(zhǔn)固定利率自貸款發(fā)放之日起 個月（預(yù)計至 年_月日），實行固定利率，即按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及 浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行（貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止）。本合 同項下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固 定 利 率 的

6、基 礎(chǔ) 上 口 上 浮 口 下 浮 （ 請 在 方 框 中 打 勾 選 擇 ） %0 如 在此期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購房貸款固定利率，執(zhí)行利率不作調(diào)整。簽訂本合同時的同檔期固定利率為： % （年利率），執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。月利率二年利率/12 , 日利率 =年利率 /360 , 期利率二年利率每期月數(shù) /12。固定利率執(zhí)行屆滿后，即自 年月_日至 年 _月 _日，實行浮動利率，即按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行（貸款期限從貸款發(fā)放之日起開始計算）。本合同 項下的

7、貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上口上浮口下浮（請在方框中打勾選擇）如在此期間內(nèi)遇中國 人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí)行新的合同貸款利率。其中 ，月利率二年利率 /12 , 日利率 =年利率 /360 , 期利率二年利率每期月數(shù) /12 。如借款人需繼續(xù)采用固定利率計息，則應(yīng)另行向銀行提出申請。若在執(zhí)行浮動利率期間遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整， 本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整（請在方框中打勾選擇） : 按年調(diào)整，分段計息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個公歷日起,按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)

8、定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例執(zhí)行新的利率。利率不作調(diào)整，不分段計息其他：2.5 若借款人未按規(guī)定按時足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計收罰息（參見本合同第九條相關(guān)內(nèi)容）。第三條借款人提款條件3.1 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款 人 滿意地全部達(dá)成前，貸款人無任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項下貸3.1.1 借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的購房合同，且已簽署貸款 人 認(rèn)可的擔(dān)保文件。3.1.2 本合同及其相關(guān)附件（包括擔(dān)保文件）已合法地生效。3.1.3 擔(dān)保權(quán)或類似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效（如有） : 貸款采用抵押 方式擔(dān)保的，已辦

9、妥保險及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記憑證、所 有權(quán)憑證、抵押權(quán)憑證 / 他項權(quán)利憑證、保險單正本交付貸款人占有; 貸 款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的 , 已將質(zhì)物交付貸款人占有 ; 出質(zhì)行為依法需要辦 理登記手續(xù)的，該登記已完成。3.1.4 本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人 認(rèn) 可的公證機關(guān)辦理了具有強制執(zhí)行效力的公證（若貸款人要求）。3.1.5 借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付賽及還款等 的 銀行賬戶。3.1.6 貸款人提出的其他條件。3.2 盡管有前款所述，以上提款條件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿足時必然有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動，或受政府宏觀貨幣政

10、策或金融監(jiān)管政策限制，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調(diào) 整、 增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人 ; 并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。第四條貸款發(fā)放及支付4.1 借款人同意，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進(jìn)行支 付。 貸款人受托支付方式是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委 托，將 貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對象。貸款支 付約定 具體如下：借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時將貸款資金支付至符合 本 合同約定用途的下述交易對象賬戶，支付條件為借款人提供交易合同 或其他相關(guān)交易資料及憑

11、證并經(jīng)貸款人審核同意。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款 :交易對象戶名為 賬號/ 存折號 / 卡號為開戶銀行為 0若簽署本合同時，借款人尚不能確定具體交易對象信息，則在本合 同簽署后，借款人應(yīng)在支付日前的 3 個工作日前向貸款人提交貸款人受 托支付申請書（格式見附件），貸款人根據(jù)借款人的支付申請，且在貸款 人審查同意后，將貸款資金按照申請支付金額支付給借款人交易對象。 支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。貸款人根據(jù)借款人的支付申請對借款人交易對象的上述支付行為即為借款人的提款。4

12、.2 如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿時仍無法發(fā)放本合同項下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除本借款合同。4.3 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，本借款合同應(yīng)正常履行。第五條還款5.1 還款方式 :貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），可選擇以下幾種還款方式中的一種請在相應(yīng)方框內(nèi)打勾選擇）到期一次性歸還本息，利隨本清（利息計算方式參見本合同第二 條）。 分期付息，到期一次還本（每期利息 =期初貸款剩余本金期利其他還款方式：以上公式中的期是指 個月（如：以每 2 個月為一期按期還款，應(yīng)填寫 2。所填數(shù)字不得超過 12個月） ;每期

