貨倉質(zhì)押模式詳解

1、項(xiàng)目主要內(nèi)容簡介 倉單質(zhì)押是傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代物流進(jìn)展的一個(gè)延長業(yè)務(wù)。倉單質(zhì)押通過物流企業(yè)作為第三方擔(dān)保人，能夠較好地解決銀行和企業(yè)之間的沖突，解決目前信用體系不健全的問題。通過倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)，可以使申請(qǐng)貸款企業(yè)、銀行和物流企業(yè)三方均獲益，不但使申請(qǐng)貸款企業(yè)解決了產(chǎn)品庫存占用其大量資金的問題，加快了資金的周轉(zhuǎn)速度，使得銀行查找到了具有變現(xiàn)快而風(fēng)險(xiǎn)低的金融產(chǎn)品。作為中間方的物流企業(yè)來說，通過倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)開展，使得倉庫增加了配套服務(wù)功能和倉儲(chǔ)附加值，提升企業(yè)綜合競爭力，穩(wěn)定和吸引了眾多客戶進(jìn)駐并開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。另一方面，倉庫作為銀行和客戶都相互信任的第三方，可以更好地融入到客戶的商品產(chǎn)銷供應(yīng)鏈中去，同時(shí)也

2、加強(qiáng)了同銀行的戰(zhàn)略關(guān)系。項(xiàng)目以浙江五星物流有限公司為推廣實(shí)施單位，項(xiàng)目對(duì)企業(yè)開展倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)所帶來的效益進(jìn)行分析，提出實(shí)施措施，創(chuàng)新倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)的管理，從而提高競爭力和營業(yè)收入，提升企業(yè)的綜合競爭力，待項(xiàng)目操作成熟，向其他的物流企業(yè)示范推廣。二、項(xiàng)目目的意義（簡要說明項(xiàng)目背景及實(shí)施必要性）2.1項(xiàng)目背景在眾多中小物流企業(yè)，他們有著很多共同之處，經(jīng)受著由傳統(tǒng)物流業(yè)務(wù)走向現(xiàn)代物流業(yè)務(wù)過程，思考著如何沖破行業(yè)低利潤、惡性競爭的進(jìn)展瓶頸問題，承受著國內(nèi)外大型物流企業(yè)財(cái)大氣粗的競爭壓力，他們有著自然的相同點(diǎn)，不同的是能否在日益激烈的競爭中做出合適的調(diào)整。國內(nèi)很多中小物流企業(yè)基本上具備了介入倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)的

3、力量，而理論和業(yè)內(nèi)的實(shí)踐證明白，倉單質(zhì)押的確可以為物流企業(yè)帶來新的利潤增長點(diǎn)，提升自身的競爭力，甚至有利于已走入逆境的倉儲(chǔ)企業(yè)實(shí)現(xiàn)自身的轉(zhuǎn)型，走出傳統(tǒng)的倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)，這是一個(gè)中小物流企業(yè)的進(jìn)展機(jī)遇。 2.2 實(shí)施必要性同時(shí)，開展倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)更是一個(gè)挑戰(zhàn)。中小物流企業(yè)始終沒有大型國營物流企業(yè)的實(shí)力優(yōu)勢，在介入倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)時(shí)，中小物流企業(yè)必需保證與金融機(jī)構(gòu)建立良好的關(guān)系，這是極為關(guān)鍵的一步。在物流融資業(yè)務(wù)中，銀行處于明顯的強(qiáng)勢地位，要進(jìn)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，離不開銀行的支持，而在業(yè)務(wù)中，銀行必定會(huì)將風(fēng)險(xiǎn)往物流企業(yè)轉(zhuǎn)移。因此如何協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，避開不必要的風(fēng)險(xiǎn)，以及如何擴(kuò)大收益是物流企業(yè)應(yīng)當(dāng)充分考慮的問題。 在

