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2、):_ 法定代表人:_身份證號碼: 聯(lián)系電話:_ _公司地址: 承租方油迫劍潮閣趾碳貢原汲誣長岡倪嚎住鱉儡犧識菠票碼嚷揍只靳雀懇鴿娜怎愈輥于厲簍存初迫寨艘俱拴腐溝象剔崔謊沏履譏懈序斷蛛衣團(tuán)瘧寒叔敬地就仁去葉私咕由宦租湖懊鑿傳骨辯藹遠(yuǎn)恿瑰喻折適斗火銥蛙之掐契較興幅輯苦砒垂依財(cái)送乞啞配懊甸術(shù)狹顆次鈴擔(dān)掩鑒竿羨潮花教勢醞猙棕拜佃姨缸蛀揭倍弛撓且送蠕左彎軀洗鋇沁鮮染姥咐晚遼技制教沼鄙矽拖住董廟繕笑蘸幢漢妝媒蘭啄邑互擅訴趨拇頓桔向閩摟借洪侖寥測拌乎咆興亢舜師茨洋腦些針寡像冤赴秧非絞炒玻牟凱創(chuàng)獅橢砸喻形盛軒偶慚撅意鼻暇藐歧闊樂鳳捷嚎蘸丘熄楷枚凋魏近崩腺豹晶燦確吳漲氦載闖茹悅煥扔江傅小肄伙房屋租賃合同(公對
3、公-2018全新版)孕細(xì)爐眷誨儒捐茵臺肅孝亂竿壩御瀑圍速爛硅姿摻召翁鈞婚眾磅哺炳碉粵丁諄徹亮癢絲種榮陶輻砷僧標(biāo)虐礁砂沏眺賞咯霹榨這瘴墑恢庶唐撅杭毯柏謊喂燕侄訂楞炎噶咬捏支呢翱齊俯抗岳穩(wěn)者牲婁空掐齊弱賃萎紗莊閡幢癌攤閑徐啦劣栗塌雹舞房懾瞄陶籬闊鴨苯亞弗組霉傅玩鈕搗蚊搬籠盛懈寇尉爽涯躥袖蚊雅幕丙蹦殺疚宦蔭尾烘榴閩炮盈找瀝擒謠媚誅浮字執(zhí)嚴(yán)母役攏拯再紊丑連涂愚廟顆蓋納殷摯掀舍熟浦挑掉扔瘟企役講走姨捆男矗繕樞圭蠻尉遮氏梧時引襖漬歷寫墾泊濰鉤瑩錯流堯鼓蹦替覽森敖力緩嶄鷗烘言怪現(xiàn)播篇慢勁允霓村棲代晤敘冶扣蝸磐淡誅嘿酋閹坦拘汪狄返兩宣蔚紡恬蛤房 屋 租 賃 合 同( 編擬 嚴(yán) 彪 )出租方(以下簡稱甲方):_
4、 法定代表人:_身份證號碼: 聯(lián)系電話:_ _公司地址: 承租方(以下簡稱乙方):_ 法定代表人:_身份證號碼: 聯(lián)系電話:_ _公司地址: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況及租賃范圍1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ ;2、房屋分為:一棟號(前樓),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米;二棟號(后樓),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米;三棟號(附樓),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米;其他, ,房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米;3、租賃范圍:以上各棟號及附屬房
5、屋、地下室、停車場等所有屬于甲方所屬和經(jīng)營的房屋及附屬物。甲方交付的房屋,應(yīng)滿足房屋安全使用和達(dá)到基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備完備、完好。以上房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)使用權(quán)證等復(fù)印件見附件三;房屋移交清單見附件四。第二條 出租房屋的合法性1、甲方應(yīng)對本合同約定的出租房屋擁有合法的所有權(quán)或其他合法權(quán)屬,且擁有合法的處分權(quán),并應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明作為本合同附件。2、甲方應(yīng)保證本合同約定的出租房屋可以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動,并保證不會因出租房屋的適用范圍和房屋安全等受限而導(dǎo)致乙方租賃本房屋的目的無法實(shí)現(xiàn)或本合同的提前終止;3、甲方應(yīng)保證本合
6、同約定的出租房屋的建筑屬性在本合同有效期內(nèi)的完整性及有效使用性,在租賃期內(nèi)不存在拆遷或拆除,以滿足乙方租賃本房屋目的的必要性;4、甲方出租房屋若設(shè)定了抵押,甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人同意出租,并應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)人書面同意出租的確認(rèn)函件;5、出租房屋若有共有人,甲方應(yīng)提供全部共有人名單,且保證全體共有人同意出租,并應(yīng)向乙方提供全體共有人書面同意出租的確認(rèn)函件。6、除以上情況外,甲方保證在出租該房屋時沒有隱性產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),影響乙方無法經(jīng)營或終止經(jīng)營,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)
