裝配式監(jiān)理規(guī)劃演示文稿(2)

1、 編編 制制 說說 明明 本監(jiān)理規(guī)劃是以虛擬的現(xiàn)澆框架結構和裝配式整體結構住宅工程來本監(jiān)理規(guī)劃是以虛擬的現(xiàn)澆框架結構和裝配式整體結構住宅工程來編寫的，是順應我國建筑市場即將到來的一場建筑革命為背景，考編寫的，是順應我國建筑市場即將到來的一場建筑革命為背景，考慮到我國目前老齡化日趨加劇，多層住宅無電梯，已無法滿足老齡慮到我國目前老齡化日趨加劇，多層住宅無電梯，已無法滿足老齡人口對電梯房的需求。因此本監(jiān)理規(guī)劃按照地下一層，地上人口對電梯房的需求。因此本監(jiān)理規(guī)劃按照地下一層，地上1118層）框架剪力墻現(xiàn)澆結構和裝配式整體結構相結合編制而成。層）框架剪力墻現(xiàn)澆結構和裝配式整體結構相結合編制而成。并貫穿

2、一些新的施工監(jiān)理理念，供大家參考，并請?zhí)岢鲋笇б庖?。并貫穿一些新的施工監(jiān)理理念，供大家參考，并請?zhí)岢鲋笇б庖?。上海萬楊建設托管監(jiān)理有限公司 裝配式住宅工程監(jiān)理規(guī)劃裝配式住宅工程監(jiān)理規(guī)劃 編制依據(jù)：編制依據(jù)：GBT50319-2013（建設工程監(jiān)理規(guī)范）（建設工程監(jiān)理規(guī)范） 總監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 年年 月月 日日目錄目錄n一、工程情況和特點一、工程情況和特點n二、監(jiān)理范圍和目標二、監(jiān)理范圍和目標 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第1.0.3 1.0.4 1.0.5條）條）n三、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作依據(jù) （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 1.0.6條）條）n四、項目監(jiān)理組織機構的組織形式四、項目監(jiān)理組織

3、機構的組織形式 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 2.0.4 3.1.1條條 ）n五、項目監(jiān)理組織機構的人員配備計劃五、項目監(jiān)理組織機構的人員配備計劃n六、項目監(jiān)理機構的人員崗位責職責六、項目監(jiān)理機構的人員崗位責職責 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第1.0.3 2.0.62.0.9 3.2.1-3.2.4條）條）n七、施工準備階段的監(jiān)理工作七、施工準備階段的監(jiān)理工作n八、施工階段監(jiān)理工作要點八、施工階段監(jiān)理工作要點n九、九、PC結構施工的監(jiān)理控制工作要點結構施工的監(jiān)理控制工作要點n十、十、 進度控制工作總程序進度控制工作總程序 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 2.0.172.0.20 5.1.3 5.1.1條）條）

4、n十一、工程造價控制十一、工程造價控制 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 2.0.12 5.1.1條）條）n十二、合同其它事項管理十二、合同其它事項管理 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 1.0.3 1.0.4 1.0.5條）條）n十三、安全監(jiān)理十三、安全監(jiān)理 (監(jiān)理規(guī)范第監(jiān)理規(guī)范第 1.0.2 1.0.3 2.0.1 2.0.2條條)n十四、綠色施工監(jiān)理十四、綠色施工監(jiān)理 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 1.0.2條）條）n十五、項目監(jiān)理機構工作管理制度十五、項目監(jiān)理機構工作管理制度 (監(jiān)理規(guī)范第監(jiān)理規(guī)范第 2.0.21 2.0.22 2.0.24條條)n十六、旁站監(jiān)理方案十六、旁站監(jiān)理方案 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)

5、范第 2.0.13 條）n十七、監(jiān)理音像資料十七、監(jiān)理音像資料 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 5.1.1條）條）n十八、信息管理監(jiān)理工作方法與措施十八、信息管理監(jiān)理工作方法與措施 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 4.3.4條）條）n十九、監(jiān)理細則編制計劃十九、監(jiān)理細則編制計劃 （監(jiān)理規(guī)范第（監(jiān)理規(guī)范第 5.1.1條）條）n二十、二十、建設單位建設單位 施工單位施工單位 設計單位設計單位 監(jiān)理單位監(jiān)理單位 城建檔案館工程準備、施工、竣工階段城建檔案館工程準備、施工、竣工階段n 文件目錄文件目錄 （ 監(jiān)理規(guī)范第監(jiān)理規(guī)范第 5.1.1條）條） 2.0.2 2.0.31、法律法規(guī)及建設工程相關標準 1.0.6

6、1.0.7 1.0.8 1.0.9 1.0.102、建設工程勘察設計文件 3、建設工程監(jiān)理合同及其他合同文件 1.0.3 2.0.2 2.0.3 4、監(jiān)理大綱5、施工組織設計、專線方案（已審批的）四、項目監(jiān)理機構組織和管理形式四、項目監(jiān)理機構組織和管理形式2.0.4 3.1.1 總監(jiān)理總監(jiān)理工程師工程師 土建監(jiān)理土建監(jiān)理工程師工程師安裝監(jiān)理安裝監(jiān)理工程師工程師測量監(jiān)理測量監(jiān)理工程師工程師安全監(jiān)理安全監(jiān)理工程師工程師資料員資料員見證員見證員總總 監(jiān)監(jiān)代代 表表儀器、設備名稱儀器、設備名稱型號規(guī)格型號規(guī)格數(shù)數(shù) 量量投入時間投入時間提供方提供方計算機計算機1 1開工開工監(jiān)理方監(jiān)理方打印機打印機1 1

7、開工開工監(jiān)理方監(jiān)理方照相機照相機1開工開工監(jiān)理方監(jiān)理方水準儀水準儀2 2開工開工根據(jù)工程需要監(jiān)理調(diào)配根據(jù)工程需要監(jiān)理調(diào)配經(jīng)緯儀經(jīng)緯儀J-31 1開工開工根據(jù)工程需要監(jiān)理調(diào)配根據(jù)工程需要監(jiān)理調(diào)配鉛垂儀鉛垂儀2 2隨時隨時監(jiān)理方監(jiān)理方游標卡尺游標卡尺常規(guī)常規(guī)2開工開工監(jiān)理方監(jiān)理方內(nèi)卡、外卡鉗內(nèi)卡、外卡鉗常規(guī)常規(guī)2 2隨時隨時監(jiān)理方監(jiān)理方塞尺塞尺常規(guī)常規(guī)2 2隨時隨時監(jiān)理方監(jiān)理方水平靠尺水平靠尺常規(guī)常規(guī)2米米2 2隨時隨時監(jiān)理方監(jiān)理方磁性線墜磁性線墜常規(guī)常規(guī)2 2隨時隨時監(jiān)理方監(jiān)理方焊接檢查尺焊接檢查尺常規(guī)常規(guī)2 2開工開工監(jiān)理方監(jiān)理方鋼卷尺鋼卷尺25米等米等5開工開工監(jiān)理方監(jiān)理方檢漏儀檢漏儀常規(guī)常

