辦公場(chǎng)地租賃合同范本_1

1、辦公場(chǎng)地租賃合同范本出租人(簡(jiǎn)稱甲方)：_身份證號(hào)碼：_承租人(簡(jiǎn)稱乙方)： _ 身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)則，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于_的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺尊守。1、本合同租期為_年，即自_年_月_日至_年_月_日止，2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為_人民幣元，乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號(hào)，戶名_，開戶行：_，賬號(hào)為_，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并且且取消押金。3、本合同簽署之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣_(tái)元。水

2、電費(fèi)押金叁佰元。4、乙方向甲方許諾租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維持費(fèi)，天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付，水費(fèi)、電費(fèi)，公共維持費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí)，一并且且交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并且且取消押金。6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)則的違法違規(guī)物品，群

3、租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并且且取消押金。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外，甲方有權(quán)終止本合同并且且取消押金。8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以關(guān)于房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方一切。9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。10、乙方

4、按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi)，衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計(jì)利息，如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費(fèi)在押金中扣除。11、租賃期滿，乙方必需按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動(dòng)放棄一切權(quán)，由甲方處理，12、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。15、如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并且且取消押金。16、本合同一式 份

5、，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽署之日奏效。電表底度：_度 水表底數(shù)：_ 噸甲方代表 ：_乙方代表：_簽約地址：_聯(lián)系方式：_簽約時(shí)間_年_月_日辦公場(chǎng)地租賃合同范本2甲方：_乙方： _根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共通致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)限。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)則，維持_的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條

6、甲方將位于_建筑面積共_平方米(含分?jǐn)偯娣e，下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場(chǎng)地使用期限為_年，自_年_月_日起正式啟用并且且全額交費(fèi)，至_年 _月_日止。(若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用進(jìn)程中的行為契合法律、法規(guī)要求，契合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條為做好大樓本體的維

7、持管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)核計(jì)人民幣_(tái)元(其中場(chǎng)地租金_元、管理費(fèi)_元)并且且且應(yīng)于每月_日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過_%。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)_天，每日開機(jī)時(shí)間為_。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)力的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條中央空調(diào)費(fèi)、水

8、電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：1.中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。A.中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)_元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)_元/個(gè)由企業(yè)支付。B.中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。2.水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?.通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并且且附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共通監(jiān)督。第七

9、條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)則時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的千分之_收取滯納金。第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，核計(jì)人民幣_(tái)元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并且且結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場(chǎng)地正常使用進(jìn)程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)即時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并且且在_日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙

10、方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并且且賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維持。甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條 因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_個(gè)月或以上;(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá) _萬元或以上;(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的;(4)乙方違犯本協(xié)議第十條規(guī)則，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的;(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單

11、方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地，并且且有權(quán)要求乙方付清一切欠費(fèi)及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá) 兩個(gè)月或以上;甲方違犯本協(xié)議第十條規(guī)則，使乙方無法安全使用場(chǎng)地的;甲方違犯本協(xié)議第十一條規(guī)則，致使乙方無法繼續(xù)使用的;未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方關(guān)于乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并且且有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等節(jié)余款項(xiàng)。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽署孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前_個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家

12、組評(píng)估，不契合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽署書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議奏效之日起_日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共_萬元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)則日期內(nèi)不開始進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)

13、按有關(guān)法律規(guī)則即時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)節(jié)，協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起奏效。甲方：_法定或授權(quán)代表：_銀行帳號(hào)： _電話： _年_月_日乙方：_法定或授權(quán)代表：_銀行帳號(hào)： _電話： _年_月_日辦公場(chǎng)地租賃合同范本3第一章總則第一條訂立協(xié)議雙方甲方：(以下稱出租方)：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_乙方：(以下稱承租方)：_地址：_郵

14、碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必需堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)契合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展計(jì)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)具有獨(dú)力核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改

15、造和自我發(fā)展能力。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)_元，其中;國家資產(chǎn)_元，流動(dòng)資金_元。 第十條租金定為_元，為_年繳納。其中：_年度_元;_年度_元;_年度_元;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人關(guān)于租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_%的折舊基金和_%的大修理基金，必需做到專款專用。第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得關(guān)于本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸

16、承租人一切，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)限和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)限1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2.承租人關(guān)于租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人關(guān)于本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4.承租人關(guān)于本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商榷決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并且且享用國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入

17、成本。8.承租人在租賃期間，享用國家規(guī)則的全民一切制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9.承租人關(guān)于租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必需依照有關(guān)規(guī)則繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中囊括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必需近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，依照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)則，關(guān)于設(shè)備進(jìn)行定期維持保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。協(xié)議終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)關(guān)于租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人要自覺 接受黨組織的

18、監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)限，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人必需保證本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人一切。第四章出租人的權(quán)限和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)限1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.關(guān)于本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)

19、。5.關(guān)于本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維持本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。2.不得違犯協(xié)議規(guī)則，干預(yù)承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4.應(yīng)當(dāng)依照協(xié)議規(guī)則保證承租人的合法權(quán)益。第五章協(xié)議的變更、解除和終止第二十條協(xié)議奏效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條協(xié)議履行期間，如果國家政策與協(xié)議簽署時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。合同范本第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)限。第二十三條由于出租人違犯協(xié)議規(guī)則，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保證時(shí)，承租人有權(quán)解除協(xié)議，并且且要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。第二十五條租賃期滿，協(xié)議自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和