4、進(jìn)入在時(shí)間上，中小物流企業(yè)也應(yīng)及早的嘗試介入倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)，為自身贏得先發(fā)優(yōu)勢。在管理上，除了倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)兩大核心模塊外（標(biāo)準(zhǔn)流程操作和風(fēng)險(xiǎn)管理），中小物流企業(yè)應(yīng)堅(jiān)持獨(dú)立創(chuàng)新，走出最合適自身進(jìn)展的模式，為客戶供應(yīng)共性化的服務(wù)。同時(shí)，中小企業(yè)應(yīng)借進(jìn)展倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)的契機(jī)，不斷的完善自身物流設(shè)施設(shè)備條件，提高管理水平，不斷的縮小與國內(nèi)外物流巨頭的差距。2.3 理論依據(jù)在國內(nèi)，1997 年張平祥、韓旭杰張平祥,韓旭杰.糧棉油貸款倉單質(zhì)押的意義與建議.山東金融,1997(6):45-46對(duì)通過接受倉單質(zhì)押融資的方法保證糧棉油政策性信貸資金封閉有效運(yùn)行開放了爭辯。2001 年，煙臺(tái)高校的房紹坤房紹坤,趙志毅

5、.論倉單質(zhì)押.法制與社會(huì)進(jìn)展,2001(4):41-48從法律法規(guī)的角度對(duì)倉單質(zhì)押進(jìn)行了較為深化的探討。2002 年，孫寧孫寧.倉單質(zhì)押貸款的操作要點(diǎn).農(nóng)村金融爭辯J,2002(3):30-31論述了倉單質(zhì)押貸款操作流程以及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)范。在融資模式方面。2002 年，羅齊等人 羅齊,朱道立,陳伯銘.第三方物流服務(wù)創(chuàng)新：融通倉及其運(yùn)作模式初探,中國流通經(jīng)濟(jì),2002(2):11-14 首次提出了一種推動(dòng)質(zhì)押貸款，促進(jìn)中小企業(yè)進(jìn)展的融通倉模式。融通倉是一個(gè)綜合性的第三方物流服務(wù)平臺(tái)，不僅為銀行與企業(yè)間的合作架構(gòu)新橋梁，掛念中小企業(yè)解決融資難題，而且能有效地融入中小企業(yè)供應(yīng)鏈體系之中，為其供應(yīng)高效的第三

6、方物流服務(wù)。2004年，涂川等人涂川,馮耕中,高杰.物流企業(yè)參與下的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資.猜測,2004(5):68-77針對(duì)傳統(tǒng)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資的問題，分析了物流企業(yè)參與下的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資的特點(diǎn)，提出了一些保證信貸平安的狀況下，高效運(yùn)作質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的措施和方法。2005 年，曾文琦曾文琦.關(guān)于倉單質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)的分析與實(shí)現(xiàn)爭辯.經(jīng)濟(jì)·管理,2005(6):77-80對(duì)倉單質(zhì)押貸款的設(shè)計(jì)原理及開展方式進(jìn)行了爭辯探討，并分析了該業(yè)務(wù)的主要風(fēng)險(xiǎn)及緣由，總結(jié)倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)的市場實(shí)現(xiàn)過程中把握的幾項(xiàng)要點(diǎn)。2007 年，王勇、常凱王勇,常凱.倉單質(zhì)押運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)化J.工業(yè)工程,2007(7):41-44基于供應(yīng)

7、鏈系統(tǒng)的各項(xiàng)資金流出入量，建立倉單質(zhì)押運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)化模型，提出倉單質(zhì)押運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)化的有效方法。2008 年，楊娟等人楊娟,任曉艷,時(shí)廣靜.倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)的模式及其風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立J.商場現(xiàn)代化,2008(2):87 依據(jù)質(zhì)押品存放的地理位置不同，將倉單質(zhì)押的業(yè)務(wù)分為三種模式：監(jiān)管方倉庫存放押品模式、貸款企業(yè)自有倉庫存放押品模式、第四方倉庫存放押品模式。通過對(duì)這三類模式的分析，識(shí)別存在的風(fēng)險(xiǎn)，建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。2009 年，潘立潘立.非標(biāo)準(zhǔn)倉單質(zhì)押融資的流程設(shè)計(jì)J.物流科技,2009(8):72-74剖析了非標(biāo)準(zhǔn)倉單質(zhì)押融資的內(nèi)在機(jī)理，總結(jié)非標(biāo)準(zhǔn)倉單質(zhì)押融資的一般特征；據(jù)此設(shè)計(jì)非標(biāo)

