個(gè)人向銀行借款買(mǎi)房合同與個(gè)人向銀行借款補(bǔ)充合同匯編

1、責(zé)任，下稱貸區(qū)（鎮(zhèn)）個(gè)人向銀行借款買(mǎi)房合同與個(gè)人向銀行借款補(bǔ)充合同匯編個(gè)人向銀行借款買(mǎi)房合同范本編號(hào)：年字 號(hào)貸款人（甲方）： 借款人（乙方） : 甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確 恪守信用，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率 第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以 款），金額為人民幣（大 寫(xiě)）（小寫(xiě)） O第二條貸款用于乙方購(gòu)買(mǎi)坐落于 市（縣） 路（街）號(hào) 房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積 平方 米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為 年 月。自 年 月 日起至 年 月日止。第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之 利息從放款之

2、日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不 再另行通知乙方。貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在 號(hào)和 號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分 次劃入售房者 在甲方開(kāi)立的賬戶，以購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所列之房產(chǎn)。（-）年 月 日，金額： ;（二）年 月 日，金額： ;（三）年 月 日，金額： ;第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn) 有關(guān)質(zhì)量、 條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上 述糾紛解決情況在 一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、 權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)

3、關(guān)，借款合同應(yīng)正常履 行。貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自 起乙方用下列方式歸還 貸款本息： 0第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月 日 歸 還 ， 每期金額 萬(wàn)元，共 期。乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第 個(gè)月的 日歸還，每期金額 萬(wàn)元，共 期。乙方按 歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于 歸還，每期金額 萬(wàn)元，共 期。第十條乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入 當(dāng)期足額 還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中 以第八條規(guī)定的 方法扣收貸款本息。第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲 方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)

4、分之 罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利息 計(jì)收復(fù)利第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整 倍數(shù)，并在還款日 日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可 撤銷(xiāo)，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按 本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利 息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)收乙 方提前還款部分的貸款利息。決，否則甲第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解 方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期， 要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（

5、包括逾期利息），而無(wú)須為 正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：一） 乙方違反本合同的任何條款；（二） 乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死 亡 而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；（三）乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；（四）乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息；（五）根據(jù) 號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人（物）發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的 ;（六）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第（一）、（二）、（三）、（四）、（六） 項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合

6、同提前到期的，與本合同有關(guān) 的 號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證 義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。合同的變更第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，同時(shí)征得擔(dān)保人書(shū)面同意爭(zhēng)議的解決第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：提交所在地人民法院訴訟解決；（二）提交 仲裁委員會(huì)裁決。第二十一條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條

7、款。賽用及其他第二十二條與本合同有關(guān)的賽用及實(shí)際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費(fèi)、公證賽、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)賽及其他相關(guān)稅賽，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、賽用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的賽用由乙方負(fù)責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的賽用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款（- ） ; _（二） ;_0第二十五條本合同一式 份，具有同等效力。方各執(zhí)一份。第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在 號(hào)和 號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。貸款人住所： 電話：

8、傳真： 郵政編碼： 甲方：（公章） 負(fù)責(zé)人：（簽字） 年月日借款人住所： 身份證號(hào)碼： 存款賬號(hào)： 電話： 郵政編碼： 乙方：（蓋章） 年月日個(gè)人向銀行借款補(bǔ)充合同范本借款人：貸款人：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司漳州市分行東城支行根據(jù)漳州市住房公積金管理中心（下稱中心）借款人或授權(quán)代理人共 同出 具的公積金逐月沖還貸審批確認(rèn)表（下稱沖還貸確認(rèn)表）（編 號(hào)） ， 借款人和貸款人對(duì)個(gè)人住房借款合同（編號(hào) 年_字 號(hào)）簽訂補(bǔ)充協(xié)議如下：借款人同意對(duì)沖還貸確認(rèn)表所列編號(hào)年一字第 號(hào)個(gè)人住房借款合同項(xiàng)下的住房公積金（組合）貸款，辦理逐月沖還貸（下稱沖還貸）二、貸款人從中心審批確認(rèn)次月起逐月自動(dòng)提取沖還貸確認(rèn)

9、表 賬戶內(nèi) 的公積金歸還借款人當(dāng)期應(yīng)還貸款本息，且每月只沖還一次，正 常情況下，沖 還貸日為每月 19 日。借款人每月 18 日、 19 日不辦理提 前還款。中心審批確認(rèn)當(dāng)月借款人仍需按個(gè)人住房借款合同約定還款以 免逾期上述當(dāng)期是指貸款正?？劭钊赵诿吭?19 日（含 19 日）以后的一期， 貸 款正?？劭钊赵诿吭?18 日之前的，中心審批確認(rèn)次月的還貸視為前 期，這 一期仍需借款人按個(gè)人住房借款合同約定還款以免逾期。當(dāng)貸款正?？劭钊諡槊吭?18 日時(shí)，中心審批確認(rèn)次月的沖還貸償 還金額 包括當(dāng)前應(yīng)還款額（含逾期未還金額）及下一期的應(yīng)還款金額（即 當(dāng)月 19 日 至下月 18 日的應(yīng)還款金額）公

10、積金存款不足以歸還當(dāng)前應(yīng)還款額的，貸款人在 個(gè)人住房借款 合同 約定的扣款日期，從借款人的委托扣款賬戶代扣差額部分，借款 人應(yīng)及時(shí)在委 托扣款賬戶存入對(duì)應(yīng)金額以免逾期。三、借款人同意如下事項(xiàng)：（一） 從本協(xié)議簽定的下一個(gè)月起，借款人逾貸累計(jì)達(dá) 3 次的，經(jīng)市 住 房公積金管理中心核定停沖，貸款人停止辦理借款人住房公積金沖還 貸業(yè)務(wù)， 恢復(fù)原個(gè)人住房借款合同約定的扣款方式。（二） 借款人愿意自行承擔(dān)因沖還貸造成提前歸還每期應(yīng)還款或?qū)е?貸 款逾期的損失。四、最后一期（包括因客戶提前還本、利率調(diào)整等因素導(dǎo)致的自然縮 期為 最后一期的）的還款不進(jìn)行沖還貸，借款人須按個(gè)人住房借款合 同約定的 委托扣款賬戶、扣款日期存足資金進(jìn)行還款。五、本協(xié)議不影響借款人在前述個(gè)人住房借款合同項(xiàng)下的