個人轉(zhuǎn)租合同范本

1、個人轉(zhuǎn)租合同范本Model personal sublease甲 方： 乙 方： 簽訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：Yu nBo Network個人轉(zhuǎn)租合同范本說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其責(zé)任和義務(wù)的履行，闡明權(quán)利雙方在期限內(nèi)進行的事項，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。個人轉(zhuǎn)租合同范本一本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）甲方：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）乙方：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合 法擁有 的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市

2、房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立合同如下：第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1、本合同所出售房屋坐落在 市街巷 號（不足部 分可以補充）2、該房屋為：樓房 _室 _廳_衛(wèi)（別墅、寫字樓、公 寓、住宅、 廠房、店面），房屋的建筑面積 平方米（包括臥室、 客廳、衛(wèi)生間、廚 房、陽臺、及其附屬設(shè)施）、實際使用面積 平方米。3 房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（ 己/ 未） 設(shè)定抵 押。（不足部分可以補充）4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書號碼為：國有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該 房屋一并轉(zhuǎn)讓， 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一

3、并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn) 讓房產(chǎn) 擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán) 屬糾紛及債權(quán) 債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生 買賣前即已存在任何 糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并 承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給 乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠 償 ; 除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按 揭、抵押、債務(wù)、稅項、未 結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦 妥。出售后如有上述 未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成 經(jīng)濟損失的， 由甲方負責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓

4、價格和付款方式1. 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）2. 付款方式a. 此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。b. 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可 為乙 方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。 （以收據(jù)收 條為準）c. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收 條為 準）d. 余款元整，由銀行直接劃撥給甲方e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān) 繳納， 甲方不承擔(dān)任何費用。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋 的全部 鑰匙交付乙方，并在雙

5、方在場的情況下由乙方對房屋進行 驗收。乙方如 無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲 方完成房屋交付，上 述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方 行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn) 的全部資料（見清單）。每逾期一日， 甲方按房產(chǎn)總價格。支付違約 金，超過一個月則乙方有權(quán)解除合 同，并由甲方承擔(dān) %違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn) 讓手續(xù) 到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承 擔(dān)。甲乙雙方應(yīng) 積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責(zé)辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助，因甲 乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任 方賠償守約方。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定權(quán)利和甲方將上列房

6、產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后 條件允許辦理 房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費 用，由乙方承 擔(dān)。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過 戶手續(xù)所須一 切費用由乙方承擔(dān)。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 , 土地證 及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干 涉。第七條保證1、 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存

7、在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式 的轉(zhuǎn)讓、抵押、 變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如 發(fā)生上述任何原因所產(chǎn) 生的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，因房屋 產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等 亦由甲方承擔(dān)。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用 的瑕疵，房屋 移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方 負責(zé)，移交后由乙方 負責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否 則，應(yīng)向乙方 支付購房款 5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成 的一切損失。

8、第八條雙方責(zé)任1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán) 清 晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效， 不含虛假 內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2. 甲方應(yīng)在 年 月 日將該房產(chǎn)交付乙方（以 銀行劃撥余款日為 準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給 乙方。3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費 用由乙方承擔(dān)。4. 甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出。5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。6. 若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。7. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約

9、定時間內(nèi)交付上述房屋的， 每逾期 一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任 ; 逾期超過三個 月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部 購房款 20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房 款，每逾 期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾 期超過三個月時， 甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購 房款 20%的違約金。第十條合同變更1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同 內(nèi)容， 應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通 知發(fā)生三日內(nèi)） 簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效

10、力第十一條關(guān)于房屋其他事項的約定1. 今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對該 房屋 進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過 戶乙方，甲 方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲 方無關(guān)。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：（蓋章）身份

11、證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼地址電話乙方簽字：（蓋章）身份證號碼：地址電話見證人：（蓋章）身份證號碼：合同簽訂日：年月日合同簽訂地：個人轉(zhuǎn)租合同范本二合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)租方（甲方）： 受 轉(zhuǎn) 租 方（乙 方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、北京市房屋租賃條例的 規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng) 協(xié)商一致，就 甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、 由乙方向甲方支付租 金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1- 1 甲方依法承租的座落于 （公有居住 / 非公有居?。┓课菁海〞娓嬷砍鲎馊?/ 按房屋租賃合同的轉(zhuǎn) 租約定/ 征得房屋出租人書面同意），由甲

12、方將上述承租房屋 （全部/ 部分）即 號室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給 乙方。該房屋 的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見本合 同附件（_） O1- 2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 ; 現(xiàn) 有裝修、 附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、 （三）中予 以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙 方交付該房 屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的 驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1 甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明/ 租用公房賃證）（編號） o 該房屋的用途為, 乙方承諾按（租賃合同登記備案證明 / 租用公 房憑證）所載明的用途使用該房屋2-

13、2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方 按租 賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān) 部門核準前， 不擅自改變該房屋使用用途。柳穴。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3- 1 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方 交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個月。自 年 月 日起至 年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同 / 前一個轉(zhuǎn)租合 同）的租期。3- 2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在 租賃 合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租 期屆滿前 個 月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新 簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定

14、，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元，月租金總計為（幣）元。（大寫： 萬 千 百 拾 元 角整）。該 房屋租金 （年/ 月）內(nèi)不變。自第（年 / 月）起，雙方可 協(xié)商對租金進行 調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲 / 乙）雙方在補 充條款中約定。4- 2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的 , 每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。4-3 乙方支付租金的方式如下：五、其它費用5- 1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤 氣、 通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由（甲方 / 乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費用， 均由（甲方 / 乙方）承擔(dān)。5- 2 乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤

15、辦法、支付方式 和時 間 ：六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故 障 時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方 通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。6- 2 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用 不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應(yīng) 負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修 , 費用由乙方承擔(dān)。6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正 常的可 使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng) 護的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，

16、乙方應(yīng)予配合。如 因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而 產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝 修的， 甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條 款中另行商定。6- 5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先 通知 甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按 規(guī)定需經(jīng)有 關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 的 日 內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾 期一日，乙方應(yīng) 按（幣）元 / 平方米向甲方支付該房 屋占用使用費。7- 2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可， 并相 互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并 由甲 方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8- 2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給 他人 或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9- 1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止， 因本 合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙 方支付違約金。 如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng) 負責(zé)賠償。但下列情況 除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用