8、規(guī)1設備安裝設備安裝監(jiān)理方監(jiān)理方壓力表壓力表常規(guī)常規(guī)1設備安裝設備安裝監(jiān)理方監(jiān)理方風速儀風速儀常規(guī)常規(guī)1設備安裝設備安裝監(jiān)理方監(jiān)理方萬用表萬用表常規(guī)常規(guī)1隨時隨時監(jiān)理方監(jiān)理方接地電阻測試儀接地電阻測試儀常規(guī)常規(guī)1隨時隨時監(jiān)理方監(jiān)理方兆歐表兆歐表常規(guī)常規(guī)1隨時隨時監(jiān)理方監(jiān)理方溫度計溫度計常規(guī)常規(guī)1隨時隨時監(jiān)理方監(jiān)理方干濕球溫度計干濕球溫度計常規(guī)常規(guī)1隨時隨時監(jiān)理方監(jiān)理方 投入本工程檢測儀器、設備匯總表投入本工程檢測儀器、設備匯總表六、施工準備階段監(jiān)理工作總程序六、施工準備階段監(jiān)理工作總程序2.0.2 實施要點：實施要點： 參加設計交底、審查施工組織設計；審參加設計交底、審查施工組織設計；審查承包

9、單位現(xiàn)場管理體系、審查分包單位資查承包單位現(xiàn)場管理體系、審查分包單位資格、測量放線控制成果等程序細化。格、測量放線控制成果等程序細化。 審查開工準備情況要注意以下事項：施審查開工準備情況要注意以下事項：施工許可已獲政府主管部門批準，征地拆遷符工許可已獲政府主管部門批準，征地拆遷符合進度需要，施工組織設計已獲總監(jiān)批準，合進度需要，施工組織設計已獲總監(jiān)批準，承包單位人員、機具已到位，主要建筑材料承包單位人員、機具已到位，主要建筑材料已落實，進場道路及水、電、通訊已滿足開已落實，進場道路及水、電、通訊已滿足開工要求。工要求。 總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員參加第一總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員參加第一次工地

10、會議，并介紹監(jiān)理項目部的組織機構、次工地會議，并介紹監(jiān)理項目部的組織機構、人員及其分工，監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，并對施人員及其分工，監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，并對施工準備情況提出意見和要求。工準備情況提出意見和要求。 第一次工地會議紀要應由監(jiān)理項目部起第一次工地會議紀要應由監(jiān)理項目部起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。草，并經(jīng)與會各方代表會簽。工程開工報審表必須由總監(jiān)理工程師工程開工報審表必須由總監(jiān)理工程師審批，不得授權其他人員執(zhí)行審批，不得授權其他人員執(zhí)行。實施要點：實施要點： 總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師認真學習總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師認真學習設計圖紙，領會設計意圖。設計圖紙，領會設計意圖。 圖紙標

11、識和審核工作應符合政府部門要求。圖紙標識和審核工作應符合政府部門要求。 專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工圖設計深度能否滿足專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工圖設計深度能否滿足施工要求，施工圖要符合規(guī)范及有關標準的要求，施工要求，施工圖要符合規(guī)范及有關標準的要求，要與地質(zhì)勘探報告及現(xiàn)場實際情況符合。要與地質(zhì)勘探報告及現(xiàn)場實際情況符合。 圖紙會審過程中各專業(yè)監(jiān)理工程師應注意各專圖紙會審過程中各專業(yè)監(jiān)理工程師應注意各專業(yè)圖紙之間是否存在矛盾，布置是否合理。業(yè)圖紙之間是否存在矛盾，布置是否合理。 圖紙中所需材料來源有無標保證，能否代換，圖紙中所需材料來源有無標保證，能否代換，圖中所要求條件能否滿足，新材料、新技術的應圖中所

12、要求條件能否滿足，新材料、新技術的應用有無問題，施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證。用有無問題，施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證。實施要點：實施要點： 施工組織設計或施工方案是否施工組織設計或施工方案是否經(jīng)承包單位上級技術管理部門審批。經(jīng)承包單位上級技術管理部門審批。 施工方案是否切實可行（結合施工方案是否切實可行（結合工程特點和工地環(huán)境）。工程特點和工地環(huán)境）。 主要的技術措施是否符合規(guī)范主要的技術措施是否符合規(guī)范的要求，是否齊全。的要求，是否齊全。 上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成。理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成。 本項目屬重大工程及施工復雜本項目屬重大

13、工程及施工復雜項目，監(jiān)理的審批意見應報監(jiān)理公項目，監(jiān)理的審批意見應報監(jiān)理公司技術負責人復審。司技術負責人復審。實施要點：實施要點： 現(xiàn)場質(zhì)量管理體系經(jīng)現(xiàn)場質(zhì)量管理體系經(jīng)承包單位上級技術管理部承包單位上級技術管理部門審核同意后方可報審。門審核同意后方可報審。 現(xiàn)場質(zhì)量管理體系要現(xiàn)場質(zhì)量管理體系要貫徹貫徹“橫向到邊、縱向到橫向到邊、縱向到底底”原則。原則。 管理人員、特種作業(yè)管理人員、特種作業(yè)人員數(shù)量應符合工程進度人員數(shù)量應符合工程進度計劃安排要求。計劃安排要求。實施要點：實施要點： 工程分包應征得建設單位同意，工程分包應征得建設單位同意，其資格由監(jiān)理工程師進行審核。其資格由監(jiān)理工程師進行審核。

14、審核分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企審核分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；分包單位的業(yè)績；包工程許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。上崗證。 施工合同中已指明分包單位，施工合同中已指明分包單位，其資質(zhì)在招標時已經(jīng)過審核，承包其資質(zhì)在招標時已經(jīng)過審核，承包單位可不報審，但其管理人員和特單位可不報審，但其管理人員和特種作業(yè)人員資格證、上崗證應報審種作業(yè)人員資格證、上崗證應報