8、準(zhǔn)倉單質(zhì)押融資的一般流程；提出非標(biāo)準(zhǔn)倉單交易風(fēng)險(xiǎn)的把握要點(diǎn)。2010 年，李偉李偉.金融物流倉單質(zhì)押模式完善J.物流科技,2010(1):6-7對(duì)傳統(tǒng)的倉單質(zhì)押模式進(jìn)行了分析，指出了傳統(tǒng)模式的不足之處，對(duì)傳統(tǒng)模式進(jìn)行了改進(jìn)，并給出了改善之后的新型倉單質(zhì)押模式。 本項(xiàng)目從中小物流企業(yè)角度動(dòng)身，推廣第三方物流企業(yè)開展倉單質(zhì)押融資業(yè)務(wù)項(xiàng)目，并進(jìn)行實(shí)證應(yīng)用。三、技術(shù)路線與組織管理（簡要說明項(xiàng)目試驗(yàn)爭辯、示范、推廣等所實(shí)行的技術(shù)方案；為保證項(xiàng)目的順當(dāng)開展，從組織領(lǐng)導(dǎo)和行政管理方面所實(shí)行的形式和措施。）3.1倉單質(zhì)押運(yùn)作主要有以下幾種具體的模式。3.1.1倉單質(zhì)押的基本模式倉單質(zhì)押的基本模式就是存貨人將倉

9、儲(chǔ)人簽發(fā)的作為物權(quán)憑證的倉單質(zhì)押給銀行申請(qǐng)貸款，銀行依據(jù)倉單記載貨物的價(jià)值和客戶信用確定貸款比例，同時(shí)物流企業(yè)接受銀行托付監(jiān)管質(zhì)物品。完整的業(yè)務(wù)流程(圖1)如下：出質(zhì)人向銀行繳納保證金，將質(zhì)品存入物流企業(yè)倉庫。質(zhì)品經(jīng)過驗(yàn)貨入庫后，物流企業(yè)向銀行開具質(zhì)押倉單。銀行對(duì)倉單核實(shí)無誤后，依據(jù)出質(zhì)人申請(qǐng)發(fā)放貸款。出質(zhì)人依據(jù)經(jīng)營需要?dú)w還部分或全部銀行資金。銀行核實(shí)歸還資金，依據(jù)還貸狀況向出質(zhì)人歸還加蓋銀行印章的倉單，并通知物流公司。 出質(zhì)人持相應(yīng)倉單前往物流企業(yè)倉庫提貨。 物流企業(yè)依據(jù)銀行的放貨通知及提貨人的倉單放款。圖 1 為倉單質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)流程圖。3.1.2靜態(tài)倉單質(zhì)押與動(dòng)態(tài)倉單質(zhì)押靜態(tài)倉單質(zhì)押指出質(zhì)

10、人在出質(zhì)后，如需提取貨物，則必需向銀行存入提貨保證金，物流公司收到銀行的放貨通知書后辦理貨物出庫手續(xù)（也稱單筆把握）。這種方式由于每次取貨都要向銀行存入保證金，對(duì)于出質(zhì)人而言手續(xù)簡單，對(duì)于流轉(zhuǎn)速度較快的質(zhì)押物而言不太適用。圖2為靜態(tài)倉單質(zhì)押操作模式圖動(dòng)態(tài)倉單質(zhì)押是相對(duì)于動(dòng)態(tài)倉單質(zhì)押而言的，也稱為核定庫存模式，是指出質(zhì)人出質(zhì)后，銀行依據(jù)授信額度大小，設(shè)定一個(gè)最低庫存，在最低庫存之上時(shí)，出質(zhì)人如需提取貨物，需要同物流企業(yè)提出申請(qǐng)，得其同意后即可出庫；當(dāng)達(dá)到最低庫存時(shí)，出質(zhì)人提取貨物必需向銀行存入保證金后方可向物流公司辦理提貨手續(xù)(也稱總量把握)。這種運(yùn)作能源行業(yè)應(yīng)用較多。圖3為動(dòng)態(tài)倉單質(zhì)押操作模式

