接管驗(yàn)收方案及近期工作計(jì)劃

1、運(yùn)營(yíng)接管方案（初稿）注：1、方案中設(shè)備系統(tǒng)未必全包括，需根據(jù)園區(qū)實(shí)際補(bǔ)充（特別主要設(shè)備系統(tǒng)不能漏項(xiàng)）；2、增加的設(shè)備系統(tǒng)驗(yàn)收要求與標(biāo)準(zhǔn)需補(bǔ)充；3、驗(yàn)收相關(guān)設(shè)備系統(tǒng)圖紙，若高于方案內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)需以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。依照物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收接管程序結(jié)合園區(qū)的實(shí)際情況，特?cái)M定如下接管方案。一、驗(yàn)收時(shí)間：20 年 月 日- 年 月 日二、驗(yàn)收項(xiàng)目：對(duì)預(yù)交竣工工程分批分項(xiàng)進(jìn)行交接驗(yàn)收1、交接驗(yàn)收房屋本體，按整體交接， 2、交接驗(yàn)收公共設(shè)備設(shè)施，按系統(tǒng)整體交接。供電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、BA系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、公共照明、道路、水景觀等項(xiàng)目。3、交接驗(yàn)收樓宇結(jié)構(gòu)竣工圖紙、設(shè)備設(shè)施

2、資料。三、接管驗(yàn)收準(zhǔn)備a、接管驗(yàn)收方案b、房屋交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)c、公共設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)d、擬接管驗(yàn)收資料清單四、驗(yàn)收范圍及內(nèi)容：各項(xiàng)目、各系統(tǒng)交接范圍和內(nèi)容如下：1、接管驗(yàn)收應(yīng)提交驗(yàn)收的資料（竣工資料清單）。2、給水設(shè)備的驗(yàn)收：電源控制箱、水泵、給水管網(wǎng)以及相關(guān)設(shè)備、相關(guān)圖紙。3、排水設(shè)施的驗(yàn)收：包括室外排水管道、溝、渠、池、井、排污系統(tǒng)、交接設(shè)備的相關(guān)圖紙等。4、衛(wèi)生設(shè)備的驗(yàn)收：包冷熱水龍頭、馬桶、面盆、水龍頭、其它附屬性衛(wèi)生設(shè)備。5、設(shè)備的驗(yàn)收：6、供熱設(shè)施的驗(yàn)收：包括熱力管網(wǎng)、開(kāi)關(guān)室、各種閥門(mén)、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、圖紙、合格證等相關(guān)設(shè)備或資料。7、供電設(shè)備的驗(yàn)收：包括電表、各類(lèi)開(kāi)關(guān)、燈座、各類(lèi)配電箱

3、、供電線(xiàn)路、插座、照明器具、燈桿、高壓柜、電力變壓器、主電力電纜、發(fā)電機(jī)組、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、圖紙、合格證等相關(guān)設(shè)備或資料。8、弱電系統(tǒng)的驗(yàn)收：包括BA系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)及其設(shè)備說(shuō)明書(shū)。9、空調(diào)系統(tǒng)的驗(yàn)收：包括空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、自控系統(tǒng)等。10、燃?xì)庀到y(tǒng)的驗(yàn)收：包括管線(xiàn)、燃?xì)獗?、氣截門(mén)、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、圖紙、合格證等相關(guān)設(shè)備或資料。11、光電光熱系統(tǒng)的驗(yàn)收：包括設(shè)備說(shuō)明書(shū)、圖紙、合格證等相關(guān)設(shè)備或資料。12、土建工程的驗(yàn)收：包括公共區(qū)域各類(lèi)材料構(gòu)成的墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施及其它各種室內(nèi)外建筑配套設(shè)施。13、消防設(shè)施的驗(yàn)收：包括煙感、溫感、噴淋頭、消火栓、應(yīng)急燈、警鐘玻璃按鈕、防火門(mén)、消防管道

4、、控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、煤氣管道、切斷閥以及接合器、水龍帶、等相關(guān)設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、圖紙、合格證。14、隱蔽工程的驗(yàn)收：包括防水、預(yù)埋管線(xiàn)以及其圖紙等各項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)的隱蔽工程。15、電梯的驗(yàn)收：包括電梯橋箱、曳引機(jī)、鋼絲繩、道軌、扳手和設(shè)備說(shuō)明書(shū)、圖紙、合格證等相關(guān)設(shè)備或資料。16、交接主要設(shè)備設(shè)施的各種標(biāo)識(shí)。17、公共設(shè)備設(shè)施供方資料及市政供方資料協(xié)議交接，并對(duì)供方的保養(yǎng)維護(hù)期限、費(fèi)用、保養(yǎng)服務(wù)范圍、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話(huà)等交接記錄。五、預(yù)交接工程接管驗(yàn)收條件。接管驗(yàn)收的房屋建筑及公共設(shè)備設(shè)施應(yīng)具備以下條件：1、各預(yù)交接房屋建筑，正常施工必須全部結(jié)束。2、各項(xiàng)預(yù)交接公共設(shè)備設(shè)施設(shè)施系統(tǒng)整體竣工。3、電梯、水

