湖州市嘉欣國際廣場三期設(shè)計說明

1、 嘉欣·國際廣場設(shè)計號：H09-C32設(shè)計資質(zhì)證書號：建設(shè)部證甲級A133000269號 建設(shè)單位：浙江嘉欣絲綢股份有限公司 設(shè)計單位：浙江華坤建筑設(shè)計院有限公司 杭州同濟建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計事務(wù)所2008年10月 建設(shè)單位 ： 浙江嘉欣絲綢股份有限公司設(shè)計階段 ： 方案設(shè)計設(shè)計單位 ： 浙江華坤建筑設(shè)計院有限公司 杭州同濟建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計事務(wù)所 設(shè)計證書 ： 建設(shè)部證NO:A133000269號工程編號 ： H09-C32執(zhí)行院長： 曹立勇（一級注冊結(jié)構(gòu)師、高級工程師）副總建筑師: 柯?lián)P志（建筑師）項目負責(zé)人： 史 衛(wèi) （一級注冊建筑師） （蓋章） 柯?lián)P志 （副總建筑師）建筑專業(yè)負責(zé)人： 李小

2、兵（建筑師）結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人： 駱 敏（一級注冊結(jié)構(gòu)師） （蓋章）給排水專業(yè)負責(zé)人： 於小芬（高級工程師）建筑電氣專業(yè)負責(zé)人：周 建（高級工程師） 采暖通風(fēng)專業(yè)負責(zé)人：陳春吉（高級工程師）目 錄 一、效果圖 二、設(shè)計說明 三、設(shè)計圖紙 設(shè)計說明 第一章 設(shè)計專篇 第二章 建筑設(shè)計說明 第三章 結(jié)構(gòu)專篇 第四章 給排水專篇 第五章 電氣專篇 第六章 暖通專篇 第七章 消防專篇 第八章 節(jié)能專篇 第九章 人防專篇 第十章 環(huán)保專篇 第十一章 無障礙設(shè)計專篇 嘉欣·國際廣場三期第一章 設(shè)計總說明 一、 項目概況 1、基地概況： 宗地整體呈方形，東臨中環(huán)西路，南臨橫一路，西臨新盛東路，北為步行

3、景觀走廊。項目用地總面積14702平方米，容積率3.6，綠地率25%。用地性質(zhì)為商辦用地。用地特點：1) 配套設(shè)施齊全：離市中心區(qū)很近。2) 交通便利：用地緊鄰中環(huán)西路，中環(huán)西路是嘉興的主要門戶之一，直接連通高速公路，對外交通十分方便；市區(qū)內(nèi)的中環(huán)南路近在咫尺，連接市內(nèi)的交通也十分方便。3) 環(huán)境優(yōu)美：用地緊鄰運河廣場，西面臨河道和綠蔭走廊，北面與步行景觀走廊相接。運河廣場是未來大嘉興的城市會所，緊靠古運河，生態(tài)景觀優(yōu)美。 2、工程概況： 用地性質(zhì)為商辦用地，用地面積14702,總建筑面積68614，地上部分52920，地下部分15694。 二、 設(shè)計依據(jù) 1、湖州市規(guī)劃與建設(shè)局文件：市規(guī)劃委

4、員會2008年第4次會議紀要200882號。 2、湖州市城市規(guī)劃局批準的建設(shè)用地紅線及規(guī)劃條件，用地地形圖。3、湖州市規(guī)劃建筑管理技術(shù)規(guī)定。4、建設(shè)單位提供地塊實測電子地形圖。5、我國現(xiàn)行規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、采暖、通訊等國家規(guī)范和規(guī)定。 6、其他文件。 第二章 總平面設(shè)計說明一、規(guī)劃目標與定位 通過對基地周邊及基地本身空間形態(tài)的分析，把本案打造成運河新區(qū)獨一無二充滿傳統(tǒng)和現(xiàn)代文明的建筑群體；創(chuàng)造舒適的新型景觀辦公、商務(wù)空間；創(chuàng)造園林式的自由商業(yè)購物休閑中心；創(chuàng)造靈活的自由的可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)辦公模式；創(chuàng)造綠色、環(huán)保、節(jié)能的新型建筑；充分展示絲綢公司的企業(yè)形象。 二、總平面布局（一）、

5、豎向設(shè)計上： 1、根據(jù)規(guī)劃條件要求建設(shè)高度不高于90M的集辦公、商業(yè)一體的綜合樓建筑，以體現(xiàn)城市景觀要求。通過建筑的高低錯落凸顯公司的總體形象 2、架空處理：中心庭院與入口廣場及嘉興城市會所連成一條直線，通過架空把外部環(huán)境引入本地塊同城市街道之間形成視線通廊。 3、無障礙設(shè)計：在建筑周邊出入口及室外公共活動空間有高差處設(shè)無障礙坡道。 （二）、景觀體系上：1、通過入口廣場把南面打開，與靠近中環(huán)西路的城市景觀帶聯(lián)為一體。2、中心庭院與入口廣場及嘉興城市會所連成一條直線，讓外部環(huán)境與內(nèi)部環(huán)境相互滲透，增加整個區(qū)塊的綠化面積。3、入口廣場及庭院、大堂布局景觀水池，讓中心景觀引入水景，使區(qū)塊景觀多樣性。