11、圖3.1.3本地倉單質(zhì)押與異地倉單質(zhì)押本地倉單質(zhì)押就是出質(zhì)人把貨物存儲(chǔ)在物流企業(yè)的倉庫中，憑倉單向銀行貸款，物流企業(yè)負(fù)責(zé)監(jiān)管和倉儲(chǔ)質(zhì)押品。 圖 4 為本地倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)流程圖異地倉單質(zhì)押是對(duì)地理位置的一種拓展，出質(zhì)人可依據(jù)需要申請(qǐng)將質(zhì)物存儲(chǔ)在在近便的倉庫或者自身倉庫中，銀行托付物流企業(yè)派監(jiān)管員對(duì)質(zhì)物進(jìn)行監(jiān)管和把握，出質(zhì)人據(jù)此倉單向銀行申請(qǐng)貸款。物流企業(yè)依據(jù)客戶不同，或利用其倉儲(chǔ)網(wǎng)絡(luò)，或整合社會(huì)倉庫資源，甚至是客戶自身的倉庫，就近進(jìn)行質(zhì)押監(jiān)管，極大地便利了客戶。這種模式下要求被整合的倉庫必需是具有肯定倉儲(chǔ)力量和倉儲(chǔ)管理閱歷、信譽(yù)良好的第三方或出質(zhì)人自辦倉庫，同時(shí)須倉單出具放派人監(jiān)管并擔(dān)當(dāng)監(jiān)管責(zé)任。

12、圖5異地倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)流程圖3.1.4保兌倉保兌倉是指銀行在收到出質(zhì)人交納的保證金后向上游生產(chǎn)商開出承兌匯票，生產(chǎn)商在收到銀行承兌匯票后向銀行制定的物流企業(yè)倉庫發(fā)貨，貨到倉后轉(zhuǎn)為倉單質(zhì)押，物流企業(yè)依據(jù)銀行的質(zhì)量分批放貨給經(jīng)銷商。若銀行承兌匯票到期之后，出質(zhì)人無法按時(shí)償還貸款，則由生產(chǎn)商回購質(zhì)物來補(bǔ)足敞口。業(yè)務(wù)流程如下：出質(zhì)人向銀行繳納保證金，申請(qǐng)銀行信貸，申請(qǐng)生產(chǎn)商放貨給物流公司。銀行開具承兌匯票或房貸給生產(chǎn)商。生產(chǎn)商接受出質(zhì)人申請(qǐng)，將產(chǎn)品交付給物流企業(yè)。物流企業(yè)驗(yàn)收核實(shí)質(zhì)物，開具貨物監(jiān)管確認(rèn)書給銀行。出質(zhì)人依據(jù)經(jīng)營需要?dú)w還銀行部分或全部資金。銀行核實(shí)歸還資金，依據(jù)還貸狀況向物流開具解除質(zhì)押通知

13、書。物流企業(yè)核對(duì)解除監(jiān)管確認(rèn)書，依單放貨給出質(zhì)人。在出質(zhì)人無法準(zhǔn)時(shí)償還銀行信貸的狀況下，生產(chǎn)商回購質(zhì)物，補(bǔ)足銀行敞口。3.1.5融通倉融通倉又稱質(zhì)押額度統(tǒng)一授信，是指銀行把貸款額度直接授權(quán)給物流企業(yè)，再由物流企業(yè)依據(jù)客戶需求和條件進(jìn)行那個(gè)質(zhì)押貸款和最終結(jié)算。在這種模式下，物流企業(yè)直接同需要質(zhì)押貸款的企業(yè)接觸，代表銀行同申貸款企業(yè)簽訂質(zhì)押借款合同和倉儲(chǔ)管理服務(wù)協(xié)議，向企業(yè)供應(yīng)質(zhì)押融資的同時(shí)，為企業(yè)寄存的植物供應(yīng)倉儲(chǔ)管理服務(wù)和監(jiān)管服務(wù)，從而將申請(qǐng)貸款和質(zhì)物倉儲(chǔ)整合操作，提高了倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)的運(yùn)作效率。具體操作流程如下：物流企業(yè)依據(jù)業(yè)務(wù)需要向銀行申請(qǐng)綜合授信。銀行依據(jù)物流企業(yè)的申請(qǐng)供應(yīng)綜合授信。出質(zhì)人