5、質(zhì)、消防等經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)檢驗(yàn)合格。六、交接驗(yàn)收計(jì)劃由園區(qū)工程項(xiàng)目部提前1周發(fā)項(xiàng)目交接驗(yàn)收通知，明確擬交接驗(yàn)收項(xiàng)目及詳細(xì)內(nèi)容，并提供交房標(biāo)準(zhǔn)及竣工圖紙資料。運(yùn)營(yíng)管理部接到工程項(xiàng)目部交接驗(yàn)收通知后，根據(jù)擬交項(xiàng)目具體內(nèi)容制定交接驗(yàn)收實(shí)施計(jì)劃。（一）、交接前工作計(jì)劃1、正式交接前，對(duì)交接驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)，并進(jìn)行實(shí)地模擬演練。2、結(jié)合實(shí)地模擬演練，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，收集房屋普遍存在的問(wèn)題，作為正式驗(yàn)收時(shí)重點(diǎn)核查項(xiàng)目。3、準(zhǔn)備正式交接驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收檢查方法：通過(guò)與設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、法律規(guī)范核對(duì)并以下列方式檢驗(yàn)不合格項(xiàng)登記記錄，反饋至基建辦，按遺留問(wèn)題項(xiàng)進(jìn)行處理與跟進(jìn)。1、對(duì)運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，通過(guò)一看

6、二聽(tīng)三摸查驗(yàn)，看設(shè)備狀態(tài)是否齊全良好，運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)；聽(tīng)是否有雜音、異聲、噪音，摸設(shè)備溫度是否超標(biāo)。條件允許，也可通過(guò)測(cè)量?jī)x器檢測(cè)。2、靜態(tài)設(shè)備逐臺(tái)（個(gè)）或隨機(jī)抽查現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)。也可根據(jù)實(shí)際情況，以交接方出具的合格證明為依據(jù)。3、對(duì)電氣、電訊設(shè)施進(jìn)行觀測(cè)、檢測(cè)工具檢測(cè)和試送電運(yùn)行檢驗(yàn)，接線(xiàn)端子試緊固，空氣開(kāi)關(guān)試合閘等方法。4、對(duì)上下水設(shè)施進(jìn)行通水試驗(yàn)，附件進(jìn)行功能性試驗(yàn)。5、對(duì)房屋進(jìn)行觀測(cè)、丈量、工具檢測(cè)等方式進(jìn)行檢驗(yàn)。6、對(duì)衛(wèi)生間防水進(jìn)行閉水試驗(yàn)，廚衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行觀測(cè)和通水試驗(yàn)。7、給水、采暖、燃?xì)夤芫W(wǎng)及壓力容器進(jìn)行觀測(cè)檢查以外，還要進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)和氣密性試驗(yàn)。8、鑰匙交接分房屋、設(shè)備及設(shè)備房鑰匙。提前

7、準(zhǔn)備好標(biāo)簽紙，在現(xiàn)場(chǎng)采取逐個(gè)測(cè)試、逐個(gè)標(biāo)識(shí)的方法驗(yàn)收。完成后，進(jìn)行鑰匙交接記錄，填寫(xiě)鑰匙交接記錄表，雙方簽字確認(rèn)，貼驗(yàn)訖封條。七、交接驗(yàn)收流程成立承接驗(yàn)收小組進(jìn)行培訓(xùn)、實(shí)地了解進(jìn)行驗(yàn)收工作設(shè)備驗(yàn)收組房屋驗(yàn)收組圖紙、資料驗(yàn)收合格圖紙、資料驗(yàn)收合格不合格項(xiàng)返修、整改設(shè)備及系統(tǒng)查驗(yàn)并記錄分類(lèi)逐項(xiàng)查驗(yàn)并記錄合格填寫(xiě)記錄，簽字確認(rèn)鑰匙交接鎖控并指定專(zhuān)人管理合格八、接管驗(yàn)收期間工作安排1、安全：由園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理部進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)進(jìn)出施工人員和成品狀態(tài)進(jìn)行管理，準(zhǔn)備正式接收后的人員配備和崗位設(shè)計(jì)準(zhǔn)備。2、維修：對(duì)預(yù)交房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)備設(shè)施完好狀態(tài)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，為保安提供管理依據(jù)。制作設(shè)備房及設(shè)施維護(hù)、運(yùn)行配套物

8、品：規(guī)章制度、指導(dǎo)書(shū)、標(biāo)識(shí)等上墻布置，辦公用品用具準(zhǔn)備。統(tǒng)計(jì)整理設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)用易損件、備品備件、相關(guān)物資。九、承接雙方的責(zé)任1、承接驗(yàn)收時(shí)，交接雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于符合承接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理部應(yīng)當(dāng)及時(shí)接管；驗(yàn)收不合格的（包括現(xiàn)存和遺留問(wèn)題），雙方協(xié)議處理辦法，并商定時(shí)間復(fù)驗(yàn)。 2、未全部移交園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、共用場(chǎng)地、物業(yè)管理用房或移交資料不全的，工程項(xiàng)目部協(xié)助完善。 3、承接驗(yàn)收后，發(fā)生的維修養(yǎng)護(hù)和工程質(zhì)量問(wèn)題，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。物業(yè)項(xiàng)目自驗(yàn)收接管之日起，在國(guó)家規(guī)定的保修期限內(nèi)，由施工單位負(fù)責(zé)維修。保修期限屆滿(mǎn)后，自用部位、自用設(shè)施設(shè)備，由園區(qū)運(yùn)

