拆遷注意事項(xiàng)不完全列舉

1、拆遷注意事項(xiàng)不完全列舉1 拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，目前一般的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是“拆一還一“，所謂的拆一還一就是拆你一個(gè)平方還你一個(gè)平方，但是這里面有一個(gè)問(wèn)題，你被拆的時(shí)候，你家的私房是沒(méi)有公攤面積的，等你那房子的時(shí)候，你可能會(huì)被告知還有幾個(gè)平方的公攤面積，如果是多層建筑還好，如果小高層，呵呵，幾萬(wàn)塊就沒(méi)有了。所以在房子沒(méi)有被拆之前都要講清楚，最好寫(xiě)進(jìn)合同里。2 戶口及人口問(wèn)題，現(xiàn)在近郊可能都不允許自己建房屋了，但是家里總會(huì)有人口增加，80后的人都到了結(jié)婚的年齡，接著又有了小孩，如果戶口都是農(nóng)業(yè)，有宅基地可以批，下一輩結(jié)了婚就會(huì)分家獨(dú)立，自己可以再建房子。所以完全可以要求增加空方,所謂空方就是你們家可以建但是還沒(méi)

2、有建的住房面積。開(kāi)發(fā)區(qū)就有這么一條補(bǔ)空方的政策。反正法律有規(guī)定，你的要求是合法的。3 耕地收益，近郊的土地，如果是村里的集體所有土地，這幾年隨便拿出來(lái)出租，每個(gè)村民都可以分個(gè)幾千到幾萬(wàn)吧，具體數(shù)目要看地理位置及出租用途，農(nóng)民就靠土地了，拆遷了就沒(méi)有土地，沒(méi)有收入了，有人說(shuō)你原來(lái)不在打工嗎？對(duì)我是在打工，可我是農(nóng)民工，我永遠(yuǎn)也沒(méi)有改變過(guò)我的階級(jí)。土地的收入都是我作為這個(gè)階級(jí)應(yīng)得的。這也一個(gè)談判的條件。不要小看這些哦，黑龍江有個(gè)地方修水庫(kù)，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民土地賠償算了20年的賠償期限，多少錢(qián)啊，不要拿了一年兩年就乖乖簽字了。4 拿房子時(shí)，開(kāi)放商會(huì)和你要錢(qián)，物業(yè)管理費(fèi)5年一次性收取，然后告訴你水電煤什么基礎(chǔ)

3、設(shè)施，都要和你收錢(qián)，這個(gè)數(shù)字一定大于兩萬(wàn)，不交就沒(méi)得房子拿。問(wèn)題說(shuō)回來(lái)，你們家的房子在拆的時(shí)候沒(méi)有水沒(méi)有電嗎？所以這個(gè)錢(qián)在拆的時(shí)候都要要回來(lái)。物業(yè)費(fèi)交的也是云里霧里，你至少要搞清楚是哪個(gè)物業(yè)公司收的，不要什么發(fā)票收據(jù)都沒(méi)有交錢(qián)了。5 房屋質(zhì)量，一般來(lái)說(shuō)自己家里建的房子質(zhì)量都比較好，不是以贏利為目的的。但是到你那房子時(shí)，你拿的房子質(zhì)量如何只有天知道了，我有個(gè)親戚拿了房子裝修時(shí)墻一敲，問(wèn)題就見(jiàn)到了，所以最好也要立個(gè)合同或者書(shū)面保證，有了糾紛還可以有個(gè)強(qiáng)有力的證據(jù)。房屋拆遷安全注意事項(xiàng)1、拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專人進(jìn)行指揮，對(duì)拆除作業(yè)進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時(shí)糾正，消除。  

4、60;  2、在拆除施工前，項(xiàng)目部對(duì)拆除人員進(jìn)行安全教育及安全技術(shù)交底，在每個(gè)作業(yè)人員明確拆除作業(yè)的程序及安全注意事項(xiàng)并簽字后再?gòu)氖虏鸪鳂I(yè)。     3、拆除人員必須戴好安全帽、高處作業(yè)人員必須系好安全帶。     4、所用的鍬、大錘、鎬等用具必須在使用前進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)掉頭、斷把的可能性后再進(jìn)行使用。     5、所有拆除作業(yè)人員嚴(yán)禁吸煙及生火取暖，以防引起火災(zāi)。     6、拆除施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)打鬧，不準(zhǔn)酒后進(jìn)入拆

5、除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拆除的作業(yè)。專家解讀房屋拆遷流程 城里的很多老百姓面臨過(guò)拆遷或者是有可能面臨拆遷，到底拆遷是怎么回事？或者需要經(jīng)歷哪些程序。下面為大家介紹一下拆遷工作的流程，主要包括十個(gè)階段。     第一個(gè)階段叫暫停公示。      由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。      第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估。      在

6、確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。      第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算。      實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步

