國有土地收儲程序

1、國有土地收儲工作流程補充說明一、提出申請 原土地使用權(quán)人向國土分局提出土地收購儲備申請，同時一次性交付以下材料：1.國有土地收儲申請。2.上級公司或上級管理部門同意收儲的意見。3.土地使用證、地籍調(diào)查成果或土地權(quán)屬的其他憑證；房屋全部權(quán)證或房屋全部權(quán)的其他憑證；出讓合同或劃撥用地手續(xù)等土地來源相關(guān)文件。4.營業(yè)執(zhí)照或法人資格證書、法人身份證；授權(quán)托付書和授權(quán)托付人身份證。5.關(guān)于被收回土地及其地上房屋設(shè)定抵押、質(zhì)押、優(yōu)先權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)限制狀況和被查封、扣押或?qū)嵭衅渌麖娭拼胧顩r的說明。6.現(xiàn)場照片。7.符合把握性具體規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃相關(guān)文件。8.其他有關(guān)資料（如：航拍圖、地形圖、控規(guī)圖

2、及土地利用總體規(guī)劃圖等）。2、 現(xiàn)場踏勘 對擬有償收回地塊的四至范圍、地上物狀況、土地使用狀況進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。三、權(quán)屬及規(guī)劃核實1、核實擬有償收回地塊的土地使用權(quán)權(quán)屬狀況及抵押、查封等其他限制條款。2、對權(quán)屬清楚，無抵押、查封等他項權(quán)利限制的地塊，核查其是否符合土地利用總體規(guī)劃；同時會同規(guī)劃部門確認(rèn)規(guī)劃用途、規(guī)劃建設(shè)用地面積、容積率等規(guī)劃狀況。3、最終將申請收儲地塊事宜上報區(qū)政府，待區(qū)政府批準(zhǔn)同意后，進(jìn)行收儲工作。四、評估測算由評估機構(gòu)對擬收儲地塊進(jìn)行現(xiàn)狀綜合評估出具評估報告，供應(yīng)土地收購、拆遷安置及補償?shù)荣M用的測算數(shù)據(jù)。 五、收儲價格審核及確定 評估機構(gòu)供應(yīng)的收儲價款，由儲備中心初審?fù)戤吅螅瑫?/p>

3、同國土分局內(nèi)部相關(guān)科室及區(qū)財政局、進(jìn)展改革、規(guī)劃分局、審計局、監(jiān)察局等相關(guān)部門聯(lián)審，聯(lián)審?fù)戤吅髮⒔Y(jié)果報區(qū)政府新城會審議，確定最終收儲價格。六、簽訂收儲協(xié)議收儲價格經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后，國土分局土地儲備中心與原土地使用權(quán)人簽訂國有土地使用權(quán)收儲協(xié)議。七、支付收購費用國土分局土地儲備中心依據(jù)國有土地使用權(quán)收儲協(xié)議商定的期限、數(shù)額和方式，向原土地使用權(quán)人支付國有土地收儲補償費。八、權(quán)屬變更國土分局土地儲備中心依據(jù)國有土地使用權(quán)收儲協(xié)議支付收儲費用后，原土地使用權(quán)人與土地儲備中心向國土分局、住建委申報權(quán)屬變更登記手續(xù)。九、交付土地依據(jù)國有土地使用權(quán)收儲協(xié)議商定的期限和方式，原土地使用權(quán)人向國土分局土地儲備中心交付被收儲的土地和地上建筑物。