13、還款日為 O貸款期限在一年以上（不含一年），可選擇以下幾種還款方式中的 種（請在相應(yīng)方框內(nèi)打勾選擇）：采用等額本息還款法。每期還本付息額 =貸款本金期利率 +貸款本金期利率 （ 1+期利率）款總期數(shù) -1率）此處采用等額本金還款法每期還本付息額=貸款本金還款總期數(shù) +（貸款本金 - 已歸還本金 累計額）期利率其他還款方式：以上公式中的期是指 個月（如：以每 2 個月為一期按期還款， 此處 應(yīng)填寫 2。所填數(shù)字不得超過 12 個月） ; 每期還款日為 O5.2 分期還款的借款人自貸款實際發(fā)放的次月（公歷概念）約定還款 日起開始還款。貸款實際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計算方法具 體為，如貸款實

14、際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數(shù)小 于一期的，首期還款貸款利息根據(jù)貸款實際占用天數(shù)按照本合同 2.2 條 計息方式確定 ; 如貸款實際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應(yīng)還利息及超過一期部分的應(yīng)還利息分別計算，其中：一期的應(yīng)還利息按照約定還款方式計算利息，超過一期部分的應(yīng)還利息根據(jù)貸款實際占用天數(shù)按照本合同2.2的當(dāng)期條計息方式確定 ; 如貸款實際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實際占 用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計算應(yīng)還利息5.3 借款人應(yīng)于本合同約定的每一還本付息日的零點以前，將應(yīng)還 貸 款本息足額存入

15、其開立在貸款人處的還款賬戶（結(jié)算戶）中，還款賬戶 的銀行卡卡號或活期一本通賬號為。借款人在 此不可撤銷地授權(quán)貸款人 可從該存款賬戶中主動扣收到期應(yīng)還貸款本 息。5.4 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實施。5.5 若借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不可撤銷地進(jìn)一步授權(quán)，當(dāng)該賬戶中存款余額不足以歸還當(dāng)期貸款本息時，貸款人可以在賬戶允許透支金額范圍內(nèi)以透支方式扣收到期應(yīng)還貸款本息，由此發(fā)生的透支本金、利息和相關(guān)賽用均由借款人承擔(dān)。5.6 借款人應(yīng)按期償還貸款本息。若借款人未按規(guī)定按

16、時足額償付到期貸款本息，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營業(yè)機構(gòu)的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關(guān)賽用（包括律師費、訴訟費、拍賣費等實現(xiàn)債權(quán)的賽用）。5.7 若發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時一并繳付，且貸款人有權(quán)對借款人未支付的利息計收復(fù)利5.8 除采用固定利率的情形外，貸款人因中國人民銀行調(diào)整利率因素而對每期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整，借款人須無條件照此履行。5.9 借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同約定的期限還本付息。5.10 借款人如提前歸還部分貸款本息，對提

17、前還款部分，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結(jié)欠本金及利息的，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息，不計收提前還款日之后的貸款利息。5.11 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金：借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的 %支付違約金 ; 如正常還款 年以上 提出提前還款，可免收違約金。有關(guān)提前還款的其他約定第六條債權(quán)擔(dān)保6.1本合同項下的貸款本金、利息及相關(guān)賽用，由以下?lián)Ｈ藶榻?款人向貸款人提供擔(dān)保：由提供的保證擔(dān)保；保證合同編號:O由提供的抵押擔(dān)保；抵押合同編號：

18、0由提供 的質(zhì)押擔(dān)保；質(zhì)押合同編號：0其他:第七條保證與陳述7.1 本合同項下借款人向貸款人陳述和保證如下：7.1.1 借款人為獨立的法律主體，具備所有必要的權(quán)利能力、能以自身名義履行本合同的義務(wù)并獨立承擔(dān)民事責(zé)任。簽署本合同是借款人的真實意思表示，對其具有法律約束力。7.1.2 借款人在此保證，在簽署和履行本合同過程中恪守誠實守信原則，其所出具的對外進(jìn)行貸款支付、涉及借款人以及涉及本合同的所有文件、信息和資料均為真實、有效、完整、準(zhǔn)確而無任何隱瞞的。7.1.3 借款人在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任

