資產轉讓協議（二）

1、資產轉讓協議（二） 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙為適應社會主義市場經濟發(fā)展的需要，現雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓_公司的全部資產事宜，經協商一致，達成協議如下： 一、_省_市國有資產管理局(以下簡稱國資局)現依法授權甲方向乙方出售_公司資產，乙方在_市人民政府(以下簡稱_政府)提供優(yōu)惠政策的前提條件下，同意購買該資產。現雙方議定資產整體出售價格為人民幣_萬元。該價格包括甲方轉讓的全部資產價款及乙方應向土地管理部門繳付的國有土地使用權出讓金，以及在轉讓過程中應由乙方承擔的一切稅費。 二、_公司資產包括如下： 1.位于_省_市_街_號，地號為_的_平方米國有土地使用權，使用年限

2、_年。 2.座落于_省_市_街_號的_公司院內平方米房屋所有權。 3.現存于_公司上述廠址內所有機器、設備、設施(包括設備資料及所有原公司檔案資料、備品備件及辦公用品)。設備、房屋清單明細詳見_年_月_日_市審計事務所雙審驗字_年_號驗資報告之所附關于_市_總公司的資產明細，其中被評估資產確認明細表_頁，被評估資產確認匯總表_份。 4._公司所屬“_”牌、“_”注冊商標。 三、原_總公司在本合同簽訂前所發(fā)生的一切的債權債務(其中包括欠職工工資、社會統籌保險金及稅費)不在本次協議簽訂的轉讓資產以內，由甲方自行處理。如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛，由甲方予以處理，如影響乙方正常經營，由甲方承擔相應的

3、賠償責任。 四、甲方保證以上轉讓的資產權屬無爭議、無抵押、并無查封，并且甲方對該資產擁有完全的所有產權。如發(fā)生由此引起的相應有關所購資產產權及協議簽字前所有_公司一切糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所造成的乙方損失。 五、在本協議簽訂后，乙方并將約定第一期款項到位后，甲方承諾在十五日內負責為乙方辦理新成立_有限責任公司相關的工商登記注冊、稅務登記、衛(wèi)生許可證、銀行開戶、用電、用水過戶、土地使用權變更登記，及國資局劃拔整體資產劃撥單、環(huán)保等新公司權屬無爭議及生產經營所需相關證照，并注銷原_市_總公司工商、稅務、土地等相關產權登記。 六、_市政府提供的優(yōu)惠政策： 1.乙方新設企業(yè)自投產之日起享有以

4、下稅費優(yōu)惠政策： (1)水資源費_年不征收。 (2)環(huán)保涉及收費項目，除國家明令禁止的項目外，由環(huán)保部門負責辦理環(huán)保手續(xù)，涉及環(huán)保治理的，從低從寬收取費用。 (3)保證滿足乙方所需水、電等能源供應，同時保證單位價格為當地最低水平。 (4)有關稅收的優(yōu)惠條件以合同協議附件_為準。 (5)享受_市最新優(yōu)惠政策。 2.貨源保證供應方面，_市政府承諾： (1)貸款發(fā)展地方_飼養(yǎng)業(yè)，扶持_，建立固定、集中的享有獨家_。首先保證為乙方新辦企業(yè)日提供生產用原料_噸以上，若達不到上述標準，_市政府負責補償由此造成的經濟損失。但如市場發(fā)生變化，導致乙方新辦企業(yè)_噸上下浮動_%時，乙方新辦企業(yè)應提前_天書面通知_

5、協議約定的_市政府有關部門予以具體調整。收購價格隨行就市。 (2)負責協調處理乙方新辦企業(yè)與其他企業(yè)間因_供應方面發(fā)生的問題，如出現其它企業(yè)有壟斷性傾向、惡意擠壓或以不正當的手段爭購_時，_市政府應依法干預制止，保證乙方新辦企業(yè)以合理價格收購_，該合理價格應以_及周邊地區(qū)同期平均收價為參考價確定。政府應支持乙方依法維護自己的合法權益。 (3)_市政府組織有關部門與乙方簽訂鮮奶供應協議(協議見附件_)。 3.負責協調商業(yè)銀行根據企業(yè)發(fā)展需要提供貸款。 4._市政府允許乙方對所受讓的資產進行利用和再開發(fā)： (1)由于占地面積受限、建筑物設計布局老舊，乙方在經營過程中需要擴大發(fā)展，在_境內擴(新)建