6、也提升區(qū)塊的整體檔次。（三）、交通組織上： 盡量人車分流，以一條環(huán)路為主，讓車輛從入口附近就進入地下車庫，減少車行道路面積增加景觀綠化面積。住戶可以安全的在小區(qū)組團內(nèi)步行，也避免了大量地面停車帶來的雜亂無序，提高小區(qū)檔次。 （四）、建筑日照及退讓 建筑物布局利用地塊條件確保住宅建筑物有不少于大寒日三小時的日照，符合 國家規(guī)范及湖州市地方要求。建筑退讓鳳凰路10米，退讓杭長橋北路綠化帶3米，退讓王莊北路8米，退讓北側(cè)待建用地15.5米。 日照計算參數(shù)：（1）湖州市緯度：30.50度。（2）分析時間：大寒日。網(wǎng)格間距1米。（3）時間統(tǒng)計方式：日照時數(shù)3小時。（4）受影面高度：0.9米。（5）測試間

7、隔時間：10分鐘，起始時間8時，結(jié)束時間16時。 （五）、其他設(shè)施a、方便殘疾人設(shè)計本小區(qū)的設(shè)計充分考慮了方便殘疾人使用的設(shè)施，住宅及商業(yè)電梯各個停靠層的 設(shè)施，各主要出入口或通道地面有高差之處均設(shè)有坡道，方便母嬰車和殘疾人的 出入，各種出入口的寬度及其它各種設(shè)施均按城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)JGJ2001而設(shè)計。 b、安防設(shè)計區(qū)內(nèi)設(shè)有保安監(jiān)控中心，監(jiān)控整個小區(qū)內(nèi)的治安狀況；各住宅樓公寓及商業(yè)樓均設(shè)保安服務(wù)臺、保安閉路電視監(jiān)察系統(tǒng)，和防盜對講系統(tǒng)。在小區(qū)入口皆設(shè)門衛(wèi)保安亭看守，24小時運作。 c、市政公用設(shè)施 每座建筑每天于指定時間內(nèi)由專人負責(zé)收集每層垃圾，運送至各垃圾集散站點， 以便垃圾車

8、按時送走。地庫內(nèi)預(yù)留了配套設(shè)備用房、弱電機房和變配電室，在首層預(yù)留了消防報警中心的用地位置。第三章 建筑設(shè)計說明 (一)住宅設(shè)計 高層、小高層類住宅單體建筑共9幢，其中小高層住宅頂層為躍層式。住宅套型設(shè)計按舒適、合理、靈活的原則，使每戶均有良好的朝向、通風(fēng)。廳、廚、衛(wèi)做到三明套型，各類住宅套型面積從85 m²175m² 不等?？蛇m應(yīng)不同住戶使用需求?？罩谢▓@：豐富了建筑造型，同時也擴展了住戶的視線、視野同心情一樣開闊。廚衛(wèi)設(shè)計注意定型，方便施工，此外，精心細部設(shè)計，對衣物晾曬、空調(diào)機位、冷凝水排放等對建筑外觀有影響的部位進行重點考慮，主要廳、室設(shè)置大面積玻璃門窗，爭取更多的

9、陽光與景色，并增加了室內(nèi)外空間的交流。(二)綜合樓設(shè)計 綜合樓其變化的體量與空間在居住環(huán)境創(chuàng)造過程中起著重要的作用，一組好的設(shè)計不僅能點綴環(huán)境，并且能創(chuàng)造一種社區(qū)活動的“場所”，對周邊環(huán)境起一種催化作用。本小區(qū)商業(yè)沿杭長橋北路與鳳凰路交叉口一帶布置，分三層以下商業(yè)和三層以上酒店、辦公。 (三)建筑立面設(shè)計 住宅設(shè)計以曲線構(gòu)成為主，增加小區(qū)生動性、內(nèi)向性。在滿足日照條件的情況下，戶型拼接錯落有致，讓很一戶都可以享受到組團景觀。在設(shè)計過程中，我們對住宅材料的選擇做了慎重的考慮。既保證了建筑物風(fēng)格，又不失時代感。高層住宅和小高層住宅都進行了“三段式”材料劃分：基座為干掛拋光花崗巖；主要墻面為面磚。綜

10、合樓外墻采用干掛高檔花崗巖處理。 （四）、人防設(shè)計： 本項目人防設(shè)在7#、9#、10#樓下部地下室位置，以及部分地下車庫，人防總建筑面積5664.70平方米。 一個人防考慮設(shè)一個人防物資庫，一個人員掩蔽所，一個發(fā)電機房，均為六級。 （五）、有關(guān)市政及生態(tài)環(huán)保根據(jù)建設(shè)局規(guī)定，各種管線應(yīng)由鳳凰路接入和排出。垃圾是從每個垃圾點送至垃圾站，再裝運出小區(qū)。垃圾收集站將在下風(fēng)向的車行次入口附近設(shè)置。 （六）、環(huán)境設(shè)計要求 環(huán)境設(shè)計由甲方委托專業(yè)公司深化。由于規(guī)劃風(fēng)格為現(xiàn)代、簡約而舒展，要求環(huán)境設(shè)計延續(xù)這一風(fēng)格，做到自然、流暢而拉風(fēng)。 街面道路與停車地帶，應(yīng)進行人性化的環(huán)境處理，確?！耙匀藶楸?、行人優(yōu)先”的

11、設(shè)計原則。 整個小區(qū)是視覺開放、形象張揚，在監(jiān)控管理、安全防護上應(yīng)盡量采用通透的綠籬和鐵藝圍合，避免采用實體圍墻。（七）、防水設(shè)計 （1）、屋面防水 本工程屋面防水等級為II級，防水耐用年限為15年，按兩道防水設(shè)防，采用倒置式防水屋面，保溫層為擠塑聚苯板保溫材料。其中一道防水選用面層加3mmSBS改性瀝青防水卷材，另一道設(shè)40厚補償收縮砼防水層，面層分倉縫間距在6M×6M以下，用油膏嵌縫。 （2）、外墻面防水本工程主體外墻采用砂加氣混凝土砌塊。外墻面的找平層與防水層合二為一，采用1:2:4聚合物防水砂漿，外門窗與外墻體接縫處采用聚合物防水砂漿封嚴。不同材料交界處，應(yīng)鋪釘1厚鋼絲網(wǎng)30