19、何其他義務(wù)相抵觸。7.1.4 借款人確認(rèn)，在本合同簽署時沒有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對其財務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財產(chǎn)保全措施、強制執(zhí)行程序或其他重大不利影響的事件 ; 并且, 借款人將在本合同履行期內(nèi)繼續(xù)向貸款人承擔(dān)上述信息的及時披露義務(wù)。在發(fā)生前述事件時，借款人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)事件發(fā)生之日或其知悉之日后的 5 個工作日內(nèi)通知貸款 人。7.1.5 借款人的工作、住所（或聯(lián)系住址）、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變的，借款人應(yīng)在該變更發(fā)生后的 5 個工作日內(nèi)通知貸款人。7.1.6 借款人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續(xù)均已合法 辦理

20、完畢并有效。7.1.7 借款人保證，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售的，借款人將按照 開 發(fā)商的要求或貸款人的指示及時完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及后續(xù)的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。7.1.8 借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款計劃按期歸還借款本息。7.1.9 借款人保證在貸款期間，將根據(jù)貸款人不時提出的要求，提供、增加或變更貸款人滿意的擔(dān)保措施。7.1.10 借款人保證應(yīng)貸款人要求出具的有關(guān)本人家庭成員在本合同項下貸款前實際擁有成套住房的數(shù)量、本人或本人家庭成員名下使用貸款購買的住房套數(shù)、本人申請本次貸款的同時未在其他銀行申請個人住房按揭貸款等內(nèi)容的借款人聲明真實、有效，借款人確認(rèn)該聲明作為本合同的附

21、件，系本合同不可分割的組成部分。7.1.11 借款人確認(rèn)，貸款人已將本合同在貸款人個人網(wǎng)上銀行或貸 款人的營業(yè)網(wǎng)點進(jìn)行公示。第八條違約事件8.1 下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項下的違約 :8.1.1 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款；8.1.2 借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)賽用；8.1.3 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實的資料；8.1.4 借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用情況、保證人資 信 狀況或擔(dān)保物狀況的；8.1.5 借款人違反所在國法律法規(guī)，受到刑事處罰的；8.1.6 借款人為本合同項下貸款所提供的擔(dān)保人 / 擔(dān)保物已經(jīng)或?qū)?要 不再具有提供與貸

22、款相應(yīng)的擔(dān)保能力，或違反其簽署的擔(dān)保文件的，或由于擔(dān)保人的其他行為，如擔(dān)保人出國未征得貸款人同意等導(dǎo)致其喪失擔(dān)保能力，或擔(dān)保能力明顯下降且沒有重新落實貸款人認(rèn)可的相應(yīng)擔(dān)保的；8.1.7 未經(jīng)貸款人同意，借款人或本合同貸款的擔(dān)保人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的；8.1.8 借款人或本合同貸款的擔(dān)保人與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同協(xié)議的；8.1.9 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定 的;8.1.10 借款人或本合同貸款的擔(dān)保人（或其法定代表人、董事、監(jiān) 事或高級管理人員）涉及訴訟或被法院及其他有權(quán)機關(guān)監(jiān)管、凍結(jié)其財 產(chǎn)的，或者被宣

23、告破產(chǎn)的；8.1.11 借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼 承人、受遺贈人、財產(chǎn)監(jiān)（代）管人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈人、 財產(chǎn)監(jiān)（代）管人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；8.1.12 借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的；8.1.13 借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的；8.1.14 借款人有其他違反本合同條款的行為的；8.1.15 本合同貸款的擔(dān)保人在擔(dān)保文件項下發(fā)生違約的。第九條違約處理9.1 當(dāng)本合同第八條所列違約事件之一項或數(shù)項出現(xiàn)時，貸款人可 酌 情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：9.1.1 按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息。其中，對于逾期貸款（借

24、款人未按合同約定日期還款的借款）的罰息率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮 %執(zhí)行; 對于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計收罰 息之日的執(zhí)行利率上浮 %執(zhí)行。罰息自上述行為 發(fā)生之日起按罰息率計收，直至清償全部貸款本息為止。對不能按時支 付的利息，按罰息率計收復(fù)利；9.1.2 有權(quán)將本合同項下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日執(zhí)行利 率 基礎(chǔ)上上浮 %并立即執(zhí)行；9.1.3 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的還款方式（適用于借款人出現(xiàn) 8.1.2 條違約事件的）；9.1.4 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的貸款支付方式（適用于借款人出現(xiàn)8.1.12 條違約事件的）；9.1.5 宣布本合同項下的借款人已提用貸款部分的

