個人房產(chǎn)租賃合同

1、個人房產(chǎn)租賃合同訂立合同雙方： 出租方： , 以下簡稱甲方 承租方： , 以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第_條 甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 , 結(jié)構(gòu)等級 ,完損等級 , 主要裝修設(shè) 備, 出租給乙方作 使用。 第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房 屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交 換 的；2. 利用承租房屋進行非法活

2、動，損害公共利益的；3. 拖欠租金 _個月或空置 _月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商 酌情 延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部 門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 款執(zhí) 行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔 ;2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房

3、屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時 修繕， 做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好， 以保障乙方 安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組 織 施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除；3. 由乙方負責維修；4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提

4、下，可以對承租房屋進 行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方 可施 工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由 方承擔(所有權(quán)屬 方( )第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的 況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負 責賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有

5、關(guān)條款的，違約方負責賠 償對方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的%,以天 數(shù)計算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為， 終 止租賃合同。同時按約定租金的 %,以天數(shù)計算由乙方向甲方 支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 不承

6、擔責任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失， 互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，任何一方 均 可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管 理局經(jīng) 濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補 充協(xié)議 報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同 具有同等效 力。本合同一式 4份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份;副本 2 份，送市房 管 局

7、、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）合同有效期限：至年月曰租賃合同二出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。層，甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于溫州市下呂浦；位于第第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自年 月日至一年一月一日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由

8、任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按（季）支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān) 按 揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。方承因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方

9、應(yīng)的租；方向?qū)煋⒇熑钨r償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1. 水、電費；2. 煤氣費；3. 供暖費；4. 物業(yè)管理費；第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租 金額）作為押金。第八一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲 應(yīng)退還乙方已支付的租

10、房款及押金。第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須 方交納三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承 任。第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。件內(nèi)，F(xiàn) 、z有關(guān)（ 5 ）成時，方補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國 法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一） 出租方為已提供物品如下：（ 1）床鋪一個、（ 2）柜子一個

11、、（ 3）空調(diào)一個、（ 4）熱水器一 桌子 一個、（ 6）電腦桌一個。（二） 當前的水、電等表狀況：（ 1）水表現(xiàn)為：度；（ 2）電表現(xiàn)為：度；（ 3）煤氣表現(xiàn)為：度。 第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙 各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年月 日 年月 日租賃合同三出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ; 共層第層。 第二條房屋用途。

12、該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自 年 月日至年月日止。 第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準 ;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲 方均在 交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲

13、方承擔全部 責任，由此 給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙 方承 擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng) 執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1. 水、電費；2. 煤氣費；以下費用由甲方支付：1. 供暖費；2. 物業(yè)管理費；第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租 的 金額）作為押金。第八一條租賃期滿。1、 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租； 第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本