注冊(cè)造價(jià)師考前模擬資料第四科案例

1、注冊(cè)造價(jià)師考前模擬資料（第四科，案例）試題一：擬建某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，各項(xiàng)費(fèi)用估計(jì)如下：1主要生產(chǎn)項(xiàng)目4410萬(wàn)元（其中：建筑工程費(fèi)2550萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1750萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)110萬(wàn)元）。2輔助生產(chǎn)項(xiàng)目3600萬(wàn)元（其中：建筑工程費(fèi)1800萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1500萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)300萬(wàn)元）。3公用工程2000萬(wàn)元（其中：建筑工程費(fèi)1200萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)600萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)200萬(wàn)元）。4環(huán)境保護(hù)工程600萬(wàn)元（其中：建筑工程費(fèi)300萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)200萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)100萬(wàn)元）。5總圖運(yùn)輸工程300萬(wàn)元（其中：建筑工程費(fèi)200萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)100萬(wàn)元）。6服務(wù)性工程150萬(wàn)元。7

2、生活福利工程200萬(wàn)元。8廠外工程100萬(wàn)元。9工程建設(shè)其他費(fèi)380萬(wàn)元。10基本預(yù)備費(fèi)為工程費(fèi)用與其他工程費(fèi)用合計(jì)的10%。11預(yù)計(jì)建設(shè)期內(nèi)每年價(jià)格平均上漲率為6%。12建設(shè)期為2年，每年建設(shè)投資相等，第1年貸款5500萬(wàn)元，第2年貸款5000萬(wàn)元，貸款年利率為8%（每半年計(jì)息一次），其余投資為自有資金。13項(xiàng)目流動(dòng)資金估算額為1680萬(wàn)元。問題：1試將以上數(shù)據(jù)填入表1.1所示的建設(shè)投資估算表中。2計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，完成建設(shè)投資估算表。3計(jì)算實(shí)際年貸款利率和建設(shè)期貸款利息。4計(jì)算該建設(shè)項(xiàng)目總投資。注：除貸款利率取兩位小數(shù)外，其余均取整數(shù)計(jì)算。    表

3、1.1     某項(xiàng)目建設(shè)投資估算表           單位：萬(wàn)元      序號(hào)工程費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)比例（%）1工程費(fèi)用      1.1主要生產(chǎn)項(xiàng)目      1.2輔助生產(chǎn)項(xiàng)目      

4、1.3公用工程      1.4環(huán)保工程      1.5總圖運(yùn)輸      1.6服務(wù)性工程      1.7生活福利工程      1.8場(chǎng)外工程      2 其他費(fèi)用    

5、0;  第1、2部分合計(jì)       比例（%）      試題一答案：?jiǎn)栴}1：解：        某項(xiàng)目建設(shè)投資估算表                     

6、0;   單位：萬(wàn)元 序號(hào)工程費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)比例（%）1工程費(fèi)用65004150710 1136080.571.1主要生產(chǎn)項(xiàng)目25501750110 4410 1.2輔助生產(chǎn)項(xiàng)#160;3600 1.3公用工程1200600200 2000 1.4環(huán)保工程300200100 600 1.5總圖運(yùn)輸200100  300 1.6服務(wù)性工程150   150 1.7生活

7、福利工程200   200 1.8場(chǎng)外工程100   100 2 其他費(fèi)用   3803802.70 第1、2部分合計(jì)6500415071038011740 3預(yù)備費(fèi)   2360236016.743.1基本預(yù)備費(fèi)   11741174 3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)   11861186 4建設(shè)投資合計(jì)（1+2+3）65004150710274014100&#

8、160; 比例（%）46.129.55.0419.43            解：（1）基本預(yù)備費(fèi)=11740×10%=1174（萬(wàn)元）         （2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=+=1186（萬(wàn)元）問題3：解：（1）年實(shí)際貸款利率=（1+）2-1=8.16%        （2）貸款利息計(jì)算：第1年貸款利息=

9、15;8.16%=224.4（萬(wàn)元）第2年貸款利息=(5500+224.4+5000×8.16%=671.11（萬(wàn)元）貸款利息合計(jì)=224.4+671.11=895.51（萬(wàn)元）問題4：解：建設(shè)項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動(dòng)資金=14100+671.11+1680=16451.11萬(wàn)元試題二某建筑公司(乙方)于某年3月10日與某建設(shè)單位（甲方）簽訂一工程施工合同。合同中有關(guān)工程價(jià)款及其交付的條款摘要如下：(1)  合同總價(jià)為600萬(wàn)元；其中：工程主要材料和結(jié)構(gòu)件總值占合同總價(jià)的60%；(2)  預(yù)付備料款為合同總價(jià)的25%，于開工前10天撥付給乙方；(