25、本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有權(quán)主動從借款人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營業(yè)機構(gòu)的任一賬戶（含可透支賬戶）中扣劃款項以清償債務(wù)，并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索 ; 如擬扣劃賬戶中的幣種與借 款幣 種不一致的，有權(quán)按貸款人扣劃當(dāng)日所公布的匯率自行換算后扣 劃，相 關(guān)風(fēng)險和損失概由借款人承擔(dān)；9.1.6 要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的保證、抵押、質(zhì)押或其 他 擔(dān)保；9.1.7 按借款人為本貸款所提供擔(dān)保的擔(dān)保合同約定處分抵押物或 質(zhì)物，清償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責(zé)任；在上述情況下，借款人同意無條件放棄抗辯權(quán)，并承擔(dān)因其違約對 貸款人造成的一切損失。9.2 如借款人 /

26、 抵押人未在開發(fā)商向其發(fā)出可以辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán) 證 明的通知后 天內(nèi)配合開發(fā)商辦妥房屋所有權(quán)證（小產(chǎn)證）相關(guān)手續(xù)的，或者借款人 / 抵押人未在貸款人發(fā)出通知后 天內(nèi)配合貸款人辦妥本合同項下的抵押登記或最高額抵押登記他項權(quán)利證明相關(guān)手續(xù)的，貸款人有權(quán)將本合同項下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮 %并立即執(zhí)行 ; 有權(quán)提前收回本合同項下全 部或部分貸款 ; 有權(quán)下調(diào)本合同項下貸款的資產(chǎn)分類結(jié)果，并將下調(diào)結(jié)果按照有關(guān)要求報送中國人民銀行征信信息系統(tǒng)等管理部門，由此可能出現(xiàn)降低借款人資信評估水平及其他不利后果，由借款人自行承擔(dān)。第十條賽用10.1 借款人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承

27、擔(dān)本合同項下的相關(guān)賽用和稅賽。10.2 借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟賽、律師費在內(nèi)的一切賽用概由借 款人承擔(dān)。第十一條其他條款11.1 本合同中提及的貸款本息包含貸款本金、利息、復(fù)利、逾期 及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔(dān)保有關(guān)的任何未清償費用。借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會計憑證為準(zhǔn)。11.2 若有關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變更且根據(jù)該法律法規(guī)或政策的 規(guī) 定必須對本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更的，貸款人有權(quán)變更本合同相關(guān)條款。本合同中部分條款無效或被撤

28、銷，不影響本合同中其他條款的效力。113 借款人同意并授權(quán) : 貸款人有權(quán)將有關(guān)借款人與貸款人簽署 的全 部合同 / 協(xié)議 / 承諾（以下統(tǒng)稱合同）的信息，與上述合同 / 協(xié)議 / 承諾 相 關(guān)的履約信息和貸款、透支的相關(guān)情況，以及借款人提供的個人信用 信 息、其他信息，在不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定的前提下，錄 入 中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及銀行間信貸咨詢系統(tǒng)、征信 信 息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫，供具有適當(dāng)資格的單位 / 個人查詢 和使 用; 同時，貸款人亦有權(quán)查詢和使用已經(jīng)錄入中國人民銀行個人信用 信息 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及銀行間信貸咨詢系統(tǒng)、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立 的信 息庫的有關(guān)借款人的全部信息。11.4 借款人同意：當(dāng)借款人發(fā)生本合同項下違約時 ， 貸款人有權(quán) 根 據(jù)借款人的違約情況酌情決定公開借款人的違約信息，并為催收借款 人欠款之目的將有關(guān)的貸款情況信息提供給催收機構(gòu)。11.5 前兩款中提及之個人信用信息包括借款人的姓名、性別、證件號碼、職業(yè)、工作單位、學(xué)歷、婚姻狀況、收入和財產(chǎn)狀況等能夠反映借款人信用狀況的個人信息。相關(guān)貸款情況是指貸款額、貸款期限、貸款發(fā)放時間、貸款擔(dān)保情況、貸款用途、貸款償還等情況。11.6 本合同適用中華人民共和國法律（為本合同目的，不包括香港、 澳門特別行政區(qū)及臺