15、審。實施要點：實施要點： 測量設備檢定證書應定期檢測量設備檢定證書應定期檢查，杜絕超過檢定期限設備用于查，杜絕超過檢定期限設備用于工程，測量結果出現(xiàn)系統(tǒng)誤差時，工程，測量結果出現(xiàn)系統(tǒng)誤差時，應督促承包單位對設備重新檢定。應督促承包單位對設備重新檢定。 定期檢查、復核測量控制點定期檢查、復核測量控制點的精度和保護措施。的精度和保護措施。 不得與承包單位測量人員共不得與承包單位測量人員共用一套設備對同一測量成果進行用一套設備對同一測量成果進行復核。復核。實施要點：實施要點： 采購單位進行建筑材料（設備）報審時應提供生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書、相應性能測采購單位進行建筑材料（設備）報審時應提供生產(chǎn)許可證、質(zhì)

16、保書、相應性能測 試報告，由專業(yè)監(jiān)理工程理由認真復核。試報告，由專業(yè)監(jiān)理工程理由認真復核。 專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保樣品有代表性。專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保樣品有代表性。 專業(yè)監(jiān)理工程師對材料質(zhì)量或檢驗數(shù)據(jù)有疑問的可以提出補充檢測要求。專業(yè)監(jiān)理工程師對材料質(zhì)量或檢驗數(shù)據(jù)有疑問的可以提出補充檢測要求。1工程開工審核工作程序工程開工審核工作程序n實施要點：實施要點：n1監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師應對項目應對項目完成情況完成情況進行審核。進行審核。n1）施工組織設計（方案）是否經(jīng)）施工組織設計（方案）是否經(jīng)審批。審批。n2）勞動力按計劃進場。）勞動力按計劃進場。n3）

17、機械設備已進場。）機械設備已進場。n4）管理人員全部到位。）管理人員全部到位。n5）開工前各項手續(xù)已辦妥。）開工前各項手續(xù)已辦妥。n2審核通過后，報請業(yè)主，簽署審核通過后，報請業(yè)主，簽署同意開工意見。同意開工意見。2、技術審核工作程序及實施要點技術審核工作程序及實施要點3、工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序及實施要點工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序及實施要點n實施要點：實施要點：n1工程質(zhì)量事故處理方工程質(zhì)量事故處理方案凡涉及改變結構，改案凡涉及改變結構，改變使用功能，必須經(jīng)設變使用功能，必須經(jīng)設計及業(yè)主單位同意，并計及業(yè)主單位同意，并在報審單上簽署意見。在報審單上簽署意見。n2總監(jiān)理工程師應對

18、方總監(jiān)理工程師應對方案提出的措施、驗收方案提出的措施、驗收方法（包括必要的檢測）法（包括必要的檢測）提出審核意見。提出審核意見。 監(jiān)理檢查、驗收工作程序及實施要點監(jiān)理檢查、驗收工作程序及實施要點實施要點：實施要點： 專業(yè)監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理細則要求對專業(yè)監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理細則要求對施工現(xiàn)場進行旁站監(jiān)理，總監(jiān)理工程師根施工現(xiàn)場進行旁站監(jiān)理，總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求對現(xiàn)場進行巡視檢查。據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求對現(xiàn)場進行巡視檢查。 旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：承包商是否按經(jīng)批準的施工組織設計進承包商是否按經(jīng)批準的施工組織設計進行施工。行施工。關鍵部位的操作是否符合規(guī)范的要求，關鍵部位的操作是

19、否符合規(guī)范的要求，質(zhì)量是否合格。質(zhì)量是否合格。是否按規(guī)定進行各項報審檢查和驗收。是否按規(guī)定進行各項報審檢查和驗收。 專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對工專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對工程實物質(zhì)量進行抽查，并留下記錄。程實物質(zhì)量進行抽查，并留下記錄。 總監(jiān)應對夜間施工、節(jié)假日值班作出安總監(jiān)應對夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場有監(jiān)理人員到位。排，確保施工現(xiàn)場有監(jiān)理人員到位。實施要點：實施要點： 1 1凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗收范圍。檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗收范圍。2 2重要的隱蔽工程驗收項目：重要的隱蔽工程驗

20、收項目：基坑驗槽基坑驗槽鋼筋工程鋼筋工程基礎分部工程基礎分部工程防水工程（防水工程基礎處理、防水層數(shù)）防水工程（防水工程基礎處理、防水層數(shù)）各種變裂縫的處理各種變裂縫的處理管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工施工電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設與電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設與接地帶連接處焊接接地帶連接處焊接3 3專業(yè)監(jiān)理工程師應在承包商的隱蔽工程驗專業(yè)監(jiān)理工程師應在承包商的隱蔽工程驗收單上簽署驗收意見，并備份存檔。收單上簽署驗收意見，并備份存檔。現(xiàn)澆結構控制流程和要點6、基礎監(jiān)理工作總流程、基礎監(jiān)理工作總流程7、模板工程施工質(zhì)量控制工作流程、模板

21、工程施工質(zhì)量控制工作流程 現(xiàn)澆結構控制流程和要點8、鋼筋工程施工質(zhì)量控制工作流程、鋼筋工程施工質(zhì)量控制工作流程 9、混凝土工程施工質(zhì)量控制、混凝土工程施工質(zhì)量控制 工作流程工作流程 現(xiàn)澆結構控制流程和要點現(xiàn)澆結構控制流程和要點 10、 地下防水施工質(zhì)量控制工作流程地下防水施工質(zhì)量控制工作流程 實施要點：實施要點：1 1分項工程的驗收應嚴格按建筑安裝分項工程的驗收應嚴格按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準，按保證項目、工程質(zhì)量檢驗評定標準，按保證項目、基本項目、允許偏差項目進行?；卷椖俊⒃试S偏差項目進行。2 2專業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量不少于標專業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量不少于標準規(guī)定的最低數(shù)量。準規(guī)定的

22、最低數(shù)量。3 3監(jiān)理工程師的評定與承包商的自評相監(jiān)理工程師的評定與承包商的自評相差較大，雙方應按標準共同確定檢查數(shù)量差較大，雙方應按標準共同確定檢查數(shù)量和方法，否則監(jiān)理工程師應堅持自己的評和方法，否則監(jiān)理工程師應堅持自己的評定意見，并附監(jiān)理檢查評定表。定意見，并附監(jiān)理檢查評定表。4 4分項工程經(jīng)驗收評定后方可進入下道分項工程經(jīng)驗收評定后方可進入下道工序。工序。5 5建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與燃氣工程的建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與燃氣工程的分項工程驗收，應在安裝調(diào)試合格后進行。分項工程驗收，應在安裝調(diào)試合格后進行。實施要點：實施要點： 分部工程的驗收結果在分項評定分部工程的驗收結果在分項評定的基礎上經(jīng)統(tǒng)計