9、營(yíng)管理部負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)；共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)由業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)，費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)部門(mén)承擔(dān)。 十、附件1、承接工作實(shí)施計(jì)劃表2、房屋交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3、公共設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4、擬接管驗(yàn)收資料清單附件一 交接工作實(shí)施計(jì)劃表時(shí)間安排具體事項(xiàng)責(zé)任組別備注驗(yàn)收小組組建及培訓(xùn)接到正式驗(yàn)收通知后2天內(nèi)完成房屋及系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施圖紙、資料移交資料組給排水系統(tǒng)設(shè)備組中水系統(tǒng)設(shè)備組變配電設(shè)備設(shè)備組消防系統(tǒng)設(shè)備組監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備組BA系統(tǒng)設(shè)備組空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備組太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)設(shè)備組太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)備組電梯系統(tǒng)各交接單位樓宇本體及公共設(shè)施設(shè)施組匯總、確認(rèn)各項(xiàng)目存在的問(wèn)題，擬定整改計(jì)劃交接組責(zé)任人及單位簽字、蓋章簽交接驗(yàn)收文

10、件，驗(yàn)收工作結(jié)束相關(guān)責(zé)任人驗(yàn)收總結(jié)會(huì)，及總結(jié)報(bào)告附件二房屋交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（參照房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)圖另有標(biāo)準(zhǔn)的，依照?qǐng)D紙標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行） 一、樓宇本體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、主體結(jié)構(gòu)：1) 內(nèi)、外墻不得滲水、開(kāi)裂；2) 屋面排水暢通、無(wú)積水、不滲漏；出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。 2、樓地面與基層粘結(jié)牢固，不空鼓；整體面層平整，無(wú)裂縫，無(wú)脫皮，起砂；塊料面層表面平整，接縫均勻順直，無(wú)缺棱掉角，粘帖牢固，色澤均勻一致，無(wú)明顯色差。 3、內(nèi)墻面： 1) 抹灰面平整，無(wú)空鼓、面層涂料均勻，無(wú)漏刷；無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫，無(wú)污漬；2) 塊料（如瓷磚）面層粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角；面層無(wú)裂紋損傷，色澤一致

11、；對(duì)縫砂漿飽滿(mǎn)，線(xiàn)條順直。 4、頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)脫皮，無(wú)裂縫，無(wú)霉點(diǎn)，無(wú)污水痕跡，無(wú)污漬。 5、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)低于相鄰地面至少2厘米左右，不應(yīng)有積水，倒泛水和滲漏。 6、木地板平整牢固，接縫連接牢固，色澤均勻、油漆完好光亮。 7、門(mén)、窗：1) 門(mén)、窗開(kāi)啟自如，密封嚴(yán)密無(wú)滲漏，無(wú)晃動(dòng)和裂縫，零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無(wú)翹曲變形；2)門(mén)鎖、窗銷(xiāo)連接牢固，開(kāi)啟靈活；3)玻璃安裝牢固，膠封密實(shí)，無(wú)明顯刮花痕跡，無(wú)損傷；4)油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；5)高檔裝飾門(mén)裝飾完整。 8、樓梯、扶手：1)鋼木樓梯安裝牢固，無(wú)銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑；2)樓梯無(wú)裂縫，無(wú)表皮剝落。

12、 9、木裝修工程表面光潔，線(xiàn)條順直，對(duì)縫嚴(yán)密、牢固。10、飾面磚表面平整，無(wú)空鼓、裂縫、凸起和缺角，對(duì)縫平直。 11、油漆、涂料色澤一致無(wú)脫皮、漏刷現(xiàn)象。 12、漏電保護(hù)安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，符合“左零右火”規(guī)定，電源已接通正常。 13、 14、開(kāi)關(guān)安裝平整、牢固，開(kāi)關(guān)靈活，接觸良好。 15、照明安裝牢固，完好無(wú)損，反應(yīng)靈敏，發(fā)光正常。 16、水表（表前安裝截止閥）、電表、氣表安裝牢固，讀數(shù)正常，無(wú)損傷。 17、衛(wèi)生潔具安裝牢固，配件齊全，無(wú)污漬和刮花，接口密實(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象，無(wú)堵塞，排水通暢。 18、給水設(shè)施安裝牢固，接口密實(shí)，無(wú)滲漏、無(wú)銹跡、無(wú)異味、流水通暢，有足夠壓力。 19、

13、地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口密實(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象，無(wú)堵塞，排水通暢，完好無(wú)損。 20、暗埋線(xiàn)管及走向有明顯標(biāo)識(shí)。21、開(kāi)關(guān)、插座、照明、空調(diào)機(jī)座等設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足使用要求。 22、其他配備設(shè)施要求齊全、完好，型號(hào)與設(shè)計(jì)相符，狀態(tài)正常。二、公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、天臺(tái)的天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。 2、散水坡無(wú)下陷、斷裂，與墻體分離，坡度適宜、平整。 3、屋面避雷設(shè)施連接牢固，油漆完好。 4、路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無(wú)損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好。 5、綠化符合設(shè)計(jì)要求，不缺株少苗，無(wú)死株，無(wú)大面積雜草；綠化水管布局合理，閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固。 6、道路：1）路面

