怎樣寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)

1、怎樣寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)三甲方：乙方為了開(kāi)展高效農(nóng)業(yè)， 經(jīng)雙方共同協(xié)商， 甲乙雙方本著同等、 自愿、有償?shù)?原那么， 就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包 土地面積共為 畝，四至界限為東至 北至 O二、租賃期限：土地租賃期限為 20 年，自 年_月_日至年月日止。三、租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為 ,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的月日為限，付款時(shí)間為每年 月 日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干預(yù)乙方對(duì)該土地的 正常 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并 提供 必要的便當(dāng)，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻

2、撓。乙方有權(quán)無(wú)償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙 方有 權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的 補(bǔ)償 和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有以下情況之一的，本合同可以解除或終止。 、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。 、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生巨大變化。 、一方違約，使合同無(wú)法履行的。 、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯赫惡化，有證據(jù)說(shuō)明合同無(wú)法履行的。、因不可抗力的巨大自然災(zāi)害使本合同無(wú)法履行的。、合同期內(nèi)，如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)根底設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違 約責(zé)任 、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方 有 權(quán)收回土地。 、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé) 任 方負(fù)責(zé)賠償。危機(jī)的將依法處理。九、合同期滿后，假設(shè)甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，假設(shè)不繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一 致后 可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一