23、而得。的基礎上經(jīng)統(tǒng)計而得。 分部驗收的工程質(zhì)量評估報告應分部驗收的工程質(zhì)量評估報告應表明監(jiān)理方對工程質(zhì)量評定的意見。表明監(jiān)理方對工程質(zhì)量評定的意見。 地基基礎與主體分部工程的質(zhì)量地基基礎與主體分部工程的質(zhì)量評定應給施工企業(yè)技術部門和質(zhì)量部評定應給施工企業(yè)技術部門和質(zhì)量部門核門核定后再向監(jiān)理報審。監(jiān)理工程師確認定后再向監(jiān)理報審。監(jiān)理工程師確認評定意見前應進行現(xiàn)場檢查。評定意見前應進行現(xiàn)場檢查。實施要點：實施要點： 總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對質(zhì)量情況、總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對質(zhì)量情況、使用功能進行全面檢查，對需要進行功能試使用功能進行全面檢查，對需要進行功能試驗的項目應督促承包單位及時完成。驗的

24、項目應督促承包單位及時完成。 單位工程驗收要在承包單位自查自評的單位工程驗收要在承包單位自查自評的基礎上，結合質(zhì)量保證資料核查，觀感質(zhì)量基礎上，結合質(zhì)量保證資料核查，觀感質(zhì)量評定和關鍵部位全面進行檢查。評定和關鍵部位全面進行檢查。 檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷要按部位、檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷要按部位、按層次逐項列出清單，要求承包單位限期整按層次逐項列出清單，要求承包單位限期整改，驗收中存在的質(zhì)量問題不得隱瞞。改，驗收中存在的質(zhì)量問題不得隱瞞。 總監(jiān)配合建設單位組織各方和政府有關總監(jiān)配合建設單位組織各方和政府有關部門共同驗收，再由政府有關部門備案。部門共同驗收，再由政府有關部門備案。 竣工備案

25、制具體工作程序執(zhí)行當?shù)卣⒐浒钢凭唧w工作程序執(zhí)行當?shù)卣块T要求。部門要求。 分戶驗收。包括結構、工程觀感、使用功能、實測項目的質(zhì)量等，把質(zhì)分戶驗收。包括結構、工程觀感、使用功能、實測項目的質(zhì)量等，把質(zhì) 量常見問題作為分戶驗收的重量常見問題作為分戶驗收的重要內(nèi)容，嚴格執(zhí)行驗收標準，在分戶驗收文要內(nèi)容，嚴格執(zhí)行驗收標準，在分戶驗收文 件中明確質(zhì)量常見問題的驗收意見。分戶驗收合格后填寫件中明確質(zhì)量常見問題的驗收意見。分戶驗收合格后填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，住宅工程質(zhì)量分戶驗收表， 各方簽字蓋章。各方簽字蓋章。 協(xié)助建設單位及時進行檢測、組織專項驗收，專項驗收應符合有關主管部門的程序及資料要求

26、，涉及協(xié)助建設單位及時進行檢測、組織專項驗收，專項驗收應符合有關主管部門的程序及資料要求，涉及人身安全、建筑功能、環(huán)境健康等必須經(jīng)調(diào)試、運行及測試合格，不合格項必須經(jīng)整改，方可交付使用。人身安全、建筑功能、環(huán)境健康等必須經(jīng)調(diào)試、運行及測試合格，不合格項必須經(jīng)整改，方可交付使用。磚裝飾時磚裝飾時, , 相鄰板與板之間的飾面磚縫應對齊相鄰板與板之間的飾面磚縫應對齊。監(jiān)理對彈線進行。監(jiān)理對彈線進行復核復核。四、預制樓梯安裝時四、預制樓梯安裝時, , 上下預制樓梯應保持通直。上下預制樓梯應保持通直。收合格專用章，驗收人簽認。收合格專用章，驗收人簽認。1.10、駐廠監(jiān)理整理好驗收資料歸檔。、駐廠監(jiān)理整理

27、好驗收資料歸檔。明文件、檢驗報告和隱蔽驗收記錄。明文件、檢驗報告和隱蔽驗收記錄。: : 0 0只。檢驗方法只。檢驗方法: : 觀察檢查。觀察檢查。檢查項目允許偏差（mm）檢驗方法柱、墻等豎向結構構件標高5水準儀和鋼尺檢查 軸線位置5鋼尺檢查 垂直度5靠尺和塞尺檢查 墻板兩板對接縫3鋼尺檢查 構件單邊尺寸3鋼尺量一端及中部，取其中較大值梁、樓板等水平構件軸線位置5鋼尺檢查 標高5水準儀和鋼尺檢查 相鄰兩板表面高低差2靠尺和塞尺檢查外墻飾面磚板縫寬度5鋼直尺檢查 通?？p直線度5拉通線和鋼直尺檢查 接縫高差3鋼直尺和塞尺檢查連接件臨時斜撐桿20鋼尺檢查 固定連接件5鋼尺檢查監(jiān)理報告工程暫停令監(jiān)理會議

28、經(jīng)濟手段分部工程驗收監(jiān)理通知單旁站監(jiān)理平行檢查巡視監(jiān)理措施監(jiān)理用附監(jiān)理用附 1、鋼模尺寸允許偏差值、鋼模尺寸允許偏差值序號檢測項目允許偏差（mm）實測值（mm）檢驗方法1邊長+2、-2廠 鋼尺四邊測量，每塊檢查 總 監(jiān) 2板厚+1、0廠 鋼尺測量，取2邊平均值 總 監(jiān) 3扭曲、翹曲、彎曲、表面凹凸扭曲2、翹曲3、彎曲2、表面凹凸2廠 四角用兩根細線交叉固定，鋼尺測中心點高度 總 監(jiān) 4對角線誤差2廠 細線測兩根對角線尺寸，取差值，每塊檢查 總 監(jiān) 5預埋件位置（中心線）預埋件位置（中心線）2廠 鋼尺檢查 總 監(jiān) 6直角度1.5廠 用直角尺或斜邊測量 總 監(jiān) 2、PC預埋件與預留孔洞檢測表預埋件

29、與預留孔洞檢測表序號檢測項目允許偏差（mm） 實測值(mm)檢驗方法1預埋鋼板中心線位置3廠 用鋼尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 安裝平整度5廠 用靠尺和塞尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 2插筋中心線位置5廠 鋼尺抽查檢查總 監(jiān) 外露長度+8，0廠 鋼尺抽查檢查總 監(jiān) 3預埋吊環(huán)中心線位置5廠 鋼尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 外露長度+8，0廠 鋼尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 4預留洞（中心線位置、大小、傾斜度與方向）中心線位置尺寸5+8，0廠 鋼尺、目測全數(shù)檢查(進場前檢查是否堵塞、有異物、特別是灌漿孔與模板接駁器孔等)總 監(jiān) 5預埋接駁器預埋接駁器中心線位置5廠 鋼尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 6其它預埋件（預埋管、預留孔中心線位置）中心線位置3廠 鋼