12、0寬。 （3）、廚房、衛(wèi)生間防水廚房、衛(wèi)生間樓面和墻面均作防水處理，迎水面上采用聚合物防水砂漿找平層，從板頂做至樓面。樓面做找坡，坡向地漏或排水口，地漏或管口處應(yīng)加強防水處理，管道穿墻處應(yīng)以瀝青麻絲嚴密堵牢，砌體根部澆筑150高與墻面同厚的砼，而樓面柔性防水層應(yīng)覆蓋墻面300高。（八）、墻體設(shè)計外墻、分戶墻采用240厚自保溫砂加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻采用240厚和120厚普通砂加氣混凝土砌塊。（九）、裝修設(shè)計（1）、外裝修住宅外墻飾面多為暖灰色面磚，一二層外墻采用干掛高檔花崗巖處理，配以墨綠色鋁合金框料、雙層中空玻璃。陽臺采用白色透明玻璃與墨綠色露明鐵件組合體。商業(yè)、綜合樓外墻采用干掛高檔花崗巖處

13、理。綜合樓、單元大堂采用雙層中空玻璃。（2）、內(nèi)裝修室內(nèi)裝修用料表房間名稱樓面墻 面踢腳頂棚地下室水泵房、發(fā)電機房細石砼噴白吸音板配電室、控制室塑膠地板乳膠漆硬塑料乳膠漆機動車庫、自行車庫細石砼噴白噴白樓梯間、電梯前室花崗巖（50厚）乳膠漆地磚噴白水池聚合物水泥砂漿首 層(以及商鋪綜合樓)住宅底商、商鋪、綜合樓細石砼噴涂同墻面裝飾板單元大堂、電梯廳花崗巖（50厚）噴涂涂料服務(wù)用房地磚噴涂涂料泵房、配電室地磚噴涂防火板衛(wèi)生間防滑地磚（30厚）瓷磚PVC板標準層客廳、臥室細石砼（30厚）砂漿批膩子涂料廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿水泥砂漿批細沙面層批膩子電梯廳、樓梯間花崗石（50厚）噴涂地磚涂料（十）、門窗

14、設(shè)計住宅入戶門采用乙級防火門（具有三防功能：防火、防盜、防蟲），設(shè)備用房采用甲級鋼制防火門，強弱電管井采用丙級鋼制防火門，公共空間采用鋁合金玻璃門。外門窗采用鋁合金雙層普通玻璃窗。（十一）、空調(diào)設(shè)計住宅底商設(shè)小型分體式空調(diào)。綜合樓設(shè)VRV空調(diào)系統(tǒng)，室外機統(tǒng)一放在設(shè)備平臺。住宅設(shè)分體空調(diào)，采用冷暖兩用室外機，各房間按一室一機布置，均預(yù)留設(shè)備平臺，滿足用戶有采用小型戶內(nèi)集中空調(diào)的可能性。住宅室外機均隱蔽處理，冷凝水均統(tǒng)一排放。（十二）、綜合技術(shù)指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目單位單位 數(shù)值用地面積M²31238.19商業(yè)用地面積M²5333住宅用地面積M²25905.19總建

15、筑面積M²82235.53其中地下建筑面積（含地下自行車庫面積）M²17982.70(住宅14682.7、公建3300)地上建筑面積M²64252.83地上分項1-4層商業(yè)建筑面積M²54965-12層酒店建筑面積M²664313-25層辦公建筑面積M²783110#樓底商建筑面積M²886.51物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)M²371.65住宅建筑面積M²43024.67建筑占地面積6990建筑密度2238%容積率205綠地面積M²10400綠地率33%人防面積M²5664.70居住總

16、用戶數(shù)364地下自行車庫面積M²4473機動車泊位輛375其中地上輛75地下輛300綜合樓技術(shù)經(jīng)濟指標項目單位數(shù)值用地面積M²53331-4層商業(yè)建筑面積M²54965-12層酒店建筑面積M²664313-25層辦公建筑面積M²7831總建筑面積M²23270其中地下建筑面積M²3300地上建筑面積M²19970建筑占地面積M²1872.60建筑密度35.11%容積率3.74住宅技術(shù)經(jīng)濟指標項目單位數(shù)值用地面積M²25905.19總建筑面積M²57707.37其中地上建筑面積M

17、8;43024.67地下建筑面積M²14682.70建筑占地面積M²5117.91建筑密度19.75%容積率1.66 （十三）、建筑明細表：見附表 第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 4.1、設(shè)計依據(jù)本工程采用我國現(xiàn)行規(guī)范和有關(guān)規(guī)范和規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 GB50068-2001 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092001(2006版)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB500072002建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008建筑抗震設(shè)防分類標準 GB5022395建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB500112001人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB 50038-2005地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001

18、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500102002高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002 混凝土異形柱柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ149-2006建筑結(jié)構(gòu)的安全等級及設(shè)計使用年限建筑重要性等級 乙級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級： 二級設(shè)計使用年限：50年地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙級地下室防水等級：二級自然條件1） 基本風(fēng)壓：0.45 kN/2） 基本雪壓： 0.45 kN/3） 地面粗糙度；待地質(zhì)勘察報告后確定4) 抗震設(shè)防烈度：6度4) 建筑場地土類別：待地質(zhì)勘察報告后確定4.2、設(shè)計荷載活荷載：住宅 2.0 kN/商鋪 3.5 kN/廁所2.5kN/屋面（不上人）0.5kN/屋面（上人）2.0kN/機房7.0kN/

