融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法

1、融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法（試行）為了激勵(lì)員工積極開展融資業(yè)務(wù)，控制資金成本，確保各項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)的正常開展，特制定本辦法，對(duì)融資成本、費(fèi)用，業(yè)務(wù)提成的方式等，統(tǒng)一規(guī)定并加強(qiáng)管理。一、 融資成本與費(fèi)用的界定和標(biāo)準(zhǔn)（一）融資成本與費(fèi)用的界定1、融資成本：融資成本= 直接成本+融資費(fèi)用2、直接成本主要是銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人、擔(dān)保方直接向我方收取的款項(xiàng)，主要包括：按月、季、年或一次性支付的利息、資金占用費(fèi)、融資（財(cái)務(wù)）顧問費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。3、融資費(fèi)用主要指因?yàn)槿谫Y需要而產(chǎn)生的費(fèi)用。主要包括融資業(yè)務(wù)開展過(guò)程中的招待費(fèi)用、節(jié)日費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、抵押費(fèi)等，以及確屬融資需要而發(fā)生的其他維護(hù)費(fèi)用

2、及中介費(fèi)用。（二）直接成本標(biāo)準(zhǔn)1、銀行表內(nèi)貸款業(yè)務(wù)（包括但不限于流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項(xiàng)目類貸款、房地產(chǎn)開發(fā)類貸款等），融資總成本控制在10%/年（含10%）以內(nèi)；2、銀行表外貸款業(yè)務(wù)（包括但不限于委托貸款、銀行票據(jù)、銀信產(chǎn)品）融資成本控制線為12%/年（含12%）以內(nèi)；3、房地產(chǎn)信托、基金等貸款業(yè)務(wù)，融資總成本控制在15%/年（含15%）以內(nèi)；4、地產(chǎn)板塊各下屬業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)參與集團(tuán)合伙企業(yè)開展私募債權(quán)（股權(quán)）性基金直銷募集或發(fā)起眾籌資金的，資金成本另行規(guī)定。（三）融資費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、融資費(fèi)用預(yù)算額度：銀行流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項(xiàng)目貸款按上年度存量授信額度的0.2%，本年度預(yù)算新增

3、融資授信額度的0.3%；2、信托、基金貸款的融資費(fèi)用按貸款到位后按年計(jì)提0.5%，到期后不再享受融資費(fèi)用。四、專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)辦法 （一）融資業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì)  1、新增授信額度按0.5%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì) ；2、存量授信不再享受業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì)； 3、銀行流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項(xiàng)目貸款、信托等按實(shí)際貸款款期限在0.1-0.3%幅度內(nèi)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：一年期按0.1%，兩年期按0.2%，兩年期以上按0.3%；4、融資業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì)：業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì)=新增授信額度獎(jiǎng)勵(lì)+貸款期限獎(jiǎng)勵(lì)（二） 融資成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)  1、直接成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)Ø 銀行表內(nèi)融資成本控制線為當(dāng)期基準(zhǔn)利率上浮50

4、%，低于成本控制線按實(shí)際節(jié)約成本的30%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)Ø 銀行表外融資成本控制線為12%/年，低于成本控制線按實(shí)際節(jié)約成本的30%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)Ø 房地產(chǎn)信托、基金融資成本控制線為15%/年，低于成本控制線按實(shí)際節(jié)約成本的30%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)注：以上直接成本均未考慮銀行等金融機(jī)構(gòu)捆綁貸款的融資（財(cái)務(wù)）顧問費(fèi)（一般為貸款額的1%-3%）。 2、融資費(fèi)用節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用控制線為存量融資的0.2%、新增融資的0.3%，低于費(fèi)用控制線按實(shí)際節(jié)約費(fèi)用的40%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。 3、融資成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)：融資成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)=直接成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)+融資費(fèi)用節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)（三）專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)總額融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)總額：融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)總額=

5、業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì)+融資成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)（四）專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的分成比例1、總部公司融資業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)與項(xiàng)目公司融資業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)的分成比例建議為50%:50%，由總部公司負(fù)責(zé)分配；2、融資業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)中，專門從事融資業(yè)務(wù)的部門/人員，與配合開展融資業(yè)務(wù)的部門/人員的分成比例建議為80%：20%，由總部公司和項(xiàng)目公司各自分配；Ø 專門從事融資業(yè)務(wù)的部門/人員，是指：資金財(cái)務(wù)部、資金管理中心等及其所屬的業(yè)務(wù)專職人員Ø 配合開展融資業(yè)務(wù)的部門/人員，是指：法務(wù)部、前期部、人事行政部等及其所屬的業(yè)務(wù)輔助人員（五）專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的審批和發(fā)放融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)在金融機(jī)構(gòu)第一筆放款到賬后30日內(nèi)，資金財(cái)務(wù)部根據(jù)人力資源部復(fù)核備案、

6、董事長(zhǎng)簽批后的融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算表和融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放明細(xì)登記表發(fā)放。專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)獲獎(jiǎng)人員可以采用報(bào)銷費(fèi)用的方式，提供符合財(cái)務(wù)入賬要求的等額、合法、有效的發(fā)票后領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)或者由公司按“工資、薪金”所得代扣代繳個(gè)人所得稅后發(fā)放。四、凡專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法中未涉及的融資模式，根據(jù)具體融資方案，參照本辦法的相關(guān)規(guī)定，確定融資總成本。五、根據(jù)特殊情況及不同時(shí)期市場(chǎng)行情以及金融政策的變化，上述規(guī)定的融資成本可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的融資成本經(jīng)董事長(zhǎng)批示后生效。六、專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法自董事長(zhǎng)簽批之日起實(shí)施，資金財(cái)務(wù)部享有最終解釋權(quán)和修訂權(quán)。附件1 融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算表 公司/項(xiàng)目名稱： 單位：元獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)類別計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（包括授信額度、期限、節(jié)約額）比例系數(shù)金額業(yè)務(wù)提成新增授信額度獎(jiǎng)勵(lì)貸款期限獎(jiǎng)勵(lì)小計(jì)成本節(jié)約直接成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)融資費(fèi)用節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)小計(jì)融資專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)總計(jì) 審批： 復(fù)核： 經(jīng)辦： 附件2融資