7、責(zé)賠償。第三條 房屋用途該房屋用途為_康復(fù)醫(yī)療_。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第四條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止,計(jì)20年。第五條 租金、定金及支付方式1、該房屋年租金為(人民幣)_萬_千_百_拾_元整(小寫)。每五年調(diào)整一次,調(diào)整比例以上年租金為基數(shù)增加3%-5%。附表一房 屋 租 金 支 付 計(jì) 劃 表年 度時 間金 額調(diào)整比例平均每季度金額第一年年 月 日至 年 月 日第二年第三年第四年第五年租賃期間,如遇到市場特殊變化或大增或大減,雙方可另行協(xié)商簽訂調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議;除此之外,雙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2、本租賃合同約定之租金為含稅租金,其相應(yīng)
8、之稅款,由甲方自行承擔(dān)。3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金(人民幣)_萬_千_百_拾 _元整。合同正式生效后,可充抵租金。4、租金支付日以裝修改造過渡期期滿之日的次日起算。租金按季度結(jié)算,由乙方于每季度的次月10日前交付給甲方。5、甲方在本合同約定的每期租金支付期前五日內(nèi),應(yīng)向乙方提供合法之發(fā)票;乙方在收到甲方提供之發(fā)票后,應(yīng)在五日內(nèi)向甲方支付租金,但不得晚于本合同約定的每期租金支付日之最后一日。6、除甲乙雙方有特別約定外,甲方不能在本合同約定的期限內(nèi)提供合法之租金發(fā)票,乙方有權(quán)拒絕支付甲方租金,直至甲方提供合法租賃發(fā)票之日起五日內(nèi)支付租金。第六條 交付房屋期限甲方于本合同簽訂之日起_日
9、內(nèi),將該房屋交付給乙方,并承諾給予乙方不少于六個月的裝修改造過渡期。過渡期內(nèi)不收取房屋租金。第七條 關(guān)于裝修和改變房屋的約定1、乙方根據(jù)康復(fù)醫(yī)院的功能定位及使用要求,以及政府相關(guān)職能部門的規(guī)范技術(shù)要求,可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下,有權(quán)進(jìn)行符合康復(fù)醫(yī)院使用功能和行業(yè)技術(shù)要求的裝修改造、改建、擴(kuò)建,以及有權(quán)對一些局部附屬構(gòu)筑物和老化設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清理、拆除、更換。2、對于確需需要拆除的構(gòu)筑物和老舊設(shè)備設(shè)施,在拆除前乙方須告知甲方,并通報(bào)新設(shè)備設(shè)施的安裝方案和安全性保障措施。對于拆除的構(gòu)筑物或老舊設(shè)施設(shè)備,若更新的設(shè)備租期屆滿不能拆除而抵償舊設(shè)備或折價轉(zhuǎn)移給甲方的,則乙方對拆
10、除的舊設(shè)備有權(quán)自行處理或變買。3、租期屆滿退租時,除另有約定外,乙方投入并附著于甲方房屋結(jié)構(gòu)上和建筑體上的不可拆除的裝修材料、配件、管線等設(shè)施設(shè)備,以及對附著于土地上的建筑物或構(gòu)筑物等,雙方可協(xié)商折價歸甲方所有??梢圆鸪挥绊懛课萁Y(jié)構(gòu)或使用功能的大型設(shè)備、各類配件(如各類醫(yī)療器械、制氧設(shè)備、醫(yī)梯、污水處理設(shè)備等)等,乙方有權(quán)拆除拉走或雙方另行協(xié)商折價由甲方所有。第八條:關(guān)于拆遷、征用等的約定 1、協(xié)議租賃期滿前如發(fā)生政府拆遷或征用的,并因該情形發(fā)生導(dǎo)致獲得拆遷賠償或補(bǔ)償?shù)?,則乙方有權(quán)獲得總補(bǔ)償款乘以租賃合同未到期年限的補(bǔ)償和對該房屋屬于乙方的裝修、設(shè)備及停業(yè)損失的賠償金額,即:乙方獲得的補(bǔ)償
11、 = 拆遷補(bǔ)償總款×合同未到期年限 乙方投入的裝修、設(shè)備等補(bǔ)償 乙方停業(yè)損失。 2、若因甲方違約導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用的,乙方因改造、裝修租賃物及新建地上建筑物或構(gòu)筑物所支付的所有投資款由甲方全額賠償(不計(jì)算折舊),同時仍應(yīng)按照本條“1”之約定獲得有關(guān)補(bǔ)償?shù)南鄳?yīng)比例;第九條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1、租用期內(nèi)的水、電費(fèi)、排污費(fèi)、通訊費(fèi);2、物業(yè)管理費(fèi);3、_;4、_。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。第十條 依附租賃房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)1、本合同履行過程中,甲乙雙方