6、工廠需要征用土地時，_市政府承諾以最優(yōu)惠的政策和配套條件為乙方提供。 (2)由于現廠址所處地理位置，乙方根據生產經營需要，在適當的時候可以改變土地使用功能，并享有再開發(fā)收益權，但需向當地政府有關部門辦理相關手續(xù)。 以上優(yōu)惠政策_市政府召集有關主管部門協調落實，并以市長辦公會議紀要形式予以確認。 七、付款期限及資產轉讓交接手續(xù)。 1.本協議簽訂后，乙方將第一期款項_萬元付至_市國有資產管理局。 2.待新設立_有限公司成立后企業(yè)改造試車正式投產同時日產_噸時，乙方向甲方付第二期現款_萬元。 3.甲、乙雙方共同承認的甲方銀行貸款_萬元。雙方約定，待_有限公司正式運行后，甲方安排由銀行與新公司另簽訂新

7、的一年期以上的轉貸合同，乙方承擔并支付簽訂新的轉貸合同本金及同期銀行貸款利息。此轉貸沖抵總收購資本，在三年內付清本金及利息。 4.收購_公司金額款項_萬元的剩余款每_年付一次，_年內全部付清(另有還款明細)。 5.如甲方能幫助乙方在銀行辦理一年期以上貸款，其中_%付給甲方做為充抵收購款，另_%由乙方使用，全額利息由乙方支付。有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合(工本費由乙方負責)。資產清點工作雙方共同進行，甲方應提供資產明細清單，清點應有書面記載，以上工作在協議簽訂_天之內完成。 八、其他約定 1.為保護和促進_市經濟建設發(fā)展和維護經濟穩(wěn)定，乙方承諾在新設立企業(yè)時在同等條件下優(yōu)先安置原企業(yè)

8、職工，新設立_有限公司具有獨立用工權。 2._總公司對外簽訂的三份資產租賃合同自本協議生效之日起即終止，由乙方新辦企業(yè)與原承租方另行簽訂租賃合同，合同主要內容按原租賃協議基本不變。如遇乙方新辦企業(yè)遷址或擴建廠房，租賃合同即行終止，具體辦法依新簽訂協議為準。 3.乙方在付給甲方_萬元后，另投入_萬元對設備進行改造、維修。 九、違約責任 本協議生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違反協議約定，應當承擔違約責任。 1.如甲方不能依法轉讓資產，并在約定期內辦理完善相關合法資產憑證，則甲方應按資產轉讓總額_%承擔違約責任。 2.甲方應保證有關奶源協議的落實，如由于未能落實影響乙方正常經常，則甲方應按乙

9、方正常收購價格按天數賠付乙方。 3.乙方應保證在約定期內按時支付協議所約定的款項，如仍不能交付，則乙方按同期應付額_%計賠損失。 4._政府應保證乙方奶源的供應，如有違約，應承擔違約責任。 十、本協議設附件七份，附件是本協議不可分割的組成部分，也是本協議生效的必備條件，附件包括： 1.國資局出具的授權甲方轉讓國有資產委托書。 2.轉讓資產明細清單。 3.土地使用權屬證明(權證和土管局證明)。 4.房屋產權證明(權證和房管局證明)。 5._市政府市長辦公會議紀要。 6.有關稅收的優(yōu)惠條件。 7.鮮奶供應協議。 十一、本協議的履行地約定為乙方所在地和甲方所在地，若因履行本協議發(fā)生糾紛不能協商解決，則提出異議的一方可選擇其中一個履行地為管轄地向法院起訴。一方起訴后，另一方約定履行地自動取消。 十二、本協議未盡事宜及需變更事項，經協商后以補充協議形式確定，補充協議與本協議具有同等效力