14、平整，無(wú)水泥塊，無(wú)積水，無(wú)起砂、斷裂；收縮縫大小均勻成直線(xiàn)；2）路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿(mǎn)，無(wú)缺角損傷；3）塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角；4）交通標(biāo)識(shí)線(xiàn)、路牌設(shè)置規(guī)范，清楚完好。 7、室外消防栓：1）消防箱標(biāo)識(shí)清楚，玻璃完好，箱內(nèi)清潔干凈；2）消防設(shè)施配件齊全，擺放整齊；3）消防管安裝牢固，標(biāo)識(shí)明顯，閥門(mén)完好，水壓充足； 8、樓宇門(mén)牌、樓棟號(hào)牌安裝牢固，標(biāo)識(shí)清楚； 9、垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，附近配置供水口； 10、保安崗?fù)ぐ惭b完好無(wú)損，配件齊全，標(biāo)識(shí)清晰； 11、道閘安裝牢固，開(kāi)啟靈活，標(biāo)識(shí)清楚，完好無(wú)損； 12、停車(chē)場(chǎng)地面平整，照明充足，交通標(biāo)識(shí)清楚，安全設(shè)施齊

15、全，排水設(shè)施良好； 13、交通標(biāo)識(shí)清楚，安全防護(hù)和排水設(shè)施良好； 14、明溝、暗溝排水暢通，不積水，無(wú)斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)； 15、沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無(wú)裂縫，池內(nèi)無(wú)雜物； 16、圍墻、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固； 17、臺(tái)階、踏步砌筑平實(shí)、牢固，無(wú)裂縫； 18、水池、水箱內(nèi)壁光滑平整，衛(wèi)生清潔，無(wú)滲漏；水池、水箱檢查井蓋板密封良好，無(wú)滲漏、無(wú)銹蝕；三、設(shè)備機(jī)房接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、電梯設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，運(yùn)行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)范；有電梯運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證；符合專(zhuān)業(yè)及運(yùn)行管理要求，配件齊全，標(biāo)識(shí)清楚，表面光潔平整、明亮，機(jī)房通風(fēng)良好； 2、變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作

16、狀態(tài)良好，安全防護(hù)裝置齊全，標(biāo)識(shí)清楚，通風(fēng)、采光良好，設(shè)備表面油漆完好，無(wú)損傷，消防設(shè)施齊全，具有防止老鼠等小動(dòng)物出入的防護(hù)措施； 3、中央空調(diào)設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)，配置齊全，標(biāo)識(shí)清楚，機(jī)房通風(fēng)、采光、防潮良好，符合專(zhuān)業(yè)及運(yùn)行管理要求，設(shè)備表面油漆完好，無(wú)損傷； 4、弱電機(jī)房設(shè)備型號(hào)與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，設(shè)備表面油漆完好無(wú)損傷，設(shè)備安裝牢固，符合專(zhuān)業(yè)及運(yùn)行管理要求，防護(hù)設(shè)置完好，通風(fēng)，采光良好，消防設(shè)施齊全； 5、消防監(jiān)控設(shè)備型號(hào)與移交清單相符，工作性能良好，反應(yīng)敏捷，標(biāo)識(shí)清楚，表面完好無(wú)損，設(shè)備安裝牢固，具有良好的防雷措施，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好，符合

17、專(zhuān)業(yè)及運(yùn)行管理要求； 6、給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識(shí)清楚，設(shè)備表面油漆完好無(wú)損，閥門(mén)開(kāi)啟靈活，安裝牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象；機(jī)房配置完整，符合專(zhuān)業(yè)及運(yùn)行管理要求，通風(fēng)、采光、防潮良好；7、智能化系統(tǒng)與移交清單相符使用正常，工作性能良好，操作合理，具有良好的防雷（感應(yīng)雷）措施，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好，符合專(zhuān)業(yè)及運(yùn)行管理要求。四、接管必備資料1. 竣工工程項(xiàng)目一覽表，包括竣工工程名稱(chēng)、位置、結(jié)構(gòu)、層樓、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)竣工日期等； 2. 設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價(jià)及隨機(jī)工具、備品備件等； 3. 工程項(xiàng)目竣工圖； 4. 材料、建筑構(gòu)件、外協(xié)件、各

18、種設(shè)備、檢測(cè)儀器的出廠(chǎng)合格證、說(shuō)明書(shū)和驗(yàn)收記錄，預(yù)制作的荷載試驗(yàn)記錄、自動(dòng)控制儀表的調(diào)試記錄； 5. 隱蔽工作驗(yàn)收記錄； 6. 土建施工記錄，包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝較正記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施工記錄等； 7. 設(shè)備安裝調(diào)試記錄，如管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄，暖氣、衛(wèi)生、空調(diào)、電氣電信、通風(fēng)、供水、消防滅火、防暴報(bào)警、電視監(jiān)控、應(yīng)急廣播等工程的檢查和試驗(yàn)記錄； 8. 建筑物的沉降、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標(biāo)的測(cè)試記錄，重要鋼骨結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢查記錄； 9. 工程質(zhì)量事故的發(fā)生和處理記錄。 10. 圖紙會(huì)審記錄，設(shè)施變更通知和技術(shù)核定單； 11. 關(guān)于建筑物、構(gòu)筑物的使用注意事項(xiàng)說(shuō)明；