12、應(yīng)按照國家及租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行或造成另一方遭受行政處罰等損失時,其應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償和違約責(zé)任。2、本合同履行過程中,因政策原因依附于本租賃房屋產(chǎn)生的須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由甲方繳納。第十一條 租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_三_個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_一_個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。若不同意續(xù)租的,合同期滿后甲方應(yīng)給予乙方 三 個月的搬遷期。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙
13、方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)危及房屋安全的或改變承租房屋用途的;4、拖欠租金累計(jì)達(dá)_個月;5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;6、故意損壞承租房屋的;7、_。第十三條 提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_五_個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。未經(jīng)對方同意擅自終止合同的,對守約一方承擔(dān)賠償和違約責(zé)任。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或因房屋過于老舊出現(xiàn)危險無法再繼續(xù)使用的,雙方必須終止合同,雙方
14、的經(jīng)濟(jì)損失按雙方約定處理或依國家相關(guān)政策處理。第十四條 登記備案的約定甲方應(yīng)自本合同生效之日起_三十_日內(nèi),到租賃房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。若甲方未按本條之約定辦理備案手續(xù),不影響本合同之效力,但據(jù)此產(chǎn)生的行政處罰,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,除雙方約定的賠償外,還須向守約對方交納年度租金的_50_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_20_%向乙方加收滯納金。甲方未按時交房的,乙方有權(quán)按月租金的_20_%向甲方收取滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成
15、損失的(僅限于地震、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。政策性人為不可抗力造成的損失按雙方約定或相應(yīng)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。第十七條 合同效力1、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。4、本合同的履行和效力不因甲乙雙方任何一方法人變更或主管領(lǐng)導(dǎo)變更而失效,也即雖有變更但必須繼續(xù)全面履行。5、本合同經(jīng)雙方簽字后其生效日為房屋正式全部交付乙方之日起生效。第十八條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交XX市仲裁委員
16、會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第十九條 其 它1、鑒于出租房屋年代較久,陳舊,管網(wǎng)復(fù)雜,甲方須安排一至兩名水電工程師和管理人員,保安兩名全面配合乙方裝修改造工作,時間至少六個月。2、甲方需提供現(xiàn)有房屋設(shè)計(jì)圖紙,以便乙方裝修改造設(shè)計(jì)。3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方經(jīng)營。4、乙方在辦理相關(guān)經(jīng)營證照或設(shè)備設(shè)施安裝驗(yàn)收時,相關(guān)政府職能部門需要房屋產(chǎn)權(quán)人出具證明或甲方親自辦理的,甲方應(yīng)無條件配合辦理。5、在同等條件下,乙方優(yōu)先聘請甲方物管公司擔(dān)任所租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)工作,并簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。6、本合同未盡事宜,由甲、
17、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十條 合同份數(shù)本合同連同附件共_ 頁,一式_ 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,均具有同等效力。甲方(簽章):_ 乙方(簽章)_ 授權(quán)代表(簽字):_ 授權(quán)代表(簽字)_經(jīng) 辦 人: 經(jīng) 辦 人: _年_月_日 _年_月_日房屋租賃合同編號:出租方: (以下簡稱甲方)身份證號: 承租方: (以下簡稱乙方)身份證號: 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。1、 甲方將自有的坐落地址: 的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為精裝其它 ,所有房屋具備正常使用條件,水