10、3)  工程進(jìn)度款由乙方逐月(每月末)申報(bào)，經(jīng)審核后于下月10日前支付；(4)    工程竣工并交付竣工結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的95%，留5%作為工程質(zhì)量保證金，保修期滿后全部結(jié)清。合同中有關(guān)工程工期的規(guī)定為：4月1日開工，9月20日竣工。工程款逾期支付，按每日3的利率計(jì)息。逾期竣工，按每日1000元罰款。根據(jù)經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)的施工進(jìn)度，各月計(jì)劃完成產(chǎn)值(合同價(jià))如表A.5所示：       表A.5       &

11、#160;                                單位：萬(wàn)元月 份456789完成產(chǎn)值8010012011010080在工程施工至8月16日，因施工設(shè)備出現(xiàn)故障停工兩天，造成窩工50工日（每工日窩工補(bǔ)償12.50元），8月份實(shí)際完成產(chǎn)值比原計(jì)劃少3萬(wàn)元；工程施工至9

12、月6日，因甲方提供的某種室外飾面板材質(zhì)量不合格，粘貼后效果差，甲方?jīng)Q定更換板材，造成拆除用工60工日(每工日工資19.50元)，機(jī)械多閑置3個(gè)臺(tái)班(每閑置臺(tái)班按400元補(bǔ)償)，預(yù)算外材料費(fèi)損失5萬(wàn)元，其他費(fèi)用損失1萬(wàn)元，重新粘貼預(yù)算價(jià)10萬(wàn)元，因拆除、重新粘貼使工期延長(zhǎng)6天。最終工程于9月29日竣工。問題：1、請(qǐng)按原施工進(jìn)度計(jì)劃，為甲方制定撥款計(jì)劃。2、乙方分別于8月20日和9月20日提出延長(zhǎng)工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求。請(qǐng)問該兩項(xiàng)索賠能否成立？應(yīng)批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工期為幾天？費(fèi)用補(bǔ)償為多少萬(wàn)元？3、8月份和9月份，乙方應(yīng)申報(bào)的工程結(jié)算款分別為多少？試題二答案：(20分)問題1:解：1、預(yù)付工程款： 萬(wàn)元2、起

13、扣點(diǎn)： 萬(wàn)元3、各月進(jìn)度款：（1）       4月份計(jì)劃完成產(chǎn)值80萬(wàn)元，撥款80萬(wàn)元，累計(jì)撥款80萬(wàn)元（2）       5月份計(jì)劃完成產(chǎn)值100萬(wàn)元，撥款100萬(wàn)元，累計(jì)撥款180萬(wàn)元（3）       6月份計(jì)劃完成產(chǎn)值120萬(wàn)元，撥款120萬(wàn)元，累計(jì)撥款300萬(wàn)元（4）       7月份計(jì)劃完成產(chǎn)值120萬(wàn)元，120+300=420萬(wàn)元350萬(wàn)元

14、扣預(yù)付款：（420-350）×60%=42萬(wàn)元撥款120-42=78萬(wàn)元，累計(jì)撥款378萬(wàn)元（5）    8月份計(jì)劃完成產(chǎn)值100萬(wàn)元，扣預(yù)付款：100×60%=60萬(wàn)元撥款100-60=40萬(wàn)元，累計(jì)撥款408萬(wàn)元（6）       9月份計(jì)劃完成產(chǎn)值80萬(wàn)元，扣預(yù)付款：80×60%=48萬(wàn)元扣保修金：600×5%=30萬(wàn)元撥款80-48-30=2萬(wàn)元，累計(jì)撥款410萬(wàn)元（7）       保修期滿后，將

15、保修金30萬(wàn)元扣除實(shí)際保修金支出后的余額家銀行同期存款利息退還給乙方。   4、可將上述計(jì)算過程整理成如下?lián)芸钣?jì)劃表：       表A.20      撥款計(jì)劃表月    份345678910計(jì)劃完成產(chǎn)值/萬(wàn)元 8010012012010080 計(jì)劃撥款/萬(wàn)元15008010012078402累計(jì)計(jì)劃撥款/萬(wàn)元150150230330450528568570注：保修期滿后，將保修金30萬(wàn)元扣除實(shí)際保修金支出后的余額

16、家銀行同期存款利息退還給乙方。問題2：答：1、兩項(xiàng)索賠中，前一項(xiàng)索賠不能成立（乙方自身原因造成的）；后一項(xiàng)索賠成立（甲方原因造成的）。2、應(yīng)批準(zhǔn)的工期順延時(shí)間為6天。3、應(yīng)批準(zhǔn)的費(fèi)用索賠為：60×19.50+3×400+50000+10000+100000=162370元=16.237萬(wàn)元問題3：答：1、8月份應(yīng)申報(bào)工程款：（100-3）×（1-60%）=38.8萬(wàn)元2、9月份應(yīng)申報(bào)工程款：83+16.237-83×60%-(600+16.237)×5%-(9-6)×0.1=18.325萬(wàn)元試題三：某企業(yè)擬興建一生產(chǎn)項(xiàng)目, 建設(shè)期為2

17、年，運(yùn)營(yíng)期為6年。運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)產(chǎn)60%，以后各年均達(dá)產(chǎn)100%。其它基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表B.1所示。表B.1       某建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表                 單位：萬(wàn)元序號(hào)        年份項(xiàng)目123456781建設(shè)投資：(1)自有資金(2)貸款 7001000 80