30、尺全數(shù)檢查總 序號項目允許偏差(mm)實測值(mm)檢驗方法1綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬5廠 鋼尺檢查總 監(jiān) 網(wǎng)眼尺寸5廠 鋼尺量連續(xù)三當，取最大值總 監(jiān) 2 綁扎鋼筋骨架長5廠 鋼尺檢查總 監(jiān) 寬、高5廠 鋼尺檢查總 監(jiān) 3受力鋼筋受力鋼筋間 距5 廠 鋼尺量兩端、中間各一點，取最大值總 監(jiān) 排 距5廠 取最大值總 監(jiān) 墻、板、殼保護層厚度墻、板、殼保護層厚度3廠 鋼尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 4綁扎箍筋、橫向鋼筋間距5廠 鋼尺量連接三檔，取最大值總 監(jiān) 5鋼筋彎起點位置20廠 總 監(jiān) 6帶泡沫填充帶泡沫填充PCPC板的加工質(zhì)量板的加工質(zhì)量 廠 總 監(jiān) 序號項目允許偏差（mm）實測值（mm）檢驗方法1表面平整度

31、2廠 2m靠尺和塞尺全數(shù)檢查總 監(jiān) 2陽角方正2廠 用拖線板檢查總 監(jiān) 3上口平直2廠 拉通線，鋼直尺檢查總 監(jiān) 4接縫平直3廠 鋼直尺和塞尺檢查總 監(jiān) 5接縫深度1廠 鋼直尺和塞尺檢查總 監(jiān) 6接縫寬度1廠 用鋼尺檢查總 監(jiān) 序號項目允許偏差(mm)實測值(mm)檢驗方法1出模砼強度70% 抽查混凝土試驗報告 2預制板長（高）3 鋼尺抽查 3預制板板寬3 鋼尺抽查 4預制板板厚3 鋼尺抽查 5預制板側向彎曲及外面翹曲L/1500 且15 四角用兩根細線交叉固定，鋼尺測細線到對角線中心，抽查不少于30%6預制板對角線差5 細線測兩根對角線尺寸，取差值7預制板內(nèi)表面平整度（對非拉毛的板）3 用2

32、m靠尺和塞尺檢查8砼表面色差無明顯色差 目測9修補質(zhì)量按修補方案執(zhí)行，氣泡直徑0.3以上要修補的不能有裂縫 按修補方案執(zhí)行，修補位置要做好記錄 10產(chǎn)品保護全數(shù)保護 目測 11安裝用的控制墨線2 全數(shù)鋼尺檢查 12預埋鋼板中心線位置安裝平整度中心線 4平整度 2 鋼尺檢查 13預埋管、孔中心線位置3 鋼尺檢查14預埋吊環(huán)中心線位置外露長度中心線5外露長度+8,0 鋼尺檢查15止水條（位置、端頭、黏結力等） 目測、手拈拉16 鋁窗檢查檢查是否有破壞、移位、變形 全數(shù)檢查 17 出廠前預制板編號（印刷體） 全數(shù)檢查118 臨時加固措 按方案檢查19出廠前對新老砼結合處的檢查 拉毛洗石面 全數(shù)檢查2

33、0構件運輸堆放方法符合要求 序號檢測項目允許偏差（mm）實測值（mm）檢驗方法1板的完好性（放置方式正確、有無缺損、裂縫等）按標準 目測2樓層控制墨線位置（或軸線）5 鋼尺檢查3標高5 水準儀和鋼尺檢查4每塊外墻板垂直度垂直度5 吊線、2m靠尺檢查抽查20%（四大角全數(shù)檢查）5緊固度（螺栓帽、三角靠鐵、斜撐桿、焊接點等） 抽查20%6陽臺、凸窗（支撐牢固、拉結、立體位置準確）2 目測、鋼尺全數(shù)檢查7樓梯（支撐牢固、上下對齊、標高）樓梯（支撐牢固、上下對齊、標高）2 目測、鋼尺全數(shù)檢查8止水條、金屬止?jié){條（位置正確、牢固、無破壞）2 目測9產(chǎn)品保護（窗、瓷磚）產(chǎn)品保護（窗、瓷磚）措施到位 目測1

34、0豎向構件板與板的對接縫寬豎向構件板與板的對接縫寬3 樓層內(nèi)抽查至少6條豎縫（樓層結構面+1.5M處）11水平構件相鄰兩板表面高低差2 靠尺和塞尺檢查序號檢測項目允許偏差（mm）實測值（mm）檢驗方法1陽臺、凸窗位置準確性2 鋼尺檢查2產(chǎn)品保護（窗、瓷磚）措施到位 目測3四大角板的垂直度5 J2經(jīng)緯儀（具體數(shù)據(jù)填于A4紙的平面圖上）5樓梯（位置、成品保護） 目測6板與板的縫寬2 樓層內(nèi)抽查至少2條豎縫（樓層結構面+1.5M處）7砼的收頭、養(yǎng)護措施到位 目測(二）監(jiān)理人員的職責二）監(jiān)理人員的職責1 1造價控制的原則與方法造價控制的原則與方法 嚴格執(zhí)行建設單位與施工單位簽訂的施工合同中所規(guī)定的合同

35、價確認方式、工程款支付方式和嚴格執(zhí)行建設單位與施工單位簽訂的施工合同中所規(guī)定的合同價確認方式、工程款支付方式和結算方式。報驗資料不全、與合同文件不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認合格或違約的工程量不予審核。工結算方式。報驗資料不全、與合同文件不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認合格或違約的工程量不予審核。工程變更的辦理及其引起的費用嚴格按照合同約定執(zhí)行。凡在工程量申報周期內(nèi)不能評定質(zhì)量是程變更的辦理及其引起的費用嚴格按照合同約定執(zhí)行。凡在工程量申報周期內(nèi)不能評定質(zhì)量是否合格的工程項目，可商定按實際完成工程量的百分比核定量，其余部分待分項驗收合格后補否合格的工程項目，可商定按實際完成工程量的百分比核定量，其余部分待分項驗收合格后

