校園后勤物業(yè)服務(wù)方案

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-647編號：_校園后勤物業(yè)服務(wù)方案審核：_時間：_單位：_校園后勤物業(yè)服務(wù)方案用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。1、管理類型:a)、教學(xué)大樓及設(shè)備設(shè)施可按一般寫字樓類型物業(yè)進行日常管理;b)、多媒體教室、報告廳、體育場館等按特種類型物業(yè)進行特約管理;c)、河道、湖泊可按公園類型物業(yè)進行專項管理;d)、道路、廣場等清潔按規(guī)

2、定進行程序化管理;e)、草坪、樹木等按綠化標(biāo)準(zhǔn)進行量化管理;f)、校園內(nèi)的治安及消防安全進行準(zhǔn)軍事化管理。2、管理特點:a)、學(xué)校有寒暑假,而且作息時間相對固定,管理的時間性要求比較強;b)、學(xué)校人流量大,后勤物業(yè)服務(wù)的工作量大;c)、服務(wù)對象的文化層次比較高,師生要求高;3、管理難點:a)、頂棚及外墻玻璃幕墻面面積大且雙面清潔,同時需要高空作業(yè);b)、有部分高空吊燈維護,需要高空作業(yè);c)、課桌椅清潔工作量大,操作步驟復(fù)雜;d)、教學(xué)樓外墻板材種類不同,清潔方法亦不同,并且需要高空作業(yè);e)、校園中河道長,面積大,湖面及河道清潔難度大;f)、化工、醫(yī)學(xué)實驗樓各種有毒、有害垃圾需要進行特殊處理

3、。4、管理對策:a)、購置可拆裝的活動支架供高空作業(yè)維護、清潔之用;b)、大量的高空作業(yè)的清潔維護利用學(xué)校假期集中進行;c)、對湖泊周邊、河道兩邊進行必要的圍欄、警示、制度規(guī)定;d)、工作量大、難度大的清潔工作在滿足校方要求的前提下周期性集中清潔,日常進行常規(guī)性保潔;e)、對于實驗室特殊垃圾的處理嚴(yán)格按照廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書進行消毒、隔離、毀形、焚燒、深埋或送到指定垃圾站處理。5、管理設(shè)想a)通過本公司對校園進行全方位、行之有效的一體化后勤物業(yè)管理,可以整體提高校園后勤服務(wù)的檔次,為把XX大學(xué)建設(shè)成為國內(nèi)一流、國際知名的高水平研究型大學(xué)提供強有力的保障。b)、通過設(shè)施設(shè)備環(huán)境的最佳管理,在師生員工中樹立“以人為本,天人合一”的可持續(xù)發(fā)展觀念,樹立強烈的環(huán)境意識;c)、大學(xué)是未來社會的先導(dǎo)、楷模,通過引進國外先進的物業(yè)管理理念和模式及對校園“硬件”環(huán)境的規(guī)范化、專業(yè)化管理,培養(yǎng)師生現(xiàn)代科學(xué)服務(wù)意識和管理意識;d)、大學(xué)的物業(yè)管理通過引進現(xiàn)代企業(yè)管理機制,樹立良好的服務(wù)意識,才能實現(xiàn)良性循環(huán),達到高校后勤“社會化”的改革目標(biāo);e)、在條件成熟的前提下,