18、01000      2流動(dòng)資金:(1)自有資金(2)貸款   160320  320    3銷售收入  3240540054005400540054004經(jīng)營(yíng)成本  1680320032003200320032005折舊費(fèi)  295.85295.85295.85295.85295.85295.856攤銷費(fèi)  9090909090907利息支出  

19、;140.11131.69110.4789.2568.0446.827.1長(zhǎng)期借款利息  127.31106.0984.8763.6542.4421.227.2短期借款利息  12.8025.6025.6025.6025.6025.60有關(guān)說明如下:1表中貸款額不含貸款利息。建設(shè)投資貸款利率為6%（按年計(jì)息）。固定資產(chǎn)使用年限為10年,殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末一次收回。   2流動(dòng)資金貸款利率為4%（按年計(jì)息）。流動(dòng)資金本金在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期期末一次收回并償還。   3銷售稅金及附加稅率為6%，所得稅稅率

20、為33%。   4貸款償還方式為：長(zhǎng)期貸款本金在運(yùn)營(yíng)期6年之中按照每年等額償還法進(jìn)行償還(即從第3年至第8年)；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間每年貸款利息當(dāng)年償還。問題：1 列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)總投資、運(yùn)營(yíng)期末固定資產(chǎn)余值；2 列式計(jì)算第3、4年的銷售稅金及附加和所得稅；3 根據(jù)上述數(shù)據(jù)編制自由資金現(xiàn)金流量表（見表B.2）；4列式計(jì)算動(dòng)態(tài)投資回收期。      表B.2           &

21、#160;        自有資金現(xiàn)金流量表                單位：萬(wàn)元序號(hào)年  份 項(xiàng)   目12345678  1現(xiàn)金流入         1.1銷售收入      

22、60;  1.2回收固定資產(chǎn)余值         1.3回收流動(dòng)資金          2現(xiàn)金流出         2.1自有資金         2.2經(jīng)營(yíng)成本     

23、;    2.3償還借款        長(zhǎng)期借款本金償還        長(zhǎng)期借款利息償還        流動(dòng)資金本金償還        流動(dòng)資金利息償還       &#

24、160; 2.4銷售稅金及附加         2.5所得稅          3凈現(xiàn)金流量          4折現(xiàn)系數(shù)(ic=8%)          5折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量     

25、;     6累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量         注(1)本案例未要求列式計(jì)算的數(shù)據(jù)可直接填入表2.2中;   (2)除折現(xiàn)系數(shù)保留3位小數(shù)外,其余計(jì)算結(jié)果均保留2位小數(shù)。試題三答案：?jiǎn)栴}1：解： 問題2：解：（1）銷售稅金及附加：第3年銷售稅金及附加=3240×6%=194.40萬(wàn)元第4年銷售稅金及附加=5400×6%=324.00萬(wàn)元（2）所得稅：第3年所得稅=3240-(1680+295.85+90+140.11+194

26、.40)×33%=277.08萬(wàn)元第4年所得稅=5400-(3200+295.85+90+131.69+324.00)×33%=448.29萬(wàn)元問題3：解：自由資金現(xiàn)金流量表如表B.19所示。           表B.19                  某項(xiàng)目自有資金現(xiàn)金流量表  &

27、#160;             單位：萬(wàn)元  序  號(hào)        年  份項(xiàng)   目12345678  1現(xiàn)金流入324054005400540054007506.68 1.1銷售收入324054005400540054005400 1.2回收固定資產(chǎn)余值1306.68 1.3回收流動(dòng)資金800  2

28、現(xiàn)金流出7008002805.224457.574443.394429.184414.975040.71 2.1自有資金700800160 2.2經(jīng)營(yíng)成本168032003200320032003200 2.3償還借款493.74485.32464.1442.88421.671040.47長(zhǎng)期借款本金償還353.63353.63353.63353.63353.63353.65長(zhǎng)期借款利息償還127.31106.0984.8763.6542.4421.22流動(dòng)資金本金償還640流動(dòng)資金利息償還12.8025.6025.6025.6025.6025.60 2

29、.4銷售稅金及附加194.40324.00324.00324.00324.00324.00 2.5所得稅277.08448.25455.29462.30469.30476.30  3凈現(xiàn)金流量-700.00-800.00434.78945.23956.61970.82985.032465.97  4 折現(xiàn)系數(shù)(ic=8%)0.9260.8570.7940.7350.6810.6300.5830.540  5折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-648.20-685.06345.22692.69651.45611.62574.271331.62  6累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量

30、-648.20-1333.8-988.58-295.89355.56967.181541.452873.07問題4：解:動(dòng)態(tài)投資回收期=(5-1)+|-295.89|/651.45=4.45(年)某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓，有如下三種可行設(shè)計(jì)方案：方案A：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙層玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價(jià)為1437.58元/m2；方案B：結(jié)構(gòu)方案同A墻體，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙層玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價(jià)1108元/m2。方案C：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力