19、 12. 有關(guān)該工程項(xiàng)目的其它重要技術(shù)決定和文件； 13. 所有工程項(xiàng)目通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收或技術(shù)鑒定的證明或證書(shū)，如水、電、電話(huà)、空調(diào)、電梯、高低壓配電房等。 以上資料將作為園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理部接管園區(qū)之基本資料，并需永久保存，以保障設(shè)施設(shè)備能得到切實(shí)之維護(hù)及保養(yǎng)。附件三公共設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一、電梯驗(yàn)收移交標(biāo)準(zhǔn)1、制動(dòng)器：制動(dòng)器動(dòng)作靈活，工作可靠；制動(dòng)時(shí)兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動(dòng)輪上，松閘時(shí)制動(dòng)輪與閘瓦不發(fā)生摩擦；制動(dòng)輪表面應(yīng)無(wú)任何潤(rùn)滑油，油滴等影響制動(dòng)力的液體；制動(dòng)器的自動(dòng)力應(yīng)符合要求；2、停止裝置：底坑、轎頂、滑輪間（如有）的停止裝置應(yīng)動(dòng)作有效、可靠；3、限速器：停止轎廂上、下兩個(gè)方向運(yùn)行

20、的電氣開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)有效、可靠；限速器上的品牌牌、封記應(yīng)完好；夾繩鉗口、繩槽無(wú)異物；運(yùn)行是無(wú)異?，F(xiàn)象；4、鋼絲繩：鋼絲繩不應(yīng)有斷絲、磨損缺陷；5、轎門(mén)、層門(mén)：各層門(mén)鎖、轎門(mén)門(mén)鎖開(kāi)關(guān)的位置正確，動(dòng)作有效、可靠；鎖鉤應(yīng)完好、動(dòng)作有效、可靠；轎門(mén)、各層門(mén)門(mén)滑塊的位置正確；各層門(mén)、轎門(mén)外觀無(wú)磨損、刮痕；當(dāng)轎廂在開(kāi)鎖區(qū)域時(shí)，各層門(mén)應(yīng)能在無(wú)外力的作用下自動(dòng)關(guān)閉；正常運(yùn)行時(shí)和轎廂未停止在層站開(kāi)鎖區(qū)域是，該層層門(mén)應(yīng)不能被打開(kāi)；轎門(mén)、層門(mén)的保護(hù)裝置，動(dòng)作應(yīng)有效、可靠；6、安全鉗安全鉗動(dòng)作有效、可靠，無(wú)卡住、滯遲現(xiàn)象；限速器和安全鉗的聯(lián)動(dòng)應(yīng)有效、可靠；安全鉗開(kāi)關(guān)的動(dòng)作應(yīng)有效、可靠；7、減壓緩沖器液壓緩沖器的油、油量應(yīng)

21、符合要求；液壓緩沖器的復(fù)位開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)有效、可靠；8、上行超速保護(hù)裝置限速器至制繩器的拉閘線(xiàn)應(yīng)處于繃緊狀態(tài)；制繩器上的開(kāi)關(guān)應(yīng)有效、可靠；制繩器上的滑軸應(yīng)潤(rùn)滑良好；摩擦片不應(yīng)有過(guò)度磨損；9、極限開(kāi)關(guān)井道兩端的極限開(kāi)關(guān)動(dòng)作有效、可靠；它在轎廂或?qū)χ亟佑|到緩沖器前起作用，并在緩沖器被壓縮期間保持其動(dòng)作；10、轎頂轎頂檢修控制裝置上的檢修開(kāi)關(guān)、上下行按鈕應(yīng)有效、可靠；轎頂上應(yīng)沒(méi)有除電梯設(shè)備、裝置外的物品；11、轎內(nèi)：轎內(nèi)的警鈴、通話(huà)裝置應(yīng)有效、可靠；轎內(nèi)的照明應(yīng)符合要求；12、運(yùn)行：電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)沒(méi)有異常抖動(dòng)或震動(dòng)；應(yīng)沒(méi)有異常聲音；13、接地：各接地點(diǎn)應(yīng)連接牢固、可靠、有效。14、配電箱柜：外觀整潔，箱柜

22、門(mén)開(kāi)關(guān)自如，空氣開(kāi)關(guān)拉合自如；箱柜、橋架連接處接地良好；電壓、電流表、指示燈運(yùn)行正常；線(xiàn)路連接整齊，接線(xiàn)端子牢固無(wú)松動(dòng)；箱內(nèi)設(shè)備、設(shè)施無(wú)明顯溫升；15、土建：1）機(jī)房?jī)?nèi)無(wú)積水，墻地面整潔；無(wú)脫落霉點(diǎn)，滲水，潮濕現(xiàn)象；基坑無(wú)積水，無(wú)滲漏；預(yù)留孔洞封堵到位。2）機(jī)房門(mén)開(kāi)啟自如，鑰匙齊全，五金配件齊全，無(wú)翹曲變形。3）塑鋼窗玻璃安裝牢固，窗銷(xiāo)連接牢固，開(kāi)啟靈活，膠封嚴(yán)實(shí)，無(wú)明顯損傷。16、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其它有關(guān)資料齊全；所使用設(shè)備設(shè)施應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙、采購(gòu)合同相符；17、機(jī)房?jī)?nèi)墻地面、箱柜內(nèi)外整潔；墻體無(wú)滲水，涂料粉刷均勻；門(mén)及門(mén)鎖開(kāi)關(guān)自如，鑰匙配備齊全；18、施工單位移交的設(shè)備維保