7、測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。      第四步是制定拆遷實(shí)施方案。      拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢(qián)，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等電線電纜制造流程 電線電纜的制造與大多數(shù)機(jī)電產(chǎn)品的生產(chǎn)方式是完全不同的。機(jī)電產(chǎn)品通常采用將另件裝配成部件、多個(gè)部件再裝配成單臺(tái)產(chǎn)品，產(chǎn)品以臺(tái)數(shù)或件數(shù)計(jì)量。電線電纜是以長(zhǎng)度為基本計(jì)量單位。所有電線電纜都是從導(dǎo)體加工開(kāi)始，在導(dǎo)體的外圍一層一層地

8、加上絕緣、屏蔽、成纜、護(hù)層等而制成電線電纜產(chǎn)品。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，疊加的層次就越多。 一、電線電纜產(chǎn)品制造的工藝特性： 1大長(zhǎng)度連續(xù)疊加組合生產(chǎn)方式 大長(zhǎng)度連續(xù)疊加組合生產(chǎn)方式，對(duì)電線電纜生產(chǎn)的影響是全局性和控制性的，這涉及和影響到： （1）生產(chǎn)工藝流程和設(shè)備布置 生產(chǎn)車間的各種設(shè)備必須按產(chǎn)品要求的工藝流程合理排放，使各階段的半成品，順次流轉(zhuǎn)。設(shè)備配置要考慮生產(chǎn)效率不同而進(jìn)行生產(chǎn)能力的平衡，有的設(shè)備可能必須配置兩臺(tái)或多臺(tái)，才能使生產(chǎn)線的生產(chǎn)能力得以平衡。從而設(shè)備的合理選配組合和生產(chǎn)場(chǎng)地的布置，必須根據(jù)產(chǎn)品和生產(chǎn)量來(lái)平衡綜合考慮。 （2）生產(chǎn)組織管理 生產(chǎn)組織管理必須科學(xué)合理、周密準(zhǔn)確、嚴(yán)格細(xì)致，

9、操作者必須一絲不茍地按工藝要求執(zhí)行，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)影響工藝流程的通暢，影響產(chǎn)品的質(zhì)量和交貨。特別是多芯電纜，某一個(gè)線對(duì)或基本單元長(zhǎng)度短了，或者質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，則整根電纜就會(huì)長(zhǎng)度不夠，造成報(bào)廢。反之，如果某個(gè)單元長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)，則必須鋸去造成浪費(fèi)。 （3）質(zhì)量管理 大長(zhǎng)度連續(xù)疊加組合的生產(chǎn)方式，使生產(chǎn)過(guò)程中任何一個(gè)環(huán)節(jié)、瞬時(shí)發(fā)生一點(diǎn)問(wèn)題，就會(huì)影響整根電纜質(zhì)量。質(zhì)量缺陷越是發(fā)生在內(nèi)層，而且沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)終止生產(chǎn)，那么造成的損失就越大。因?yàn)殡娋€電纜的生產(chǎn)不同于組裝式的產(chǎn)品，可以拆開(kāi)重裝及更換另件；電線電纜的任一部件或工藝過(guò)程的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)這根電纜幾乎是無(wú)法挽回和彌補(bǔ)的。事后的處理都是十分消極的，不

10、是鋸短就是降級(jí)處理，要么報(bào)廢整條電纜。它無(wú)法拆開(kāi)重裝。 電線電纜的質(zhì)量管理，必須貫串整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程。質(zhì)量管理檢查部門(mén)要對(duì)整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程巡回檢查、操作人自檢、上下工序互檢，這是保證產(chǎn)品質(zhì)量，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要保證和手段。 2生產(chǎn)工藝門(mén)類多、物料流量大 電線電纜制造涉及的工藝門(mén)類廣泛，從有色金屬的熔煉和壓力加工，到塑料、橡膠、油漆等化工技術(shù)；纖維材料的繞包、編織等的紡織技術(shù)，到金屬材料的繞包及金屬帶材的縱包、焊接的金屬成形加工工藝等等。 電線電纜制造所用的各種材料，不但類別、品種、規(guī)格多，而且數(shù)量大。因此，各種材料的用量、備用量、批料周期與批量必須核定。同時(shí)，對(duì)廢品的分解處理、回收，重復(fù)利用及廢料

11、處理，作為管理的一個(gè)重要內(nèi)容，做好材料定額管理、重視節(jié)約工作。 電線電纜生產(chǎn)中，從原材料及各種輔助材料的進(jìn)出、存儲(chǔ)，各工序半成品的流轉(zhuǎn)到產(chǎn)品的存放、出廠，物料流量大，必須合理布局、動(dòng)態(tài)管理。3專用設(shè)備多 電線電纜制造使用具有本行業(yè)工藝特點(diǎn)的專用生產(chǎn)設(shè)備，以適應(yīng)線纜產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、性能要求，滿足大長(zhǎng)度連續(xù)并盡可能高速生產(chǎn)的要求，從而形成了線纜制造的專用設(shè)備系列。如擠塑機(jī)系列、拉線機(jī)系列、絞線機(jī)系列、繞包機(jī)系列等。 電線電纜的制造工藝和專用設(shè)備的發(fā)展密切相關(guān)，互相促進(jìn)。新工藝要求，促進(jìn)新專用設(shè)備的產(chǎn)生和發(fā)展；反過(guò)來(lái)，新專用設(shè)備的開(kāi)發(fā)，又提高促進(jìn)了新工藝的推廣和應(yīng)用。如拉絲、退火、擠出串聯(lián)線；物理發(fā)泡生