31、板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單層玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價(jià)1081.8元/ m2。經(jīng)專家論證設(shè)置了結(jié)構(gòu)體系（F1）、模板類型（F2）、墻體材料（F3）、面積系數(shù)（F4）、窗戶類型（F5）等五項(xiàng)功能指標(biāo)對(duì)各方案進(jìn)行功能評(píng)價(jià)，該五項(xiàng)功能指標(biāo)的重要程度排序?yàn)镕4> F1> F3> F5> F2。方案A、B、C的各項(xiàng)功能得分見表B.3。表B.3                方案功能得分表 

32、      方案功能方案功能得分ABC結(jié)構(gòu)體系f110108模板類型f210109墻體材料f3897面積系數(shù)f4987窗戶類型f5978問題：1. 試用“01”評(píng)分法確定各項(xiàng)功能指標(biāo)的權(quán)重。2試計(jì)算各方案的功能系數(shù)、成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù)，選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。 問題l ：解：根據(jù)題給的各項(xiàng)功能指標(biāo)相對(duì)重要程度排序條件, 采用“01”評(píng)分法確定的各項(xiàng)功能權(quán)重計(jì)算如表B.20所示。 表B.20           功能指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表 F1F2F3

33、F4F5得分修正得分權(quán)重F1×1101344/15=0.267F20×000011/15=0.067F301×01233/15=0.200F4111×1455/15=0.333F50100×122/15=0.133合   計(jì)10151.000問題2:解：（1）功能系數(shù)計(jì)算, 如表B.21所示。表B.21 功能系數(shù)計(jì)算表 (2) 成本系數(shù)計(jì)算, 如表B.22所示。   表B.22 成本系數(shù)計(jì)算表方案名稱造價(jià)（元/m2）成本系數(shù)A1437.480.396B11080.306C1081.80.298合 

34、; 計(jì)3627.281.000（3）       方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算, 如表B.23所示。           表B.23 價(jià)值系數(shù)計(jì)算表 方案名稱功能系數(shù)成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)選 優(yōu)A0.3600.3960.909最優(yōu)B0.3440.3061.124C0.2960.2980.993（4）結(jié)論根據(jù)對(duì)A、B、C方案進(jìn)行價(jià)值工程分析，B方案價(jià)值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。某建設(shè)單位經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T批準(zhǔn)，自行組織某項(xiàng)商業(yè)工程項(xiàng)目的施工公開招標(biāo)工作。確定的招標(biāo)程序如下：

35、1.成立該項(xiàng)目施工招標(biāo)工作小組；2.編制招標(biāo)文件；3.發(fā)布招標(biāo)邀請(qǐng)書；4.對(duì)報(bào)名參加投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審，并將結(jié)果通知各申請(qǐng)投標(biāo)人；5.向合格的投標(biāo)人發(fā)招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等；6.建立評(píng)標(biāo)組織，制定評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法；7.召開開標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書；8.組織評(píng)標(biāo)，決定中標(biāo)單位；9.發(fā)出中標(biāo)通知書；10.建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。問題：1、建設(shè)單位自行組織工程項(xiàng)目施工招標(biāo)的條件是什么？2、請(qǐng)問上述招標(biāo)程序有無(wú)不妥、不完善之處？若有請(qǐng)指正。3、投標(biāo)須知是招標(biāo)文件中的重要內(nèi)容之一，請(qǐng)簡(jiǎn)述投標(biāo)須知應(yīng)包括哪些內(nèi)容？4、在開標(biāo)大會(huì)上，建設(shè)單位委托市公證處公證員和政府招投標(biāo)辦工作人員主持開標(biāo)活動(dòng)。主

36、持人在開標(biāo)前對(duì)投標(biāo)單位的標(biāo)書進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)A施工公司所提交的投標(biāo)文件種類與份數(shù)齊全，有單位蓋的公章，有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簽字。請(qǐng)指出該工程開標(biāo)活動(dòng)不當(dāng)之處，A施工公司的投標(biāo)書是否有效？5、通過評(píng)標(biāo)和定標(biāo)，建設(shè)單位決定將該工程發(fā)包給B建筑公司。在簽訂合同時(shí)，建設(shè)單位進(jìn)一步要求降低總造價(jià)20%，B建筑公司同意，最后雙方簽訂了工程合同，該做法是否正確？問題1：答：建設(shè)單位自行招標(biāo)應(yīng)具備的條件：1）有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理人員；2）有組織編制招標(biāo)文件和標(biāo)底的能力；3）有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；4）有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。問題2：答：（1）第3條發(fā)布招標(biāo)邀請(qǐng)書不妥，應(yīng)為發(fā)布（刊登）招標(biāo)通告（