36、補齊。齊。2 2工程量的核定和工程款的支付認真做好工程量核定。工程量的核定和工程款的支付認真做好工程量核定?？偘鼏挝粦鶕?jù)實際進度及監(jiān)理工程師簽總包單位應根據(jù)實際進度及監(jiān)理工程師簽認的分項工程申報工程量，由監(jiān)理工程師核實后簽認。對于合同外項目的工程量，根據(jù)建設單認的分項工程申報工程量，由監(jiān)理工程師核實后簽認。對于合同外項目的工程量，根據(jù)建設單位指令或位指令或 經(jīng)審批的施工方案，監(jiān)理單位、建設單位與施工單位共同進行工程量核定并簽認。經(jīng)審批的施工方案，監(jiān)理單位、建設單位與施工單位共同進行工程量核定并簽認。監(jiān)理工程師根據(jù)施工合同及有關規(guī)定對工程款進行審核，總監(jiān)理工程師根據(jù)建單位審批意見簽監(jiān)理工程師根

37、據(jù)施工合同及有關規(guī)定對工程款進行審核，總監(jiān)理工程師根據(jù)建單位審批意見簽發(fā)發(fā)工程款支付證書工程款支付證書。建設單位與施工單位應當在施工合同中明確安全防護、文明施工措施。建設單位與施工單位應當在施工合同中明確安全防護、文明施工措施項目總費用，以及費用預付、支付計劃、使用要求、調(diào)整方式等條款。對施工單位已經(jīng)落實的項目總費用，以及費用預付、支付計劃、使用要求、調(diào)整方式等條款。對施工單位已經(jīng)落實的安全防護、文明施工措施，總監(jiān)理工程師及時審查并簽認所發(fā)生的費用。工程變更費用、索賠安全防護、文明施工措施，總監(jiān)理工程師及時審查并簽認所發(fā)生的費用。工程變更費用、索賠費用按約定的核量和支付程序理。費用按約定的核量

38、和支付程序理。3 3工程結算工程竣工驗收合格后，施工單位應按合同約定向監(jiān)理提交竣工結算資料。工程結算工程竣工驗收合格后，施工單位應按合同約定向監(jiān)理提交竣工結算資料。監(jiān)理審核后，監(jiān)理審核后，與建設單位進行協(xié)商和調(diào)整，提出審核意見，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結算與建設單位進行協(xié)商和調(diào)整，提出審核意見，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結算工程款支付證工程款支付證書書。建設單位收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結算支付證書后，按合同約定與施工單位辦理結算有。建設單位收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結算支付證書后，按合同約定與施工單位辦理結算有關事宜。關事宜。4 4造價控制程序、控制造價風險分析及具體措施詳造價控制程序、控制造價風險分析及

39、具體措施詳造價控制監(jiān)理實施細則造價控制監(jiān)理實施細則。5 5、PCPC構件吊裝，人的不安全因素和行為是發(fā)生安全事故的重要條件，除安全交底和班前構件吊裝，人的不安全因素和行為是發(fā)生安全事故的重要條件，除安全交底和班前教教育外，督促施工單位在吊裝作業(yè)區(qū)進行專人監(jiān)護，按規(guī)范操作，違反操作程序立即制育外，督促施工單位在吊裝作業(yè)區(qū)進行專人監(jiān)護，按規(guī)范操作，違反操作程序立即制止。止。（一）旁站監(jiān)理的基本工作范圍一）旁站監(jiān)理的基本工作范圍1、涉及結構安全的重點施工部位和隱、涉及結構安全的重點施工部位和隱蔽工程（包括土方回填、后澆帶及其蔽工程（包括土方回填、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑、梁他結構混凝土

40、、防水混凝土澆筑、梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽等）。柱節(jié)點鋼筋隱蔽等）。2、影響工程質(zhì)量的特殊過程和關鍵工、影響工程質(zhì)量的特殊過程和關鍵工序。序。3、新工藝、新技術、新材料、新設備、新工藝、新技術、新材料、新設備的試驗、首件樣板以及重要施工過程。的試驗、首件樣板以及重要施工過程。4、施工過程中出現(xiàn)的嚴重問題及質(zhì)量、施工過程中出現(xiàn)的嚴重問題及質(zhì)量事故處理過程。事故處理過程。（二）旁站監(jiān)理人員的主要職責（二）旁站監(jiān)理人員的主要職責1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。建筑材料準備情況。2、在現(xiàn)場跟班

41、監(jiān)督關鍵部位、關鍵工、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況。強制性標準情況。3、核查進場建筑材料、建筑構配件、核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，設備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。者委托具有資格的第三方進行復驗。4、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。存旁站監(jiān)理原始資料。（三）旁站監(jiān)理的基本程序（三）旁站監(jiān)理的基本程序1、制定旁站監(jiān)理方案。、制定旁站監(jiān)理方

42、案。2、施工企業(yè)根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進、施工企業(yè)根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前行施工前24小時書面通知監(jiān)理單位項目部。小時書面通知監(jiān)理單位項目部。3、項目監(jiān)理機構安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。、項目監(jiān)理機構安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。4、旁站監(jiān)理人員應當認真履行職責，在現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理出現(xiàn)的、旁站監(jiān)理人員應當認真履行職責，在現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢質(zhì)量問題，如實準確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員

43、和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。5、旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施、旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應當及時向監(jiān)工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應當及時向監(jiān)理工程師或總監(jiān)工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或采取其他理工程師或總監(jiān)工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或采取其他應急措施。應急措施。6、對需要旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工

44、序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或沒有旁、對需要旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師不得在相應文件上簽字。站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師不得在相應文件上簽字。7、工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應當將旁站記錄存檔備查。、工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應當將旁站記錄存檔備查。 項目監(jiān)理組機構應加強工程監(jiān)理過程中音像資料的收集和管理，并保證音像資項目監(jiān)理組機構應加強工程監(jiān)理過程中音像資料的收集和管理，并保證音像資料的正確性、完整性和說明性。音像資料的內(nèi)容以反映本工程的點、質(zhì)量狀況和重料的正確性、完整性和說明性。音像資料的內(nèi)容以反映本工程的點、質(zhì)量狀

45、況和重要工作節(jié)點為主，并按專題內(nèi)容和拍攝時間進行排序和歸檔。同時附有文字說明。要工作節(jié)點為主，并按專題內(nèi)容和拍攝時間進行排序和歸檔。同時附有文字說明。 本項目監(jiān)理音像資料以照片為主，反映的主要內(nèi)容包括：本項目監(jiān)理音像資料以照片為主，反映的主要內(nèi)容包括：1、 施工過程中的重要現(xiàn)場情況施工過程中的重要現(xiàn)場情況2、主要施工工序的施工情況，新技術、新工藝、新材料、新設備的實施情況。、主要施工工序的施工情況，新技術、新工藝、新材料、新設備的實施情況。3、下道工序施工后難以檢查的重點部位的隱蔽過程、質(zhì)量情況和驗收情況。如樁基施、下道工序施工后難以檢查的重點部位的隱蔽過程、質(zhì)量情況和驗收情況。如樁基施工、基