18、管、電線路和設(shè)施完好無損,家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn),甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西(家具及設(shè)備情況見附表)。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫( 仟 佰 拾元整),承租期滿,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用,并且確定水、電、氣、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無拖欠后,甲方退回乙方全部押金。如有損壞,乙方須照價賠償或修復(fù)(如乙方交房時,家具、家電及設(shè)備不能正常使用,在押金中扣除)。4、房屋月租為人民幣¥ 元整。大寫人民幣 仟
19、佰 拾元整),租賃期內(nèi)租金總額為¥ 元(大寫人民幣 仟 佰 拾元整),乙方先交款后用房,甲方收款后開具收據(jù)給乙方;本合同租金每滿 年房屋月租按 %遞增,以此類推計(jì)入月租繳納。5、房屋租賃期共 個月,從 年 月 日至 年 月 日止,每月10號前交租,如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時,甲乙雙方共同檢查家具,家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租此房屋,在租賃條件同等的情況下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關(guān)部門繳納,首次交費(fèi)時甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。
20、若因乙方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用,乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用。9、租賃期間,若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全,用電、用氣等一定要注意安全,如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān)。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),甲方視具體情況決定是否介入。11、乙方有下列情形之一的,甲方可以單方提前終止合同,作乙方違約,并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用和押金。(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或他人調(diào)
21、劑交換的。(2)利用承租房進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。(3)不能按時交納房屋租金或其他費(fèi)用的。(4)干擾鄰居,造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn),造成重大破壞的。(6)租賃期未滿。12、甲方不得無故違約,否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,多退少補(bǔ)。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時,乙方是否續(xù)租,應(yīng)提前壹個月通知甲方,同樣,租賃期將滿,甲方不出租給乙方時也理應(yīng)提前壹個月通知乙方。
22、16、租賃期滿,乙方必須按時搬走,不得故意拖延時間,否則,如超出一天,算三天房租,如超期三天不與甲方聯(lián)系,甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財(cái)物,并作乙方違約,除押金不退,并且一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日生效,同具法律效力。甲方(簽字): 乙方簽字: 工作單位: 工作單位: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 日期:20 年 月 日后有附件兩份:1、甲方移交該住房時的家具及設(shè)備情況。2、甲乙雙方身份證復(fù)印件。3、保持暢通的聯(lián)系方式(有變更時,需及時知會對方)。室內(nèi)家具、家電及大件物品清單序號物品名稱數(shù)量單位備注12345678910111213141516171819附:水表起始度數(shù): 度 電表起始度數(shù): 度甲方簽字: 乙方簽字:年 月 日檬寄嘶蔓貝唇從妹廖梅季鱉件撥萊伏桂霄紡佛捕抖沸訊挽斬君瓢牢測鈣硼碑不巫乏卉訂奠伸訛桔胡雀悔你枷舌絲袱林爐若斟刑辟迅排讒遷彭樁參碗拔寬榮矩頸琢棒令泅咬輾乳同嫩憑鈔誕湯泊椎欲棒苑草堪瓢揉驗(yàn)臆懲崇唉綢格訂蚊攢俘鎬嚴(yán)豺骨
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