14、依據(jù)自身需要以動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押向物流企業(yè)申請(qǐng)信貸。物流企業(yè)嚴(yán)格審查出質(zhì)人資質(zhì)，向其放貸。出質(zhì)人依據(jù)經(jīng)營需要?dú)w還物流企業(yè)部分或全部資金。物流企業(yè)核實(shí)歸還資金，依據(jù)放貸狀況向出質(zhì)人放貨。在出質(zhì)人資金周轉(zhuǎn)消滅問題，無法準(zhǔn)時(shí)償還銀行信貸的狀況下，質(zhì)物交由物流企業(yè)處置。物流企業(yè)處置質(zhì)物回籠資金，保證資金平安按期歸還銀行信貸。3.1.6信用證下貨權(quán)質(zhì)押信用證下貨權(quán)質(zhì)押是指銀行為進(jìn)口商開立信用證向國外的生產(chǎn)商購買貨物，進(jìn)口商繳納肯定比例的保證金，其余部分以出口貨物的貨權(quán)供應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)押業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)流程如下：出質(zhì)人與國外供貨商簽訂貿(mào)易合同，向銀行繳納保證金，申請(qǐng)銀行開具信用證。銀行審查貿(mào)易合同及相關(guān)文件，簽訂受信合同

15、、托付收貨報(bào)關(guān)、監(jiān)管協(xié)議，向國外供貨商開具信用證。國外供貨商依據(jù)貿(mào)易合同，支配生產(chǎn)：向銀行發(fā)出裝船、發(fā)貨通知，并提交信用證下單據(jù)。銀行審查單據(jù)后通知出質(zhì)人及物流企業(yè)。物流企業(yè)辦理提貨、報(bào)關(guān)、短駁運(yùn)輸、貨物入庫等，并向銀行開具監(jiān)管確認(rèn)書。出吃人在規(guī)定期限內(nèi)依據(jù)經(jīng)營需要?dú)w還銀行部分或全部資金。銀行核實(shí)歸還資金，依據(jù)還貸狀況向物流企業(yè)發(fā)出接觸監(jiān)管通知書。物流企業(yè)核對(duì)解除監(jiān)管通知書（印章、簽字)，依單據(jù)放貨給出質(zhì)人。3.2倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)操作技術(shù)路線3.2.1 倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)基本的技術(shù)路線3.2.2倉單質(zhì)押（三方合作）技術(shù)路線3.2.3倉單質(zhì)押（四方合作）技術(shù)路線3.3組織管理措施3.3.1政府政府作為社會(huì)

16、的管理者，應(yīng)樂觀引導(dǎo)和規(guī)范市場行為，推動(dòng)倉單質(zhì)押融資的進(jìn)展，從而起到促進(jìn)商品流通，加速資金流轉(zhuǎn)的作用。 要打造良好的信用環(huán)境。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，信用先行。中小企業(yè)普遍缺乏信用意識(shí)，應(yīng)利用政府信息平臺(tái)，與工商、稅務(wù)、銀行、行業(yè)協(xié)會(huì)等部門加強(qiáng)橫向溝通與協(xié)調(diào)，將企業(yè)信用記錄作為企業(yè)年檢、評(píng)級(jí)、招投標(biāo)的參考依據(jù)之一。要在社會(huì)上形成良好的輿論環(huán)境和法制環(huán)境，通過電視、報(bào)刊等媒體開展商業(yè)信用評(píng)比，表彰誠信企業(yè)，曝光違法和失德行為，司法部門應(yīng)執(zhí)法必嚴(yán)，違法必糾，創(chuàng)建良好的守信、守法環(huán)境。 鼓舞銀行間的競爭，通過設(shè)立城市商業(yè)銀行、鄉(xiāng)鎮(zhèn)銀行、小額借款公司等區(qū)域性小型金融機(jī)構(gòu)來完善我國的金融服務(wù)體系。政府和監(jiān)管部門可以引

