房屋租賃合同(完整通用版)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_身份證號碼： _ 身份證號碼： _聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話： _住址： _ 住址： _第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_，_#_室，建筑面積_平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為_。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條 租賃期限（1） 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，租期一年。（2） 租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。（3） 租賃期滿時，甲方若要停止后續(xù)租賃，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方應(yīng)于合同到期日前搬離房屋。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)

2、行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（4） 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（5） 如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及付款方式（1） 該房屋每月租金為（人民幣）_元（大寫_元），租金按半年結(jié)算。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方應(yīng)于已交付租金可用的租期到期前30天，交付后半年的租金。（2） 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

3、（3） 在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進(jìn)入。第五條 關(guān)于租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式在乙方租賃房屋期間，水、電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，取暖費(fèi)等等一切費(fèi)用，均由乙方自理。第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條 房屋維修養(yǎng)護(hù)及安全責(zé)任（1） 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。（2） 乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小

4、區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（3） 甲方提供_，乙方有使用權(quán)與愛護(hù)權(quán)。（4） 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)生自然損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。（5） 乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。不得對租賃房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造；小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。（6） 乙方在租賃期內(nèi)，因自身原因在甲方房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外（如：火災(zāi)、觸電等）情況，均由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方相應(yīng)損失。第八條 有關(guān)合同解除的約定 （一）經(jīng)甲乙

5、雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的； 2、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的，或故意損壞承租房屋。 3、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達(dá)15日以上的。 4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，根據(jù)實際使用時間，甲方退還剩余租金： 1、甲方逾期交付房屋7日的。 2、租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的。 3、交付的房屋

6、嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 4、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。 第九條 提前終止合同（一）租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前30日（一個月）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。（二）如因國家建設(shè)、不可抗力因素等情形終止合同時，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第十條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的5%作為違約金。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方均可向本合同簽約地人民法院進(jìn)行裁決。第13條 補(bǔ)充協(xié)議 水電等附屬設(shè)施_第十二條 其他約定事項（一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，雙方對合同