46、坑開挖、基礎施工、結構施工、門窗安裝、屋面和廁浴間防水工、基坑開挖、基礎施工、結構施工、門窗安裝、屋面和廁浴間防水 施工、管線施工、管線敷敷 設、設備安裝和室內(nèi)外裝修過程等的質(zhì)量情況和驗收情況。設、設備安裝和室內(nèi)外裝修過程等的質(zhì)量情況和驗收情況。4、反映施工過程中質(zhì)量問題、質(zhì)量事故的情況和處理過程。、反映施工過程中質(zhì)量問題、質(zhì)量事故的情況和處理過程。5、涉及到工程結構安全和強制性要求的施工現(xiàn)場的檢測和試驗活動的情況。如樁基試、涉及到工程結構安全和強制性要求的施工現(xiàn)場的檢測和試驗活動的情況。如樁基試驗、驗、 基礎驗槽、鋼結構探傷、工程定位、沉降觀測、設備安裝工程的功能性試驗等。基礎驗槽、鋼結構探

47、傷、工程定位、沉降觀測、設備安裝工程的功能性試驗等。6、反映工程項目階段性成果和實物效果情況。、反映工程項目階段性成果和實物效果情況。7、項目監(jiān)理機構根據(jù)項目類型和規(guī)模，認為有必要時。、項目監(jiān)理機構根據(jù)項目類型和規(guī)模，認為有必要時。十八、信息管理監(jiān)理工作方法與措施十八、信息管理監(jiān)理工作方法與措施n（一）信息管理的一般要求（一）信息管理的一般要求n監(jiān)理機構應對信息的收集、分類、處理、存儲、傳遞和發(fā)布進行管監(jiān)理機構應對信息的收集、分類、處理、存儲、傳遞和發(fā)布進行管理，可根據(jù)工程建設需要運用人工與計算機輔助管理相結合的手段監(jiān)理，可根據(jù)工程建設需要運用人工與計算機輔助管理相結合的手段監(jiān)理信息管理系統(tǒng)。

48、理信息管理系統(tǒng)。n信息可按監(jiān)理目標劃分為質(zhì)量控制信息、進度控制信息、投資控制信息可按監(jiān)理目標劃分為質(zhì)量控制信息、進度控制信息、投資控制信息（主要是實際發(fā)生的工程量）和合同管理信息等。信息（主要是實際發(fā)生的工程量）和合同管理信息等。n信息管理應建立信息收集、鑒別、整理和保存等管理制度，并對工信息管理應建立信息收集、鑒別、整理和保存等管理制度，并對工程質(zhì)量、進度和合同等信息進行整理歸類程質(zhì)量、進度和合同等信息進行整理歸類。（二）監(jiān)理資料（二）監(jiān)理資料（三）監(jiān)理文檔管理（三）監(jiān)理文檔管理具體歸檔資料范圍如下：具體歸檔資料范圍如下：建設單位建設單位 施工單位施工單位 設計單位設計單位 監(jiān)理單位監(jiān)理單位

49、 城建檔案館城建檔案館工程準備階段文件工程準備階段文件一 立項文件1 項目建議書 永久 2 項目建議書 審批意見及前期工作通知書 永久 3 可行性研究報告 及附件 永久 4 可行性研究報告 審批意見 永久 5 關于立項有關的會議紀要、領導講話 永久 6 專家建議文件 永久 7 調(diào)查資料及項目評估研究材料 長期 二 建設用地、征地、拆遷文件1 選址申請及選址規(guī)劃意見通知書 永久 2 用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)建 設用地批準書 永久 3 拆遷安置意見、協(xié)議、方案等 長期 4 建設用地規(guī)劃許可證及其附件 永久 5 劃撥建設用地文件 永久 6 國有土地使用證 永久 建設單位建設單位 施工單位施

50、工單位 設計單位設計單位 監(jiān)理單位監(jiān)理單位 城建檔案館城建檔案館工程準備階段文件工程準備階段文件三三 勘察、測繪、勘察、測繪、設計文件設計文件1 1 工程地質(zhì)勘察報告工程地質(zhì)勘察報告 永久永久 永久永久 2 2 水文地質(zhì)勘察水文地質(zhì)勘察報告、自然條件、地震調(diào)查報告、自然條件、地震調(diào)查 永久永久永久永久 3 3 建設用地建設用地釘樁通知單（書）釘樁通知單（書） 永久永久 4 4 地形測量地形測量和拔地測量成果報告和拔地測量成果報告 永久永久 永久永久 5 5 申報的申報的規(guī)劃設計規(guī)劃設計條件和條件和規(guī)劃設計規(guī)劃設計條件通知書條件通知書 永久長期永久長期 6 6 初步設計初步設計圖紙和說明圖紙和說

51、明 長期長期 長期長期7 7 技術設計技術設計圖紙和說明圖紙和說明 長期長期 長期長期8 8 審定審定設計方案設計方案通知書及審查意見通知書及審查意見 長期長期 長期長期 9 9 有關有關行政主管行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等）批準部門（人防、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等）批準 文件或取得的有關協(xié)議。文件或取得的有關協(xié)議。 永久永久 10 10 施工圖施工圖及其說明長期長期及其說明長期長期11 11 設計計算書長期長期設計計算書長期長期12 12 政府有關部門對政府有關部門對施工圖設計施工圖設計文件的審批意見永久長期文件的審批意見永久長期 四四 招招投標文件投標文件1 勘察設計勘察設計招招投標文

52、件投標文件 長期長期2 勘察設計勘察設計承包合同承包合同 長期長期 長期長期 3 施工招施工招投標文件投標文件 長期長期4 施工施工承包合同承包合同 長期長期 長期長期 5 工程監(jiān)理工程監(jiān)理招投標招投標文件文件 長期長期6 監(jiān)理監(jiān)理委托合同委托合同 長期長期 長期長期 五五 開工審批文件開工審批文件1 建設項目建設項目列入列入年度計劃年度計劃的申報文件的申報文件 永久永久 2 建設項目建設項目列入年度的批復文件或列入年度的批復文件或年度計劃年度計劃項目表項目表 永久永久 3 規(guī)劃審批申報表及報送的文件和圖紙規(guī)劃審批申報表及報送的文件和圖紙 永久永久4 建設工程規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證及其附