23、所需的零配件、工具應(yīng)全部移交我物業(yè)管理公司保管備用；二、消防系統(tǒng)驗(yàn)收移交標(biāo)準(zhǔn)1)消防水泵：水泵安裝平穩(wěn)，螺栓與泵體固定牢固；外漏導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)做好防護(hù)；接地良好，各相繞組對(duì)地絕緣電阻應(yīng)不小于2兆歐；接線(xiàn)端子連接牢固無(wú)松動(dòng)；銘牌表示清楚，油漆無(wú)脫落，外觀整潔；2)配電箱柜： 外觀整潔，箱柜門(mén)開(kāi)關(guān)自如，空氣開(kāi)關(guān)拉合自如；箱柜、橋架連接處接地良好；電壓、電流表、計(jì)量表、指示燈運(yùn)行正常；線(xiàn)路連接整齊，接線(xiàn)端子牢固無(wú)松動(dòng).3)消防水箱：水箱安裝平穩(wěn)，外觀整潔，應(yīng)有明顯標(biāo)示牌；檢修孔應(yīng)留在浮球閥門(mén)正上方，便于日后維保；維保用扶手應(yīng)安裝牢固，焊點(diǎn)平滑；水箱輔助設(shè)施齊全比如（溢水孔、清洗用排污孔等）；4)消防聯(lián)動(dòng)：消

24、防主機(jī)報(bào)警系統(tǒng)、報(bào)警電話(huà)機(jī)安裝調(diào)試完畢；與消防主機(jī)相關(guān)設(shè)備設(shè)施包括（壓控閥門(mén)、消防警鈴等）安裝齊全，線(xiàn)路通暢，聯(lián)動(dòng)測(cè)試時(shí)相關(guān)設(shè)備設(shè)施反應(yīng)靈敏；5)輔助設(shè)施： 法蘭、伸縮節(jié)、閥門(mén)與管路連接牢固無(wú)滲水，開(kāi)閉自如，安裝位置應(yīng)便于維保；水表、壓力表讀數(shù)準(zhǔn)確，連接處無(wú)滲水。 三、給、排水系統(tǒng)驗(yàn)收移交標(biāo)準(zhǔn) 1）水泵房 水泵安裝平穩(wěn)，螺栓與泵體固定牢固；外漏導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)做好防護(hù)；接地良好，電機(jī)繞組各相對(duì)地電阻應(yīng)不小于2兆歐；接線(xiàn)端子連接牢固無(wú)松動(dòng)；標(biāo)牌標(biāo)識(shí)清楚，油漆無(wú)脫落，外觀整潔；變頻器安裝位置適當(dāng)，通風(fēng)散熱良好。2）配電箱柜外觀整潔，箱柜門(mén)開(kāi)關(guān)自如，空氣開(kāi)關(guān)拉合自如；箱柜、橋架連接處接地良好；電壓、電流表、計(jì)

25、量表、指示燈、變頻器頻率顯示屏運(yùn)行正常；線(xiàn)路連接整齊，接線(xiàn)端子牢固無(wú)松動(dòng)；箱柜內(nèi)設(shè)備、設(shè)施無(wú)明顯溫升。3）蓄水箱水箱安裝平穩(wěn)，外觀整潔，應(yīng)有明顯標(biāo)示牌；檢修孔應(yīng)留在浮球閥門(mén)正上方，便于日后維保；消毒、維保用扶手應(yīng)安裝牢固，焊點(diǎn)平滑；水箱輔助設(shè)施齊全比如（溢水孔、清洗用排污孔等）；水箱內(nèi)應(yīng)保持衛(wèi)生清潔且已經(jīng)經(jīng)過(guò)衛(wèi)生部門(mén)消毒檢驗(yàn)，方可使用。4）電子除垢儀設(shè)備安裝位置適當(dāng)，設(shè)備與管路連接牢靠；通電運(yùn)行后，指示燈運(yùn)行正常；具體除垢結(jié)果標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)過(guò)衛(wèi)生部門(mén)檢測(cè)；5）輔助設(shè)施法蘭、伸縮節(jié)、閥門(mén)與管路連接牢固無(wú)滲水，開(kāi)閉自如，安裝位置應(yīng)便于維保；水表、壓力表讀數(shù)準(zhǔn)確，連接處無(wú)滲水。6）設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、設(shè)備設(shè)施

26、驗(yàn)收、檢測(cè)報(bào)告及其它有關(guān)資料齊全（包括衛(wèi)生部門(mén)提供的水箱的消毒檢驗(yàn)報(bào)告）；所使用設(shè)備設(shè)施應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙、采購(gòu)合同相符。7）墻地面、箱柜內(nèi)外整潔；墻體無(wú)滲水，涂料粉刷均勻；門(mén)及門(mén)鎖開(kāi)關(guān)自如，鑰匙配備齊全。8）施工單位移交的設(shè)備維保所需的零配件、工具應(yīng)全部移交安徽外灘物業(yè)公司保管備用。9）排水 集水泵及控制箱柜安裝到位；管路、止回閥門(mén)、截止閥門(mén)安裝到位；蝶閥在開(kāi)啟狀態(tài)；集水井內(nèi)淤泥清理完畢，自動(dòng)/手動(dòng)開(kāi)、閉自如。運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)各管路連接點(diǎn)無(wú)滲水；水泵無(wú)異常聲音；如管路中有空氣，可以在止回閥和伸縮節(jié)處排除；每個(gè)箱柜內(nèi)壁均設(shè)有控制電路圖紙，便于日后維修。四、供暖系統(tǒng)工程驗(yàn)收移交標(biāo)準(zhǔn) 1)供暖泵房?jī)?nèi)設(shè)備安裝完畢，