12、產(chǎn)線等專用設(shè)備，促進(jìn)了電線電纜制造工藝的發(fā)展和提高，提高了電纜的產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率。 二、電線電纜的主要工藝 電線電纜是通過(guò)：拉制、絞制、包覆三種工藝來(lái)制作完成的，型號(hào)規(guī)格越復(fù)雜，重復(fù)性越高。 1拉制 在金屬壓力加工中.在外力作用下使金屬?gòu)?qiáng)行通過(guò)模具（壓輪）,金屬橫截面積被壓縮,并獲得所要求的橫截面積形狀和尺寸的技術(shù)加工方法稱為金屬拉制。 拉制工藝分：?jiǎn)谓z拉制和絞制拉制。 2絞制 為了提高電線電纜的柔軟度、整體度，讓2根以上的單線，按著規(guī)定的方向交織在一起稱為絞制。 絞制工藝分：導(dǎo)體絞制、成纜、編織、鋼絲裝鎧和纏繞。 3包覆 根據(jù)對(duì)電線電纜不同的性能要求，采用專用的設(shè)備在導(dǎo)體的外面包覆不同的材

13、料。包覆工藝分： A擠包：橡膠、塑料、鉛、鋁等材料。 B縱包：橡皮、皺紋鋁帶材料。 C繞包：帶狀的紙帶、云母帶、無(wú)堿玻璃纖維帶、無(wú)紡布、塑料帶等，線狀的棉紗、絲等纖維材料。 D浸涂：絕緣漆、瀝青等 三、塑料電線電纜制造的基本工藝流程 1銅、鋁單絲拉制 電線電纜常用的銅、鋁桿材，在常溫下，利用拉絲機(jī)通過(guò)一道或數(shù)道拉伸模具的模孔，使其截面減小、長(zhǎng)度增加、強(qiáng)度提高。拉絲是各電線電纜公司的首道工序，拉絲的主要工藝參數(shù)是配模技術(shù)。 2單絲退火 銅、鋁單絲在加熱到一定的溫度下，以再結(jié)晶的方式來(lái)提高單絲的韌性、降低單絲的強(qiáng)度，以符合電線電纜對(duì)導(dǎo)電線芯的要求。退火工序關(guān)鍵是杜絕銅絲的氧化. 3導(dǎo)體的絞制 為了

14、提高電線電纜的柔軟度，以便于敷設(shè)安裝，導(dǎo)電線芯采取多根單絲絞合而成。從導(dǎo)電線芯的絞合形式上，可分為規(guī)則絞合和非規(guī)則絞合。非規(guī)則絞合又分為束絞、同心復(fù)絞、特殊絞合等。 為了減少導(dǎo)線的占用面積、縮小電纜的幾何尺寸， 在絞合導(dǎo)體的同時(shí)采用緊壓形式，使普通圓形變異為半圓、扇形、瓦形和緊壓的圓形。此種導(dǎo)體主要應(yīng)用在電力電纜上。 4絕緣擠出 塑料電線電纜主要采用擠包實(shí)心型絕緣層，塑料絕緣擠出的主要技術(shù)要求： 41偏心度：擠出的絕緣厚度的偏差值是體現(xiàn)擠出工藝水平的重要標(biāo)志,大多數(shù)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)尺寸及其偏差值在標(biāo)準(zhǔn)中均有明確的規(guī)定。 42光滑度：擠出的絕緣層表面要求光滑，不得出現(xiàn)表面粗糙、燒焦、雜質(zhì)的不良質(zhì)量問(wèn)題 43致密度：擠出絕緣層的橫斷面要致密結(jié)實(shí)、不準(zhǔn)有肉眼可見(jiàn)的針孔，杜絕有氣泡的存在。 5成纜 對(duì)于多芯的電纜為了保證成型度、減小電纜的外形，一般都需要將其絞合為圓形。絞合的機(jī)理與導(dǎo)體絞制相仿，由于絞制節(jié)徑較大，大多采用無(wú)退扭方式。成纜的技術(shù)要求：一是杜絕異型絕緣線芯翻身而導(dǎo)致電纜的扭彎；二是防止絕緣層被劃傷。 大部分電纜在成纜的同時(shí)伴隨另外兩個(gè)工序的完成：一個(gè)是填充，保證成纜后電纜的圓整和穩(wěn)定；一個(gè)是綁扎，保證纜芯不松散。 6內(nèi)護(hù)層 為了保護(hù)絕緣線芯不被鎧裝所疙傷，需要對(duì)絕緣層進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)，內(nèi)護(hù)層分：擠包內(nèi)護(hù)