19、屋頂花園3.0kN/地下車庫4.0kN/消防車道20.0kN/人防等效靜荷載標準值：（頂板無覆土）人防單元頂板55.0kN/人防單元底板(有樁基)25.0kN/人防單元外墻60.0kN/人防單元臨空墻160.0kN/其它均按人民防空地下室設(shè)計規(guī)范取值。4.3、結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)選型根據(jù)使用功能要求及建筑平面布置，本工程采用的結(jié)構(gòu)體系見下表，樓、屋蓋均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板結(jié)構(gòu)。項目名稱地上層數(shù)地下層數(shù)結(jié)構(gòu)總高度結(jié)構(gòu)形式抗震等級1、2#樓11132.25m鋼筋砼框-剪框架四級、剪力墻三級3#樓11132.25m鋼筋砼框-剪框架四級、剪力墻三級5、8#樓12136.15m異形柱鋼筋砼框-剪框架三級、剪力

20、墻三級6#樓12136.15m異形柱鋼筋砼框-剪框架三級、剪力墻三級7#樓16147.75m鋼筋砼框-剪框架四級、剪力墻三級9#樓16147.75m鋼筋砼框-剪框架四級、剪力墻三級10#樓11133.45m鋼筋砼框-剪框架四級、剪力墻三級綜合樓25198.45ms鋼筋砼框-剪框架三級、剪力墻三級本工程地下室超長，體量也較大，中間不設(shè)變形縫，我們采用如下結(jié)構(gòu)措施，來保證結(jié)構(gòu)安全設(shè)計：一、采用低水化熱水泥；二、在地下室混凝土中添加UEA-H微膨脹劑來提高混凝土的抗變形能力；三、設(shè)置合理的結(jié)構(gòu)布局；四、添加抗裂縫纖維添加劑；五、地下室設(shè)置后澆帶。 4.4結(jié)構(gòu)材料選用混凝土混凝土強度等級：C15C40

21、 ，具體如下：A、1-6#、8#、10#，樓地下地下一層至八層：C30 ，八層以上：C25。B、7#、9#樓，地下室至五層：C35，六層至十二層：C30，十二層以上：C25。C、綜合樓，地下室至九層：C40,十層至十五層：C35，十六至二十一層：C30,二十一層以上：C25。D、基礎(chǔ)墊層：C15，所有磚墻過梁、圈梁、構(gòu)造柱及預(yù)制構(gòu)件：C20。鋼筋HPB235 fy=210N/mm2HRB335 fy=300N/mm2HRB400 fy=360N/mm2墻體材料±0.000以下采用粘土磚，M7.5混合砂漿砌筑；±0.000以下以上外墻，樓梯間墻、衛(wèi)生間、半磚墻采用KP1型燒結(jié)

22、多孔磚，M5混合砂漿砌筑；其余內(nèi)墻均采用500級加氣混凝土砌塊, M5混合砂漿砌筑，也可采用其它輕質(zhì)材料，容重應(yīng)小于10kN/m3。4.5、人防設(shè)計本工程地下室考慮平戰(zhàn)結(jié)合，按6級人防設(shè)計。人防外墻350，內(nèi)部臨空墻300厚，抗?jié)B等級S6。4.6、主要計算軟件結(jié)構(gòu)計算采用中國建科院所編的PKPM，SATWE系列軟件計算。經(jīng)建模計算，其結(jié)構(gòu)均滿足有關(guān)規(guī)范要求。4.7、基礎(chǔ)選型因未提供地質(zhì)資料，本工程基礎(chǔ)型式暫定為樁基。1、2、3、5、6、8、10#樓底板等效厚度暫按600mm取，綜合樓等效板厚900mm。純地下室板厚400mm，柱之間基梁為500X1200。 第五章 給排水設(shè)計說明（一）設(shè)計依據(jù)

23、 (1) 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 (GB50015-2003)（2）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB50045-95，2005版)（3）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB50084-2001，2005版)（4）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 (GB501402005)（5）建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB50016-2006，2006版)（6）汽車庫、修車庫停車場設(shè)計防火規(guī)范 (GB50067-97)（7）室外給水設(shè)計規(guī)范（GB50013-2006）（8）室外排水設(shè)計規(guī)范（GB50014-2006） （9）住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）（2005版）（10）建筑專業(yè)提供的設(shè)計資料。（二）生活給水系統(tǒng)以城

24、市自來水為水源，從杭長橋北路、鳳凰路兩邊引入市政給水，并在小區(qū)內(nèi)成環(huán)狀布置，以保證供水安全可靠，設(shè)計引入管均為DN200，進入小區(qū)后分為生活給水管及室外消防給水管，各為DN150。最高日用水量約611m³/d。本小區(qū)地下層地面四層由城市管網(wǎng)直接供水，五層及以上由生活水池變頻水泵組供水方式供水，綜合樓與住宅分別設(shè)置高低區(qū)加壓設(shè)備，五至十二層為低區(qū)，十三層以上為高區(qū)。設(shè)備均設(shè)置在各自的地下室生活水泵房。供水水泵組由雙電源雙回路供電。同時超壓的各層采用支管減壓閥控制供水壓力。住宅用水計量到戶，所有分戶水表出戶設(shè)置在各層的公共走道處。根據(jù)湖州當?shù)氐囊?，在?jié)能規(guī)范執(zhí)行之前已經(jīng)報批的工程可以不