37、公告）。（2）在第2、3條間應(yīng)加一條“工程標(biāo)底價(jià)格或工程量清單的編制”。（3）在第5、6條間應(yīng)加兩條“勘察現(xiàn)場(chǎng)”和“投標(biāo)預(yù)備會(huì)”。 問題3：答：投標(biāo)須知主要應(yīng)包括的內(nèi)容有：工程概況，招標(biāo)范圍，資格審查條件，工程資金來源或者落實(shí)情況（包括銀行出具的資金證明），標(biāo)段劃分，工期要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑安排，投標(biāo)文件編制，提交、修改、撤回的要求，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，投標(biāo)有效期，開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)，評(píng)標(biāo)的方法和標(biāo)準(zhǔn)等。問題4：答：開標(biāo)活動(dòng)應(yīng)由招標(biāo)人主持，不應(yīng)由公證員和政府招投標(biāo)辦工作人員主持。A施工公司的投標(biāo)書無(wú)效，因?yàn)锳施工公司的投標(biāo)書無(wú)法定代表人或其代理人的印鑒。問題5：答：不正確。承發(fā)包雙

38、方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容簽訂工程合同，建設(shè)單位進(jìn)一步要求降低總造價(jià)且B建筑公司同意，雙方都有錯(cuò)誤。某承包商（乙方）于某年3月6日與某業(yè)主（甲方）簽訂一項(xiàng)建筑工程施工合同。在合同中規(guī)定，甲方于3月14日提供施工現(xiàn)場(chǎng)。工程開工日期為3月16日，竣工日期為4月22日，合同日歷工期為38天。工期每提前1天獎(jiǎng)勵(lì)3000元，每拖后1天罰款5000元。乙方按時(shí)提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃（如圖B.1所示），并得到甲方代表的批準(zhǔn)后, 如期開工。 該工程在實(shí)際施工過程中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件： 事件1：因部分原有設(shè)施搬遷拖延，甲方于3月17日才提供出全部場(chǎng)地，影響了工作A、B的

39、正常作業(yè)時(shí)間，使該兩項(xiàng)工作的作業(yè)時(shí)間均延長(zhǎng)了2天，并使這兩項(xiàng)工作分別窩工6、8個(gè)工日；工作C未因此受到影響。 事件2：乙方與租賃商原約定工作D使用的某種機(jī)械于3月27日進(jìn)場(chǎng)，但因運(yùn)輸問題推遲到3月29日才進(jìn)場(chǎng)，造成工作D實(shí)際作業(yè)時(shí)間增加1天，多用人工7個(gè)工日。 事件3：在工作E施工時(shí)，因設(shè)計(jì)變更，造成施工時(shí)間增加2天，多用人工14個(gè)工日，其它費(fèi)用增加1.5萬(wàn)元。 事件4：工作F是一項(xiàng)隱蔽工程，在其施工完畢后，乙方及時(shí)向甲方代表提出檢查驗(yàn)收要求。但因甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，承包商自行檢查后進(jìn)行了覆蓋。事后甲方代表認(rèn)為該項(xiàng)工作很重要，要求乙方在兩個(gè)主要部

40、位（部位a和部位b）進(jìn)行剝離檢查。檢查結(jié)果為：部位a完全合格，部位b的偏差超出了規(guī)范允許范圍，乙方根據(jù)甲方代表的要求擴(kuò)大剝離檢查范圍并進(jìn)行返工處理，合格后甲方代表予以簽字驗(yàn)收。部位a的剝離和覆蓋用工為6個(gè)工日，其它費(fèi)用為1000元；部位b的剝離、返工及覆蓋用工20個(gè)工日，其它費(fèi)用為1.2萬(wàn)元。因部位a的重新檢驗(yàn)和覆蓋使工作H的作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)1天，窩工4個(gè)工日； 因部位b的重新檢驗(yàn)和處理與覆蓋使工作H的作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)2天，窩工8個(gè)工日。其余各項(xiàng)工作的實(shí)際作業(yè)時(shí)間和費(fèi)用情況均與原計(jì)劃相符。問題：1乙方能否就上述每項(xiàng)事件向甲方提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求？試簡(jiǎn)述其理由。2  該工程的實(shí)際施工天數(shù)

41、為多少天？可得到的工期補(bǔ)償為多少天？工期獎(jiǎng)罰天數(shù)為多少天？3  假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/工日，應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18元/工日，施工管理費(fèi)、利潤(rùn)等均不予補(bǔ)償。則在該工程中，乙方可得到的合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償有哪幾項(xiàng)？經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償額為多少？問題1：答：事件1：可以提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)槭┕?chǎng)地提供的時(shí)間延長(zhǎng)屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，且工作A位于關(guān)鍵線路上。事件2：不能提出補(bǔ)償要求，因?yàn)樽赓U設(shè)備遲進(jìn)場(chǎng)屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。事件3：可以提出費(fèi)用補(bǔ)償要求，但不能提出工期補(bǔ)償要求。因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更的責(zé)任在甲方，由此增加的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)；而由此增加的作業(yè)時(shí)間（2天）沒有超過該

