房屋租賃給賓館租賃合同

1、房屋租賃合同出租方:(以下簡稱甲方承租方:(以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法律的規(guī)定,為明 確甲、乙雙方的權利和義務,雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致達成 一致約定:一、 租賃標的坐落及范圍1、 甲方將擁有出租權的商業(yè)用房部分房屋 號商業(yè)樓。 一層部分面積 平米、 二層 平米、 三層 平米、 四層 平 米 . (見附圖 。2、租賃物建筑面積:3、租賃物用途:經(jīng)營商務酒店。二、租賃期限與免租期限1、 本合同租賃期為 個月 (含免租期 , 自 2013年 月 日起 租至 2023年 5月 31日終止。 (2013年 月 日至 2013年 5月 31日為免租期 .2、 本合同到期后,

2、在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權;但乙方應 當于在本合同到期前 60日內(nèi)向甲方提出書面申請。3、 免租期限:即 年 月 年 日為免 租期,但在免租期間乙方需自行交納物業(yè)管理費、水電費、暖氣 費等相關費用。如乙方原因提前解除合同不享受免租期。三、租金支付與遞增方式1、 2013年 6月 1日至 2016年 5月 312016年 6月 1日至 2019年 5月 31年 5月 31日租金為人民幣 XXXXXXX 整(小寫:XXXXXX 元 2、租金不含該房屋租賃面積的物業(yè)管理費、水電費、暖氣費等 相關費用。相關的物業(yè)管理費、水電費、暖氣費等由承租人負擔。 3、租金支付方式及履約保證金:租金為上交款,

3、自租賃期限開始月起, 每六個月為一個付款周期, 每期提前一個月付清。 2013年 3月 1日前開始繳納第一筆租金 XXXXX 元,之后順延即每年 2月 1日和 8月 1日付清租金。4、 合同定金人民幣壹拾萬元整,簽字之日足額付清。5、 乙方向甲方支付合同定金壹拾萬元整 , 暨自乙方繳納租金之日 起轉(zhuǎn)為合同履約保證金,合同到期七個工作日內(nèi)如無任何遺留問 題無息退還。乙方向甲方交納合同訂金后即視為甲乙雙方所簽租 賃合同正式生效,任何一方違約均應承擔違約責任。四、甲方義務和責任1、 有權對乙方使用租賃物情況進行監(jiān)督和檢查;2、 按合同約定向乙方收取租金和其它應繳費用;3、 在本合同履行期限內(nèi), 確保

4、向乙方支付的租賃物與他方無權屬 爭議。協(xié)調(diào)乙方與相鄰方(僅限于甲方那個所屬單位或合同單位 關系;4、 因乙方違約導致合同解除條件成立時, 甲方有權向乙方主張權 利;5、 發(fā)生乙方違約解除合同情形時,甲方有權停止乙方使用租賃 物,有權解除合同,有權將租賃物收回或支付第三方使用; 五、乙方義務和責任1、 乙方自行辦理經(jīng)營行政許可, 甲方根據(jù)行政許可需要提供場地 使用證明。乙方有權在本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)自行經(jīng)營,甲方 不得非法干涉;2、 應自覺按照甲方對租賃物使用情況進行監(jiān)督和檢查,主動配 合,不得阻攔;3、 應合理使用租賃物, 確保接收的甲方租賃物的安全, 按規(guī)定匹 配消防設備、設施。乙方裝修活

5、動不得影響整體外觀形象,內(nèi)外 裝修方案須報甲方備案,不得對房屋的主體結構進行改動,如需 拆改應事先書面征得甲方同意書面,否則造成損壞應承擔修復或 賠償責任。乙方不動產(chǎn)裝修物在合同期滿時無償歸甲方所有。 4、 乙方在使用場地過程中, 如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、 改造、 更新、結構改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。 5、 租賃合同終止履行時, 乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完 好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對未拆除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施 設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。6、 按合同約定時限、 數(shù)額向甲方支付租金。 按甲方

6、或有關單位規(guī) 定的時間繳納水、電、氣、暖、及其它有償使用費用。如未按規(guī) 定時間繳納由乙方承擔因遲交導致停止服務發(fā)生的一切損失;7、 按實際租賃面積,按國家收費標準繳納暖氣費;8、 合同期限內(nèi)對接收租賃物(含水、電、暖、消防、電梯等及接 收的其它設施、設備等,建筑物主體結構圖案的裝修、使用、 修理、更新、增容等一切事項均由乙方負責,發(fā)生的債務(含設 備設施的年檢費用均由乙方自理;9、 享有和承擔自接收租賃物起因使用接收的租賃物以及經(jīng)營活 動所發(fā)生的一切債務債權;六、特別約定:1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方有權采取 停止供應水電等措施, 直至乙方交清所欠費用為止。 采取停止供應水

7、 電等措施所造成的經(jīng)濟損失,概由乙方自行承擔。2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合 同附件。3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。4、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅,必須注意各 項安保措施的落實、防范。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債權債 務及一切民事、刑事責任均與甲方無關。七、違約責任1、 在合同期內(nèi)雙方均不得擅自提前解除本合同, 甲方或乙方因自 身原因需提前解除本合同的,提前半年書面通知對方;提出解除 合同一方應按照解除合同當年租金額的 30%標準向?qū)Ψ街Ц哆`約 金,違約金支付不受解除合同通知提交期限的限制;2、 乙方未按合同約定的時限數(shù)額向甲

8、方支付租金或其它應交費 用,應當按日向甲方支付利息標準為年息 20%;3、 乙方逾期 30日 (其它應繳費用逾期 60日 仍不能繳納租金的, 甲方有權單方面解除本合同,乙方應按照解除合同當年租金額的 30%標準向甲方支付違約金,乙方的不動產(chǎn)裝修無償歸甲方。甲方 賬號 ,如甲方原因與乙方無關; 4、 在承租期內(nèi)如遇不可抗力 (戰(zhàn)爭、 地震等自然災害 致使合同無 法履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可終止合同,雙方互不承擔違約責 任賠償及補償責任,但乙方的不動產(chǎn)裝修物無償歸甲方所有; 5、 本合同履行期限屆滿當時內(nèi)乙方應向甲方交還接收的租賃物 及本合同約定的其它屬甲方無償接收的財產(chǎn)。 交還時如有損壞 (自 然磨損,自然災害損失的除外 ,應按照市價賠償或修復。6、 租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方, 甲方有 權單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,并扣 除乙方履約保證金。八、 遇市區(qū)有關政策調(diào)整雙方必須終止合同, 如果政府及相關部 門對經(jīng)營損失進行補償