25、設(shè)太陽能。按照甲方要求，本工程十二層及以下的住宅未設(shè)太陽能。（三）生活排水系統(tǒng)本工程最高日排水量約為520m³/d 。本小區(qū)室內(nèi)擬采用污廢分流制，污廢水經(jīng)化糞池處理后分2個d300接口分別排入東側(cè)及西側(cè)道路上的市政污水管進入城市污水處理廠處理。高層住宅衛(wèi)生間設(shè)螺旋排水立管。綜合樓衛(wèi)生間設(shè)專用通氣管。地下室設(shè)備機房、汽車庫地面排水、車庫坡道雨水，均經(jīng)地溝或地漏匯聚至各自的集水坑，由設(shè)置在集水坑內(nèi)的潛污水泵提升排入室外雨水系統(tǒng)或污水系統(tǒng)。 （四）雨水排水系統(tǒng)：建筑屋頂及室外場地雨水均為有組織排水，雨水按地塊分別進行匯集，匯集雨水通過小區(qū)內(nèi)雨水管道收集后，設(shè)2個d600接口分別排入東側(cè)及西

26、側(cè)道路上的市政雨水管道。雨水量根據(jù)湖州市暴雨強度計算公式計算，暴雨重現(xiàn)期取2年。（五）熱水系統(tǒng)本工程綜合樓客房部分設(shè)集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，客房熱水用水量標準以140L/人·d計，員工熱水用水量標準以40L/人·d計。時變化系數(shù)6.4。熱源采用城市熱力管網(wǎng)。 熱水系統(tǒng)分區(qū)同冷水系統(tǒng)，設(shè)兩臺RV-03-3S容積式熱交換器，熱水系統(tǒng)采用上給下回機械循環(huán)系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)熱水循環(huán)泵2臺。（六）消防給水系統(tǒng)：詳見消防專篇。（七）人防設(shè)計詳見人防專篇。（八）節(jié)能設(shè)計詳見節(jié)能專篇。（九）給排水管材：給水管管材采用鋼塑復(fù)合管，絲扣連接。室內(nèi)排水管管材采用UPVC管，粘接。室內(nèi)排水壓力管管材采用鍍鋅鋼

27、管，絲接。人防給水管管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。人防埋地排水管管材采用離心鑄鐵管，橡膠圈柔性接口。（十）設(shè)備表序號名 稱型號與規(guī)格單位數(shù)量一給水系統(tǒng)1低區(qū)變頻設(shè)備（住宅區(qū)）HLS50/0.6Q3型，Q=50m3/h，H=60m， N=(18.5X2+3)KW套12高區(qū)變頻設(shè)備（住宅區(qū)）HLS9/0.75Q3型，Q=9m3/h，H=75m， N=(5.5X2)KW套13低區(qū)變頻設(shè)備（綜合樓）HLS30/1.0Q3型，Q=30m3/h，H=100m， N=(18.5X2+4) KW套14高區(qū)變頻設(shè)備（綜合樓）HLS12/1.0Q3型，Q=12m3/h，H=100m， N=（7.5X2）KW套15住

28、宅加壓給水箱不銹鋼水箱5×6×2（H）個16綜合樓加壓給水箱不銹鋼水箱5×4×2（H）個1二排水系統(tǒng)1污水潛水泵 JYWQ50-25-10-1200-1.型,Q=25m3/h，H=10m，n=2900r/min，N=1.5KW臺102污水潛水泵JYWQ50-15-10-1200-1.型，Q=15m3/h，H=10m，n=2900r/min，N=1.5KW臺183污水潛水泵JYWQ110-10-2000-5.5.型，Q=110m3/h，H=10m，n=2900r/min，N=1.5KW臺83電梯坑排水泵JYWQ80-43-13-1600-4型，Q=43m3

29、/h，H=13m，n=2900r/min，N=4KW臺4三人防工程1人防給水泵ISG50-160()A型，Q=22m3/h，H=28m，n=2900r/min，N=3KW配600隔膜式氣壓罐1套臺12人防排水泵JYWQ50-15-10-1200-1.型，Q=15m3/h，H=10m，n=2900r/min，N=1.5KW臺63手搖泵SH-8型臺9四熱水系統(tǒng)1容積式換熱器RV-03-3S型套22熱水循環(huán)泵KQL50/220-0.75/4(熱水型)，Q=6m3/h，H=12m，N=0.55KW套2 第六章 暖通空調(diào)設(shè)計說明（一）設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-20062、高層民用建筑

30、設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）3、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB 50019-20034、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-975、人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-20056、人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范GB50098-98（2001年版）7、城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范 GB50028-20068、住宅建筑規(guī)范 （GB50368-2005）9、浙江省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（二）設(shè)計內(nèi)容1、本工程空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計；2、本工程通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計；3、本工程人防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計；4、本工程防排煙系統(tǒng)設(shè)計；5、本工程廚房燃料系統(tǒng)設(shè)計。（三）分散式空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計1、本工程電梯機房、消防控制室等均

31、采用分體空調(diào)，建筑專業(yè)預(yù)留室外機的位置，電氣專業(yè)預(yù)留電源?？照{(diào)設(shè)備由業(yè)主自理。2、空調(diào)冷凝水采取有組織排放。 （四）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計（綜合樓）1、本工程綜合樓設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，并采用按戶預(yù)留變冷媒流量空調(diào)系統(tǒng)（VRF或VRV系統(tǒng)）。2、空調(diào)系統(tǒng)的室外機組均設(shè)于每層的設(shè)備平臺處，室外機組布置采取必要措施，防止氣流的短路。3、空調(diào)冷媒流量空調(diào)系統(tǒng)均由業(yè)主自理。（五）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計（住宅）1、本工程住宅采用分體空調(diào)，建筑專業(yè)預(yù)留空調(diào)室外機位置，電氣專業(yè)預(yù)留電量， 空調(diào)冷凝水有組織排放。2、住宅空調(diào)設(shè)備均由業(yè)主自理。（六）通風(fēng)設(shè)計1、地下室汽車庫設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)6次/h。排風(fēng)分別經(jīng)專用的排風(fēng)豎井至各