42、項(xiàng)工作的總時(shí)差（10天）。事件4：能否提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求應(yīng)視a、b兩部位所分布的范圍而定。如果該兩部位屬于預(yù)先規(guī)定的同一個(gè)檢驗(yàn)批范圍內(nèi)，由此造成的費(fèi)用和時(shí)間損失均不予補(bǔ)償；如果該兩部位不屬于同一個(gè)檢驗(yàn)批范圍，由部位a造成的費(fèi)用和時(shí)間損失應(yīng)予補(bǔ)償，由部位b造成的費(fèi)用和時(shí)間損失不予補(bǔ)償。問題2：答：（1）實(shí)際施工天數(shù)：通過對(duì)圖B.1的計(jì)算，該工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路為，計(jì)劃工期為38天，與合同工期相同。將圖B.1中所有各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間均以實(shí)際持續(xù)時(shí)間代替，計(jì)算結(jié)果表明：關(guān)鍵線路不變（仍為），實(shí)際工期為43天。（2）可補(bǔ)償工期天數(shù)和工期獎(jiǎng)罰天數(shù)，分兩種可能情況處理：  

43、0;1）工作F的重新檢查、處理與覆蓋不予補(bǔ)償時(shí)，將圖B.1中所有由甲方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)天數(shù)加到原計(jì)劃相應(yīng)工作的持續(xù)時(shí)間上，計(jì)算結(jié)果表明：關(guān)鍵線路亦不變（仍為），工期為40天。               所以，該工程可補(bǔ)償工期天數(shù)為40-38=2天                工期罰款天

44、數(shù)為43-40=3天2）工作F的重新檢查、處理與覆蓋應(yīng)予部分補(bǔ)償時(shí)，將圖3.1中所有由甲方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)天數(shù)加到原計(jì)劃相應(yīng)工作的持續(xù)時(shí)間上，計(jì)算結(jié)果表明：關(guān)鍵線路亦不變（仍為），工期為41天。所以，該工程可補(bǔ)償工期天數(shù)為41-38=3天 工期罰款天數(shù)為43-41=2天問題3：答：在該工程中，乙方可得到的合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償有： （1）由事件1引起的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償額：（6+8）×18=252元（2）由事件3引起的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償額：14×30+15000=15 420元 (3) 由事件4引起增加的費(fèi)用，分兩種可能情況處理：1）  工作F的重新檢查、處理與覆蓋不予補(bǔ)償時(shí)，補(bǔ)償

45、額為: 0元2）  工作F的重新檢查、處理與覆蓋部分補(bǔ)償時(shí)，補(bǔ)償額為:6×30+1000+4×18=1252元所以, 在該工程中，乙方可得到的合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償額為：       252+15420+0-3×5000=672元  或  252+15420+1252-2×5000=6924元某工程包括A、B、C等三項(xiàng)分項(xiàng)工程，合同工期為6個(gè)月。工期每提前一個(gè)月獎(jiǎng)勵(lì)1.5萬(wàn)元，每拖后一個(gè)月罰款2萬(wàn)元。各分項(xiàng)工程的計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度如表B.4所示。表中粗實(shí)線表示計(jì)劃進(jìn)度，進(jìn)度線上方的數(shù)

46、據(jù)為每月計(jì)劃完成工程量（單位：100m3）；粗虛線表示實(shí)際進(jìn)度，進(jìn)度線上方的數(shù)據(jù)為每月實(shí)際完成工程量（單位：100m3）。該工程采用可調(diào)單價(jià)合同，按月結(jié)算。三項(xiàng)分項(xiàng)工程的計(jì)劃單價(jià)分別為：200元/ m3、180元/ m3、160元/ m3。在實(shí)際結(jié)算過程中，分項(xiàng)工程A的單價(jià)上調(diào)10%；分項(xiàng)工程B的單價(jià)與計(jì)劃單價(jià)相同；分項(xiàng)工程C的單價(jià)減少了10元。在6月份承包商獲得索賠款1.4萬(wàn)元，工期補(bǔ)償1個(gè)月。      問題:1計(jì)算各分項(xiàng)工程的每月擬完工程計(jì)劃投資、已完工程實(shí)際投資、已完工程計(jì)劃投資，并將結(jié)果填入表B.5中。 表B.5 

47、     各分項(xiàng)工程的每月投資數(shù)據(jù)表。分項(xiàng)工程投 資 項(xiàng) 目每月投資數(shù)據(jù)  （單位：萬(wàn)元）12345678A擬完工程計(jì)劃投資        已完工程實(shí)際投資        已完工程計(jì)劃投資        B擬完工程計(jì)劃投資       &#

48、160;已完工程實(shí)際投資        已完工程計(jì)劃投資        C擬完工程計(jì)劃投資        已完工程實(shí)際投資        已完工程計(jì)劃投資        2.計(jì)算整個(gè)工程每月投資數(shù)據(jù)表

49、, 并將結(jié)果填入表B.6。          表B.6                投資數(shù)據(jù)表                單位:萬(wàn)元項(xiàng)    目投 資 數(shù) 據(jù)123

50、45678每周擬完工程計(jì)劃投資        擬完工程計(jì)劃投資累計(jì)        每周已完工程實(shí)際投資        已完工程實(shí)際投資累計(jì)        每周已完工程計(jì)劃投資        已完工程計(jì)