53、件及其附件 永久永久 5 建設工程開工審查表建設工程開工審查表 永久永久6 建設工程施工許可證建設工程施工許可證 永久永久 7 投資許可證、審計證明、繳納綠化建設費等證明投資許可證、審計證明、繳納綠化建設費等證明 長期長期 8 工程質(zhì)量監(jiān)督工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)手續(xù) 長期長期 建設單位建設單位 施工單位施工單位 設計單位設計單位 監(jiān)理單位監(jiān)理單位 城建檔案館城建檔案館工程準備階段文件工程準備階段文件六 財務文件1 工程投資估算材料 短期2 工程設計概算材料 短期3 施工圖預算材料 短期4 施工預算 短期七 建設、施工、監(jiān)理機構及負責人1 工程項目管理機構（項目經(jīng)理部）及負責人名單 長期 2 工程項目

54、監(jiān)理機構（項目監(jiān)理部）及負責人名單 長期 長期 3 工程項目施工管理機構（施工項目經(jīng)理部）及負責人名單 長期 長期 監(jiān)監(jiān) 理理 文文 件件 1 監(jiān)理規(guī)劃（1） 監(jiān)理規(guī)劃 長期 短期 （2） 監(jiān)理實施細則 長期 短期 （3） 監(jiān)理部總控制計劃等 長期 短期2 監(jiān)理月報中的有關質(zhì)量問題 長期 長期 3 監(jiān)理會議紀要中的有關質(zhì)量問題 長期 長期 4 進度控制（1） 工程開工/復工審批表 長期 長期 （2） 工程開工/復工暫停令 長期 長期 5 質(zhì)量控制（1） 不合格項目通知 長期 長期 （2） 質(zhì)量事故報告及處理意見 長期 長期 6 造價控制（1） 預付款報審與支付 短期（2） 月付款報審與支付 短

55、期（3） 設計變更、洽商費用報審與簽認 長期（4） 工程竣工決算審核意見書 長期 監(jiān)監(jiān) 理理 文文 件件7 分包資質(zhì)（1） 分包單位資質(zhì)材料 長期（2） 供貨單位資質(zhì)材料 長期（3） 試驗等單位資質(zhì)材料 長期8質(zhì)量、進度、投資（1） 有關進度控制的監(jiān)理通知 長期 長期（2） 有關質(zhì)量控制的監(jiān)理通知 長期 長期（3） 有關造價控制的監(jiān)理通知 長期 長期9 合同與其他事項管理（1） 工程延期報告及審批 永久 長期 （2） 費用索賠報告及審批 長期 長期（3） 合同爭議、違約報告及處理意見 永久 長期 （4） 合同變更材料 長期 長期 10 監(jiān)理工作總結（1） 專題總結 長期 短期（2） 月報總結

56、長期 短期（3） 工程竣工總結 長期 長期 （4） 質(zhì)量評價意見報告 長期 長期 施施 工工 文文 件件 n一 建設安裝工程（一） 土建（建筑與結構）工程1 施工技術準備文件（1） 施工組織設計 長期（2） 技術交底 長期 長期（3） 圖紙會審記錄 長期 長期 長期 （4） 施工預算的編制和審查 短期 短期（5） 施工日志 短期 短期2 施工現(xiàn)場準備（1） 控制網(wǎng)設置資料 長期 長期 （2） 工程定位測量資料 長期 長期 （3） 基槽開挖線測量資料 長期 長期 （4） 施工安全措施 短期 短期（5） 施工環(huán)保措施 短期 短期3 地基處理記錄（1） 地基釬探記錄和釬探平面布點圖 永久 長期 （2

57、） 驗槽記錄和地基處理記錄 永久 長期 （3） 樁基施工記錄 永久 長期 （4） 試樁記錄 長期 長期 4 工程圖紙變更記錄（1） 設計會議會審記錄 永久 長期 長期 （2） 設計變更記錄 永久 長期 長期 （3） 工程洽商記錄 永久 長期 長期 施施 工工 文文 件件5 施工材料預制構件質(zhì)量證明文件及復試試驗報告（1） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗匯總表 長期 （2） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件 長期 （3） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、輕集料、焊條、瀝青復試試驗報告 長期 （4） 預制構件（鋼、混凝土）

58、出廠合格證、試驗記錄 長期 （5） 工程物質(zhì)選樣送審表 短期（6） 進場物質(zhì)批次匯總表 短期（7） 工程物質(zhì)進場報驗表 短期6 施工試驗記錄（1） 土壤（素土、灰土）干密度試驗報告 長期 （2） 土壤（素土、灰土）擊實試驗報告 長期 （3） 砂漿配合比通知單 長期（4） 砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告 長期 （5） 混凝土配合比通知單 長期（6） 混凝土（試塊）抗壓強度試驗報告 長期 （7） 混凝土抗?jié)B試驗報告 長期 （8） 商品混凝土出廠合格證、復試報告 長期 （9） 鋼筋接頭（焊接）試驗報告 長期 （10） 防水工程試水檢查記錄 長期（11） 樓地面、屋面坡度檢查記錄 長期（12） 土壤、砂

59、漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗報告匯總表 長期 7 隱蔽工程檢查記錄（1） 基礎和主體結構鋼筋工程 長期 長期 （2） 鋼結構工程 長期 長期 （3） 防水工程 長期 長期 （4） 高程控制 長期 長期施施 工工 文文 件件8 施工記錄（1） 工程定位測量檢查記錄 永久 長期 （2） 預檢工程檢查記錄 短期（3） 冬施混凝土攪拌測溫記錄 短期（4） 冬施混凝土養(yǎng)護測溫記錄 短期（5） 煙道、垃圾道檢查記錄 短期（6） 沉降觀測記錄 長期 （7） 結構吊裝記錄 長期（8） 現(xiàn)場施工預應力記錄 長期 （9） 工程峻工測量 長期 長期 （10） 新型建筑材料 長期 長期 （11） 施工新技術

60、長期 長期 9 工程質(zhì)量事故處理記錄 永久 10 工程質(zhì)量檢驗記錄（1） 檢驗批質(zhì)量驗收記錄 長期 長期 長期（2） 分面工程質(zhì)量驗收記錄 長期 長期 長期（3） 基礎、主體工程驗收記錄 永久 長期 長期 （4） 幕墻工程驗收記錄 永久 長期 長期 （5） 分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄 永久 長期 長期 施施 工工 文文 件件（二） 電氣、給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣、建筑智能化、電梯工程1 一般施工記錄（1） 施工組織設計 長期 長期（2） 技術交底 短期（3） 施工日志 短期2 圖紙變更記錄（1） 圖紙會審 永久 長期 （2） 設計變更 永久 長期 （3） 工程洽商 永久 長期