32、樓的屋頂進行高空排放。排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)按防煙分區(qū)布置，補風(fēng)由汽車坡道、通風(fēng)采光井自然進風(fēng)或機械送風(fēng)補風(fēng)。2、地下自行車庫設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)4次/h。補風(fēng)為自行車坡道自然進風(fēng)。3、地下室各設(shè)備用房設(shè)機械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為812次/h。4、住宅樓的各衛(wèi)生間、廚房等均由建筑專業(yè)預(yù)留豎向排風(fēng)井道，廢氣排至各住宅樓的屋頂進行高空排放，排風(fēng)設(shè)備由業(yè)主自理。5、綜合樓標準層各衛(wèi)生間均設(shè)有機械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按10次/h計算。6本工程進排風(fēng)系統(tǒng)匯總見下表 單位: M3/H序號子項名稱排風(fēng)系統(tǒng)進風(fēng)系統(tǒng)備 注系統(tǒng)編號系統(tǒng)風(fēng)量系統(tǒng)編號系統(tǒng)風(fēng)量17#樓P-712500P-72250029#樓P-912500

33、P-9225003地下室SPP-140000SPP-240000SPP-326000SPP-430000SPP-525000SPP-640000SPP-740000P-110000S-118000P-28000（七）燃氣設(shè)計 1、燃氣按天然氣設(shè)計，由市政燃氣公司提供低壓進戶。住宅區(qū)設(shè)1個調(diào)壓站(位置需燃氣公司認可)。中壓燃氣管道壓力約為0.2Mpa，經(jīng)小區(qū)內(nèi)調(diào)壓站調(diào)壓至3200Pa后由低壓管網(wǎng)供給用戶，燃具額定壓力2000Pa。燃氣灶前最低壓力1600Pa，低壓管網(wǎng)總允許壓降1600Pa。其中：干管允許壓降1000Pa；立管允許壓降300Pa；戶內(nèi)管允許壓降80Pa；燃氣表壓降120Pa。2、

34、用氣量：住宅共364戶，用氣點為廚房燃氣兩眼灶和熱水器。按天然氣熱值8500kcal/nm3，同時使用系數(shù)為0.304計算。燃氣計算流量為h=Rt(RNN)=1x0.304x364x(4850+8982)/8500=179m3/H3、燃氣供氣管采用下行上給的布管方式，各樓根據(jù)每層戶數(shù)相應(yīng)設(shè)獨立的立管。立管設(shè)于廚房外窗處。采用分戶計量。地上低壓燃氣管道采用鍍鋅鋼管，螺紋接口采用聚四氟乙烯填料。埋地低壓燃氣管道采用焊接鋼管。4、廚房設(shè)燃氣泄漏保護裝置。5、本工程的燃氣管網(wǎng)設(shè)計施工由專業(yè)公司進行。（八）人防通風(fēng)設(shè)計1、本工程地下室設(shè)一個六級人員掩蔽工事，一個戰(zhàn)時物資庫及一個移動人防電站。2、人防通風(fēng)

35、系統(tǒng)設(shè)計詳見“人防專篇之暖通”章節(jié)。（九）消防設(shè)計（防排煙）1、防排煙系統(tǒng)詳見“消防設(shè)計之暖通”章節(jié)。（十）節(jié)能設(shè)計建筑的體形系數(shù)、圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能設(shè)計均符合有關(guān)規(guī)范（規(guī)程）要求，詳見建筑設(shè)計。1、能源的選擇1）各樓的住宅部分按分體空調(diào)設(shè)計，空調(diào)設(shè)備業(yè)主自理。2）綜合樓按變冷冷媒流量空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計，并按層設(shè)置多套系統(tǒng)，其EER值不小于2.80，并設(shè)置電費計費系統(tǒng)，以便按戶收費。2、節(jié)能措施1）湖州屬夏熱冬冷地區(qū)，本設(shè)計公共建筑設(shè)有中央空調(diào)（變冷媒流量空調(diào)系統(tǒng)），住宅建筑設(shè)置分體空調(diào)。5）空調(diào)系統(tǒng)按各區(qū)域的功能分環(huán)路，并在每個環(huán)路上設(shè)冷（熱）量表，以便業(yè)主可以根據(jù)使用的冷（熱）量收費。6）本工程通風(fēng)

36、系統(tǒng)的風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率均小于0.32。3、保溫對所有冷、熱水管、凝結(jié)水管，選用導(dǎo)熱系數(shù)低，性價比合理的保溫材料（橡塑），以降低能耗。（十一）消音、減振及管材1、本工程所有平時或戰(zhàn)時用的通風(fēng)設(shè)備均設(shè)有減振裝置。2、在通風(fēng)機的進出口采用涂膠帆布軟管連接（排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機及排煙補風(fēng)機為耐火型）。3、水泵進出水管上采用可曲撓橡膠接頭，使設(shè)備振動與配管隔離。4、本工程所有平時或戰(zhàn)時用的通風(fēng)風(fēng)管上均設(shè)有消音器。5、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、送、排風(fēng)系統(tǒng)均設(shè)置必要數(shù)量的消聲器、消音彎頭等消音裝置。6、本工程地下汽車庫的排風(fēng)(煙)風(fēng)管、消防排煙管及正壓風(fēng)管均采用無機不燃玻璃鋼制作，耐火等級為2小時。7、本工程地