51、劃投資累計(jì)        3分析第4月末和第6月末的投資偏差和進(jìn)度偏差。問題1:解:  計(jì)算各分項(xiàng)工程每月投資數(shù)據(jù):擬完工程計(jì)劃投資=計(jì)劃工程量×計(jì)劃價(jià)格已完工程實(shí)際投資=已完工程量×實(shí)際價(jià)格已完工程計(jì)劃投資=已完工程量×計(jì)劃價(jià)格注：已完工程計(jì)劃投資總額不應(yīng)超過擬完工程計(jì)劃投資總額，如：分項(xiàng)工程B在7月份的已完工程計(jì)劃投資為：200×180=36000元5.4×4-(5.4×3+3.6)=1.8萬(wàn)元分項(xiàng)工程B在7月份的已完工程計(jì)劃投資為1.8萬(wàn)元

52、其它計(jì)算過程略, 結(jié)果直接填入表B.24中。 表B.24      各分項(xiàng)工程的每月投資數(shù)據(jù)表分項(xiàng)工程投 資 項(xiàng) 目每月投資數(shù)據(jù)  （單位：萬(wàn)元）1234567824擬完工程計(jì)劃投資666     已完工程實(shí)際投資6.66.66.6     已完工程計(jì)劃投資666     B擬完工程計(jì)劃投資 5.45.45.45.4   已完工程實(shí)際投資

53、  5.45.45.43.63.6 已完工程計(jì)劃投資  5.45.45.43.61.8 C擬完工程計(jì)劃投資   3.23.23.2  已完工程實(shí)際投資     333已完工程計(jì)劃投資     3.23.23.2問題2: 解：計(jì)算整個(gè)工程每月投資數(shù)據(jù), 并將結(jié)果直接填入表B.25。        表B.25 &

54、#160;                    投資數(shù)據(jù)表               單位:萬(wàn)元項(xiàng)    目每 月 投 資 數(shù) 據(jù)12345678每月擬完工程計(jì)劃投資611.411.48.68.63.2  擬完工程計(jì)

55、劃投資累計(jì)617.428.837.44649.2  每月已完工程實(shí)際投資6.66.6125.45.486.61已完工程實(shí)際投資累計(jì)6.613.225.230.6364450.651.6每月已完工程計(jì)劃投資6611.45.45.46.853.2已完工程計(jì)劃投資累計(jì)61223.428.834.2414649.2注：計(jì)算第6月已完工程實(shí)際投資時(shí)，要計(jì)入工程索賠款1.4萬(wàn)元。計(jì)算第8月已完工程實(shí)際投資時(shí)，要扣減工期拖延罰款2萬(wàn)元。  問題3:解:第4月末投資偏差=30.628.8= 1.8 (萬(wàn)元),  即: 投資增加1.8萬(wàn)元。  

56、;  第4月末進(jìn)度偏差=43=1(月), 即: 進(jìn)度拖后1個(gè)月。                或  =37.428.8=8.6(萬(wàn)元),  即: 進(jìn)度拖后8.6萬(wàn)元。    第6月末投資偏差=4441= 3 (萬(wàn)元), 即: 投資增加3萬(wàn)元。第6月末進(jìn)度偏差=64+(41-37.4)/(46-37.4)=1.58(月)即: 進(jìn)度拖后1.58周。    &#

57、160;          或  =49.241=8.2(萬(wàn)元),  即: 進(jìn)度拖后8.2萬(wàn)元。某經(jīng)理室裝修工程如圖6.所示。間壁輕隔墻厚120mm，承重墻厚240mm。經(jīng)理室內(nèi)裝修做法詳見表B.6 “項(xiàng)目名稱”中所列的內(nèi)容。踢腳、墻面門口側(cè)邊的工程量不計(jì)算，柱面與墻面踢腳做法相同，柱裝飾面層厚度50mm。消耗量定額是按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)算規(guī)則編制的。 問題：1.根據(jù)圖6.和表 B.6 “分部分項(xiàng)工程量清單”所列項(xiàng)目，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄B的計(jì)算規(guī)則

58、，計(jì)算經(jīng)理室內(nèi)裝修工程量。范圍包括：A、C兩個(gè)立面、柱面（Z1、Z2、Z3）、地面、踢腳線、天棚。將相應(yīng)的計(jì)量單位、計(jì)算式及計(jì)算結(jié)果填入表B.6的相應(yīng)欄目中。表B.6                  分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)算式1020102002001塊料樓地面1.找平層：素水泥漿一遍，25mm厚1:4干硬性水泥砂漿2.面層：800×800米黃色拋光磚，優(yōu)質(zhì)品（東鵬牌）3.白水泥砂