27、管路及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定的設(shè)計(jì)要求；2)供暖水系統(tǒng)管路無(wú)滲漏，安裝應(yīng)按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)安裝；3)供暖入戶(hù)管井的配套計(jì)量等設(shè)施應(yīng)齊全，并按規(guī)范安裝；4)室內(nèi)供暖管路無(wú)滲水，暖氣片無(wú)滲漏、無(wú)銹跡；連接接頭應(yīng)緊固，無(wú)滲漏。5）機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施（土建、門(mén)窗）驗(yàn)收依據(jù)電梯機(jī)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施驗(yàn)收移交。五、變配電系統(tǒng)驗(yàn)收移交標(biāo)準(zhǔn)1）自管變配電所有設(shè)備應(yīng)安裝到位；箱柜、儀器儀表安裝到位；箱柜內(nèi)線(xiàn)路連接整齊，接線(xiàn)端子牢固無(wú)松動(dòng)；橋架連接處應(yīng)用接地銅線(xiàn)連接，保證接地良好；送電后，電壓、電流表讀數(shù)正常；指示燈及計(jì)量器具運(yùn)行正常；空氣開(kāi)關(guān)拉合自如，無(wú)明顯溫升、無(wú)明顯異常聲音；2）設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其它有關(guān)資料齊全；所使用

28、設(shè)備設(shè)施應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙、采購(gòu)合同相符；3）墻地面、箱柜內(nèi)外整潔；墻體無(wú)滲水，涂料粉刷均勻；門(mén)及門(mén)鎖開(kāi)關(guān)自如，鑰匙配備齊全；4）施工單位移交的設(shè)備維保所需的零配件、工具應(yīng)全部移交安徽外灘物業(yè)公司保管備用；六、排風(fēng)機(jī)房驗(yàn)收移交標(biāo)準(zhǔn)1、強(qiáng)排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)機(jī)組安裝到位，皮帶松緊適度；有明顯表示銘牌；外漏導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)作好防護(hù)；電機(jī)線(xiàn)路連接準(zhǔn)確，接線(xiàn)端子牢固；風(fēng)管連接牢固，風(fēng)管固定支架間距不應(yīng)超過(guò)2米；風(fēng)速、噪聲比達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；2、配電箱柜外觀整潔，箱柜門(mén)開(kāi)關(guān)自如，空氣開(kāi)關(guān)拉合自如；箱柜、橋架連接處接地良好；電壓、電流表、指示燈運(yùn)行正常；線(xiàn)路連接整齊，接線(xiàn)端子牢固無(wú)松動(dòng)；箱柜內(nèi)設(shè)備、設(shè)施無(wú)明顯溫升；3、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)

29、、設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收和消防部門(mén)檢測(cè)報(bào)告及其它有關(guān)資料齊全；所使用設(shè)備設(shè)施應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙、采購(gòu)合同相符。4、墻地面、箱柜內(nèi)外整潔；墻體無(wú)滲水，涂料粉刷均勻；門(mén)及門(mén)鎖開(kāi)關(guān)自如，鑰匙配備齊全。5、施工單位移交的設(shè)備維保所需的零配件、工具應(yīng)全部移交安徽外灘物業(yè)公司保管備用。七、地下室土建工程驗(yàn)收移交標(biāo)準(zhǔn)1）施工質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范要求；2）地下室的驗(yàn)收主要以防水工程質(zhì)量為主：防水層應(yīng)滿(mǎn)鋪不斷，接縫嚴(yán)密，各層之間和防水層與基層之間應(yīng)緊密結(jié)合，無(wú)裂縫、損壞、氣泡、脫層或滑動(dòng)等現(xiàn)象；管道、電纜等穿過(guò)防水層處應(yīng)封嚴(yán)，不滲水；變形縫的止水帶不得有折裂、脫焊或脫膠，預(yù)埋件螺栓應(yīng)擰緊，縫隙應(yīng)用填縫材料封嚴(yán)；電梯基礎(chǔ)、地

30、坪和墻面不得有裂縫、滲水和積水，地下室頂不得有滴水和滲水。八、園林綠化、道路等園區(qū)部分的驗(yàn)收移交標(biāo)準(zhǔn)1）路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無(wú)損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好。 2）綠化符合設(shè)計(jì)要求，不缺株少苗，無(wú)死株，無(wú)大面積雜草；綠化水觀布局合理，閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固。 3）道路： 路面平整，無(wú)水泥塊，無(wú)起砂、斷裂； 路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿(mǎn)，無(wú)缺角損傷； 塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角； 交通標(biāo)識(shí)線(xiàn)、路牌清楚完好。 4）垃圾中轉(zhuǎn)站，外表裝飾完整，使用方便。5）園林、雕塑、小品牢固，完好，安全。6）招牌、廣告牌安裝牢固，安全，表面平整光潔。7）明溝、暗溝排水暢通，不積水，無(wú)斷