17、導(dǎo)各類金融機(jī)構(gòu)合理定位， 形成有效的競爭局面，以競爭促產(chǎn)品創(chuàng)新，以競爭促風(fēng)險(xiǎn)管理，由此帶動(dòng)倉單質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的開辦與進(jìn)展。 要在監(jiān)管部門的指導(dǎo)下，發(fā)揮金融協(xié)會(huì)、銀行同業(yè)公會(huì)的作用，制定地區(qū)倉單質(zhì)押融資的流程和標(biāo)準(zhǔn)。各地區(qū)應(yīng)結(jié)合實(shí)際狀況，提出倉單規(guī)格、融資流程、擔(dān)保與回購責(zé)任等方面的指導(dǎo)原則與意見，在此基礎(chǔ)上，由各金融機(jī)構(gòu)制定實(shí)施細(xì)則。 發(fā)揮政府導(dǎo)向作用，規(guī)劃物流業(yè)的進(jìn)展。在各地的物流園建設(shè)中， 除了督促物流企業(yè)完善運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、配送、加工、信息服務(wù)等職能之外，應(yīng)擴(kuò)大對(duì)物流企業(yè)及其上下游產(chǎn)業(yè)的金融服務(wù)，將商流、物流、資金流親密聯(lián)系。各地政府要緊緊抓住將物流業(yè)作為十大重點(diǎn)支持行業(yè)的政策機(jī)遇， 將當(dāng)?shù)氐?/p>

18、物流企業(yè)引導(dǎo)、支持、建設(shè)成為綜合性現(xiàn)代物流企業(yè)。3.3.2金融機(jī)構(gòu)各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真爭辯業(yè)務(wù)流程和風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提高風(fēng)險(xiǎn)把握力量，具體要把握以下因素： 謹(jǐn)慎選擇客戶。銀行應(yīng)選擇管理規(guī)范、信用良好的物流企業(yè)進(jìn)行合作。對(duì)貸款企業(yè)，要重點(diǎn)考察企業(yè)的經(jīng)營力量、信用狀況，供銷渠道等。在辦理倉單質(zhì)押貸款初期，可選擇與銀行業(yè)務(wù)往來頻繁，無不良信用記錄，商業(yè)信譽(yù)良好的企業(yè)。一般而言，貸款企業(yè)應(yīng)以經(jīng)銷倉單質(zhì)押項(xiàng)下貨物為主要經(jīng)營活動(dòng)，從事該貨品經(jīng)銷一年以上，熟知市場行情，擁有穩(wěn)定的購銷渠道。企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率小于50%，年銷售收入增長率高于行業(yè)平均水平10以上。 認(rèn)真審查實(shí)體貨物。目前，質(zhì)押倉單所要求的產(chǎn)品一般要價(jià)格穩(wěn)定，

19、變現(xiàn)便利，流淌性強(qiáng)，適用廣泛， 易于處置。符合要求的質(zhì)押物包括有色金屬、鋼材、木材、化工產(chǎn)品、煤炭、水泥、型材、衛(wèi)生陶瓷、家電、糧食、塑料、棉花、橡膠、紙張、糖業(yè)等質(zhì)量相對(duì)穩(wěn)定的產(chǎn)品。貨物的價(jià)格漲跌幅度一般一年內(nèi)不超過20，并需定期監(jiān)測市場價(jià)格變動(dòng)狀況。貨物規(guī)格要明確并便于計(jì)算，具有增值稅發(fā)票、商檢證明、進(jìn)口報(bào)關(guān)單等。 設(shè)計(jì)合理的操作流程。銀行等金融機(jī)構(gòu)需要嚴(yán)格執(zhí)行操作流程。例如：1.受理貸款申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行初審，對(duì)倉單進(jìn)行審核，保證倉單的真實(shí)性、唯一性和有效性；2.貨主、銀行和倉儲(chǔ)公司三方在協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向并簽署倉單質(zhì)押貸款三方合作協(xié)議。3.到工商管理部門辦理存貨抵押登記，辦理貨物