59、漿擦縫   2020105006001木質(zhì)踢腳線1.踢腳線高：120mm2.基層：9mm厚膠合板3.面層：紅櫸裝飾，上口釘木線，油漆   3020208001001柱面裝飾1.木龍骨飾面包方柱2.木龍骨25mm×30mm,中距300mm×300mm3.基層：9mm膠合板4.面層：紅櫸飾面板5.木結(jié)構(gòu)基層，防火漆二遍6.飾面板清漆四遍   4020302001001天棚吊頂1.輕鋼龍骨石膏板平面天棚2.輕鋼龍骨中距，450mm×450mm（龍牌）3.面層：石膏板4.面層刮膩?zhàn)铀?/p>

60、白色乳膠漆   5020509001001墻紙裱糊1.墻面裱糊墻紙2.滿刮油性膩?zhàn)?.面層：米色墻紙（玉蘭牌）   2.根據(jù)表B.6所列經(jīng)理室內(nèi)裝修做法，以及××裝飾工程消耗量定額（節(jié)選）的消耗量、預(yù)算價(jià)格，按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中綜合單價(jià)的內(nèi)容要求，編制表B.7“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”。管理費(fèi)按人工費(fèi)的70%、利潤(rùn)按人工費(fèi)的50%計(jì)算。（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）表B.7        分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 

61、;            單位：元序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱工作內(nèi)容綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)1020102002001塊料樓地面略      2020105006001木質(zhì)踢腳線略      3020208001001柱面裝飾略      4020302001001天棚吊頂略 &#

62、160;    5020509001001墻紙裱糊略      ××裝飾工程消耗量定額（節(jié)選）工作內(nèi)容：1.塊料樓地面：清理基層、找平層、面層、灌縫擦縫、清理凈面等過程。2.木質(zhì)踢腳線：清理基層、安裝基層、面層、釘木線、打磨凈面、油漆等過程。3.柱（梁）飾面：木龍骨制安、粘釘基層、刷防火漆、釘面層等過程。4.天棚吊頂：吊件加工安裝、輕鋼龍骨安裝、整體高速等過程。表B.8          

63、;                             計(jì)量單位：m2定額編號(hào)11-6011-6111-6211-63項(xiàng)目單位地板磚樓地面800mm×800mm以內(nèi)木質(zhì)踢腳線柱（梁）飾面（木龍骨膠合板基層裝飾板面）輕鋼龍骨天棚（平面）人工綜合工日工日0.3020.3900.5700.170材料水

64、泥32.5中砂地板磚（800×800）白水泥裝飾板9mm厚膠合板裝飾木條6×19一等木方裝配式輕鋼龍骨油漆其他材料費(fèi)Kgm3m2 Kgm2 m2mm3m2元元9.1200.0161.0400.100      0.55    1.0501.0508.750  30.002.00    1.0501.050 0.010  8.50     

65、   1.020 3.00機(jī)械機(jī)械費(fèi)元0.401.770.04××裝飾工程消耗量定額（節(jié)選）工作內(nèi)容：1.石膏板天棚：安裝面層等過程。2.木材面清漆：磨砂紙、潤(rùn)油粉、刮膩?zhàn)?、油色、清漆四遍、磨退出亮等過程。3.乳膠漆：填補(bǔ)裂縫、滿刮膩?zhàn)佣?、磨砂紙、刷乳膠漆等過程。4.墻紙裱糊：刮膩?zhàn)印⒋蚰?、刷膠、裱糊等過程。表B.9                  &#

66、160;               計(jì)量單位:m2定額編號(hào)11-6411-6511-6611-67項(xiàng)目單位石膏板天棚（輕鋼龍骨上）木材面清漆遍乳膠膝（滿刮膩?zhàn)樱垼ú粚?duì)花）人工綜合工日工日0.1200.5000.0700.180材料石膏板墻紙油漆、乳膠膝其他材料費(fèi)m2m2元元1. 020  0.13  5.830.34  6.000.28 1.100 2.83機(jī)械機(jī)械費(fèi)元表

67、B.10                     預(yù)算價(jià)格 序號(hào)名稱單位預(yù)算價(jià)格（元）1綜合人工工日35.002水泥32.5T250.003中（粗）砂m390.004地板磚（800×800）優(yōu)質(zhì)品（東鵬牌）m2120.005白水泥T420.006紅櫸裝飾板m222.507膠合板（9mm）m217.608裝飾木條（6×19）m0.809一等木方m31250.0010裝配

68、式輕鋼龍骨（綜合）（龍牌）m226.0011石膏板m216.0012墻紙（玉蘭牌）m215.00問題1：解：表B.26                   分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱單位工程數(shù)量計(jì)算式1 020102002001塊料樓地面1.結(jié)合層:素水泥漿一遍,25mm厚1:4干硬性水泥砂漿2.面層:800×800東鵬米黃色拋光磚優(yōu)質(zhì)品3.白水泥砂漿擦縫47.07(7. 8-0. 12)×6+(2. 05+0. 35)×0. 58 - (0. 7-0. 12)×0. 7 2020105006001木質(zhì)踢腳線1.踢腳線高:120mm2.基層:9mm厚膠合板3.面層:紅櫸裝飾板,上口釘木線, 油漆. 3.27(7. 62+6-0. 12)×2+(0.7 0. 12)×2+0. 58×2×0. 12- 1. 2×