37、下通風(fēng)管道均采用無機不燃玻璃鋼制作，厚度按國標。（十二）自控系統(tǒng)1、設(shè)置必要的傳感器、執(zhí)行器、調(diào)節(jié)器等，對本工程的通風(fēng)系統(tǒng)的參數(shù)進行自動檢測及控制。2、通風(fēng)系統(tǒng)全年運行工況自動轉(zhuǎn)換。設(shè)備自動保護、故障報警及火災(zāi)時設(shè)備連鎖及控制。3、本工程各通風(fēng)設(shè)備均可就地或在值班室進行控制(集中控制)。（十三）主要設(shè)備表(不作訂貨依據(jù))序號名 稱規(guī) 格單位數(shù)量備 注1電動腳踏兩用風(fēng)機L=3000/1200m3/h臺3DJF-12混流式風(fēng)機L=20000m3/h 臺2SWF-83排風(fēng)排煙風(fēng)機箱L=40000m3/h臺4HTFC-I304排風(fēng)排煙風(fēng)機箱L=25000m3/h臺1HTFC-I255排風(fēng)排煙風(fēng)機箱L=

38、26000m3/h臺1HTFC-I256排風(fēng)排煙風(fēng)機箱L=30000m3/h臺1HTFC-I307混流式風(fēng)機L=25000m3/h 臺1SWF-88混流式風(fēng)機L=24000m3/h 臺1SWF-89混流式風(fēng)機L=18000m3/h 臺1SWF-710混流式風(fēng)機L=10000m3/h 臺1SWF-711混流式風(fēng)機L=8000m3/h 臺1SWF-612正壓風(fēng)機L=25000m3/h臺3SDF-7 13正壓風(fēng)機L=30000m3/h臺1SDF-8 14正壓風(fēng)機L=40000m3/h臺1SDF-10 15正壓風(fēng)機L=26000m3/h臺1SDF-7 16正壓風(fēng)機L=35000m3/h臺1SDF-9

39、17混流式風(fēng)機L=2500m3/h 臺4SWF-418排煙混流風(fēng)機L=9000m3/h臺2HTF-I6 第七章 電氣設(shè)計說明（一）設(shè)計依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008 2、住宅設(shè)計規(guī)范GB500961999（2003年版） 3、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB5005295 4、低壓配電設(shè)計規(guī)范GB5005495 5、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB5005794（2000年版） 6、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116987、智能建筑設(shè)計標準GB/T5031420008、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）9、建筑照明設(shè)計標準GB50034-200410、汽車庫、修車庫

40、、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-9711、人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-2005（二）設(shè)計范圍1、供配電系統(tǒng)；2、電力設(shè)計；3、電氣照明設(shè)計；4、建筑物防雷保護與接地及電氣安全；5、人防設(shè)計；6、節(jié)能設(shè)計；7、弱電設(shè)計；（三）供配電設(shè)計：（1）供電電源及電壓：本工程從城市不同的10KV電網(wǎng)引兩路電源。在地下室設(shè)置1座專用變電所，負責(zé)綜合樓的供電。另在地面上設(shè)置四座箱式變電站，負責(zé)區(qū)塊內(nèi)住宅樓的供電。在地下室設(shè)置三個公用配電間，分區(qū)負責(zé)地下室負荷的供電。在每幢樓自行車庫層設(shè)置一個公用配電間，負責(zé)相應(yīng)樓住宅公用負荷的供電。（2）供電系統(tǒng)：所有住宅的電源均就近接自室外箱式變電站，綜合樓的

41、所有負荷接自專用變電所。住宅的配套公用設(shè)施和地下室負荷等的電源由相應(yīng)公用配電間的兩路低壓電源供電。公用配電間的兩路低壓電源分別引自箱式變電站不同變壓器的低壓出線回路。所有一二級負荷由兩路低壓電源供電，末端自動切換，備用電源自投自復(fù)。（3）變電所：a.負荷計算：住宅負荷名稱設(shè)備容量Pe(KW)戶數(shù)1樓住宅負荷340422樓住宅負荷340423樓住宅負荷340425樓住宅負荷208256樓住宅負荷164207樓住宅負荷372468樓住宅負荷208259樓住宅負荷5486810樓住宅負荷4325410樓商鋪負荷82住宅公用負荷名稱設(shè)備容量Pe(KW)需要系數(shù)Kx1樓公用負荷600.82樓公用負荷60

42、0.83樓公用負荷590.85樓公用負荷600.86樓公用負荷480.87樓公用負荷690.88樓公用負荷600.89樓公用負荷1260.810樓公用負荷770.8地下室照明等負荷700.6地下室機械車庫負荷500.5預(yù)留游泳池用電300.8住宅部分總負荷為4073KW，選2臺630KVA和2臺500KVA變壓器（箱式變電站）。綜合樓部分負荷名稱設(shè)備容量Pe(KW)需要系數(shù)Kx計算容量Pj(KW)視在容量Sj(KVA)消控中心2012022商鋪用電2160.8173192餐廳用電4814853客房用電3710.6223247辦公用電4070.7285316計算機中心6016067應(yīng)急照明102

43、0.88291電梯1110.88999廚房動力8018089生活泵用電3713741預(yù)留照明2000.8160178消防負荷220.5不計在內(nèi)總負荷165212571395變壓器安裝容量2x1000KVAb.計量方式：住宅部分低供低計，計量到戶，一戶一表。住宅的配套公用設(shè)施和地下室等負荷在公用配電間集中計量。綜合樓部分在專用變電所集中計量，進行高壓總計量，可根據(jù)業(yè)主需要每層或按功能分區(qū)設(shè)置分計量表計。（四）電力設(shè)計：本工程內(nèi)全部為低壓設(shè)備，各電源從相關(guān)低壓配電箱引來。配電系統(tǒng)一般為放射式、樹干式和混合式。消防設(shè)備、重要負荷低壓雙回路供電，末端自動切換。一般動力電源線選用阻燃型電力電纜，消防設(shè)備