31、裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。 8）沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無(wú)裂縫，池內(nèi)無(wú)雜物。 9）護(hù)坡、擋土墻泄水通暢，砌筑牢固。九、崗?fù)?、停?chē)場(chǎng)部分的驗(yàn)收1）崗?fù)ぐ惭b牢固，配件齊全，標(biāo)識(shí)清晰，完好無(wú)損，符合設(shè)計(jì)要求。 2）安全道閘安裝牢固，開(kāi)啟靈活，標(biāo)識(shí)清楚，完好無(wú)損。 3）停車(chē)場(chǎng)地面平整，照明充足，標(biāo)識(shí)清楚，安全設(shè)施良好，排水設(shè)施良好。 附件四： 擬接管資料一覽表分類(lèi)序號(hào)內(nèi)容移交情況備注土 建1竣工總平面圖2單體建筑建筑竣工圖3單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖4配套設(shè)施竣工圖5防水工程竣工圖6主體、綠化、幕墻施工合同電 氣1用電設(shè)備平面分布圖（標(biāo)明設(shè)備基本參數(shù)）2供配電線(xiàn)路的平面分布圖3變、配電室的平面圖4電

32、氣裝置隱蔽工程竣工圖（如電纜、接地保護(hù)裝置等）5變、配電一次系統(tǒng)接線(xiàn)圖及操作模擬圖板6電氣設(shè)備的二次系統(tǒng)圖（原理圖、安裝圖）7接地電阻檢驗(yàn)報(bào)告書(shū)8分部分項(xiàng)工程施工驗(yàn)收記錄9設(shè)計(jì)變更通知單及技術(shù)核定單位10工程質(zhì)量事故報(bào)告及處理結(jié)果11設(shè)備安裝記錄（照明、動(dòng)力、調(diào)試記錄等）12深圳市用電許可證原件（正、副本）13供電合同14環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、電纜試驗(yàn)報(bào)告書(shū)15輸變（配）電工程竣工移交證明書(shū)16供電系統(tǒng)外線(xiàn)竣工圖17環(huán)網(wǎng)柜產(chǎn)品合格證書(shū)18變壓器產(chǎn)品合格證19安裝使用說(shuō)明書(shū)20低壓配電柜出廠(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告21低壓空氣斷路產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)22電氣工程竣工圖23儀器儀表接查驗(yàn)收24變配電驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)電 機(jī)1產(chǎn)品合格證2

33、進(jìn)口發(fā)電機(jī)組商檢書(shū)3發(fā)電機(jī)組安全使用、操作說(shuō)明書(shū)4發(fā)電機(jī)組故障檢修手冊(cè)5發(fā)電機(jī)房物理監(jiān)測(cè)報(bào)告書(shū)、環(huán)保合格證書(shū)6供貨、安裝合同消 防 設(shè) 備1消防報(bào)警系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)、操作指導(dǎo)書(shū)2消防設(shè)備、設(shè)施、器材使用說(shuō)明書(shū)、保修單、合格證書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告3消防防排煙、給水系統(tǒng)平面布置圖（竣工圖）4消防管網(wǎng)平面布置圖（竣工圖）5消防自動(dòng)報(bào)警控制線(xiàn)路平面圖（竣工圖）6編碼對(duì)照表7工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單位8消防隱蔽工程驗(yàn)收記錄9消防管網(wǎng)清洗記錄10主機(jī)控制原理圖11聯(lián)動(dòng)柜原理圖、接線(xiàn)圖12消防給水設(shè)備新產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)13火災(zāi)報(bào)警設(shè)備產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)14火災(zāi)報(bào)警設(shè)備操作說(shuō)明書(shū)15防排煙設(shè)備產(chǎn)品16防火分隔設(shè)備產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)17消防系

34、統(tǒng)調(diào)試報(bào)告18消防自動(dòng)報(bào)警編程表（地址碼）19主機(jī)及系統(tǒng)接地電阻檢測(cè)報(bào)告20電腦程序軟盤(pán)21消防程序軟盤(pán)22消防主機(jī)說(shuō)明書(shū)23電腦啟動(dòng)盤(pán)24打印機(jī)說(shuō)明書(shū)25打印機(jī)安裝盤(pán)26備用電源說(shuō)明書(shū)27CO2主機(jī)操作說(shuō)明書(shū)28消防自動(dòng)報(bào)警裝置系統(tǒng)圖29消防設(shè)備、設(shè)施、管網(wǎng)的竣工驗(yàn)收簽證30本體消防驗(yàn)收合格證給排水中水太陽(yáng)能熱水設(shè)備1給排水、中水、太陽(yáng)能熱水設(shè)備、設(shè)施電源互投箱及資料圖紙2給排水、中水、太陽(yáng)能熱水設(shè)備、設(shè)施電源控制柜及資料圖紙3二次供水質(zhì)檢查化驗(yàn)單4供水合同執(zhí)行單5給排水、中水、太陽(yáng)能熱水設(shè)備、設(shè)施安裝合同6給排水、中水、太陽(yáng)能熱水設(shè)備、管道、閥門(mén)的產(chǎn)品合格證給排水、中水、太陽(yáng)能熱水設(shè)備7給排水、中水、太陽(yáng)能熱水設(shè)備竣工圖8給排水、中水、太陽(yáng)能熱水管網(wǎng)平面布置圖9室內(nèi)給水、中水、太陽(yáng)能熱水管道安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄10室內(nèi)給水、中水、太陽(yáng)能熱水管道附件及衛(wèi)生器具、給水配件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄11給水、中水、太陽(yáng)能熱水管網(wǎng)清洗記錄12設(shè)備、設(shè)施防腐、保溫、涂漆施工記錄13管道、設(shè)備強(qiáng)度耐壓試驗(yàn)記錄