獨家招商代理合同范本.doc

1、本資料由皮匠網(wǎng)制作整理，更多地產(chǎn)資料下載請點擊獨家招商委托代理合同合同編號:本合同由以下雙方于 年 月 一日簽訂于委托方： （ 以下簡稱甲方）法定代表人：地址：電話：電子信箱：受托方：（以下簡稱乙方）法定代表人：地址：電話 ：電子信箱：根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法 以及其它相關(guān) 法律的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互利互惠的原則 ，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié) 商，就甲方委托乙方對 項目（以下簡稱本項目）進行獨家招商代 理服務(wù)事宜，簽訂本合同，以期共同遵守。、委托物業(yè)概況項目名稱： （以下簡稱本項目）。項目地址：。甲方委托乙方獨家代理招商本項目全部物業(yè)約 m20、委托期限獨家招商代理

2、：自本合同簽訂之日起至招商完成 止。、獨家招商范圍商業(yè)建筑面積：約（以上面積最終以房管部門核準的預(yù)售招商面積及甲方批準的招商面積為 準）。、承諾與確認甲方承諾本公司是依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的具 有完全民事主體資格的獨立法人。甲方確認對本項目擁有完全的所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、處分權(quán)，且已取得對本項 目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應(yīng)證明文件并保持這些文件的有效性。擬委 托之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現(xiàn)任何使雙方合同目的無法實現(xiàn) 的法律或事實上的障礙和瑕疵，并愿意對此承擔(dān)全部責(zé)任。乙方承諾本公司是依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的具 有完全民事主體資格的獨立法人。乙方確認具

3、有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法資質(zhì)，并承諾在本合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。、聯(lián)絡(luò)和溝通甲方5.1.1在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時溝通 和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡(luò)人員。.1.2甲方指定下列聯(lián)絡(luò)人員姓名：（身份證號碼）、姓名：（身份證號碼）、負責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認書等 文書。若對方要求書面回復(fù)，除非另有說明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在個工作日內(nèi)書面回復(fù)對 方。5.1. 甲方應(yīng)向乙方提供開展本合同項下工作所需資料，并應(yīng)乙方的請求就 資料中相關(guān)內(nèi)容作出解釋或說明。乙方.2.1在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方

4、能及時溝通 和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡(luò)人員5.2.2 乙方指定下列聯(lián)絡(luò)人員姓名：（ 身份證號碼）、姓名：（身份證號碼）、負責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認書等 文書。若對方要求書面回復(fù)，除非另有說明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在個工作日內(nèi)書面回復(fù)對 方。聯(lián)絡(luò)溝通渠道甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑 ，在本 合同履行過程中，雙方均有義務(wù)確保該所留地址和電子信箱的穩(wěn)定性，除非事先 書面通知對方，不得變更。一旦相關(guān)信息送達所留地址和電子信箱 ，則視接收方 收到并知曉相關(guān)信息。、甲方職責(zé)甲方須在本合同書簽訂后日內(nèi)向乙方提供有關(guān)本項目的詳細資料及公司

5、 資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設(shè)計方案、前期市場調(diào)查 方案、相關(guān)土地、開發(fā)資料、開發(fā)進度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。在委托期限內(nèi)，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范圍內(nèi) 的單位。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結(jié)果視作乙方的工作成果， 并作為乙方計提服務(wù)費的依據(jù)。由于甲方房屋質(zhì)量，售后服務(wù)，前期銷售招商帶來的相關(guān)問題由甲方全 部承擔(dān)和解決。甲方應(yīng)按時支付本委托合同約定支付乙方的服務(wù)費。甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港 地產(chǎn)顧問有限公司”字樣。、乙方責(zé)任合同簽訂后，乙方須確定本項目招商經(jīng)理參與主力店招商的日常工作， 在甲

6、方授權(quán)范圍內(nèi)開展招商工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商后，開 展必要的促銷和宣傳。乙方招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介 紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。不得超越甲方書面授權(quán)向客戶做出任何承諾， 否則由此造成的損失由乙方 承擔(dān)賠償責(zé)任。對甲方提供的項目及客戶資料保密， 在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得向 第三方泄露項目商業(yè)機密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他。在招商過程中如有重大的事務(wù)，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認 可后方可執(zhí)行。、特別約定.服務(wù)費項目招商代理服務(wù)費及溢價獎勵乙方按已完成招商鋪位的

7、月租金兩 倍計算代理傭金。合作扣點商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的兩倍計算代理傭金；純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之兩倍計算代理傭金。注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金（不含免租優(yōu)惠期在內(nèi)）。月租金底價在 本合同簽署 前協(xié)商設(shè)定；設(shè)定之依據(jù)為甲乙雙方共同以書面形式確定的項目最終招商商務(wù)條件9.2 項目策劃及招商代理日常運營月費甲方應(yīng)在上月號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為大寫（）。注：“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業(yè)策劃及商業(yè)招商工作期 問所產(chǎn)生的執(zhí)行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。、招商代理服務(wù)費支付時間及方

8、式招商服務(wù)費每月結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本月之內(nèi)所有租出單位。結(jié)算日期 為下月的日結(jié)清上月。以正式簽訂房屋租賃合同并收到首付款為標準確認結(jié) 算服務(wù)費單位。若客戶在簽訂房屋租賃合同后悔約，如因客戶自身原因的，則所沒收 的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得，乙方不再退還已收取的代理服務(wù)費， 該房 源收回重新招商，乙方另計服務(wù)費；如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代 理服務(wù)費；如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務(wù)費或退還已收取的 代理服務(wù)費。乙方在每月底向甲方提交服務(wù)費結(jié)算表，甲方核對后，應(yīng)于下個月日前將 代理費支付給乙方。、合同的變更、解除及違約責(zé)任甲乙雙方明確，凡違反本合同第條中有關(guān)承諾與確認

9、的情形均屬對本合同 的根本違約，守約方有權(quán)通知對方解除合同并要求違約方承擔(dān)違約金 元。 若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補足其損失。合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎(chǔ)上以書面（紙質(zhì)打印文件）形 式予以明確。除非另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向 守約方承擔(dān) 元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失， 守約方有權(quán)要求違約方補足其損失。甲方無故終止本合同，甲方無權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費，且必須支 付乙方已售出租出單位的服務(wù)費，且乙方有權(quán)另行要求甲方承擔(dān) 萬元（大 寫： 萬元整）的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務(wù)費及 違約金的通知之日起日內(nèi)支

10、付全部款項。合同到期前日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達成續(xù)約協(xié)議，乙 方在結(jié)清服務(wù)費后日內(nèi)從銷售招商現(xiàn)場接待中心撤離。若項目由于政策發(fā)生重大變化、甲方報批手續(xù)、工程進度及推廣預(yù)算計 劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 但若乙方工作人員入場后因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按 元人.日承擔(dān)乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。甲方應(yīng)按時付給乙方每月的服務(wù)費，如果超出日未付清乙方當月的服務(wù) 費，應(yīng)當按照當月服務(wù)費的倍支付給乙方；如果超出日未付清乙方當月服務(wù)費， 應(yīng)當按照當月服務(wù)費的的倍支付給乙方： 如果超出日未付清乙方當月服務(wù)費，乙 方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方按照當月服務(wù)費的倍支付給乙方，且從第個月起，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)應(yīng)付款項每日的延期支付違約金以及為追索此債權(quán) 而支出的律師費