44、選用耐火電纜。綜合樓部分的供電干線一四層采用電纜，五層以上采用封閉母線。住宅部分接地保護采用TN-C-S系統(tǒng)，綜合樓部分接地保護采用TN-S系統(tǒng)。（五）電氣照明設(shè)計：（1）照明電源：本工程照明燈具均為單相220伏電源，電源從相關(guān)低壓配電箱引來。（2）各處的照度標準按照建筑照明設(shè)計標準執(zhí)行。（3）應(yīng)急照明的設(shè)置：消控中心、消防泵房、排煙風(fēng)機房、正壓風(fēng)機房、消防電梯前室及機房等處設(shè)繼續(xù)工作用的應(yīng)急照明，主要通道、疏散樓梯設(shè)疏散用的應(yīng)急照明，疏散通道、樓梯及出入口設(shè)疏散指示標志燈，應(yīng)急照明電源為雙回路末端自動切換，備用電源自投自復(fù)，部分燈具自帶蓄電池。（4）每幢樓屋頂設(shè)置亮化照明配電箱，電源接自相應(yīng)

45、樓的公用負荷配電總箱。（六）建筑物防雷保護與接地及電氣安全：本工程綜合樓按二類防雷建筑設(shè)防，住宅樓均按三類防雷建筑設(shè)防。在各樓的屋頂女兒墻上設(shè)置明裝避雷帶，在屋面上設(shè)置相應(yīng)大小的避雷網(wǎng)格；利用柱子內(nèi)主鋼筋作接地引下線；利用建筑物的樁基、底板內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個防雷接地系統(tǒng)。接地電阻要求不大于1歐。為防止雷電波的侵入，進入建筑物的各種線路和金屬管道均采用全線埋地引入，并在入戶處將電纜的金屬外皮、金屬管道與接地裝置可靠連接。本工程各幢樓做總等電位聯(lián)結(jié)，帶淋浴設(shè)施的衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。為防人身觸電，選用的電氣設(shè)備均與使用環(huán)境相適應(yīng)。電氣設(shè)備及線路的安裝符合電氣安全規(guī)定。所有插座配電回路

46、（分體空調(diào)回路除外）均加裝漏電保護裝置，漏電電流要求小于30mA。所有電氣設(shè)備的不帶電金屬外殼均應(yīng)可靠接地，電氣豎井內(nèi)敷設(shè)專用的接地干線，配電箱至單相插座的接地極設(shè)一根專用的PE接地線，所有一類燈具和安裝高度低于2.4米的燈具外殼都與專用PE線可靠連接。（七）人防設(shè)計詳見人防設(shè)計專篇。（八） 消防設(shè)計詳見消防設(shè)計專篇。（九）節(jié)能設(shè)計變電所采用低壓自動補償方式提高系統(tǒng)功率因素，補償后的變壓器側(cè)功率因數(shù)在0.9以上。變壓器選用低損耗型變壓器。盡量采用發(fā)光效率高的節(jié)能燈。照明設(shè)計按不同場所（區(qū)域）的基準照度要求和設(shè)計規(guī)范，合理配置照明系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)的公共照明采用光和時間控制，以提高節(jié)能。住宅的公共部位

47、，全部采用節(jié)能型聲光控開關(guān)。（十）弱電設(shè)計（1）有線電視系統(tǒng)：本工程的電視信號源引自當?shù)赜芯€電視網(wǎng)，在綜合樓地下室設(shè)一有線電視機房。在每間住宅內(nèi)設(shè)置一信息綜合箱，戶內(nèi)電視信號接自本戶的信息綜合箱，每戶設(shè)34只終端插，電平達68±4db。在綜合樓的每層弱電井道內(nèi)設(shè)置一有線電視放大器，每間客房設(shè)置一有線電視終端插，餐廳、辦公和商業(yè)部分可按需設(shè)置電視終端插。傳輸方式采用鄰頻傳輸。（2）可視對講系統(tǒng)：每幢住宅設(shè)置一套可視對講電控系統(tǒng)，由物業(yè)管理控制中心統(tǒng)一管理。（3）電話系統(tǒng)：在綜合樓地下室設(shè)一電話總機房（兼做電信交接間），每幢住宅的2門直線電話直接從室外穿管暗敷至本戶的信息綜合箱，室內(nèi)各電

48、話終端從本戶的信息綜合箱內(nèi)引接。綜合樓在每層設(shè)置一電話分線箱，每層的用戶電話線均從相應(yīng)層的電話分線箱引接，每間客房配置一門電話，餐廳、辦公和商業(yè)部分數(shù)量按需配置。（4）寬帶系統(tǒng)：為滿足本工程內(nèi)的住戶和辦公樓用戶對語音、數(shù)據(jù)及多媒體圖象的傳輸與通信的要求，本工程設(shè)置綜合布線(SCS)系統(tǒng)。布線系統(tǒng)將為本工程內(nèi)的住戶和用戶實現(xiàn)與互聯(lián)網(wǎng)的通信提供高速信息通道。系統(tǒng)主干采用光纖，水平采用超五類雙絞線（UTP），從而確保信號傳輸?shù)乃俣群唾|(zhì)量，并可支持以太網(wǎng)等高速多媒體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用。本工程內(nèi)的所有用戶可通過小區(qū)的布線系統(tǒng)實現(xiàn)寬帶接入。住宅部分考慮住戶有更多的選擇空間，每戶引入2根UTP，1根用于電信，1根用于網(wǎng)通或其他運營商。與電話通訊系統(tǒng)一樣UTP線纜經(jīng)戶內(nèi)的家庭信息箱再敷設(shè)至戶內(nèi)的終端插